Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1121 intrebari si raspunsuri despre chirias oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 1121 intrebari si raspunsuri
17Mai2010
Refacturarea impozitului pe cladire catre chiriasi. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Mai 2010
Intrebare: Refacturarea de impozite si taxe se supune TVA?Exemplu: O societate care inchiriaza o cladire si pentru care plateste impozit, refactureaza chiriasului acest impozit?Daca da, conform caror prevederi din Codul fiscal?
03Mai2010
Factura emisa de catre locator catre chirias. Regim TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 03 Mai 2010
Intrebare: Societatea noastra a incheiat cu contract de inchiriere in calitate de locator cu o alta societate in calitate de chirias (locatar). In contract s-a prevazut si o garantie pe care chiriasul trebuie sa o depuna la locator pentru acoperierea unor evenimente cum sunt cele de neplata, distrugeri, incheierea contractului mai devreme decat termenul convenit, etc. Chiriasul a efectuat plata garantiei, ...
26Ian2010
Investitii facute de chirias. Comunicarea valorii catre proprietar
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Ian 2010
Intrebare: Care este modalitatea de comunicare a valorii de investitii efectuata de chirias catre proprietar in vederea depunerii unei noi declaratii cu noua valoare?
25Dec2022
Investitii la mijloace fixe inchiriate
de
Anca Bilas
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: O societate a inchiriat altei firme un spatiu comercial. Chiriasul conform clauzelor din contract a efectuat diverse lucrari de amenajare - modernizare a spatiului si a construit in curte doua anexe "casa pompelor" si un rezervor de apa, constructii care dupa finalizare au fost inregistrate si in extrasul CF. Firma noastra trebuie sa declare cele doua constructii la Directia Fiscala - Impozite si ...
18Dec2022
Refacturare apa fluviala pentru spatiile inchiriate persoanelor fizice
de
Elena Garofil
valabil la 18 Dec 2022
Intrebare: Avem contracte de inchiriere spatii incheiate cu persoane fizice. Se refactureaza utilitati, respectiv consumul de apa, in baza facturii de apa primita de la furnizor. Pe anexa facturii apare consum de apa rece si separat apa pluviala. Este corecta refacturarea apei pluviale catre chiriasul persoana fizica? In mod normal, cand o persoana fizica primeste factura de apa direct de la furnizorul ...
16Dec2022
Cheltuieli cu utilitati. Inchiriere apartament
de
Anca Bilas
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: Referitor la cheltuielile generate de un apartament care este achizitionat pe firma si este destinat inchirierii (ma refer la cele cu utilitatile), cum ma sfatuiti sa fac? Sa le achite firma si bineinteles sa le includa pe costuri si chiria simpla pe venit sau sa oblige chiriasul la plata utilitatilor? In acest caz, care este monografia contabila?
01Dec2022
Taxa de afisaj. Obligatie declarare
de
Anca Bilas
valabil la 01 Dec 2022
Intrebare: O societate imobiliara este propietara de imobil si a dat in chirie spatiile catre mai multe firme. Ulterior, societatea a vandut cladirea si primaria a cerut acesteia sa depuna declaratia de afisaj in care trebuie specificat daca in ultimii 5 ani in imobilul respectiv au existat afise si daca au fost declarate.Din punct de vedere fiscal, societatea imobiliara este afectata de aceasta ...
24Nov2022
Amenajare spatiu comercial inchiriat. Monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: Avem o societate platitoare de impozit pe profit care, in baza unui contract de inchiriere, efectueaza cheltuieli cu amenajarea spatiului comercial. O cota parte din aceste cheltuieli sunt suportate de proprietar conform intelegerii si au fost facturate catre proprietar si incasate de catre chirias. Lunar chiriasul primeste factura de chirie pe care o achita integral.In aceasta situatie care ...
22Nov2022
Refacturare utilitati
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Nov 2022
Intrebare: O firma care este microintreprindere are o cladire de birouri inchiriata. Refacturarea cheltuielilor cu utilitatile (gaz, apa si curent) s-ar putea sa fie inregistrata pe alt cont decat 758? Avand in vedere ca utilitatile sunt foarte mari, firma depaseste practic artificial veniturile.S-ar putea face urmatoarele inregistrari?Facturile de utilitati:%= 401 (furnizorii de ...
13Nov2022
Investitii la spatii detinute cu chirie. Cedare catre proprietar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un imobil pe care doreste sa-l inchirieze pe o perioada de 10 ani. In contract se precizeaza ca investiile facute de chirias vor ramane in proprietatea proprietarului dupa incetarea contractului de inchiriere. Valoarea investitiei facute de chirias se recunoaste de catre proprietar pe baza situatiilor de lucrari si vor fi scazute din chirie in cota ...
28Iun2022
Factura emisa eronat. Corectare operatiune
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Iun 2022
Intrebare: O societate X a achizitionat un spatiu comercial de la o alta societate Y in luna ianuarie 2022. Ambele sunt platitoare de tva. Societatea X inchiriaza spatiul comercial optand pentru taxarea serviciilor de inchiriere de la 01.04.2022. Societatea Y a inchiriat si ea spatiul, dar in regim de scutire. Societatea nu a optat pentru taxarea acestor servicii. Este vorba despre acelasi chirias. Desi ...
06Iun2022
Contributia proprietarului la amenajarea spatiului inchiriat
de
Adela Oncescu
valabil la 06 Iun 2022
Intrebare: Prin contract, proprietarul contribuie la costurile de amenajare aferente lucrarilor chiriasilor cu contributia proprietarului in valoare de xxx euro/m.p. din suprafata bruta a spatiului de birouri. Care este tratamentul contabil si fiscal din punctul de vedere al TVA pentru aceste sume primite de catre chirias din partea proprietarului ca si contributie? Se invoca cauza C-409/98 Mirror ...
29Apr2022
Punct de lucru. Factura fiscala. Contract de inchiriere
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 29 Apr 2022
Intrebare: Suntem o societate platitoare de tva si impozit pe venit cu domeniul de activitate cod CAEN 5610 - "Restaurante". Am deschis recent un punct de lucru in centru vechi, in baza unui contract de inchiriere in care se mentioneaza:- chiria care urmeaza a fi achitata de catre chirias are 2 componente:1. obligatia chiriasului de a asigura micul dejun pentru oaspetii hotelului;2. plata sumei de ...
07Apr2022
Cedare drept de folosinta locuinta la societate pentru subinchiriere/inchiriere rezidentiala
de
Vera Constantin
valabil la 07 Apr 2022
Intrebare: Un actionar unic la o societate cu obiect de activitate productie (A Srl) cedeaza cu drept de folosinta/comodat locuinta rezidentiala, proprietate personala, catre societate (A Srl).Societatea are drept obiect principal activitate de productie si secundar, printre altele, si inchiriere (cod CAEN 6820). Printre clauzele contractuale dintre proprietar, societate si chirias vor fi:- ...
31Mar2022
Notificare proprietar. Modernizari la o cladire inchiriata
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 31 Mar 2022
Intrebare: Mai exista obligatia conform Codului fiscal sa notifici proprietarul cladirii in cazul in care s-au facut modernizari la o cladire inchiriata? Contractul este intre persoane juridice. Care sunt articolele relevante din Codul fiscal?
22Mar2022
Refacturare energie electrica. Calcul prorata
de
Ionut Jinga
valabil la 22 Mar 2022
Intrebare: Societatea noastra subinchiriaza spatii comerciale, iar energia electrica aferenta acestor spatii o refactureaza chiriasilor. Am primit de la furnizor factura pentru energie electrica fara TVA, pe care scrie exceptare electricitate.Factura pe care o emit chiriasului fara TVA intra in calculul proratei?
04Mar2022
Monorafie pentru bunuri primite cu titlu gratuit
de
Bajan Camelia
valabil la 04 Mar 2022
Intrebare: O microintreprindere cu 2 angajati a avut un spatiu inchiriat o perioada lunga de timp, perioada in care chiriasul a facut imbunatatiri de natura mijloacelor fixe, la spatiu. Acum contractul s-a finalizat si imbunatatirile facute sunt lasate cu titlu gratuit la proprietar (microintreprinderea). Exista PV de predare primire a spatiului unde e mentionata ca se cesioneaza cu titlu gratuit bunuri in ...
11Nov2021
Despagubire pentru reziliere contract. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: Societatea noastra are in proprietate un centru comercial pe care il inchiriaza in baza unor contracte de inchiriere catre diversi retaileri. Facturile de chirie se emit cu TVA, societatea noastra (platitoare de TVA) optand in acest sens pentru impozitarea operatiunilor scutite prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal. In speta, la solicitarea unuia dintre chiriasi de a rezilia ...
02Nov2021
Vanzare cladire catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Nov 2021
Intrebare: In urma unui proces, instanta de judecata ne-a obligat sa vindem o locuinta catre chirias. Care sunt implicatiile din punct de vedere contabil si fiscal in cazul acesta (monografia contabila)? Mentionam faptul ca unitatea a achizitionat serviciul de evaluare pentru mijloc, in vederea vanzarii.
30Oct2021
Refacturare utilitati. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Oct 2021
Intrebare: Avem un spatiu inchiriat in regim de scutire tva (firma este platitoare de tva). Refacturam catre chiriasi cv energie electrica. Facturile emise catre chiriasi (refacturare energie) le intocmim cu tva sau fara tva? Pentru celelate facturi primite de societate nu deducem tva.
13Oct2021
Refacturare cheltuieli de reparatii a unei cladiri inchiriate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O persoana juridica platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor doreste sa incheie un contract de prestari servicii cu reparatii pentru o cladire inchiriata.In ce conditii putem refactura contravaloarea lucrarii catre chirias? Refacturarea reprezinta un venit pentru persoana juridica?
11Oct2021
Compensare garantie cheltuieli refacturate
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Oct 2021
Intrebare: SC X SRL, microintreprindere inregistrata in scop de tva, a inchiriat unei societati Y SRL un spatiu, proprietate a lui X. Conform contractului, X a incasat de la Y o garantie pentru eventualele pagube produse de catre Y spatiului inchiriat sau pentru acoperirea eventualelor facturi de chirie neachitate de catre Y la expirarea contractului. Facturile de chirie emise de catre X sunt cu TVA.Se ...
16Aug2021
Operatiuni derulate de o persoana fizica in perioada 2014-2020. Obligatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica (PF) a obtinut in perioada 2014-2020 urmatoarele venituri, declarate prin declaratia unica (DU):Perioada 2014-20192014 realizeaza venituri din operatiuni scutite (chirii, arenda, vanzare teren extravilan);2015 - 2016 realizeaza venituri din operatiuni scutite (chirii, arenda);2017 operatiuni scutite + vanzare garsoniera locuinta personala detinuta impreuna cu sotia ...
12Aug2021
Cuantum penalitati vs debit restant
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 12 Aug 2021
Intrebare: In cazul unui client rau platnic (chirias, persoana juridica) care nu a mai achitat facturile de chirie din anul 2015, se face o notificare privind valoarea penalitatilor de neplata cumulate pana in prezent. In contract este mentionat ca se aplica penalitati de X% pe zi de intarziere din suma datorata. Este in regula daca valoarea penalitatilor cumultate depaseste cu mult valoarea debitului ...
05Aug2021
Investiii la un imobil inchiriat de la o persoana afiliata
de
Dana Hristu
valabil la 05 Aug 2021
Intrebare: O societate comerciala SRL ABC, platitoare de TVA si impozit pe profit, cu activitate principala de comert mobila inchiriaza de la o persoana fizica un imobil pentru o perioada de 5 ani. Acest imobil va fi amenajat in regie proprie ca spatii birouri si spatii depozitare, existand acordul proprietarului pentru a fi subinchiriat o parte, dar si spre folosinta firmei SRL ABC. Aici va fi un punct de ...
24Iul2021
Reevaluarea obligatiilor exprimate in functie de cursul unei valute
de
Elena Ionescu
valabil la 24 Iul 2021
Intrebare: Compania noastra a inchiriat un spatiu unei persoane juridice. Prin contract, chiria este stabilita la o anumita suma in euro, platibila lunar in baza facturii emise in lei la cursul de schimb comunicat de catre BNR valabil in ziua emiterii facturii. Totodata, contractul prevede si obligatia chiriasului de a constitui in favoarea noastra, inainte de inceperea derularii contractului, o garantie de ...
20Iul2021
Cesiune contracte de inchiriere. Inregistrari contabile garantii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Iul 2021
Intrebare: Societatea X care avea contract de superficie pe terenul societatii Y, detinea in proprietate cladiri pe care le inchiria. In baza contractelor de inchiriere a incasat de la chiriasi garantie pentru o luna de chirie, pe care o returna chiriasilor la incetarea contractelor sau se compensa suma cu ultima luna de chirie, neachitata. Aceste garantii pentru o luna de chirie, sunt contabilizate in ...
19Apr2021
Plata cheltuieli de utilitati catre proprietar persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: O firma incheie un contract de inchiriere spatiu cu o PJ, dar utilitatile (apa si energie electrica) sunt detinute (prin contract cu furnizorii de utilitati) de PF (administrator al firmei care inchiriaza spatiul). Exista contoare pentru masurarea consumului (de apa si energie electrica) chiriasului. Cum procedam pentru plata consumurilor? Putem incheia un contract cu persoana fizica si, ...
15Feb2021
Contracte inchiriere apartamente. Refacturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 15 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza in regim de scutire apartamente la persoane fizice. La semnarea contractului se factureaza o garantie la nivelul unei chirii. De asemnenea, se mai factureaza utilitatile si cheltuielile de la asociatia de locatari. In contract sunt prevazute urmatoarele situatii: daca chiriasul renunta la chirie mai repede de 6 luni, va pierde garantia. Daca produc daune in ...
11Feb2021
Reparatie sediu inchiriat. Materiale din donatii
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: Societatea noastra este proprietara unui spatiu comercial pe care il are inchiriat unei alte persoane juridice. Aceasta din urma a donat societatii noastre materiale necesare reparatiei mijlocului fix. Ca urmare a reparatiei efectuate executata in regie proprie de catre societatea noastra, valoarea acestei cladiri a crescut cu valoarea materialelor puse la dispozitie (fara a plati contravaloarea ...
Un produs marca