Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2020 intrebari si raspunsuri despre chirii oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 2020 intrebari si raspunsuri
03Feb2016
Inregistrare venituri din chirii. Tratament fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Feb 2016
Intrebare: 1. O firma care are un apartament cumparat il inchiriaza si obtine venituri din chirii (SFDD cont 706) pe anul 2014 in valoare de de 42.000 lei care reprezinta toata cifra de afaceri pe anul 2014. Suma facturilor catre persoane neimpozabile TVA este 73.000 lei (au fost si chirii in avans pentru anul 2015). Factureaza doar catre persoane neimpozabile TVA.In anul 2015 trebuia sa depuna ...
04Feb2014
Venituri din chirii. Declaratia 392 A
de
Dana Hristu
valabil la 04 Feb 2014
Intrebare: In declaratia 392 prindem si veniturile din chirii, care sunt scutite de tva?
08Mar2012
CASS pentru venituri obtinute din chirii
de
Gabriela Dita
valabil la 08 Mar 2012
Intrebare: O persoana fizica din Romania este stabilita in Olanda cu domiciliul acolo avand locuinta proprietate personala si lucreaza, are relatii profesionale pe baza de contract de munca cu o companie olandeza cu sediul principal in Olanda, pe o periaoda nedeterminata platiind asigurari sociale in Olanda din anul 2008 pana in prezent. Pe tot parcursul anilor calendaristici din 2008 -2012 a lucrat fara ...
30Oct2011
Impozit chirii persoane fizice
de
Irina Coma
valabil la 30 Oct 2011
Intrebare: O persoana fizica are in proprietate un spatiu comercial (inclusive terenul aferent) la parterul unui bloc de locuinte.Spatiul comercial il inchiriaza unei societati comerciale. Toate utilitatile sunt contractate direct de chirias.Persoana fizica este salariat si incaseaza cu regularitate venituri din dividende.Nu mai are incheiate alte contracte de inchiriere.Chiria lunara este 12.000 ...
07Nov2018
Venituri din chirii. Evidenta contabila in sitem real. Cheltuieli si registre obligatorii
de
Marilena Radulescu
valabil la 07 Nov 2018
Intrebare: Care sunt cheltuielile deductibile fiscal in cazul unei persoane ce are mai mult de 5 contracte de inchiriere si trebuie sa tina evidenta contabila in sistem real? Care sunt registrele contabile obligatorii pe care trebuie sa le aiba?
25Mar2017
Plafon CASS pentru venituri din chirii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Mar 2017
Intrebare: Persoana fizica detinatoare a 4 imobile pe care le are inchiriate catre persoane juridice in baza unor contracte inregistrate la Administratia Financiara. A primit decizia de impunere pe anul 2017 in care se evidentiaza contributia CASS la toate cele patru contracte. Doar unul dintre contracte este de 30.000 lei/luna iar celelalte adunate sunt 20.000 lei/luna. Cum se realizeaza impunerea din ...
21Dec2022
Realizare venituri scutite de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica are venituri din chirii si superficie mai mari decat plafonul anual de TVA. Nu este inregistrata ca platitoare de TVA. In anul 2022 vinde una din cladirile inchiriate cu o valoare, de asemenea, peste plafonul anual de TVA. Cladirea este veche si nu a suferit imbunatatiri pe perioada detinerii. In intelegerea noastra poate sa vanda cladirea fara TVA.Intelegerea noastra este ...
12Dec2022
Venituri din chirii. CAS
de
Nicolae Liviu
valabil la 12 Dec 2022
Intrebare: Depun declaratia unica pentru doua activitati si anume servicii avocat, inchirieri imobile. Ca si avocat platesc la contributia pentru asigurari sociale (pentru veniturile din avocatura). In cazul in care veniturile provenite din inchirieri imobile depasesc plafonul sunt obligat sa platesc contributia de asigurari sociale (CAS)? Platesc contributia de asigurari sociale de sanatate.
24Nov2022
Persoana fizica. Venituri din chirii din Italia
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania are si venituri din inchirierea unor proprietati imobiliare in Italia. Tinand cont de prevederile Codului fiscal, dar si de prevederile Conventiei de evitare a dublei impuneri dintre Romania si Italia (cum ar fi art. 6 art. 23 Protocolul Aditional):- trebuie declarate aceste venituri in declaratia unica in Romania?- se va datora impozit pe venit sau ...
12Sep2022
Venituri din chirii persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 12 Sep 2022
Intrebare: O persoana fizica este inregistrata in scopuri de TVA (deoarece a vandut terenuri parcelate obtinute din mostenire). A cumparat in anul 2019 2 apartamente in sistemul de masuri simplificate cu taxare inversa. In anul 2022 inchiriaza unul din apartamente. Cum se incadreaza veniturile obtinute prin inchirierea acestui apartament, avand in vedere ca PF nu are nicio forma de organizare pentru ...
07Aug2022
Venituri din chirii. Imobil in Bulgaria. Obligatii persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 07 Aug 2022
Intrebare: O persoana fizica din Romania detine proprietati in Bulgaria si obtine venituri din chirie pe care le declara in Bulgaria, pentru care plateste impozit pe venit in Bulgaria de 10%. O parte din venituri le obtine in lei, prin virament, de la chiriasi din Romania, care inchirieaza in regim hotelier, in scop turistic proprietati din Kaliakria Bulgaria.Trebuie sa declare si sa plateasca ...
11Mai2022
Cetatean roman cu domiciliul in Romania. CASS venituri din chirii. Formularul E104
de
Rodica Mantescu
valabil la 11 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica este rezidenta in Germania. Prezinta certificatul de rezidenta fiscala din Germania si formularul E104 eliberat in 15.09.2021, prin care se certifica ca este asigurat la sanatate in Germania. In Romania, persoana fizica, cetatean roman cu rezidenta in Germania, realizeaza venituri din chirii pentru un imobil din Romania. Pentru aceste chirii se depaseste plafonul scutit la ...
09Mai2022
Declaratia unica. Venituri din chirii. CASS
de
Adela Oncescu
valabil la 09 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din chirii in Romania peste plafon, insa persoana fizica s-a mutat in Germania si este angajata cu contract in Germania.Ce se intampla cu CASS? Este obligat sa plateasca daca este asigurat in Germania?Daca nu, care este baza legala in care nu se pune la plata CASS?
01Mai2022
Declaratia unica pentru veniturile obtinute din chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 01 Mai 2022
Intrebare: Un apartament care este dobandit de ambii soti (cota parte 1/2 pentru fiecare sot) este dat spre inchiriere. In contractul de inchiriere este trecut ca proprietar doar sotul. In acest caz, in declaratia unica, venitul obtinut se declara 1/2 pe numele sotiei si 1/2 pe numele sotului sau se poate declara doar pe numele sotului, avand in vedere ca pe contractul de inchiriere apare doar sotul?
28Apr2022
Venituri din chirii din Bulgaria si din Romania. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica romana detine un apartament in Bulgaria pe care il inchiriaza in regim airbnb. Pentru intretinerea acestui apartament, cheltuielile depasesc veniturile, intrucat gradul de ocupare este mic.Unde se impoziteaza aceste venituri? In Bulgaria sau in Romania? In Romania mai detine un spatiu inchiriat pentru care aplica sistemul de impozitate prin cota forfetara. Daca veniturile ...
27Apr2022
Venituri din chirii in lei. Completare declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 27 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica are 2 venituri din chirii. Veniturile sunt in lei. In anul 2021 depune declaratia unica cu venitul estimat. Ce depune in 2022?
01Apr2022
Venituri din chirii. CASS
de
Rodica Mantescu
valabil la 01 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din inchirierea a doua apartamente. Aceste venituri nete au depasit nivelul a 12 salarii minime pe economie in 2021. Persoana respectiva nu este angajata cu contract de munca. In acest caz este obligata la plata CAS?
01Mar2022
Venituri din chirii obtinute dintr-un stat strain. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 01 Mar 2022
Intrebare: O persoana fizica romana detine proprietati in Grecia care sunt inchiriate obtinand astfel venituri din chirii. In ce tara se impoziteaza veniturile din aceste chirii, unde se plateste impozitul? Ce declaratii trebuie sa depuna in Romania pentru veniturile din chirii obtinute in Grecia?
01Feb2022
Venituri din chirii. Inregistrare contract la ANAF si regim impozitare
de
Nicolae Liviu
valabil la 01 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri agricole declarate pentru care plateste impozit. Doreste sa dea in chirie un apartament cu 3 camere (99 mp). Este primul imobil inchiriat. Trebuie sa inregistreze contract de inchiriere la ANAF si sa plateasca impozitul aferent sumei incasate din chirie? Se aplica cota forfetara in acest caz?
07Ian2022
Achizitie imobil in Austria. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 07 Ian 2022
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de TVA. Doreste sa achizitioneze un imobil intr-o statiune din Austria, de la o persoana juridica. Acest imobil doreste sa fie achizitionat cu scopul obtinerii de venituri din chirii.Ce obligatii declarative are in Romania societatea in momentul achizitiei imobilului? Cum se vor emite facturile? Se pot emite in euro? Dar daca se inchiriaza prin Airbnb ...
05Iun2021
Venituri din chirii. Persoana fizica. Organizare ca PFA sau SRL
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica dobandeste in proprietate 2 imobile reprezentand spatii industrial/office. Spatiile respective sunt in prezent inchiriate unui nr. de 11 chiriasi. Contravaloarea chiriei ar fi aproximativ 10.000 euro/lunar-cumulat. Exista contracte de inchiriere intre vechiul proprietar (SA) si acesti chiriasi.Noul proprietar persoana fizica trebuie sa se organizeze sub forma de PFA sau SRL, ...
18Mai2021
Venituri din chirii. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 18 Mai 2021
Intrebare: Declaratia unica pentru o persoana fizica care in anul 2019, 2020 si 2021 obtine venituri din inchirierea unui imobil in euro (contract de inchiriere declarat la ANAF) si venituri din dividende. In anul 2020 a depus declaratia unica cu venit realizat pe 2019 si estimat pentru 2020.Acum in 2021 trebuie sa depuna declaratia 212 cu venit realizat pe 2020 si estimat pe 2021? La estimare pentru ...
14Mai2021
Venituri din chirii, dividende, tranzactii bursiere. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 14 Mai 2021
Intrebare: O persoana fizica trebuie sa completeze declaratia unica pentru venitul realizat aferent anului 2020 si are urmatoarele venituri:1. Venituri din chirii = 29.0512. Venituri din dividende = 25603. Pierdere bursa = - 56284. Pierdere fonduri = - 2Care este calculul? Nu stiu daca pierderile din bursa si fondurile se trec si daca are obligatia achitarii CASS. Pentru fiecare punct din ...
11Feb2021
Calcul impozit pe venituri din chirii 2015
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: O persoana fizica obtine in anul 2015 venituri din chirii, 450 euro pe luna din ianuarie pana in decembrie. Determinarea venitului net este in cote forfetare. Persoana respectiva are si calitatea de angajat.Cum era corect sa fie completata declaratia pentru anul 2015? La venitul brut se trece suma de 450 euro*12 luni*cursul euro valabil anterior cu o zi datei depunerii declaratiei? Ce se ...
15Dec2020
Reducere impozit venituri din chirii
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Dec 2020
Intrebare: In perioada martie-noiembrie 2020, am redus chiriile pe care le facturam locatarilor nostri cu procente intre 20% si pana la 90% fata de nivelul aferent lunii februarie 2020, beneficiind astfel de facilitatea prevazuta in Legea 62/2020, art. 2, aliniatele 6-9. In luna decembrie dorim sa majoram chiria fata de nivelul lunii februarie 2020 cu 300%. Ca urmare, pentru luna decembrie nu putem aplica ...
12Dec2020
Societate din Cipru. Venituri din chirii obtinute in Romania
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Dec 2020
Intrebare: O societate cu sediul in Cipru detine o cladire in Romania pe care o inchiriaza. Doreste sa notifice ANAF pentru facturare chirie cu TVA. Avand in vedere ca realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor si ca urmare datoreaza impozit pe venit, ce solutii are pentru intocmirea deconturilor de TVA si a declaratiei privind impozitul pe venit?1. Sa desemneze un reprezentant fiscal conform ...
04Dec2020
Inchiriere imobile. Anulare cod de TVA. Depunerea cu intarziere a notificarii
de
Constanta Popa
valabil la 04 Dec 2020
Intrebare: O societate comerciala careia i s-a anulat codul de TVA in martie 2016, doreste sa depuna notificare conform art. 292 lit. e) cu Optiune de scutire de taxa a serviciilor din chirii incepand cu data de la care i-a fost anulat codul de TVA.1. Este posibila depunerea notificarii in luna decembrie 2020 cu aplicare de la data de 09 martie 2016?2. Exista restrictii in acest sens, avand in vedere ...
11Feb2020
Nerezident. Venituri din chirii din Romania. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2020
Intrebare: Daca o persoana fizica romana stabilita in strainatate obtine venituri in Romania din chirii, in valoare de 30.000 euro anual, plateste impozit pe venit 30.000 euro x 60% x 10% = 1.800 euro si CASS 2.230 lei * 12 * 10% = 2.676 lei, aproximativ 600 euro. Depune Declaratia unica in Romania, plateste impozitele catre statul roman si obtine un venit net de 30.000 euro - 1.800 euro -600 euro = 27.600 ...
24Aug2019
Venituri din chirii in calitate de PFA si persoana fizica nerezidenta. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 24 Aug 2019
Intrebare: O persoana fizica autorizata detine un spatiu dedicat unui cabinet medical, pentru care plateste rate lunare in Romania si pe care l-a inchiriat unei terte persoane. Aceeasi persoana, dar in calitate de persoana fizica mai obtine si alte venituri din chirii pentru un alt imobil, tot in Romania. Persoana in cauza are rezidenta fiscala in Franta (acolo s-a stabilit si plateste impozite, taxe si ...
07Aug2019
Impozitare si declarare venituri din chirii de catre o persoana fizica nerezidenta fiscal in Romania
de
Cristina Cret
valabil la 07 Aug 2019
Intrebare: O persoana fizica, cetatean roman, lucreaza cu contract individual de munca permanent in Germania unde este salariat si i se retin din salariu: impozite, taxe contributii pensie, contributii sanatate, alte taxe, conform legislatiei din Germania.Persoana doreste sa dea in chirie locuinta proprietate personala pe care o detine in Romania.Ce obligatii declarative si ce obligatii de plata are ...
Un produs marca