Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2020 intrebari si raspunsuri despre chirii oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 2020 intrebari si raspunsuri
30Mar2014
Suspendarea indemnizatiei pentru cresterea copilului in cazul obtinerii de venituri
de
Popescu Diana
valabil la 30 Mar 2014
Intrebare: Viitoarele mame care au venituri din chirii ( venituri din chirie pe apartament , venituri inregistrate la ANAF) pot beneficia de indemnizatia pentru cresterea copilului de pana la doi ani sau trebuie sa renunte la veniturile din chirii?
13Oct2010
Contractele de inchiriere sunt contracte incheiate conform Codului Civil?
de
Silviu Stoica
valabil la 13 Oct 2010
Intrebare: Contractele de inchiriere sunt contracte incheiate conform Codului Civil? Veniturile din chirii sunt venituri profesionale conform OUG 58/2010 asa cum a fost modificata de OUG 82/2010?Firma noastra a inchiriat de la o persoana fizica un sediu in care ne desfasuram activitatea. Suntem obligati sa-i retinem CAS si somaj?Dar in conditiile in care contractul de inchiriere este incheiat intre 2 ...
27Oct2022
Dezvoltator imobiliar. Facilitati constructii. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 27 Oct 2022
Intrebare: 1. In calitate de dezvoltator imobiliar am construit un imobil in vederea vanzarii. Unul dintre apartamente a fost transferat din categoria stocurilor la investitii imobiliare in vederea inchirierii. S-a incheiat o promisiune bilaterala de inchiriere cu o SRL platitoare de tva. Potrivit acesteia, beneficiarul este obligat:- sa achite o garantie la nivelul chiriei datorate pentru o luna in baza ...
14Oct2022
Solicitare anulare operatiuni de taxare pentru chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 14 Oct 2022
Intrebare: O societate ar vrea sa factureze chirii fara TVA (anexa 2 privind anularea operatiunii). Care sunt conditiile si ce ar trebui sa faca in acest caz? Societatea este platitoare de TVA.
11Apr2022
Norma de venit. Venituri din chirii si dividende. Analiza datorie de plata CAS
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Apr 2022
Intrebare: O PFA este inregistrata la norma de venit sub plafonul de 12 salarii minime. Incaseaza chirie in cursul anului. Ambele venituri depasesc plafonul de 12 salarii minime. Este obligat sa plateasca si CAS? Se obtin venituri din profesii liberale. Venitul real realizat este sub plafon (12 salarii minime). Incaseaza dividende. Ambele venituri depasesc 12 salarii minime. Plateste impozit + sanatate. ...
04Apr2022
Venituri din chirii si administrare imobile. Plafon TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Apr 2022
Intrebare: O societate obtine venituri din activitati de inchirieri imobiliare (scutite fara drept de deducere, cod CAEN 6820) peste 300.000 lei pe an, insa nu s-a inregistrat ca platitoare de tva in baza art. 292 alin. 2 lit e si art. 316 alin. 20 din Codul fiscal. Incepand cu luna aprilie, va incepe sa obtina si venituri din administrare imobile (cod CAEN 6832). Poate factura veniturile de ...
07Feb2022
Declaratia unica. Impozitare venituri din chirii
de
Ana Avram
valabil la 07 Feb 2022
Intrebare: In cazul unei persoane fizice, la calculul impozitului pe venituri din chirie pentru o persoana fizica, se considera cheltuiala deductibila, cheltuiala rezultata din contractul de administrare a apartamentului incheiat cu o societate?Exemplu:In fiecare an fiscal am un contract de administrare a apartamentului cu o societate care se ocupa de buna administrare a chiriei in valoare de 1.000 ...
22Nov2021
Venituri din dividende si din chirii 2017 si 2018. Obligatie plata CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica a avut in anul 2017 venituri din dividende in valoare de 150.000 de lei si venituri din chirie imobil in valoare de 52.000 lei/an.In conditiile in care persoana fizica obtine si venituri din salarii, fiind salariata cu norma intreaga, pentru anul 2017 se plateste CASS si CAS? Tinand cont ca a avut aceleasi venituri si in anul 2018 in aceleasi conditii, ce sume trebuie sa ...
20Oct2021
Nerezident persoana juridica sau persoana fizica. Inchiriere imobil pe teritoriul Romaniei
de
Dana Hristu
valabil la 20 Oct 2021
Intrebare: Daca un nerezident (Ungaria) cumpara un imobil in Romania si inchiriaza unei persoane juridice din Romania, ce obligatii fiscale are? Exista diferente in cazul persoanelor nerezidente fizice si juridice? Va fi un sediu permanent? Cum se va determina impozitul? Va plati impozit pe profit? Ce cota? Se ia in considerare conventia cu Ungaria? Trebuie sa depuna situatii financiare? Este ...
13Aug2021
Asociatie de proprietari formata din 10 blocuri cu 7 parti comune. Venituri din chirii obtinute
de
Dana Hristu
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Asociatia de proprietari PT 30 are in administrare 10 blocuri. Din aceste 10 blocuri, 7 au parti comune. Asociatia de proprietari a inchiriat (o parte din aceste parti) pe baza de contract de inchiriere la diferite societati comerciale, cu preturi diferite la chirii. Inchirierea a avut acordul proprietarilor din fiecare bloc. 3 blocuri de locuit din asociatie au parti comune, dar care nu pot fi ...
23Apr2021
Veniturile din chirii in Declaratia unica
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Apr 2021
Intrebare: O persoana fizica (nu este PFA) care are calitatea de pensionar de limita de varsta in sistemul public de pensii, are in proprietate un imobil pe care-l inchiriaza si obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor pe care le declara in declaratia unica la capitolul I.1.1.A.1. Categoria de venit - punctul 3. Cedarea folosintei bunurilor (altele decat cele de la pct. 4 si pct. 5) si I.1.1.A.2. ...
15Aug2020
Intermediere incasari chirii. Incasare comision. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 15 Aug 2020
Intrebare: SRL, micro, neplatitor de TVA administreaza pe baza de contracte de administrare contra unui comision apartamente. Factureaza chiria catre chirias, o incaseaza in conturile proprii din banca si ulterior o plateste (minus comision) catre proprietar. Care ar fi monografia contabila pentru facturararea garantiilor pe care acestia le incaseaza in conturile proprii, dar nu le platesc mai departe ...
19Iun2020
Venituri din chirii si venituri independente. Declaratie rectificativa
de
Elena Garofil
valabil la 19 Iun 2020
Intrebare: Anterior publicarii formularului Declaratiei unice cu bonificatii, in aprilie 2020 am depus declaratia unica pentru veniturile realizate in anul 2019, compuse din:- venituri din activitati independente-sistem real, peste plafon, - venituri din cedarea folosintei - chirie in lei sub plafon, cheltuieli forfetare (aceasta suma a fost declarata si in declaratia privind sumele estimate a se ...
14Iun2020
Persoana fizica nerezidenta. Venituri din chirii din Romania
de
Vera Constantin
valabil la 14 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta (nascuta in Romania, dar cu domiciliul stabil in Germania) achizitioneaza un imobil in Romania si o inchiriaza unei persoane juridice romane. Desemneaza un reprezentant fiscal si anual depune declaratia privind venitul estimat, respectiv declaratia unica. In cursul anului 2019 se muta in Romania, isi stabileste domiciliul in Romania, obtine carte de identitate, CNP ...
10Apr2020
Venituri din vanzare imobile si chirii. Plafon TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Apr 2020
Intrebare: O persoana juridica romana neinregistrata in scopuri de TVA cu activitatea principala inchirierea de bunuri imobile proprii, detine un singur imobil pe care il inchiriaza unei persoane fizice. Din activitatea de inchiriere nu a depasit plafonul de 30.000 lei, deci nu a fost obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA. In noiembrie 2019 a vandut imobilul la o valoare mai mare de 300.000 lei ...
08Nov2019
Contributie sanatate pentru venituri din chirii in anul 2019
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Nov 2019
Intrebare: In anul 2019 se obtine de catre o persoana fizica, un venit cumulat din 3 cotracte de inchiriere in suma de 30.000,00 lei. Persoana fizica este pensionarea la limita de varsta.Cat CASS trebuie sa plateasca pentru anul 2019?
31Mar2019
Casa de marcat pentru incasare chirii. Loc de instalare
de
Ionut Jinga
valabil la 31 Mar 2019
Intrebare: O microintreprindere obtine venituri din subinchirierea unui imobil (apartament) persoanelor fizice si juridice, pentru care a inregistrat la Registrul Comertului punctul de lucru, adresa imobilului de unde se obtin veniturile din subinchirere. Chiriile urmeaza sa se incaseze de la persoanele fizice o data pe luna, pentru ca nu am regasit la execeptii incasarile de la chiriasi si nu a fost ...
11Mar2019
Venituri din dividende si chirii. Indemnizatie somaj
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Mar 2019
Intrebare: Poate beneficia de indemnizatie de somaj o persoana careia i s-a desfintat postul dar mai obtine venituri din dividende? Dar daca ar obtine pe langa dividende si venituri din cedarea folosintei bunurilor sau din dobanzi bancare (are si un depozit la banca)? Persoana are stagiu de cotizare la somaj neintrerupt in ultimii 20 de ani.
06Feb2019
Venituri din chirii impozitate pe baza cotei forfetare. Vanzare imobil
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Feb 2019
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA ce obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor, impozitata pe sistem forfetar a achizitionat in cursul anului 2016 un imobil, in regim de taxare inversa, imobil pe care doreste sa-l vand acum, in acelasi regim de taxare. La momentul achizitiei, fiind pe sistem forfetar, costul imobilului achizitionat nu a fost dedus. Care este impactul fiscal ...
09Nov2018
Venituri din chirii obtinute de o firma din UE. Tratament fiscal si contabil
de
PortalContabilitate.ro
valabil la 09 Nov 2018
Intrebare: Lucrez la o societate de transport intrenational. Sediul societatii este intr-un apartament in Bucuresti iar propietarul apartamentului este o persoana juridica X din Bulgaria ce factureaza lunar chiria pentru acest imobil. Societatea X nu este platitoare de TVA. Din luna aprilie 2018 administratorul societatii este reprezentantul fiscal X pe Romania inregistrand astfel CIF pe Romania prin ...
14Iul2018
PFA vanzare bunuri imobiliare si chirii. Declaratia unica
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Iul 2018
Intrebare: PFA are drept obiect de activitate vanzarea unui teren din patrimoniu si inchirierea spatiilor comerciale a imobilelor cumparate. Pentru calculul impozitului prin declaratia unica se considera costul terenurilor vandute din/in patrimoniu personal care au fost trecute pe PFA prin declaratia de afectatiune? La momentul declaratiei de afectatiune s-a facut evaluarea terenurilor. Pot considera acesta ...
09Apr2018
Venituri din chirii. Taxe si obligatii declarative
de
Rodica Mantescu
valabil la 09 Apr 2018
Intrebare: O persoana fizica, angajata cu 8 ore/zi, da in chirie un apartament proprietate personala cu suma de 450 euro pe luna (echivalent in lei). Ce taxe si impozite urmeaza sa plateasca incepand cu luna mai 2018, tinand cont de ultimele modificari legislative? Ce obligatii declarative exista?
11Mar2018
Evidenta contabila in partida simpla. Venituri din chirii
de
Daniel Crevelescu
valabil la 11 Mar 2018
Intrebare: O persoana fizica are incheiate peste cinci contracte de inchiriere spatii comerciale, veniturile incasate depasesc 100.000 euro/an. Care sunt cheltuielilie deductibile aferente acestei activitati? Evidenta contabila se conduce in partida simpla? In cursul anului 2016, proprietarul a facut un raport de expertiza pentru constructiile care fac obiectul inchirierii, determinand astfel o cota de ...
10Ian2018
Facturarea si incasarea in valuta. Chirii
de
Dana Hristu
valabil la 10 Ian 2018
Intrebare: Avem un client (din Romania) caruia ii facturam chirie pentru utilizarea unei autoutilitare. In contract e prevazuta o chirie de 300 euro/lunar, facturata in lei, la cursul BNR din ultima zi a lunii. Clientul doreste sa-i facturam chiria direct in euro. Cum intocmim factura fiscala - doar cu sumele in euro sau mentionam si valorile in lei? Este necesar sa modificam si contractul, in acest sens?
09Iun2017
Chirii si utilitati suportate pentru salariati. Tratament contabil si fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 09 Iun 2017
Intrebare: O firma de constructii are lucrari contractate in diverse orase din tara pentru care perioada de executie este intre 8 luni si doi ani de zile. Pentru o parte din muncitori si din personalul TESA de pe santier se inchiriaza apartamente/garsoniere pentru perioada de executie a santierelor. Pentru aceste imobile pe langa chirie apar si cheltuieli cu: intretinerea (de la asociatia de proprietari), ...
27Ian2017
Cabinet medical. Venituri din chirii
de
Rodica Mantescu
valabil la 27 Ian 2017
Intrebare: Un CMI poate obtine venituri si din inchirieri (prin inchirierea autoturismului propriu unui societati)?
27Nov2016
Declararea chiriilor in 394. Implicatii fiscale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Nov 2016
Intrebare: Se inregistreaza sau nu in D394 chiria achitata de firma in baza unui contract de inchiriere cu o persoana fizica?
27Sep2016
Facturare chirii si servicii gradinita. Regim fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Sep 2016
Intrebare: Suntem o societate inregistrata drept platitoare de TVA si impozit pe profit ce desfasoara urmatoarele activitati:- inchirieri spatii comerciale catre persoane juridice (spatii ce sunt puse la dispozitia societatii prin contract de comodat), spatii ce nu au cheltuieli inregistrate pe societate;- gradinita autorizata si acreditata conform legii invatamantului pentru invatamant ...
13Feb2016
Indicele preturi de consum. Chirii datorate pentru teren
de
Elena Ionescu
valabil la 13 Feb 2016
Intrebare: La calcularea unei chirii datorate pentru un teren inchiriat pe baza unui contract incheiat acum 5 ani la inceputul fiecarui an se face plata pentru anul in curs. Suma initiala stabilita in contract (acum 5 ani) se indexeaza cu indicele pretului de consum transmis la sfarsitul anului de INSSE. Indicele INSSE este diferit in functie de periada de raportare "anual" sau "lunar":- Indicele ...
09Feb2016
Facturi chirii, tichete de masa. Declaratia 394
de
S.M. Armaselu
valabil la 09 Feb 2016
Intrebare: Facturile de chirii, penalitati si tichetele de masa sunt fara TVA. Unde se introduc in noua declaratie D394?
Un produs marca