Consultanta specializata pentru CONTABILI 
3442 intrebari si raspunsuri despre cladire oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 3442 intrebari si raspunsuri
22Iul2022
Constructie cladire pe terenul unei persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 22 Iul 2022
Intrebare: In anul 2019 SC X SRL face un contract cu o persoana fizica prin care se obliga sa construiasca pe terenul proprietate al persoanei fizice o sala de evenimente (sala pe care SRL o va inchiria dupa finalizare, deci va realiza venituri din chirii si totodata va plati chirie catre proprietarul persoana fizica pe CNP). Asociatul unic al SRL si persoana fizica care inchiriaza terenul este una si ...
05Iul2022
Vanzare cladire
de
Gabi Popescu
valabil la 05 Iul 2022
Intrebare: In anul 2019 o societate platitoare de impozit pe profit a vandut o parte dintr-o cladire catre alta persoana juridica, amandoua inregistrate in scop de TVA. A emis factura si a efectuat urmatoarele inregistrari contabile:1. Inregistrare vanzare: 4111 = 75834427 = 44262. Scoaterea din evidenta: % = 2121281265833. Incasare: 5121 = 4111Bunul imobil a intrat in posesia ...
07Mai2022
Reevaluare cladire in anul 2018 si sold creditor in contul 105
de
Dana Hristu
valabil la 07 Mai 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de impozit pe venit micro si neplatitoare de tva. Are in patrimoniul societatii o cladire veche achizitionata in anul 2009, care este data in chirie catre o PFA. Incaseaza lunar contravaloarea chiriei pe baza de factura si chitanta. Alta activitate nu are. Cladirea a fost reevaluata in anul 2018 ultima data, in balanta de verificare contul 105 "Rezerve din reevaluare" ...
20Apr2022
Cedare cladire in contul dividendelor
de
Elena Garofil
valabil la 20 Apr 2022
Intrebare: Societatea achizitioneaza terenul impreuna cu fundatia unei constructii, pe care o finalizeaza apoi cu o firma de constructii furnizoare, care factureaza lucrarile de constructie prestate. Se semneaza procesul verbal de receptie al cladirii. Ulterior, se decide ca respectiva cladire sa treaca in proprietatea asociatului unic, in contul dividendelor obtinute.Cum se reflecta in contabilitate ...
12Apr2022
Amortizare cladire veche
de
Elena Garofil
valabil la 12 Apr 2022
Intrebare: O societate a achizitionat o cladire construita in 1988 (amortizata anterior - 33 de ani) si teren.Ce perioada de amortizare se da in continuare? Aceasta a fost reevaluata. Cum se trateaza cheltuielile cu terenul? Inteleg ca acesta nu se amortizeaza?
07Feb2022
Vanzare cladire si teren catre o persoana afiliata. Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Feb 2022
Intrebare: Societatea detine in proprietate un teren (achizitionat in 2007) si o casa construita (anul 2010) pe acest teren, pe care doreste sa le vanda unei rude de gradul I al asociatului majoritar.Ce regim urmeaza vanzarea din punctul de vedere al TVA? Ce implicatii fiscale are iesirea din patrimoniu a acestor bunuri?
05Feb2022
Evaluare cladire in scop fiscal. Valoare contabila. Modernizare
de
Constanta Popa
valabil la 05 Feb 2022
Intrebare: Societatea detine o cladire utilizata in regim mixt rezidential si nerezidential ce a fost reevaluata ultima oara in anul 2016 la valoarea de 367.000 lei. Pentru primarie - taxe si impozite s-au facut reevaluari din 3 in 3 ani, ultima reevaluare fiind facuta la 31.12.2020 la valoarea de 1.425.220 lei. Pe raportul de evaluare scrie: pentru impozitare.Pe parcursul anului 2020 si 2021 s-au facut ...
30Ian2022
Cladire amortizata fiscal integral. Reevaluare contabila. Recuperarea valorii fiscale majorate
de
Constanta Popa
valabil la 30 Ian 2022
Intrebare: O societate reevalueaza contabil la 31.12.2021 o cladire, care este in functiune. Ultima luna in care cladirea se mai amortizeaza fiscal este chiar decembrie 2021, deci la 31.12.2021 cladirea este amortizata fiscal integral. Astfel, la data reevaluarii, cladirea nu mai are valoare ramasa fiscala si durata ramasa fiscala, ci doar durata ramasa contabila (care a fost mai mare decat cea fiscala). ...
20Ian2022
Achizitie cladire partial amortizata. Recuperarea valorii de intrare
de
Ionut Jinga
valabil la 20 Ian 2022
Intrebare: O societate achizitioneaza de la un furnizor persoana juridica o cladire folosita si care a fost partial amortizata la vanzator. La stabilirea duratei de amortizare la cumparator se poate tine cont de numarul de ani pentru care cladirea a fost deja amortizata la vanzator, daca acesta din urma preda cumparatorului fisa mijlocului fix care sa ateste amortizarea deja calculata?
06Ian2022
Vanzare cladire si decontare prin bilet la ordin
de
Constanta Popa
valabil la 06 Ian 2022
Intrebare: O societate comerciala Zorile SRL are ca actionari pe X si pe Y cu cote egale 50% si 50%. Vinde o cladire cu suma de 1.000.000 lei catre o alta societate comerciala Rasaritul SRL care are aceeasi actionari, respectiv X si Y cu 50% si 50% din partile sociale. Societatea comerciala Zorile are datorii catre actionarii X si Y sub forma de creditare societate 1.000.000 lei. Cum putem inchide ...
05Ian2022
Impozit pe cladire. Contract de comodat
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 05 Ian 2022
Intrebare: O firma este infiintata in 2016 cu contract de comodat pentru folosirea unui spatiu ca si sediu. Timp de aproape patru ani, firma nu a decontat nicio cheltuiala: apa, curent, gaz. In 2020 a inceput sa deconteze cheltuieli cu gaz si electricitate fara sa deduca tva. Activitate la sediu nu se desfasura. Facturile de utilitati sunt pe numele proprietarului si firma le achita direct catre furnizorii ...
30Dec2021
Modernizare cladire. Depunere declaratie la organul fiscal local
de
Elena Garofil
valabil la 30 Dec 2021
Intrebare: Daca la un imobil s-a efectuat o modernizare mai mare de 20%, trebuie inregistrata si la primaria locala sau doar rapoartele de reevaluare se inregistreaza la primarii (la 5 ani)?
19Nov2021
Cladire restaurant. Modificarea duratei de amortizare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 19 Nov 2021
Intrebare: Am renovat o cladire restaurant situata pe plaja tarmului romanesc. Valoarea modernizarilor depaseste valoarea restaurantului, reevaluat la data de 31.12.2018. Cladirea restaurant a fost achizitionata in 2007, durata de amortizare fiind de 32 ani.As putea revizui durata ramasa de amortizare a restaurantului in baza art 238 alin 5 din OMFP 1802? Ce durata de amortizare credeti ca as putea sa ...
16Sep2021
Cladire si teren. TVA. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Sep 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva are o cladire si un teren (cladirea cu tot cu modernizari are o valoare de 589 620 ron, iar terenul pe care este cladirea are o valoare de 68.000 ron, ambele au fost cumparate in anul 2017 de la un dezvoltator cu taxare inversa), iar datoria societatii catre unicul asociat persoana fizica este in valoare de 700.000 ron. Poate sa transfere cladirea si terenul pe ...
14Sep2021
Vanzare cladire achizitionata la rosu. Regim TVA. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 14 Sep 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva a achizitionat in anul 2017 o cladire noua la rosu (factura de la dezvoltator fiind cu taxare inversa), in valoare de 385.959lei la care s-au adaugat modernizari si finisari in valoare de 203.661lei pana in aceast moment. Acum doreste sa o vanda.Care ar fi tratamentul din punct de vedere al tva:1. daca o vinde care o persoana fizica;2. daca o vinde catre o ...
05Iul2021
Lucrari extindere cladire. Depunere declaratie la DITL
de
Elena Garofil
valabil la 05 Iul 2021
Intrebare: La data de 31.12.2020 valoarea impozabila declarata la SPIT a cladirii este in valoare de 11.000.000 lei. In cursul anului 2021 se finalizeaza lucrari de extindere a cladirii existente in valoare de 2.070.000 lei. Dupa cum se poate observa, valoarea lucrarilor de investitii reprezinta 18.8% din valoarea initiala a cladirii.Avand in vedere faptul ca valoarea acestor lucrari nu depaste ...
21Mai2021
Vanzare cladire
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Mai 2021
Intrebare: Firma noastra a achizitionat in urma unei licitatii, un teren si o cladire (veche) ridicata pe acesta, in 2019. Cladirea si terenul au acelasi nr. cadastral. Valoarea cladirii in urma evaluarii este de 604.000 lei si teren 1 600.000 lei. Achizitia a fost cu taxare inversa. Am modernizat cladirea cu 415.000 lei. Acum dorim vanzarea lor la o firma platitoare de tva, in 2021. Dorim sa vindem tot cu ...
19Mai2021
Preluare contabilitate. Lipsa documentatie reevaluare cladire
de
Elena Garofil
valabil la 19 Mai 2021
Intrebare: La data de 31.12.2017 am o balanta si un bilant prescurtat. Am preluat soldurile, dar la imobilizari am o cladire. Fosta contabila nu a dat un registru imobilizari si astfel nu stiu cum ar trebui sa inregistrez. Am niste rapoarte de evaluare facute de un evaluator,. A inregistrat pe 105 rezerva din reevaluare. Fosta contabila este foarte in varsta si nu mai stie absolut nimic. Nu se stie nici ...
11Mai2021
Deducere TVA pentru achizitie cladire cu taxare inversa. Cheltuieli de amenajare
de
Elena Garofil
valabil la 11 Mai 2021
Intrebare: Microintreprindere platitoare de TVA doreste achizitionarea unei cladiri, furnizorul va inscrie pe factura taxare inversa. Cladirea ulterior va fi amenajata si data spre inchiriere. Pentru costurile reamenajarii pot deduce tva si tot asa daca factura de inchiriere va fi cu tva?
23Apr2021
Vanzare cladire si teren edificata in perioada 2006-2007
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Apr 2021
Intrebare: Vanzare cladire si teren edificate in perioada 2006-2007. Terenul si cladirea se afla inregistrate pe aceeasi carte funciara. Valoarea cladirii este mai mare decat valoarea terenului. Vanzare catre societate platitoare TVA.Cum procedam din punct de vedere al TVA si fiscal? Cladirea nu este amortizata. In 2010 si 2011 au fost realizate modernizari pe cladire cu sume care au depasit 20% din ...
16Apr2021
Facturare avans pentru livrare cladire
de
Simona Stanculescu
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: O societate romaneasca, platitoare de TVA, intentioneaza sa vanda unei societati italiene un imobil alcatuit dintr-un teren impreuna cu o cladire aflata pe acest teren. Societatea italiana nu este platitoare de TVA. Imobilul se afla in Romania, fiind achizitionat de catre societatea romaneasca acum 15 ani (taxare inversa), cladirea in discutie avand o vechime de 20 de ani.Partile hotarasc ...
07Apr2021
Declarare la DITL valoare impozabila cladire
de
Vera Constantin
valabil la 07 Apr 2021
Intrebare: In anul 2021 am preluat un contribuabil. In cursul anilor 2019-2020 a realizat o investitie - a construit un sediu nou de firma, extrem de modern si cu dotari semnificative (birouri, sali de conferinta, sala de protocol, spatii de relaxare pentru personal etc.) absolut toate incorporate avand constructorul - antreprenor general si cativa subcontractori pe anumite lucrari: instalatie electrica, ...
04Apr2021
Constructie cladire. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: Am preluat o firma de dezvoltare imobiliara care a avut toate cheltuielile (prestari servicii, achizitii materiale necesare pentru efectuarea apartamentelor etc.) inregistrate in contul 235. Sunt corect facute inregistrarile avand in vedere ca firma este platitoare de impozit pe profit? Societatea plateste un impozit mai mare, fiindca cheltuielile nu se regasesc in clasa 6.Care este ...
20Mar2021
Deducere cheltuieli pentru cladirea aflata in patrimoniul firmei. Inchiriere spalatorie auto intre parti afiliate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: 1. Care este legislatia referitoare la deducerea cheltuielilor pentru o cladire - casa de locuit care este inregistrata inca din anul 2005 pe firma? Avem control de la ANAF si ei sustin ca nu avem voie sa ne inregistram cu amortizarea cladirii, ea fiind nedeductibila fiscal si nu aveam voie nici cheltuieli de reparatie, desi firma plateste impozit pe cladire conform taxelor privitoare la ...
16Mar2021
Reevaluare cladire
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Mar 2021
Intrebare: Societatea detine o cladire din 1972 a carei valoare a fost majorata in anul 2014 in urma unui raport de reevaluare. Tot atunci, printr-o hotarare AGA, a fost prelungita cu 3 ani durata amortizarii. Tot in urma raportului de reevaluarea a fost majorata si valoarea terenului. Astfel, avem sold in contul 105 (105.01 - rezerve din reevaluare teren si 105.02 - rezerve din reevaluare cladiri). Din ...
14Mar2021
Reevaluare cladire. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Mar 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat o cladire in anul 2016 cu o valoare de 80.000 lei. Din anul 2016 pana in anul 2019 a facut modernizari, renovari, iar in urma acestor modernizari constructia are voloarea de 736.000 lei. La 31 12.2020 societatea face o reevaluare pentru aceasta constructie, iar evaluatorul prin raportul de evaluare reduce valoarea constructiei la o valoare de 470.000 lei.Ce trebuie ...
23Dec2020
Vanzare cladire veche si teren. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Dec 2020
Intrebare: Societatea vrea sa vanda un bun format din cladiri + teren achizitionate acum 15-20 ani, pentru ca nu se cunoaste daca s-a dedus TVA la vremea respectiva.La vanzarea intregului imobil, la momentul acesta, se aplica TVA sau nu?
22Dec2020
Achizitie cladire. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Dec 2020
Intrebare: Un SRL platitor de impozit pe profit si TVA, doreste sa achizitioneze o cladire de la o societate tot platitoare de TVA. Contractul se incheie in luna decembrie, dar vanzarea efectiva va avea loc in luna august 2021. Pana atunci, vanzatorul doreste sa se insereze in contract o clauza prin care clientul sa achite lunar o anumita suma de bani, de ex. 10.000 euro, din care 7.000 euro se vor ...
28Nov2020
Investitie cladire in comodat
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Nov 2020
Intrebare: Compania noastra a efectuat amenajari la sediul firmei. S-a placat un peret cu lemn. In mijlocul lui va veni sigla firmei. Cladirea unde este sediul firmei nu apartine firmei, cladirea apartine altei firme cu care avem comodat pe perioada nedeterminata. Consider ca aceasta factura ar trebui refacturata catre ei si ei sa o incadreze pe amenajari sau pe mijloace fixe pentru ca depaseste 2.500 de ...
28Oct2020
Achizitie teren si cladire de la o persoana fizica. Declaratia 394
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Oct 2020
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA a achizitionat cladire si teren de la o persoana fizica in baza contactului de vanzare cumparare in luna iulie. Pe contractul de cumparare nu a fost detaliat pretul terenului si pretul cladirii, dar in septembrie s-a facut aditional la contract si s-a detaliat pretul terenului si cladirii, pretul terenului fiind mai mare. In declaratia 394 trebuie ...
Un produs marca