Consultanta specializata pentru CONTABILI 
3801 intrebari si raspunsuri despre constructie oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 3801 intrebari si raspunsuri
29Iul2020
Vanzare constructie si teren catre o persoana fizica. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Iul 2020
Intrebare: Societatea vinde constructie veche cu teren aferent (construibil). Valoarea constructiei este mai mare decat valoarea terenului asa cum rezulta din raportul de evaluare:- valoare imobil 41.150 lei-valoare teren 8720 lei Vanzarea se face catre pesoana fizica romana.Din punct de vedere al TVA , operatiunea se incadreaza la scutit fara drept de deducere?
14Mai2020
Vanzare teren construibil si constructie nefinalizata. Furnizor cu cod TVA anulat
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mai 2020
Intrebare: SC CASA SRL platitoare de tva, cumpara un teren de la persoana fizica in valoare de 15.000 lei in vederea construirii unei case. Se obtine autorizatie de constructie si se incepe investitia cu constructia casei (2009 - 2010), 50.000 lei + tva. Lucrarile sunt abandonate, casa nu se finalizeaza si nu se face receptia, autorizatia de constructie expira, societatea este declarata inactiva si este ...
10Mar2020
Asociere constructie imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Mar 2020
Intrebare: Se incheie un contract de asociere in participatiune intre doua societati comerciale rezidente fiscal in Romania, platitoare de TVA (S1 si S2) si doua persoane fizice rezidente in Romania, neinregistrate din punct de vedere al TVA (P1 si P2) in vederea construirii unui imobil. Conform contractului, cele doua persoane fizice aduc ca aport terenuri in valoare de 682.725 lei, respectiv 591.695 lei, ...
27Feb2020
Vanzare teren cu constructie. Regim TVA la vanzare
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Feb 2020
Intrebare: Suntem o societate inregistrata in scopuri de TVA care detine un teren cu constructie. Valoarea de intrare a acesteia a fost de 58.000 lei (teren + constructie). In anul 2012 au inceput lucrarile de modernizare la aceasta constructie si s-au finalizat in luna iulie 2013 (data procesului verbal de punere in functiune). Valoarea dupa modernizare este de 1.110.000 lei. Mentionam ca terenul si ...
09Feb2020
Incheiere contract de prestari servicii cu constructorul si plata avans inainte de obtinerea autorizatiei de constructie
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Feb 2020
Intrebare: Societatea are in derulare un proiect pentru constructia unui imobil. Nu a obtinut inca autorizatia de constructie. Se poate incheia contract de prestari servicii cu constructorul si sa se achite un avans din valoarea lui?
29Nov2019
Livrare teren si proiect constructie catre asociat pentru societate care urmeaza a fi lichidata
de
Marilena Radulescu
valabil la 29 Nov 2019
Intrebare: O societate infiintata in anul 2012, care la data infiintarii a primit atribut TVA, are ca obiect de activitate, activitate hoteliera. A achizitionat un teren si a facut proiecte pentru demararea constructiei. La achizitia proiectelor a dedus tva. In anul 2014 se sisteaza orice activitate in cadrul societatii, in luna noiembrie a fost retras si atributul fiscal. Acum, administratorul vrea sa ...
24Sep2019
Achizitionare constructie nefinalizata si teren. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 24 Sep 2019
Intrebare: O societate intentioneaza sa achizitioneze o constructie nefinalizata (bloc locuinte), inclusiv terenul aferent. Cum se interpreteaza corect regimul TVA-ului, atat in cazul constructiei cat si al terenului?
06Mai2019
Constructie bloc de locuinte. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Mai 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in anul 2016 care a fost inregistrat in contabilitate in contul 211.In anul 2018 hotaraste sa ridice un bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. Cheltuielile ...
31Mai2018
Vanzare constructie in regie proprie nefinalizata. Regim taxabil TVA
de
Marilena Radulescu
valabil la 31 Mai 2018
Intrebare: In anul 2016 am luat autorizatie de constructie pentru o cladire cu 3 etaje. Am ridicat aceasta cladire insa nu am reusit sa construim tot ce trebuie pentru a inchide autorizatia de constructie pe societatea noastra (geamuri, scara interioara). Vanzarea catre o societate platitoare de TVA se face cu taxare inversa sau nefiind inchisa autorizatia si cadastrul trebuie facuta cu TVA?
05Ian2018
Demolare constructie reevaluata si neamortizata integral. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Ian 2018
Intrebare: Am o constructie pe firma care are valoare de inventar, are amortizare si rezerva din reevaluare si nu este amortizata integral. In luna decembrie 2017, a fost daramata, iar in locul constructiei a ramas terenul, pe care urmeaza sa se construiasca un bloc de locuinte. Care sunt inregistrarile contabile pentru valoarea ramasa neamortizata si pentru rezerva din reevaluare? Soldul contului 212, in ...
24Dec2017
Constructie imobil. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 24 Dec 2017
Intrebare: Societatea detine un teren pe care doreste sa construiasca un imobil in regim P+8E, avand o zona comerciala si apartamente destinate vanzarii. Pentru aceasta investitie, trebuie sa se intocmeasca un studiu de insertie urbana care cuprinde - intocmire PUZ si studiu de solutie volumetrica. Cum se va inregistra acesta factura de prestari servicii? In conditiile in care, in urma acestui proiect, ...
03Sep2017
Constructie bloc de locuinte. Vanzare apartamente. Monografia contabila
de
Dana Hristu
valabil la 03 Sep 2017
Intrebare: O societate construieste un bloc de locuinte. Ulterior investitiei vinde apartamentele. Care este monografia contabila corecta? Se transfera in marfuri investitia? Taxa de autorizatie de constructie se include in investitie sau pe costuri?
22Iun2017
Achizitie teren cu o constructie in baza unui contract de dare in plata. Facturarea. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 22 Iun 2017
Intrebare: Am achizitionat in luna mai 2017 un teren cu o constructie de la un client in baza unui contract de dare in plata. Clientul factureaza terenul cu TVA inclusa 19% in valoare de 283.258,08 lei. Se poate receptiona terenul si constructia in baza acestui contract de dare in plata?Care este tratamentul fiscal al TVA? Se aplica taxarea inversa in acest caz?
04Apr2017
Constructie imobil. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Apr 2017
Intrebare: Societatea ALFA are in derulare constructia unui bloc de locuinte pentru vanzare. Societatea are angajat doar personal auxiliar (avocat, contabil, manager) si nu are in dotare utilaje necesare realizarii constructiei. Constructia se realizeaza cu un antreprenor. O parte din materialele utilizate de antreprenor sunt achizitionate de societatea ALFA. Care sunt inregistrarile contabile si ...
28Mar2017
Donare materiale de constructie. Documente contabile intocmite de asociatia nonprofit
de
Constanta Popa
valabil la 28 Mar 2017
Intrebare: In cazul in care o asociatie doreste sa doneze materiale de constructie pentru persoane sarace cum procedeaza din punct de vedere al documentelor contabile? Asociatia poate achizitiona aceste materiale in baza unei facturi emise de societate. Asociatia nu desfasoara activitate economica. Cum livreaza asociatia aceste materiale de constructie?
10Nov2016
Constructie fara fundatie. Impozit pe constructii
de
Daniel Crevelescu
valabil la 10 Nov 2016
Intrebare: O societate a inceput sa construiasca la sfarsitul lunii octombrie 2016 un mic depozit pentru marfuri. Este o constructie usoara din lemn si nu are fundatie prin urmare poate fi mutata oricand in alta parte. Pentru acest timp de constructie nu trebuie autorizatie de construire. In acest moment, depozitul este amplasat pe un teren inchiriat de la o alta firma. La sfarsitul lucrarii trebuie ...
08Nov2016
Vanzare teren si constructie. Tratament TVA
de
Dana Hristu
valabil la 08 Nov 2016
Intrebare: O societate comerciala detine un teren intravilan cu o constructie (situata pe acest teren) si doreste vanzarea terenului impreuna cu constructia.Care este regimul de impozitarea a TVA atat pentru teren cat si pentru constructie in situatiile de mai jos:- vanzare catre o persoana juridica - vanzare catre o persoana fizica?
22Aug2016
Constructie ansamblu imobiliar pentru vanzare. Monografie contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Aug 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Societatea ABC SR are ca obiect de activitate principala codul 4110 "Dezvoltare (promovare) imobiliara si construieste un ansamblu de blocuri de apartamente destinate vanzarii" Durata constructiei este mai mare de un an de zile.Constructia ansamblului o realizeaza utilizand atat forte si mijloace proprii cat si diversi subcontractori pentru servicii specializate (de ...
22Ian2016
Constructie hala. Achizitie materii prime. Tratament contabil si fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Ian 2016
Intrebare: O societate comerciala, cu profil agricol, a depus in anul 2014 la primarie documentele pentru autorizarea unei constructii o hala. Dupa o perioada de timp a fost anuntat administratorul ca nu se poate obtine autorizatia de constructie pentru ca in aceea zona nu se pot construi hale de acest gen.Societatea are TVA la trimestru si aplica TVA la incasare (toate facturile au fost achitate catre ...
23Nov2015
Achizitie constructie si teren. Demolare cladire
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Nov 2015
Intrebare: Societatea a achizitionat de la o persoana fizica un teren si o constructie pe baza unui contract de vanzare-cumparare. 1) In contract este trecuta valoarea totala a tranzactiei fara sa fie defalcat cat din aceasta valoare reprezinta terenul si cat constructia. Cum fac defalcarea astfel incat sa am o valoare de intrare pentru fiecare bun imobil in parte?2) La intelegerea cu vanzatorul, ...
18Aug2015
Constructie pe CMI vs. SRL - microintreprindere
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Aug 2015
Intrebare: Sunt medic stomatolog si imi desfasor activitatea atat ca C.M.I. cat si ca SRL-microintreprindere. Am in vedere constructia unei cladiri, cu destinatie cabinet stomatologic, ce implicatii fiscale, avantaje-dezavantaje, ar fi daca aceasta constructie s-ar executa pe CMI vs SRL-microintreprindere?Fac mentiunea ca terenul pe care se va executa cabinetul este proprietate personala, persoana ...
08Dec2014
Cota redusa de 5%, livare constructie sociala
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Dec 2014
Intrebare: Avem o contructie ca si sediu social si depozit la o SRL(platitor de TVA). Terenul este pe persoana fizica cu contrcat de comodat .Autorizatiile de constructie au fost emise pe numele societatii, astfel toate cheltuielile au fost cuprinse in contabilitatea firmei, si TVA l dedus. Constructia a fost finalizata in august 2013. Constructia are trei nivele fiecare locuibil separat. In anul 2014 ...
02Iul2014
Teren parcelat. Contract cu o firma de constructie. Factura. Inregistrari contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 02 Iul 2014
Intrebare: Societatea detine un teren pe care doreste sa il parceleze si apoi sa incheie contract cu o firma de constructie pt ridicarea unor case in vederea vanzarii, aceasta din urma facturand casa. Dupa finalizarea constructiei firma care detine terenul, se va ocupa de obtinerea autorizatiilor pt utilitati (bransare).In vederea vanzarii, se va incheia un contract de rezervare (suma +TVA) care se va ...
15Dec2013
Constructie imobil in regie proprie. Implicatii fiscale si contabile
de
Popescu Diana
valabil la 15 Dec 2013
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un teren si constructie la rosu cu destinatia sediu. Efectueaza investitii, iar facturile de materiale le-a inregistrat direct in contul 231.1. Este corect sau este obligatorie inregistrarea materialelor prin contul de stocuri? (Care este baza legala?)2. Daca societatea nu are nici un angajat investitia poate fi efectuata in regie proprie?3. Ce ...
25Dec2022
Vanzare constructie catre o persoana fizica.TVA
de
Dana Hristu
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: Vrem sa vindem catre o persoana fizica un spatiu comercial pe care l-am achizitionat in decembrie 2022. Achizitia a fost scutita de TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f din Codul fiscal. Cum facem vanzarea catre persoana fizica din punctul de vedere al TVA?
27Nov2022
Evidenta contabila constructie statie de incubatie din fonduri nerambursabile
de
Vera Constantin
valabil la 27 Nov 2022
Intrebare: O societate cu raspundere limitata, care pana la momentul de fata nu a desfasurat activitate economica, platitoare de TVA prin optiune incepand cu 01.12.2022, a accesat un program finantat in proportie de 80% din fonduri nerambursabile, iar 20% din contributie proprie. Proiectul va consta in construirea unei statii de incubatie si dotarea acesteia cu echipamentele necesare, lucrari de imprejmuire ...
30Sep2022
Vanzare constructie nefinalizata
de
Gabi Popescu
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O societate de constructii a ridicat intr-un anumit stadiu la rosu o casa unifamiliala in scopul vanzarii ei dupa intabulare. Din motive financiare, nu mai poate termina proiectul si doreste sa cesioneze autorizatia de constructii la notar si lucrarea la stadiul existent catre o persoana fizica. Mentinem ca lucrarea nu a fost inca intabulata pe SRL.Cum va factura societatea catre persoana ...
23Sep2022
Vanzare constructie. Regimuri TVA aplicabile. Mod de calcul pentru ajustarea negativa
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Sep 2022
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA cumpara in mai 2016 un apartament in valoare de 175.000 euro de la o alta societate, cu taxare inversa (art. 331 alin. 2 lit. g din Codul fiscal). Acum doreste sa vanda acest apartament.1. Daca vinde catre o persoana fizica si se factureaza fara TVA, va rog sa ma ajutati cu un calcul legat de ajustarea TVA. Daca opteaza sa vanda cu TVA ...
26Aug2022
Constructie imobile. Persoana fizica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 26 Aug 2022
Intrebare: O persoana fizica casatorita a construit cu 10 ani in urma mai multe case. Pe unele le-a finalizat si le-a intabulat, iar pe altele nu. Doreste sa le vanda si pe cele intabulate si pe cele nefinalizate. Intrebarile mele sunt:Este obligata sa se inregistreze ca platitoare de TVA?Este obligata sa-si faca PFA sau poate sa primeasca cod de TVA pe CNP?In cazul in care este obligata sa-si ...
11Aug2022
Constructie cladire. Obligatii privind e-Transport si e-Factura
de
Ionut Jinga
valabil la 11 Aug 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe venit. Detine un teren pe care se construieste o cladire noua, cu subcontractori (nu prin forte proprii). Pentru constructia cladirii se achizitioneaza produse si din afara tarii, achizitii intracomunitare. De exemplu: se aduce din Italia piatra din bai, obiecte sanitare etc. 1. Noi ca societate ne incadram la E-transport? Va trebui sa obtinem acel ...
Un produs marca