Consultanta specializata pentru CONTABILI 
3801 intrebari si raspunsuri despre constructie oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 3801 intrebari si raspunsuri
08Aug2022
Modernizare constructie luata in concesiune. Monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 08 Aug 2022
Intrebare: O societate are incheiat un contract de concesiune pe o perioada de 49 ani pentru un teren si o constructie. La constructia respectiva se vor face modificari. Care este monografia contabila pentru modernizare costructie aferenta unui contract de concesiune?
08Iul2022
PFA. Constructie pe terenul PF
de
Elena Garofil
valabil la 08 Iul 2022
Intrebare: O PFA este nou infiintata in domeniul de activitate inchirieri imobile. Titularul persoanei fizice autorizate detine un teren (pe persoana fizica) si intentioneaza sa construiasca un spatiu comercial destinat inchirerii pe PFA.Este necesar ca terenul de pe persoana fizica sa fie trecut pe PFA - CUI sau este de ajuns un contract de comodat? Spatiu comercial rezultat va fi proprietatea PFA.
30Mai2022
Persoana fizica. Constructie si vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica (fara a avea o forma de organizare) a construit mai multe imobile. Vinde 2 imobile in anul 2021 si in anul 2022 inca unul. In 2022 constata ca a desfasurat activitate economica si ca ar fi trebuit sa se autorizeze intr-o forma de organziare si sa devina platitor de TVA si implicit sa plateasca TVA.Cum trebuie sa procedeze referitor la imobilele vandute (inregistrare si plata ...
18Apr2022
Proiect imobiliar cu avans incasat cu cota de 5% TVA. Vanzare constructie neterminata
de
Constanta Popa
valabil la 18 Apr 2022
Intrebare: O societate este platitoare de tva. Are in derulare un proiect imobiliar. In acest sens a achizitionat un teren. A inceput constructia blocului si a incasat avansuri de la clienti persoane fizice cu cota de 5%. In luna martie cesioneaza intreg proiectul, respectiv terenul, constructie nefinalizata, in baza unui contract de vanzare cumparare. La stabilirea pretului de vanzare s-a luat in calcul ...
21Feb2022
Constructie apartamente. Asociere in participatiune cu o societate neplatitoare de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Societatea A este platitoare de tva si platitoare de impozit micro. Are in proprietate un teren si obtine autorizatie de constructie in anul 2019 pentru un imobil cu 20 de apartamente. Incepe investitia (avize, proiectare, achizitii materiale si servicii etc.), iar in trimestrul IV al anului 2019 incheie un contract de asociere in participatiune cu societatea B, neplatitoare de tva, dar ...
08Dec2021
Constructie. Monografie contabila
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 08 Dec 2021
Intrebare: Un SRL desfasoara activitatea de constructie de case pentru vanzare. A predat o casa finalizata. S-a intocmit procesul verbal de receptie cu primaria, avand o valoare de x lei si cladirea a fost declarata la taxe locale. Ulterior receptiei s-au mai efectuat cheltuieli, respectiv s-a introdus gazul. De asemenea, s-a incheiat o promisiune sinalagmatica de vanzare cu clientul, incasandu-se un avans. ...
04Dec2021
Persoana fizica. Livrare ocazionala constructie sau activitate economica
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Dec 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica. Am cumparat un teren pe care am construit o casa (in regie proprie). Constructia era destinatie de locuit pentru mine si familia mea. Casa este finalizata si am oportunitatea sa o vand la un pret foarte bun.Ce taxe se platesc la vanzare (impozit, tva etc.)? Ce obligatii are persoana fizica (cea care vinde)? La notar mi s-a zis ca trebuie sa astept sa treaca 2 ani de la ...
29Oct2021
Vanzare constructie veche. Facturare avans. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Oct 2021
Intrebare: Un SRL platitor de TVA vinde un imobil catre o persona juridica platitoare de TVA in 5 rate, pe parcursul a 2 ani calendaristici. Pe factura scrie avans imobil conform promisiune de vanzare. Vanzarea propriu zisa a imobilului prin notariat se finalizeaza la sfarsitul celor doi ani si incasarea celor 5 rate. Vanzarea finala nu comporta TVA (cladirea este veche fara imbunatatiri, valoarea cladirii ...
27Sep2021
Constructie hala de productie. Instalatii ce nu fac corp comun cu cladirea. Amenajare terenuri
de
Dana Hristu
valabil la 27 Sep 2021
Intrebare: Societatea are in derulare construirea unei noi hale de productie. Pentru acestea sunt mai multe facturi de la diversi furnizori:- proiectare hala - proiectare PUZ, arhitectura etc.- taxe autorizatii de constructie Primarie, taxa timbru etc.- taxe notariale- instalatii interioare electrice si termice- constructia halei- organizare de santier- amenajare parcari- retele canalizare ...
18Sep2021
Constructie pe terenul altei persoane
de
Vera Constantin
valabil la 18 Sep 2021
Intrebare: Firma noastra doreste sa construiasca o casa care va figura in activul firmei. Terenul pe care se va face constructia este proprietatea unei persoane fizice. 1. Ce acte sunt necesare pentru a putea construi pe terenul unei persoane fizice?2. Care este monografia contabila privind tva aferent cheltuielilor cu constructia (materiale, manopera) si modalitatea de deducere a acestuia?
21Aug2021
Constructie fabrica. Cheltuieli capitalizate in valoarea mijlocului fix. Stabilirea perioadei de amortizare
de
Elena Garofil
valabil la 21 Aug 2021
Intrebare: In cadrul unei investitii majore efectuate pentru construirea unei noi fabrici in Romania care sunt toate categoriile de costuri care se pot capitaliza?Cand se poate incepe amortizarea lor si pe ce perioada?
06Iul2021
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Iul 2021
Intrebare: O societate X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 din Codul fiscal achizitioneaza in anul 2020 cu contract de vanzare un imobil de la o persoana fizica (teren intravilan 619 mp + constructia C1 cu suprafata de 144 mp + C2 anexa cu suprafata de 28 mp, toate avand acelasi nr cadastal). Aceasta persoana fizica a achizitionat imobilul de la alta persoana fizica in anul 2010. In momentul ...
01Iul2021
Constructie realizata pe terenul asociatului unic. Monografia contabila. Reevaluare. Impozit pe cladiri
de
Dana Hristu
valabil la 01 Iul 2021
Intrebare: O SC SRL care are CAEN 2370. Realizeaza in regie proprie o constructie (hala/atelier) pe un teren proprietatea asociatului unic. In contabilitatea firmei sunt inregistrate doar materialele achizitionate pentru aceasta constructie in contul 231. Valoarea soldului contului 231 = 70.000 lei (sunt doar facturile de materiale achizitionate in vederea realizarii constructiei, fara costul fortei de ...
30Iun2021
Achizitie teren si constructie demolabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Iun 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza de la o persoana fizica un teren intravilan, avand categoria de folosinta curti constructii si constructia situata pe aceasta cu regim de inaltime S+P+1+1E. Pretul stabilit in contract este de 750.000 euro care se va achita in lei la cursul BNR din ziua platii, din care:- 700.000 euro pentru teren;- 50.000 euro pentru constructie. Terenul este achizitionat ...
11Mai2021
Asociere in participatiune constructie imobil. Microintreprindere si persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mai 2021
Intrebare: Pentru a construi un imobil, o persoana juridica si o persoana fizica incheie un contract de asociere in participatiune. Conform contractului, persoana fizica aduce aport un teren in valoare de 200.000 euro, iar persoana juridica capitalul banesc necesar constructiei in valoare de 400.000 euro. Pentru aportul adus, persoana fizica va primi 6 apartamente la finalul constructiei imobilului. ...
04Apr2021
Constructie cladire. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: Am preluat o firma de dezvoltare imobiliara care a avut toate cheltuielile (prestari servicii, achizitii materiale necesare pentru efectuarea apartamentelor etc.) inregistrate in contul 235. Sunt corect facute inregistrarile avand in vedere ca firma este platitoare de impozit pe profit? Societatea plateste un impozit mai mare, fiindca cheltuielile nu se regasesc in clasa 6.Care este ...
27Mar2021
Amortizare contabila si fiscala constructie veche
de
Ionut Jinga
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un imobil compus din teren intravilan in suprafata de 500 mp impreuna cu constructii administrative si social culturale (cladirea unei foste gradinite) in suprafata construita la sol de 100 mp. Valoarea totala a achizitiei a fost de 50.000 lei.Pe factura de achizitie pe coloana denumirea produselor sau serviciilor este trecut constructii si teren 500 mp ...
24Mar2021
Valoare impozabila constructie noua
de
Elena Garofil
valabil la 24 Mar 2021
Intrebare: Societatea urmeaza sa receptioneze o cladire noua (pensiune). Referitor la ajustarea taxei pentru eliberarea autorizatiei de constructie (primarie), dar si pentru taxele datorate catre ISC, se va lua ca referinta valoarea autorizata a lucrarilor de constructii care este cea evidentiata la cap. 4.1. Din devizul general, conform art 474 alin 5-7 din Codul fiscal coroborat cu art 69 alin 2 din ...
08Mar2021
Constructie locuinta. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Mar 2021
Intrebare: Construim o casa, locuinta rezidentiala pentru un beneficiar care este proprietarul terenului pe care va fi edificata aceasta casa. Casa va fi construita de la la inceput pana la sfarsit, cu toate instalatiile si finisaje aferente, iar proprietarul va lua in folosinta locuinta cand totul e finalizat si atunci va plati casa. Vor fi folosite panouri metalice izolatoare modulare sau structura ...
23Feb2021
Constructie case pe terenul asociatului. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Feb 2021
Intrebare: Societatea X doreste sa construiasca 3 case pe terenuri detinute de proprietar persoana fizica (asociat in X).Este posibil ca la finalul lucrarilor societatea sa ramana cu o casa + teren in schimbul constructiei celorlalte 2 case? Exista vreo forma prin care societatea nu devine proprietarul constructiilor la final? Se impune colectare de tva de catre societatea la final pentru cele 2 ...
09Feb2021
Schimb teren cu o constructie neterminata. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 09 Feb 2021
Intrebare: O entitate este platitoare de TVA. Se doreste vanzarea unui imobil construit in regie proprie, constructia fiind nefinalizata. Din cate stiu, acestea se factureaza cu tva. Clientul este o persoana fizica inregistrata in scopuri de tva care doreste sa vanda un teren de aceeasi valoare catre societatea sus mentionata. Cei doi doresc sa compenseze obligatiile unul fata de celalalt.Care este ...
03Feb2021
Constructie imobile. Masuri dispuse de control pentru productie neterminata
de
Constanta Popa
valabil la 03 Feb 2021
Intrebare: O societate care are ca obiect de activitate construirea imobilelor ce urmeaza sa fie date spre vanzare, a avut control pentru rambursarea TVA. In urma controlului s-au dispus masuri cu referire la notele contabile privind modul de inregistrare al productiei neterminate/evidentierarea costurilor.Evidentierea imobilizarilor in curs conform OMFP 1802/2014. In fapt, societatea nu a inregistrat ...
27Nov2020
Constructie bloc in vederea vanzarii. Cheltuieli ulterioare receptiei la primarie
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Nov 2020
Intrebare: Construim un bloc in vederea revanzarii. Initial venea o factura de la Enel pentru santier. Le-am contabilizat in valoarea constructiei. Din mai s-a facut bransarea pe fiecare apartament si a venit factura pe fiecare apartament in parte cu ce se consuma, sume mici de 25 lei pe luna. Le-am contabilizat tot in valoarea cladirii. Este corect? Trebuia ca si cost al firmei? Am considerat ca energia ...
02Nov2020
Vanzare constructie si teren impreuna cu un alt teren arabil
de
Constanta Popa
valabil la 02 Nov 2020
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde printr-un contract de vanzare-cumparare, doua imobile, astfel: imobil 1, avand nr. cadastral x, format din constructie noua si teren de 250 mp, si imobil 2 reprezentat de un teren arabil de 250 mp, cu nr. cadastral y. Pretul nu este defalcat pe imobile. Ce cota de TVA se aplica la vanzarea celor doua imobile?
23Sep2020
Constructie apartamente in vederea vanzarii. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 23 Sep 2020
Intrebare: SRL platitoare de tva si impozit pe veniturile microintreprinderilor, cod CAEN 4711, detine un teren pe care doreste sa construiasca apartamente cu destinatia pentru vanzare.1. Terenul este evaluat de un evaluator autorizat. Acest cost se va include in valoarea terenului?2. Care sunt inregistrarile contabile, respectiv: avize, avansuri acordate pentru lucrarile de proiectare, pentru ...
15Sep2020
Constructie restaurant in regie proprie
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: O societate comerciala avand ca obiect de activitate Restaurante decide constructia restaurantului in care isi va desfasura activitatea, fiind si inregistrata in scop de tva. Pentru aceasta a contractat o firma care se va ocupa de constructie si care va factura numai manopera. Materialele vor fi cumparate de firma care decide constructia restaurantului. Firma care decide constructia ...
29Aug2020
Vanzare constructie noua. Regim fiscal TVA la vanzare. Cumparator persoana impozabila inregistrata TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Aug 2020
Intrebare: O societatea platitoare de TVA a hotarat sa construiasca 10 case, urmand a fi vandute catre diversi clienti. Pentru achizitiile necesare contructiilor societatea a dedus TVA. Constructia acestor case a inceput in anul 2018 fiind finalizate pe parcursul anului 2020 si 2021 avand la baza procesul verbal de terminare a lucrarilor.In luna septembrie 2020 societatea vrea sa vanda o casa conform ...
27Aug2020
Constructie nava in Turcia. Aspecte privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Aug 2020
Intrebare: Societatea X SRL a semnat un contract de constructie nava croaziera cu o societate din Turcia (santier naval). Cum va fi tratata, din punct de vedere fiscal aceasta operatiune, import de bunuri, de servicii? Doresc sa precizez ca, nava va fi adusa in Romania dupa ce va fi complet utilata, iar unele servicii de design interior si diverse dotari vor fi executate de catre firme romanesti, in Turcia, ...
15Aug2020
Depasire plafon 300.000 lei. Vanzare teren si constructie. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 15 Aug 2020
Intrebare: O societate presteaza servicii in domeniul instalatii sanitare. Pana la 31.07.2020 a realizat o cifra de afaceri in valoare de 240.000 lei. In luna august vinde un teren + constructie demolabila achizitionate de firma in urma cu un an.Achizitia a fost efectuata in scop turistic, intr-o zona rurala, urmand sa dezvolte o pensiune in viitor. Aceasta activitate nu s-a concretizat si acum vinde ...
06Aug2020
Vanzare hala de productie. Constructie noua. Masuri de simplificare (taxare inversa)
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Aug 2020
Intrebare: O microintreprindere doreste sa vanda catre o societatea platitoare de TVA o constructie (hala de productie), pentru care exista documentatia de construire, dar inca nu este inscrisa in CF, urmand a se inscrie in cartea funciara inainte de vanzare.Care este regimul TVA la vanzare? Factura se emite cu taxare inversa 19%?
Un produs marca