Consultanta specializata pentru CONTABILI 
3801 intrebari si raspunsuri despre constructie oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 8
Se afiseaza 211 - 240 din 3801 intrebari si raspunsuri
12Mar2022
Achizitie si amenajare apartament cu folosinta mixta
de
Vera Constantin
valabil la 12 Mar 2022
Intrebare: 1. O firma microintreprindere fara salariati este platitoare de TVA. A platit avans pentru un apartament nou care este in constructie. S-a primit factura de la dezvoltator in ianuarie 2021 si s-a facut antecontract. Avansul achitat se inregistreaza pe 4093 sau pe 235?2. Apartamentul este gata in proportie de 90% si firma care va deveni proprietara a cumparat in cursul anului 2021 ...
18Feb2022
Amenajare depozit in regie proprie. Costul si receptia la finalizarea lucrarilor
de
Anca Ardelean
valabil la 18 Feb 2022
Intrebare: O societate comerciala amenajeaza o constructie deja existenta in vederea obtinerii unui depozit, in regie proprie. Aceasta activitate se deruleaza pe o perioada de mai multe luni, urmand sa se finalizeze in luna mai 2022. Executarea constructiei a generat mai multe cheltuieli: materiale, servicii, energie, salarii. A fost de asemenea alocata si o cota de cheltuieli generate de administratie. ...
01Feb2022
Regim fiscal vanzare imobil catre o persoana fizica
de
Ela Dumitra
valabil la 01 Feb 2022
Intrebare: O societate detine un teren (valoarea de 42.638) pe care a efectuat o constructie in anul 2007 in valoare de 259.605 lei. Intre anii 2013-2014 a efectuat investitii in cladire in valoare de 111.811 lei. Valoarea cladirii este de 371.416 lei, din care s-a amortizat 114.602. Acum, societatea doreste sa vanda terenul si constructia cu valoarea de 147.000 lei unei persoane fizice.1. Este necesar ...
23Dec2021
Vanzare imobil cu modernizari
de
Vera Constantin
valabil la 23 Dec 2021
Intrebare: O SC este platitoare de TVA. A cumparat in 2019 un imobil in Busteni de la o persoana fizica, o constructie cu data de inregistrare la vechiul proprietar din 1985, cu intentia dezvoltarii unor activitati turistice. Societatea cumparatoare a facut un proiect de extindere la etaj, iar pentru cladirea veche a facut modernizare, lucrari care au fost finalizate in august 2021.In contextul actual ...
10Dec2021
Monografie drept superficie si constructii provizorii
de
Gabriela Marin
valabil la 10 Dec 2021
Intrebare: Avem urmatoarea achizitie: statie sortare, drept superficie teren intravilan, constructie provizorie. Dreptul de superficie este de 50 de ani, din 1996. Achizitia a fost facuta pe 08.12.2021.- statie de sortare 28.943,95 lei- drept superficie teren intravilan 40.975,24 lei- constructie provizorie 9.798,43 leiStatia de sortare va fi inregistrata ca mijloc fix.Care sunt inregistrarile ...
07Dec2021
Asociere in vederea construirii unor imobile. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva (asociat titular) a incheiat un contract de asociere cu o persoana fizica neplatitoare de tva (asociat proprietar) in vederea construirii unui imobil cu mai multe apartamente. In baza acestei asocieri, persoana fizica a participat cu terenul, iar persoana juridica a participat cu mijloacele financiare necesare constructiei. Conform contractului de ...
16Nov2021
Active realizate in regie proprie. Cheltuieli de capitalizat
de
Diana Popescu
valabil la 16 Nov 2021
Intrebare: O societate are un proiect rezidential in curs:1. are 2 angajati cu urmatoarele functii: administrator societate si director vanzari;2. obtine un credit bancar pe termen lung.Atat cheltuielile cu comisioanele si dobanda bancara, cat si cele cu salariile intra in calculul valorii reale a constructiei?
09Nov2021
Valoare lucrari modernizare din PV diferita de cea declarata la ISC.docx
de
Elena Garofil
valabil la 09 Nov 2021
Intrebare: O societate a realizat o modernizare, reconsolidare a unei cladiri, avand si autorizatie de constructie. La termenul de expirare a autorizatiei de constructie s-au demarat procedurile de receptie, solicitandu-se de catre Inspectoratul de Stat pentru Constructii valoarea investitiei din contabilitate. Aceasta se intampla in septembrie, fiind furnizata balanta pentru 231 la data de 31.08.2021. ...
04Nov2021
Cheltuieli atribuibile construirii unei baterii de silozuri
de
Elena Garofil
valabil la 04 Nov 2021
Intrebare: Societatea noastra are incheiat din 2017 un contract de concesiune pentru care se plateste o redeventa/chirie lunara in valoare de 3.500 euro. Tot in 2017 a aplicat pentru o finantare nerambursabila in scopul de a construi o baterie de silozuri pentru a desfasura activitate de comert cereale si prestari servicii de depozitare. Acesta a fost aprobat si s-a platit o factura de consultanta in ...
31Oct2021
Vanzare bun imobil. Aplicare eronata masuri de simplificare. Cumparator neinregistrat TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Oct 2021
Intrebare: In luna octombrie 2020 am vandut o constructie + teren. Din neatentie nu am verificat exact data la care care cumparatorul a devenit platitor de tva. Vanzarea a fost facuta pe 23.10.2020, iar inregistrarea in scopuri de TVA este valabila incepand din data de 26.10.2020. In decont am aplicat masurile de simplificare si factura a fost transmisa catre cumparator fara tva. Cum ar fi corect sa ...
31Aug2021
Deducere cheltuieli aferente activelor
de
Elena Ionescu
valabil la 31 Aug 2021
Intrebare: Societatea are in proprietate un teren si vrea sa construiasca un sediu pentru birouri.Am contract incheiat cu o firma in vederea obtinerii autorizatiei de constructie, cadastru, intabulare, diverse alte avize si autorizatii. Acest contract va dura minimum 2 ani in care se fac diverse faze, deci nu exista proces verbal de predare primire decat la final, cand am autorizatia de constructie si ...
25Aug2021
Persoana fizica vanzare apartamente. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 25 Aug 2021
Intrebare: O familie cumpara in anul 2019 un spatiu comercial de la un lichidator judiciar. In 2021 apartamenteaza acest spatiu fara autorizatie de constructie, primaria fiind de acord ca este compartimentare din materiale usoare si intabuleaza 10 apartamente. In august 2021 se vand 3 apartamente cu 135.000 euro. De asemenea, sotul mai vinde in martie 2021 un apartament mostenire cu 25.000 euro. In ultimii ...
17Aug2021
Constructii si terenuri achizitionate in regim de scutire in anul 2015. Modernizari constructii in 2020. Regimul TVA la vanzarea proprietatii imobiliare in anul 2021
de
Constanta Popa
valabil la 17 Aug 2021
Intrebare: In anul 2015 firma a achizitionat 3 imobile astfel: teren si constructie inscrise in CF1, teren si constructie inscrise in CF2 si teren liber inscris in CF3.Achizitia s-a efectuat in regim de scutire conform art. 141 - Cod fiscal valabil in octombrie 2015. In ianuarie 2020 se finalizeaza o serie de lucrari de modernizare astfel:- la cladirea de pe CF 1 - valoarea creste cu 938.131 lei, de ...
04Aug2021
Chletuieli ce pot fi capitalizate in costul de productie al imobilizarii corporale
de
Elena Garofil
valabil la 04 Aug 2021
Intrebare: Suntem o companie care contruieste o fabrica ce va fi data in folosinta in luna octombrie 2021.De la inceputul constructiei (de cca. 1 an si jumatate), societatea a investit numeroase sume de bani in teren, ehipamente, utilaje, birouri etc.Pentru o mai buna organizare a evidentei contabile, care este opinia dvs. in ceea ce priveste capitalizarea unor anumite categorii de cheltuieli in ...
10Iul2021
Cladire construita in regie proprie si inregistrata la stocuri in 2019
de
Constanta Popa
valabil la 10 Iul 2021
Intrebare: Societatea a construit in regie proprie constructie in vederea revanzarii. Inregistrarea constructiei la primarie si in evidentele contabile a fost facuta in luna iunie 2019 pe contul 371 Marfa.Poate acum in iulie 2021 sa vanda constructia in regim de scutire (ajustand TVA) avand in vedere ca intruneste conditiile de la art. 292 al. 2 lit f? Cladirea nu este inregistrata in ...
05Iul2021
TVA la facturare avans
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Iul 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are autorizatie sa construiasca un bloc de apartamente. Lucrarile de constructie sunt la faza de fundatie. Avem un client care doreste sa achizitioneze un apartament pe firma lui platitoare de TVA si sa achite integral valoarea apartamentului. Facem factura de avans cu taxare inversa sau factura finala cu taxare inversa? Nu stim cand se va finaliza ...
28Iun2021
Vanzare bunuri din patrimoniul personal
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica desfasoara si activitati ale profesiilor liberale. Obtine autorizatia de constructie imobil situat pe un teren pe care l-a dobandit in proprietate prin donatie. Imobilul va avea mai multe apartamente, din care o parte vor fi vandute la terte persoane.Persoana fizica a decis sa vanda autorizatia de constructie, terenul si alte lucrari realizate pana in prezent, pentru care ...
21Iun2021
Lucrari antrepriza
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Iun 2021
Intrebare: Avem incheiat un contract de antrepriza cu un client persoana fizica care detine autorizatie de constructie emisa pe numele sau, terenul proprietate personala si fundatia gata turnata. Societatea noastra confectioneaza peretii, ii asambleaza si efectueaza unele finisajele care constau in executarea instalatiei de alimentare cu gaz si apa si montarea de panouri solare. Care este ...
11Iun2021
Livrare teren construibil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 11 Iun 2021
Intrebare: 1. Societatea A vinde societatii B un teren construibil pentru care cumparatorul B a dorit ca societatea A sa scoata autorizatia de constructie. Ambele societati sunt platitoare de TVA. Societatea B va construi pe terenul cumparat de la A un magazin. Factura de vanzare a terenului construibil intocmita de A se poate vinde fara TVA cu taxare inversa la B (beneficiar). Ce trebuie sa scriem pe ...
10Iun2021
Demolarea unei cladiri. Obligatii de ajustare a taxei pe valoare adaugata
de
Diana Popescu
valabil la 10 Iun 2021
Intrebare: Societate platitoare de tva are in proprietate teren pe care intentioneaza sa-l vanda la o alta persoana juridica platitoare de tva. Pe respectivul teren exista o constructie pentru achizitia careia s-a dedus tva (taxare inversa). Potentialul client nu doreste sa cumpere si cladirea de pe teren si drept urmare, societatea detinatoare va trebuie sa darame cladirea respectiva.TVA dedusa la ...
31Mai2021
Vanzare contructie veche si imobilizare in curs nefinalizata. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 31 Mai 2021
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in 2006 un imobil (constructie veche edificata inainte de 1989) pentru care a platit 30 K u.m. si caruia i-a adus modificari imediate de 200 K u.m. astfel incat valoarea de inventar a acestuia a crescut. Ulterior au inceput ample lucrari de renovare/reabilitare care s-au derulat pana in anul 2012 si s-au inregistrat pe imobilizari in curs cifrandu-se la cca. ...
23Mai2021
Achizitie teren pentru constructia unor case destinate vanzarii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 23 Mai 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat 4 terenuri pe care a inceput sa construiasca 4 case. Am primit facturi de la furnizori cu servicii de arhitectura, topometrie, obtinere cerificat de urbanism etc. si de la firma care efectueaza constructia caselor (deviz constructie).Care este monografia de inregistrare a acestor cheltuieli si a TVA in contabilitate? Ce inregistrari se fac la vanzarea caselor?
19Mai2021
Costuri edificare hala suportate de societate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Mai 2021
Intrebare: O persoana fizica detine un teren pe care vrea sa construiasca o hala. Autorizatia de constructie a obtinut-o pe persoana fizica (din diverse motive nu s-a putut elibera autorizatia pe persoana juridica). Persoana fizica detine un SRL, iar costurile cu constructia halei doreste sa fie pe SRL. La final, constructia halei sa fie propietatea SRL-ului, deoarece SRL-ul va fi utilizatorul ...
19Apr2021
Lucrari de reparatii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: Avem o platforma pe baza de pavele aferenta statiei PECO, prinsa in contabilitate cu valoare ca o constructie speciala. Am schimbat pavelele vechi cu unele noi. Toata lucrarea a ajuns la un cost de 50.000 lei fara tva (incluzand: beton, nisip, pavele si manopera).Cum consideram aceasta lucrare? O investitie sau o cheltuiala (reparatie)?
25Mar2021
Imobil preluat de asociat
de
Anca Ivanov
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: Societatea ABC SRL inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit plateste sub forma de avansuri in anul 2018 un apartament care se afla in constructie si care in anul 2021 va avea valoarea finala sub 450.000 lei (facturarea avansurilor s-a facut cu taxare inversa).Entitatea inregistreaza imprumuturi de la asociatul unic in suma de aproximativ 620.000 lei, conform contului ...
20Feb2021
Vanzare apartamente. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Feb 2021
Intrebare: O societate care este inregistrata in scopuri de tva si este infiintata ca si dezvoltator imobiliar, doreste sa construiasca o cladire cu functiunea de aparthotel. La finalizarea contructiei va dori sa vanda aceste apartamente, atat catre persoane fizice cat si la persoane juridice. Cu ce cote de tva se vor vinde aceste apartamente? Este vreo precizare conform codului fiscal legat de aceste ...
18Ian2021
Asociere intre doua persoane fizice si o societate in scop imobiliar. Aspecte fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 18 Ian 2021
Intrebare: In vederea construirii unui bloc de apartamente s-a incheiat un contract de asociere in participatiune astfel:1. Persoana fizica X - aduce aport terenul2. Persoana fizica Y - aduce aport resursele financiare si va coordona intreaga activitate3. Persoana juridica SRL Z - aduce aport resursele umane La finalizarea constructiei fiecarui asociat ii va reveni un numar de apartamente folosite ...
08Ian2021
Livrare imobil cu rate platite in avans. Regularizare in cazul schimbarii cotelor de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 08 Ian 2021
Intrebare: In luna decembrie 2019 s-a incheiat un antecontract de vanzare cumparare intre o persoana juridica-promitentul vanzator (constructorul) si o persoana fizica promitentul cumparator cu privire la un imobil (casa si terenul aferent acesteia).Pretul de vanzare-cumparare este de 175.000 euro in care este inclus si TVA. Din acest pret s-a achitat, in cursul anului 2020, in transe/rate aproape ...
08Dec2020
Impozit venituri din vanzare imobile
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Dec 2020
Intrebare: Avem o societate platitoare de impozit pe venit care desfasoara activitati de dezvoltare imobiliara. Anul trecut a inceput constructia unui bloc. In contul 711 se regasesc cheltuielile efectuate pentru realizarea constructiei aferente anilor 2019 si 2020. In 2021 se vor vinde apartamentele si se va depasi plafonul privind impozitul pe profit. Dupa ce devine platitoare de impozit pe profit, la ...
05Dec2020
Suportarea cotei de 0,5% datorata Casei Sociale a Constructorilor
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 05 Dec 2020
Intrebare: Anul acesta a urmat o noua investitie, o noua constructie a unei noi fabrici. Ce taxa trebuie platita la Casa Sociala a Constructorilor (0.5% aplicata la lucrari). De constructie de ocupa o firma externa, autorizata. Aceasta taxa trebuie suportata de noi, cei care facem constructia sau de catre firma care este angajata pentru constructie?
Un produs marca