Consultanta specializata pentru CONTABILI 
35 intrebari si raspunsuri despre coproprietari oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 35 intrebari si raspunsuri
24Mai2022
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2022
Intrebare: Doi coproprietari sot si sotie inchiriaza un imobil, dar chiria este incasata doar de unul dintre acestia, fapt declarat la ANAF printr-o declaratie pe propria raspundere. Cel care incaseaza chiria depune declaratia unica atat pentru impozitul pe venit, cat si pentru CASS, deoarece suma venitului net impozabil depaseste plafonul de doisprezece salarii minime pe economie. Banii sunt incasati doar ...
30Oct2022
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Oct 2022
Intrebare: Doua persoane fizice sot si sotie detin in coproprietate un spatiu comercial pe care l-au dat spre inchiriere. Coproprietarii intentioneaza sa incheie la notar un act autentificat prin care veniturile din inchiriere sa revina doar sotului.In aceasta situatie este corect ca declaratia unica sa fie depusa doar de catre sot si impozitul si contributia la sanatate sa fie platite la buget doar ...
29Oct2021
Vanzare bunuri imobile in coproprietate. Regim fiscal TVA pentru fiecare coproprietar
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Oct 2021
Intrebare: O societate X impreuna cu o persoana fizica sunt coproprietari a doua terenuri limitrofe (avand doua cadastre) achizitionate in anul 2010. In luna octombrie 2021 cele doua terenuri se vand catre o persoana juridica platitoare de TVA, intr-un singur contract de vanzare, specificandu-se pretul pe mp si pretul total pentru ambele terenuri. Pretul total este de 250.000 euro.1. Cum va intocmi ...
30Apr2021
Inchiriere apartament detinut in coproprietate de catre soti. Declararea veniturilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Apr 2021
Intrebare: Avem incheiat un contract de inchiriere a unui apartament (incepand cu anul 2017) unde ambii soti sunt coproprietari in procent de 50%, asa cum rezulta din actul de proprietate. Contractul este incheiat doar pe unul dintre soti si se mentioneaza calitatea de proprietar. Declaratia unica a fost depusa pentru toata suma din contractul de inchiriere, pe numele persoanei ce apare in ...
14Feb2013
Achizitie autoturism in coproprietate. Deductibilitatea limitata a amortizarii
de
Constanta Popa
valabil la 14 Feb 2013
Intrebare: Pot doua societati comerciale (SRL) sa fie coproprietari al unui autoturism cu o capacitate de pana in 9 locuri si 3,5 to? In aceasta situatie, daca ambele societati au angajati "agenti de vanzari", cheltuiala cu amortizarea este deductibila la nivelul sumei maxime de 1500 lei pe fiecare societate in parte conform Ordonanta 8/2013?
14Oct2022
Vanzare teren persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 14 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza un teren in 2016 in baza unui contract de vanzare cumparare in coproprietate cu sotul. Din acelasi an se deschide un PFA cu activitatea de dezvoltare imobiliara. Anul trecut s-a obtinut autorizatie de constructie pe CNP, iar in cursul aceluiasi an s-a trecut acel teren pe PFA. Valoarea terenului achizitionbat in 2016 se inregistreaza pe PFA la valoarea de ...
29Iul2022
Venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 29 Iul 2022
Intrebare: Am procedat corect in urmatoarea situatie legata de declaratia unica - sectiunea venituri din chirii? Eu si sotia ca persoana fizica avem un apartament cumparat in care figuram ca proprietari: 1/2 eu, 1/2 ea. Apartamentul este inchiriat pe baza de contract de inchiriere, locator fiind eu si sotia, locatar fiind o persoana fizica. In declaratia unica am raportat veniturile incasate din chirie, ...
06Iul2022
Impozitul imens care se aplica la revanzarea terenurilor agricole
de
Ionut Jinga
06 Iul 2022
Act normativ: Ordonanta de urgenta nr. 104/2022 pentru modificarea si completarea Legii nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii terenurilor agricole situate in extravilan si de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor ce detin in administrare terenuri proprietate publica si privata a statului cu destinatie agricola si infiintarea Agentiei Domeniilor ...
28Apr2022
Vanzare cladiri. Regim TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata pe cod CAEN vanzari autovehicule usoare este platitoare de tva. Construieste un duplex impreuna cu sotia (persoana fizica neimpozabila). Duplexul urmeaza sa se vanda cu suma de 400.000 euro, inainte de a se implini un an de la data ocuparii locuintei. Mentionam ca familia a locuit in aceasta constructie. Persoana fizica autorizata trebuie sa plateasca tva pentru ...
22Mar2022
Venituri din inchiriere apartament detinut in coproprietate. Declararea veniturilor
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Mar 2022
Intrebare: O PF casatorita inchiriaza un spatiu comercial in anul 2020, contractul fiind in euro. S-a depus declaratia unica pe anul 2020 cu realizat si anul 2021 estimat pentru fiecare PF separat cu 50% din venituri si cota forfetara. In anul 2021, veniturile realizate depasesc 27.600 lei/persoana si fiecare PF este obligata la plata CASS. Se poate depune declaratia unica cu 100% pe PF 1 cu plata CASS ...
17Nov2021
Apartamente realizate in comun de doi soti. Declaratia unica
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 17 Nov 2021
Intrebare: Doi coproprietari (soti) construiesc in vederea vanzarii, imobile-apartamente. In anul 2017 unul din soti, la depasirea plafonului de tva, primeste cod de inregistrare in scopuri de taxa. Incepand cu 01.06.2017, vanzarile de apartamente au inscrise in contractele de vanzare la proprietari, ambii soti cu mentiunea codului de inregistrare in scopuri de taxa. Ca urmare a Legii 28/2018, unul din soti ...
28Oct2021
Primire credit
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Oct 2021
Intrebare: O firma din Romania denumita "imprumutat" si "garant ipotecar" asociata cu alte 2 firme in calitate de garant ipotecar fiecare, obtine un credit pe termen lung. Avand in vedere ca cele trei societati au achitizionat, in calitate de coproprietari, terenul pe care se deruleaza un proiect rezidential, acordul cu banca este ca imprumutatul sa primeasca toata valoarea, iar el sa transfere garantilor ...
28Oct2020
Vanzare cota indiviza de teren
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Oct 2020
Intrebare: O societate comerciala X detine ca stoc de marfa in contul 371, teren construibil in suprafata de 6.500 mp, reprezentand 50% cota indiviza dintr-o suprafata de 13.000 mp. Diferenta de cota de 50% este detinuta de o alta societate comerciala Y. Intreaga suprafata de 13.000 mp, care are cei doi coproprietari (X si Y) in cote egale, nu este parcelata (in Codul fiscal exista o singura parcela). ...
23Sep2020
Derularea a mai mult de 5 contracte de inchiriere. Atribuirea veniturilor intre soti. Autorizare
de
Constanta Popa
valabil la 23 Sep 2020
Intrebare: Doua persoane fizice sot/sotie, avand mai mult de 5 contracte de inchiriere in derulare pot sa-si infiinteze doar un singur PFA sau II doar pe numele unuia dintre soti pentru activitatea de inchiriere sau ambii soti vor fi obligati sa deschida cate un PFA sau II?
04Sep2020
Nedeclarare punct de lucru. Consecinte
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 04 Sep 2020
Intrebare: Avem o firma X cu sediul social intr-un apartament de bloc dintr-un oras. Firma a desfasurat insa activitate in alt oras, intr-un spatiu in baza unui contract de comodat cu o firma care era la randul ei chirias. Firma X nu a inregistrat insa la ONRC punctul de lucru. Se doreste acum inregistrarea lui. Care sunt pedepsele posibile de aplicat firmei X in cazul unui control? Pana acum nu a avut ...
16Mar2020
Contabilitate composesorate
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Mar 2020
Intrebare: Care este monografia contabila pentru specificul asociatie composesorala si formele asociative de proprietate asupra terenurilor cu vegetatie forestiera si pasunilor? Nu am gasit in bibliografiile de specilitate informatii bine intemeiate privind incadrarea veniturilor si cheltuielilor in categorii economice si neeconomice, respectiv modalitatea de determinare a venitului impozabil/neimpozabil ...
20Feb2020
Inregistrarea contractului de arendare la consiliul local
de
Justinian Cucu
valabil la 20 Feb 2020
Intrebare: Contractul de arenda se intocmeste in 3 exemplare, arendas, arendator si un exemplar pentru primarie. Primaria nu inregistreaza contractul de arenda decat daca are atasate documentele care dovedesc dreptul de proprietate asupra terenului (al arendatorului). CF-urile trebuie sa fie nu mai vechi de o luna, in cazul in care proprietatea se dovedeste cu alte documente, titlul de proprietate, partaj ...
11Feb2020
Nerezident. Venituri din chirii din Romania. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2020
Intrebare: Daca o persoana fizica romana stabilita in strainatate obtine venituri in Romania din chirii, in valoare de 30.000 euro anual, plateste impozit pe venit 30.000 euro x 60% x 10% = 1.800 euro si CASS 2.230 lei * 12 * 10% = 2.676 lei, aproximativ 600 euro. Depune Declaratia unica in Romania, plateste impozitele catre statul roman si obtine un venit net de 30.000 euro - 1.800 euro -600 euro = 27.600 ...
21Mai2019
Persoana cu handicap grav. Venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in coproprietate. Tratament fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 21 Mai 2019
Intrebare: Se inchiriaza un imobil. Proprietarii sunt doua persoane fizice dintre care una este o persoana cu handicap grav, iar cota indiviza a acesteia din proprietate este de 1/3. Aceasta persoana poate avea venituri suplimentare fata de pensia obtinuta respectiv din cedarea folosintei bunurilor? Poate sa depuna declaratia unica o singura persoana sau trebuie sa se depuna declaratia unica de catre ambele ...
06Nov2018
Contract de asociere. Inchiriere imobile. Casa de marcat
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Nov 2018
Intrebare: Detin impreuna cu sotul 2 apartamente (contractele de proprietate sunt ambii soti) pe care le inchiriem in regim hotelier. Din 2018, am optat pentru inchiriere in sistem real. Am depus fiecare Declaratia unica (estimativ pentru 2018) cu sume identice conform cotelor de proprietate. Evidenta incasarilor si platilor se face la comun. La finele anului, rezultatul va fi impartit in mod egal si ...
13Sep2017
Vanzare terenuri construibile de catre o persoana fizica ce obtine si venituri din chirii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Sep 2017
Intrebare: Impreuna cu sotia mea (coproprietari parti egale si regim matrimonial de bunuri in comun) detinem mai multe proprietati achizitionate in timpul casatoriei.A. Un apartament achizitionat in anul 2007. Acesta a fost inchiriat din 2008 pana astazi catre diversi chiriasi cu mici sincope in care nu a fost ocupat. Actualul contract de inchiriere pentru acest apartament expira in 2020. Scopul ...
19Mai2017
HOTARARE 284/2017
de
PortalContabilitate.ro
19 Mai 2017
EMITENT: GuvernulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 319 din 4 mai 2017Data Intrarii in vigoare: 04 Mai 2017ARTICOL UNICNormele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 1/2016, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 22 din 13 ianuarie 2016, cu ...
25Apr2017
Achizitii de la persoane fizice. Declararea in D394
de
Elena Olteanu
valabil la 25 Apr 2017
Intrebare: Societatea achizitioneaza un teren de la doi coproprietari persoane fizice. Plata s-a efectuat integral la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in contul bancar al unuia dintre coproprietari. Se raporteaza aceasta achizitie in D394?
16Dec2016
Participare la productia unei imobilizari necorporale. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Dec 2016
Intrebare: In cadrul unui contract de finantare a unui proiect de cercetare-dezvoltare potrivit prevederilor din contract atat coordonatorul (institutie publica) cat si toti partenerii (institutii publice sau societati comerciale private) au drepturi de proprietate (coproprietari) asupra rezultatului cercetarii. Proiectul se desfasoare pe durata a 24 de luni. Pentru partenerii-societati comerciale valoarea ...
11Nov2016
Transferul proprietatii prin partaj cu sulta. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 11 Nov 2016
Intrebare: Doua persoane fizice detin in coproprietate un teren construibil. Unul din coproprietari este inregistrat in scopuri de TVA deoarece a efectuat in trecut o alta livrare imobiliara. Se doreste efectuarea partajului pentru acest teren construibil astfel incat coproprietarul care este inregistrat in scopuri de TVA sa renunte la partea sa in schimbul unei sulte catre coproprietarul persoana fizica ...
04Mai2016
Partajul de active intre doua societati. Implicatii fiscale
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 04 Mai 2016
Intrebare: Societatea A si societatea B au cumparat in 2012 o parte dintr-o fabrica care are sase corpuri de cladiri prin contractual de vanzare-cumparare fiecare societate are cota parte 50% din fiecare cladire. Anul acesta s-au decis sa fac un contract de partaj prin care societatea A ramane cu cladirea 1+2, societatea B ramane cu cladirea 3+4+5+6. Avem o evaluare facuta in 2014 pe baza careia se face ...
23Mar2016
HG 159/2016 pentru modificarea si completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal
de
PortalContabilitate.ro
23 Mar 2016
HOTARARE Nr. 159/2016 din 11 martie 2016 pentru modificarea si completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 1/2016EMITENT: GUVERNUL ROMANIEIPUBLICATA IN: MONITORUL OFICIAL NR. 208 din 21 martie 2016 In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, republicata, Guvernul Romaniei ...
15Mar2016
Guvernul a modificat Normele Codului fiscal. Iata noutatile privind impozitul pe cladiri si firmele de apartament
de
PortalContabilitate.ro
15 Mar 2016
Guvernul a aprobat la finele saptamanii trecute proiectul de hotarare de Guvern pentru modificarea si completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 1/2016, publicat pe site-ul Ministerului de finante in luna februarie a acestui an.Consultantul fiscal Irina Dumitrescu a prezentat pentru Contabilul.ro modificarile ...
15Ian2016
Normele de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal
de
PortalContabilitate.ro
15 Ian 2016
HOTARARE nr. 1 din 6 ianuarie 2016pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalEMITENT: GUVERNULPUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL nr. 22 din 13 ianuarie 2016Data Intrarii in vigoare: 13 Ianuarie 2016-------------------------------------------------------------------------In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, ...
01Apr2015
Vanzare teren catre nerezident
de
Justinian Cucu
valabil la 01 Apr 2015
Intrebare: Societatea noastra X detine un teren, in valoare de 700.000 lei pe care doreste sa il vanda asociatului unic al societatii, cetatean din Belgia.Intreabarea mea este legata de inregistrarile contabile, declaratiile care trebuiesc efectuate (decont TVA, 390, retinere la sursa, daca este cazul,etc), etapele in vederea scoaterii din evidentele de la impozitele si taxele locale si contractul de ...
Un produs marca