Consultanta specializata pentru CONTABILI 
4716 intrebari si raspunsuri despre imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 11
Se afiseaza 301 - 330 din 4716 intrebari si raspunsuri
11Sep2019
Cota de TVA la inchirierea imobilelor
de
Anca Ivanov
valabil la 11 Sep 2019
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA cu activitate in domeniul instalatiilor (proiectare si executie instalatii), cumpara trei apartamente (taxarea inversa) pentru investitii, din care doua vor fi inchiriate in regim hotelier (booking, airbnb) si unul va fi inchiriat pe perioade mai lungi de timp, peste 1 an.1. Care este codul CAEN cel mai potrivit 6820 Inchirierea si ...
05Sep2019
Venituri din cedarea folosintei bunurilor imobile. Completare declaratie de venituri
de
Elena Garofil
valabil la 05 Sep 2019
Intrebare: Cum completez declaratia unica in urmatoarele situatii:1. Persoana fizica, pensionar, detine un teren pe care-l inchiriaza unei societati comerciale in vederea exploatarii pe o perioada de 2 ani. Contractul incepe cu data de 01.10.2019 si prevede plata unei sume fixe in suma de 10.000 euro. Se achita in doua transe pana la data de 25.11.2019. Persoana fizica nu detine alte venituri.2. ...
09Aug2019
Reevaluari bunuri imobile neinregistrate in contabilitate. Corectarea situatiilor financiare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Aug 2019
Intrebare: Societatea Alpha SRL a efectuat la 31.12.2018 o evaluare a imobilelor detinute la momentul respectiv. In raportul de evaluare este mentionat ca scopul evaluarii este de a prezenta valoarea justa a imobilelor si pentru raportare financiara, insa s-a omis transmiterea acestui document catre departamentul financiar al societatii si situatiile financiare aferente anului 2018 au fost depuse fara a ...
19Iul2019
Stabilire duratei de amortizare pentru imobile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 19 Iul 2019
Intrebare: In acest moment suntem in negocierii cu o persoana fizica sa cumparam un apartament pentru a deschide un punct de lucru. Noul punct de lucru va fi pentru activitati de birou si posibil pe viitor in spatii de inchiriat in regim de locuinta sau birouri.Date cladire:-am construire: 1939 momentan nu avem cartea tehnica a cladirii urmeaza sa obtinem din arhiva statului, anul de ...
05Iul2019
Cladire inchiriata in regim mixt. Ajustare TVA
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iul 2019
Intrebare: Referitor la intrebarea:O societate comerciala a dedus la punerea in functiune a cladirii 50% din valoarea TVA aferenta constructiei deoarece 50% din suprafata acesteia era inchiriata in regim de scutire fara TVA.TVA totala a fost in valoare de 20.000 lei si a dedus 10.000 lei.Dupa 5 ani situatia ocuparii cladirii este urmatoarea:20% a ramas inchiriata in regim de scutire fara drept de ...
27Iun2019
Vanzare imobile. Aspecte privind TVA si impozit pe venit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Iun 2019
Intrebare: In cazul unei persoane fizice care vinde locuinte, care este limita anuala a valorii locuintelor vandute de la care este obligata la plata TVA? Care este valoarea de la care este obligata sa plateasca impozit pe venitul realizat? Cat este cota de impozit? Care sunt limitele? Se aplica anual? Exista si o perioada de gratie?
29Mai2019
Regimul fiscal al imobilelor noi comercializate
de
S.M. Armaselu
valabil la 29 Mai 2019
Intrebare: In cazul in care avem de vanzare apartamente noi si locuri de parcare care este temeiul legal pentru TVA aplicat? Ce cota de TVA se aplica 5% sau 19%?
13Mai2019
Prestari servicii legate de bunuri imobile. Obligatie raportare in declaratia recapitulativa
de
Elena Garofil
valabil la 13 Mai 2019
Intrebare: Societatea presteaza servicii de constructii /demolare-consolidare pentru o fabrica situata in Slovenia (UE), astfel serviciile au fost facturate din Romania catre Slovenia. Aceste servicii sunt supuse regimului de taxare inversa in Slovenia, locul unde se afla practic santierul. Ce obligatii declarative are firma din Romania din punct de vedere al TVA (se inregistraza aceste servicii in ...
22Apr2019
Venituri realizate de nerezidenti din operatiuni cu imobile
de
Justinian Cucu
valabil la 22 Apr 2019
Intrebare: In anul 2017 societatea a cumparat un imobil nou de la constructor, factura de cumparare fiind cu taxare inversa. Valoarea imobilului achizitionat a fost de 454.301 lei, iar a terenului aferent de 68.342 lei. In cursul anului 2018 societatea a amenajat imobilului (acesta fiind la rosu in momentul achizitiei) ajungand la finalul anului la valoarea de 641.035 lei. In anul 2019 societatea vrea sa ...
18Apr2019
Societate cu obiect de activitate principal exploatare jocuri de noroc. Vanzare imobile
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Apr 2019
Intrebare: O societate cu obiect de activitate principal exploatare jocuri de noroc, activitate ce este scutita de TVA vrea sa vinda mai multe spatii. Valoarea primei vanzari depaseste plafonul de 300.000 lei. Care este obligatia firmei dpdv al TVA ? Devine platitor doar pentru aceasta activitate?
20Mar2019
Inchiriere imobile. Angajare straini NON-UE
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Mar 2019
Intrebare: O societate din Romania intentioneaza sa angajeze straini non-UE in productie. Pe langa salariu firma plateste o pensiune de 20 camere cu 10.000 lei fara TVA/luna. TVA aferent este deductibil? Se va inregistra pe contul 625 sau pe 612 si va intra in costul manoperei? Se considera locuinta de serviciu si nu si se impoziteaza pe salariu sau contributii?
01Mar2019
Inchirieri de bunuri imobile. Plati si incasari in valuta
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Mar 2019
Intrebare: O societate din Romania a inchiriat un spatiu, punct de lucru unei firme din Romania in baza unui contract de chirie. Locatorul a emis facturile de chirie locatarului, in lei, lunar asa cum s-a prevazut in contract. Locatarul nu a platit chiria insa a dat dispozitie unui client al sau din Italia sa plateasca contravaloarea chiriei in euro locatorului. Asa ca chiria s-a incasat in euro de la o ...
20Feb2019
Vanzare imobile reevaluate. Determinarea profitului impozabil
de
Constanta Popa
valabil la 20 Feb 2019
Intrebare: Societatea A, micro, va vinde o cladire si va trece la impozit pe profit. Cladirea ce face ob vanzarii a fost reevaluata, deci la calculul impozitului pe profit trebuie sa calculez impozitul aferent acestei vanzari raportat la valoarea fiscala a cladirii (adica la pretul de intrare - amortizarea fiscala ci nu la valoarea contabila - cea reevaluata). Acest calcul va fi facut separat de mine insa ...
18Feb2019
Servicii asupra bunurilor imobile. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Feb 2019
Intrebare: Referitor la intrebarea:Societatea are de efectuat o lucrare de executie retea cablaje subterane si supraterane in Italia, beneficiarul lucrarii fiind o societate cu sediul in Italia, fiind inregistrata in scopuri deTVA in Italia. Lucrarea este de circa 500000 euro, ea urmand a fi executata cu angajati proprii cat si prin antreprenori din Italia. Care sunt modalitatile de inregistrare si ...
12Ian2019
Inchirieri imobile catre persoane fizice. Obligatii privind casa de marcat
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Ian 2019
Intrebare: Firma unde lucrez are garsoniere de inchiriat. Inchiriaza catre persoane fizice. Fiecare persoana primeste factura si la incasare chitanta. Firma foloseste regimul mixt de TVA, deci facturile sunt intocmite fara TVA si TVA de pe facturile de utilitati afarente garsonierelor nu sunt deductibile. Firma respectiva are nevoie de casa de marcat cu jurnal electronic? Firma desfasoara aceasta activitate ...
04Ian2019
Prestari de servicii instalatii electrice in bunuri imobile din Germania
de
Dana Hristu
valabil la 04 Ian 2019
Intrebare: O societate X din Romania infiintata in luna martie 2018, neplatitoare de TVA, a prestat servicii de instalatii electrice in constructii noi, catre o firma din Germania platitoare de TVA. Societatea X din Romania s-a inregistrat ca platitoare de TVA la data depasirii plafonului de 300.000 lei, incepand cu 01.08.2018. Daca in perioada martie 2018-iulie 2018 societatea X din Romania nu s-a ...
18Dec2018
Comert cu bunuri imobile. Implicatii fiscale
de
Gabi Popescu
valabil la 18 Dec 2018
Intrebare: O societate are codul CAEN 6810 Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Incepand cu anul 2014, societatea a achizionat terenuri intravilane de persoane fizice, iar in 2017 de la o persoana juridica platitoare de TVA cu taxare inversa. Pe parte din terenuri a primit PUZ si are autorizatii de construire. Exista si cateva terenuri pentru care nu are autorizatie de construire. Incepand ...
15Nov2018
Reevaluare imobile. Regim fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Nov 2018
Intrebare: In anul 2015 am reevaluat cladirile societatii doar in scop de impozitare conform art. 460 alin. (5) lit b). Care este articolul de lege ce imi permite sa nu inregistrez in contabilitate rezultatul raportului de evaluarea daca diferenta dintre valoarea din contabilitate si valoarea din raport nu este substantiala?
06Nov2018
Contract de asociere. Inchiriere imobile. Casa de marcat
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Nov 2018
Intrebare: Detin impreuna cu sotul 2 apartamente (contractele de proprietate sunt ambii soti) pe care le inchiriem in regim hotelier. Din 2018, am optat pentru inchiriere in sistem real. Am depus fiecare Declaratia unica (estimativ pentru 2018) cu sume identice conform cotelor de proprietate. Evidenta incasarilor si platilor se face la comun. La finele anului, rezultatul va fi impartit in mod egal si ...
04Nov2018
Compensari. Vanzare imobile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Nov 2018
Intrebare: Un contract de vanzare cumparare imobil in care este mentionat ca plata pretului catre cumparatoare s-a facut prin compensare cu obligatiile de plata ale societatii A fata de societatea B conform Fiselor de cont confirmate de parti la data incheierii si autentificarii prezentului contract de vanzare? Valoarea facturii de vanzare este de 200.000 lei. Se poate sa facem stingerea obigatiilor fara a ...
02Nov2018
Inchiriere bunuri imobile. Activitati de pariuri sportive
de
Gabi Popescu
valabil la 02 Nov 2018
Intrebare: O societate comerciala are codul CAEN 6820 "Inchiriere si subinchiriere bunuri imobiliare" cu 2 contracte de asociere in participatie (un contract pariuri sportive, celalalt cu masini-jocuri de noroc) devenit platitoare de TVA datorita depasirii cifrei de afaceri in trimestrul III 2018.Care este monografia contabila privind TVA si care este modul de impozitare (microintreprindere sau impozit ...
21Oct2018
Vanzare terenuri si imobile. Regim TVA
de
Gabriela Ilicea
valabil la 21 Oct 2018
Intrebare: Societatea vrea sa vanda altei societati cu personalitate juridica cladiri+teren aferent acestora in valoare de 150 000 euro. Tranzactia va avea la baza contract vanzare-cumparare prin notariat. Se intocmeste sau nu factura fiscala de vanzare intre societati cu aplicare de cota TVA de 19%?
03Oct2018
Receptie imobile si teren cumparate impreuna
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Oct 2018
Intrebare: O cooperativa agricola a cumparat, conform contractului de vanzare cumparare:1843 mp teren intravilan, categoria de folosinta curti, constructii (suprafata masurata 1841 mp), constand din birouri (298 mp), magazie (42 mp) si sala zacane (13 mp), pretul total de cumparare fiind 40.000 lei. Cum inregistrez in contabilitate aceasta achizitie? Cat trec pe contul de terenuri? Cum inregistrez ...
11Sep2018
Achizitie si inchiriere imobile cu plata in rate
de
Anca Ivanov
valabil la 11 Sep 2018
Intrebare: In baza unui contract de vanzare-cumparare tripartit (vanzator, cumparator, utilizator) cu plata in 6 rate si avand drept obiect un bun corporal cu valoarea stabilita in euro+TVA, cumparatorul are dreptul de folosinta de la data incheierii contractului pe care il transfera utilizatorului.Transferul dreptului de proprietate de la vanzator la cumparator se face la momentul achitarii ultimei ...
10Sep2018
Microintreprindere. Tratament fiscal al rezervelor din reevaluarea imobilelor
de
Cristina Cret
valabil la 10 Sep 2018
Intrebare: O societate a cumparat 3 imobile in anii 1993, 1994 si 1995. Acestea au fost reevaluare iar rezervele din reevaluare au fost inregistrate in contul 105. Contul 105 nu a fost asimilat venitului. Firma era la momentul respectiv la impozit pe profit. De 3 ani firma a trecut la microintreprindere. In acest an societatea a vandut toate cele 3 cladiri iar suma de 6.515.000 lei inregistrata in contul ...
08Sep2018
Casa de marcat. Prestari servicii administrare imobile
de
Elena Garofil
valabil la 08 Sep 2018
Intrebare: O societate administreaza blocuri. Lunar emite facturi catre clienti doar pentru serviciul de administrare (venitul sau). Facturile au o scadenta de 30 de zile si sunt incasate fie in numerar, fie prin virament bancar. De asemenea o terta persoana detine contractele pentru utilitati si intretinerea blocului astfel societatea colecteaza banii de la persoane fizice si vireaza catre titularul ...
01Iul2018
Credit fiscal pentru impozite platite in afara Romaniei
de
Simona Stanculescu
valabil la 01 Iul 2018
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de impozit pe profit, are un imobil situat in Italia. Imobilul din Italia este inchiriat. In Italia, societatea din Romania obtine un cod fiscal pentru plata impozitului din chirie. Care este tratamentul fiscal al acestor venituri in Romania?
13Iun2018
Impozitarea veniturilor persoanelor fizice nerezidente din inchirierea imobilelor
de
Justinian Cucu
valabil la 13 Iun 2018
Intrebare: O societate din Romania are incheiat un contract de inchiriere pentru sediul social din Romania cu o persoana fizica (proprietara imobilului) al carei domiciliu este in Germania. Societatea din Romania are obligatia retinerii la sursa a impozitului pe nerezidenti? Daca persoana fizica are un imputernicit care prin contract va primi banii printr-o banca din Romania se considera a fi plata catre ...
09Iun2018
Obligatii GDPR in cadrul activitatii de inchiriere si subinchiriere imobile
de
Justinian Cucu
valabil la 09 Iun 2018
Intrebare: Incepand cu 25 mai potrivit GDPR ce trebuie sa faca o societate care are drept obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate? Este indicat sa trimita un act aditional sau o clauza contractuala privind GDPR?
20Apr2018
Inchiriere bunuri imobile. Implicatii fiscale
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 20 Apr 2018
Intrebare: Dorim sa inchiriem in Turcia habe pentru stocare. Habele sunt inregistrate in contabilitatea societatii drept mijloace fixe. Ele vor fi instalate de catre cei din Turcia, pe un teren unde sunt sonde de exploatare a petrolului, tot in Turcia. Habele se folosesc pentru stocarea noroiului extras din sonda. Ce implicatii sunt in acest caz, d.p.d.v. fiscal, TVA si vama? Ce obligatii ar avea societatea ...
Un produs marca