Consultanta specializata pentru CONTABILI 
21 intrebari si raspunsuri despre inchiriere spatiu comercial oferite de expertii portalcontabilitate.ro
29Apr2012
Deducerea TVA pentru operatiuni de inchiriere scutite fara drept de deducere
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 29 Apr 2012
Intrebare: Am o societate de comert cu ridicata nespecializat,care a realizat in luna martie venituri din vanzari materiale constructii in valoare de 922432 lei si 15421 lei din inchiriere spatiu comercial scutit de TVA fara drept de deducere (cu notificare la organul fiscal). In luna martie, au fost executate reparatii la acest spatiu in valoare de 12500 lei. Utilitatile aferente acestui spatiu se ...
17Apr2022
Inchiriere spatiu comercial. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Apr 2022
Intrebare: O societate este platitoare de tva. Achizitioneaza un spatiu comercial cu taxare inversa. Doreste sa-l inchirieze pe o perioada de 3 ani. Poate sa factureze chiria lunara fara tva?
02Apr2020
Contract de inchiriere spatiu comercial. Stare de urgenta COVID-19. Emiterea facturilor de chirie
de
Constanta Popa
valabil la 02 Apr 2020
Intrebare: SRL A are un contract de chirie. Clientul a inchis magazinul pentru perioada declarata stare de urgenta din cauza COVID-19. In acest caz se poate suspenda contractul de chirie, sau noi suntem obligati sa facturam in continuare chiria chiar daca clientul nu mai desfasoara activitate in aceasta perioada si nu are nici posibilitate sa achite chiria?
30Aug2017
Inchiriere spatiu comercial. Reducere comerciala acordata
de
Dana Hristu
valabil la 30 Aug 2017
Intrebare: Societatea inchiriaza spatiu unui client intr-o hala pentru care se stabileste o chirie lunara. Contractul stabileste ca pentru o perioada initiala de 1 an de la semnare, locatarul va beneficia de o reducere lunara in valoare de x lei. Chiria lunara inregistrata va fi diminuata cu suma X. Cum este corect sa se factureze si sa se inregistreze in contabilitatea locatorului aceasta reducere?
26Aug2017
Inchiriere spatiu comercial. Tratament creante
de
Gabriela Ilicea
valabil la 26 Aug 2017
Intrebare: Societatea inchiriaza un spatiu comercial unui client. Se acorda perioada de gratie. Pentru inchiriere s-a optat pentru taxare. In acest caz inregistrarea stimulentului in contul 418, facturi de intocmit, se va face inclusiv TVA conform OMFP 1802/2014 urmand ca TVA neexigibil sa se inchida pe masura colectarii la momentul facturarii? Daca creanta este in valuta se va evalua la finele lunii numai ...
22Nov2016
Inchiriere spatiu comercial achizitionat in regim de taxare inversa
de
Dana Hristu
valabil la 22 Nov 2016
Intrebare: O societate a achizitionat in spatiu commercial in luna iunie 2016 de la o persoana juridica cu taxare inversa. Spatiul este situate intr-o cladire nou construita si intabulata in luna martie 2016. Daca doresc sa inchiriez acest spatiu unei personae juridice fara TVA (conform art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul Fiscal sunt obligat sa ajustez TVA aferenta achizitiei chiar daca l-am achizitionat ...
21Aug2016
Inchiriere spatiu comercial. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Aug 2016
Intrebare: Cum se va factura si care este monografia contabila pentru o societate care inchiriaza pe o perioada de 10 ani un spatiu intr-un centru comercial si acorda stimulente astfel: proprietarul se obliga sa contribuie la cheltuielile chiriasului pentru inceperea activitatii comerciale a chiriasului in centrul comercial prin plata catre chirias, ca stimulent, a sumei de 500.000 euro? Aceasta suma va fi ...
13Iun2014
Monografie inchiriere spatiu comercial si vanzare utilaje
de
Adrian Benta
valabil la 13 Iun 2014
Intrebare: O societate care desfasoara activitate de comert cu amanunt urmeaza sa-si inchida activitatea, ca urmare a propunerii venite din partea unui mare retailer de a-i inchiria spatiul. Societatea va incasa din partea retailerului:1. o chirie lunara , pe durata contractului2.o suma de bani pentru echipamente (la semnarea contractului)3.o suma de bani pentru locatie, clientela etc (la semnarea ...
16Sep2012
Inchiriere spatiu comercial. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 16 Sep 2012
Intrebare: O societate comerciala A a achizitionat un spatiu comecial, pretul de achizitie fiind baza plus TVA. Societatea A inchiriaza spatiul respectiv societatii B care este neplatitoare de TVA. Poate intocmi societatea A, factura fiscala catre societaeai B cval chirie iar pe factura pe care o emite catre societatii B sa foloseasca la rubrica TVA sintagma "scutit conf art 141 alin 2 lit e"
25Iun2011
Subinchiriere spatiu comercial. Deductibilitate cheltuieli. Plata utilitatilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Iun 2011
Intrebare: O persoana juridica romana doreste sa subinchirieze o parte din spatiu inchiriat pentru sediu social, unor persoane fizice, deoarece era spatiu excedentar. Este vorba de o mansarda care are 87 de mp, insa deoarece persoanele fizice au aceeasi intrare precum acces la bucarie si holuri comune, contractul de inchiriere s-a facut pe 100 de mp. Pentru usurinta facturarii in contract s-a scris un pret ...
27Apr2011
Subinchiriere spatiu comercial. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Apr 2011
Intrebare: Sutem SRL si ne desfasuram activitatea in spatiu inchiriat pentru care primim factura si contam cheltuiala in cont 612. Din acest spatiu o suprafata de 90% l-am subinchiriat pentru care intocmim facturi. In ce cont de venituri este corect (706 sau 758?).
17Ian2011
Inchiriere spatiu comercial. Inregistrari contabile
de
Dana Hristu
valabil la 17 Ian 2011
Intrebare: O societate incheie in decembrie 2010 un contract pentru inchirierea unui spatiu comercial pentru sezonul 2011. Tot in luna decembrie 2010 emite factura de chirie pentru sezonul 2011. Cum se inregistreaza atat la proprietar cat si la chirias aceasta factura? Se considera venit, respectiv cheltuiala in avans? Cum se inregistreaza TVA aferentA acestei facturi?
31Mar2010
Inchiriere spatiu comercial. Taxare sau scutire TVA?
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 31 Mar 2010
Intrebare: O societate care are in proprietate un spatiu comercial, doreste sa il inchirieze. Societatea este platitoare de TVA.Care sunt avantajele si dezavantajee in cazul in care opteaza pentru taxarea operatiuni? Dar daca opteaza pentru aplicarea scutirii de TVA?
30Dec2022
Sume refacturate. Tratament contabil
de
Anca Bilas
valabil la 30 Dec 2022
Intrebare: O firma este platitoare de impozit pe venit. Inchiriaza mai multe spatii comerciale pentru care asigura utilitatile (apa, gaz, curent) pe care le recupereaza prin refacturare. In vederea stabilirii impozitului pe venit, corect este ca sumele refacturate sa fie trecute pe venit ca sa intre in baxa impozabila conform art. 53 sau sa fie evidentiate prin contul 461 ca sa nu influenteze veniturile?
25Dec2022
Investitii la mijloace fixe inchiriate
de
Anca Bilas
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: O societate a inchiriat altei firme un spatiu comercial. Chiriasul conform clauzelor din contract a efectuat diverse lucrari de amenajare - modernizare a spatiului si a construit in curte doua anexe "casa pompelor" si un rezervor de apa, constructii care dupa finalizare au fost inregistrate si in extrasul CF. Firma noastra trebuie sa declare cele doua constructii la Directia Fiscala - Impozite si ...
07Dec2022
Refacturare servicii apa-canal
de
Anca Bilas
valabil la 07 Dec 2022
Intrebare: Societatea noastra detine un spatiu comercial pe care-l inchiriaza catre mai multi locatari. Compania de utilitati Electrica Furnizare S.A. emite o singura factura de consum catre societatea noastra, costuri pe care le refacturam ulterior clientilor - locatari, proportional cu spatiul ocupat de fiecare, separat de pretul chiriei. In contextul actual, facturile de utilitati contin "produse si ...
16Aug2021
Constituirea Scrisorii de garantie bancara
de
Vera Constantin
valabil la 16 Aug 2021
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat un spatiu comercial pentru care are obligatia constituirii unei Scrisori de garantie bancara.Societatea noastra a subinchiriat spatiul comercial inchiriat unei alte societati Y.Scrisoarea de garantie a fost emisa de banca la solicitarea firmei Y, in numele societatii noastre si in favoarea proprietarului.Suma de bani pentru constituirea Scrisorii de ...
08Apr2020
Suspendare contract de inchiriere. Rectificarea declaratiei unice
de
Constanta Popa
valabil la 08 Apr 2020
Intrebare: O persoana fizica a incheiat un contract de inchiriere spatiu comercial cu o societate si a depus declaratia unica in termenul legal. In aceasta perioada de intrerupere totala a activitatii, s-a incheiat un act aditional la contract cu suspendarea platii chiriei pe 3 luni cu posibilitate de prelungire. Cum trebuie facuta aceasta rectificare in declaratia unica de catre proprietar?
07Feb2015
Exercitarea dreptului de deducere a TVA pentru bunuri si servicii achizitionate anterior inregistrarii in scopuri de TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Feb 2015
Intrebare: Societatea a cumparat in perioada in care era neplatitoare de TVA 2 dispecerate de monitorizare in luna august 2014 (cu valoarea fara TVA de 3385 si TVA 812 si al doilea cu valoarea de intrare fara TVA de 10.091 si TVA aferent de 2422 lei) din data de 19.09.2014 a devenit platitoare de TVA. Se poate deduce TVA -ul aferent cumpararii acestor dispecerate? Se ajusteaza valoarea de TVA? Se ...
24Iun2013
Tratamentul contabil si fiscal al cheltuielilor cu chiria si intretinerea unui spatiu
de
Elena Ionescu
valabil la 24 Iun 2013
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat un spatiu intr-un complex comercial. Conform contractului de inchiriere trebuie sa platim lunar chirie, cheltuieli comune (cheltuieli de functionare a spatiului) si cheltuieli de marketing (sunt incluse si cheltuielile personalului, taxele platite la Primarie etc). Va rog sa-mi spuneti care sunt inregistrarile contabile aferente acestor cheltuieli si baza legala.
21Sep2009
Corectarea regimului de deducere TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 21 Sep 2009
Intrebare: Calcul ajustare TVA pentru facturi emise de firma pentru inchiriere spatiu comercial. Spatiul comercial este dat in folosinta inainte de aderare. Pentru unii clienti s-a optat pentru scutire, pentru altii se factureaza cu TVA.
Un produs marca