Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1142 intrebari si raspunsuri despre locatar oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 1142 intrebari si raspunsuri
14Nov2015
Inregistrare garantie la locatar in baza unui contract de inchiriere
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 14 Nov 2015
Intrebare: Intr-un contract de inchiriere spatiu este prevazuta plata unei garantii. Insa, aceasta garantie nu va fi platita proprietarului conform unei intelegeri verbale.In calitatea noastra de locatar/chirias se evidentiaza aceasta garantie care nu va fi platita niciodata? Daca raspunsul este da, care este inregistrarea contabila?
19Nov2010
Asociatie de locatari fara statut de persoana juridica. Plata Administrator
de
Dana Apostolescu
valabil la 19 Nov 2010
Intrebare: O asociatie de locatari fara statut de persoana juridica (fara cod fiscal), care nu s-a constituit in asociatie de proprietari, plateste administratorului de bloc un salariu fara ca asociatia sa fi incheiat cu acesta un contract de munca conventie civila. Astfel, administratorul desfasoara activitatea in baza unei hotarari a Adunarii Genarale a Asociatiei de Locatari din anul 2000, prin care ...
27Apr2022
Asociatie de locatari. Nota de plata utilitati. Cheltuiala deductibila
de
Elena Garofil
valabil la 27 Apr 2022
Intrebare: O societate x detine un apartament pe care il are inchiriat (are cod CAEN autorizat pentru inchirieri in afara punctelor de lucru). De la administratia de locatori pentru utilitati primim nota de plata. De asemenea, nu emit factura pentru administrare si servicii. Cei de la administratie sustin ca nu pot emite factura, codul fiscal sustinand ca nu le permite.Este deductibila nota de plata? ...
16Mar2020
Stabilirea ratei marginale de imprumut la locatar. Contract de inchiriere. IFRS 16
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 16 Mar 2020
Intrebare: Cum se stabileste rata marginala de imprumut in cazul in care o societate are un contract de inchiriere (in care are calitatea de locatar) avand ca obiect inchirierea de cladiri, diverse spatii si terenuri (in acelasi contract)? Avand in vedere definitia acesteia din IFRS 16 (Anexa A-termeni si definitii), ar trebui cate o rata pentru fiecare categorie: cladiri, terenuri? Alegerea ratei marginale ...
27Apr2018
Cadouri in bani cu ocazia Pastelui. Asociatie de locatari
de
Dana Hristu
valabil la 27 Apr 2018
Intrebare: O asociatie de locatari ce are angajati cu contract de munca poate acorda salariatilor o suma de pana la 150 lei drept premiera de Paste?
25Mai2015
Locator - mod de refacturare costuri intretiere si utilitati catre locatar, in cazul unui contract de inchiriere
de
Marilena Radulescu
valabil la 25 Mai 2015
Intrebare: Am primit un raspuns la intrebarea "Societatea comerciala Alfa SRL, societate platitoare de TVA si de impozit pe profit, detine un imobil pe care il inchiriaza catre societatea comerciala Beta SRL. S-a stabilit in contract ca Alfa SRL sa suporte costurile cu intretinerea, utilitatile si sa procedeze la refacturarea acestora catre Beta SRL. Intretinerea o achita in baza unei liste de plata, gazele ...
29Apr2014
Persoana juridica in calitate de locatar intr-un contract inchiriere cu o persoana fizica. Deducerea TVA si a cheltuielilor privind utilitatile. Intocmirea NIR-ului
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 29 Apr 2014
Intrebare: 1. La un contract de inchiriere intre o persoana fizica in calitate de locator ( proprietar ) si o persoana juridica in calitate de locatar ( chirias ), se precizeaza ca locatarul (chiriasul) suporta toate cheltuielile cu utilitatile.Pentru inregistrarea in contabilitate a cheltuielilor privind utilitatile, persoana juridica ( locatarul ) trebuie sa detina facturile si chitantele in original ...
20Oct2013
Modalitate recuperare cheltuieli investitie de catre locatar
de
Elena Garofil
valabil la 20 Oct 2013
Intrebare: Soc. A, are un contract de inchiriere pe o perioada de 20 ani pentru spatial unde isi desfasoara activitatea cu o persoana juridica romana X, unde A are calitatea de locatar, iar X este locator. X, emite lunar facura de chirie aferenta si refactureaza cheltuieli cu utilitatile cf. contractului. In luna august soc. A face cateva investitii pentru modernizarea spatiului. Cheltuiala respectiva este ...
14Ian2013
Obligatiile asociatiei in raport cu remunererarea unei activitati desfasurate de o persoana fizice
de
Justinian Cucu
valabil la 14 Ian 2013
Intrebare: La o asociatie de locatari s-a platit contravaloarea unor servicii efectuate de un locatar fara a exista conventie civila sau stat de plata ci doar un proces verbal prin care s-a semnata de plata serviciului in prezenta unor martori. Este acest document document justificativ pentru inregistrarea platii serviciului.Deoarece nu s-au calculat si retinut impozitele, se pot considera aceste sume ca ...
18Ian2012
Casa de marcat administrare asociatie de locatari
de
Silviu Stoica
valabil la 18 Ian 2012
Intrebare: Societate are ca unic obiect de activitate "administrare imobile pe baza de tarife sau contract", in baza caruia presteaza urmatoarele servicii pentru fiecare asociatie de proprietari (persoane juridice):-Gestioneaza incasarile de la locatari si platile catre furnizorii de utilitati si mentenanta, in numele asociatiei;-Intocmeste registru de casa si balanta de verificare a fiecarei ...
09Iul2010
Obligatiile locatorului si locatarului in privinta declararii pentru impozitare contravaloarea modernizarii efectuate la un spatiu inchiriat
de
Silviu Stoica
valabil la 09 Iul 2010
Intrebare: Care sunt obligatiile locatorului si locatarului in privinta declararii pentru impozitare contravaloarea modernizarii efectuate la un spatiu inchiriat si in sarcina cui revin penalitatile calculate pentru perioada de intarziere in declararea valorii reale a imobilului?Mentionez ca modernizarea nu a presupus autorizatie de constructie (in normele de aplicare a codului fiscal la art. 54 alin. ...
02Ian2022
Cheltuieli cu intretinerea spatiului. Regim fiscal si contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 02 Ian 2022
Intrebare: Functionez intr-un spatiu subinchiriat. Firma cu care avem contract de asociere in participatiune si care este chiriasul, imi refactureaza chiria si utilitatile primite de la proprietar/asociatia de locatari. Referitor la utilitati, in spatele facturii primite am o anexa de la asociatia de proprietari care cuprinde: cheltuielile cu salariile, cheltuielile cu rechizite, cu apa, cu caldura, cu ...
16Oct2019
Refacturare utilitati
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Oct 2019
Intrebare: Cum se inregistreaza in contabilitatea locatarului 1 utilitatile refacturate de catre locatarul 1 catre locatarul 2 in baza unui protocol tripartit incheiat intre locator si locatari, in temeiul prevederilor alin. (5) si (6) de la pct. 31 din Normele de aplicare ale art. 286 din Legea nr. 227/2015, prin care se stabileste partile au convenit ca SC Locatarul 1 sa refactureze lunar catre SC ...
15Nov2018
Facturare chirie. Regim fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Nov 2018
Intrebare: In 30 august 2017 a expirat contractul de inchiriere incheiat intre doua persoane juridice.Locatarul a folosit in continuare spatiul pana in 15 noiembrie 2018. Locatorul nu a emis facturi de chirie pentru folosirea spatiului in aceasta perioada. In ce conditii poate emite factura locatorul pentru perioada 1 septembrie 2017-15 noiembrie 2018? Care sunt implicatiile fiscale pentru cele doua parti - ...
22Nov2014
Impozit constructii speciale. Datorii
de
Irina Coma
valabil la 22 Nov 2014
Intrebare: Referitor la impozitul pe constructiiO societate isi desfasora activitatea intr-un spatiu inchiriat. In anul 2005 societatea a efectuat amenajari reprezentand lucrari infrastructura retea electrica-extindere retea calculatoare, amenajare camera serverelor , reamenajare spatiu birouri.Aceste lucrari au fost inregistrate in cont 212, respectiv cod catalog 1.5.14. si 1.7.3., astfel la ...
27Ian2014
Intocmire lista de inventariere pentru bunurile inchiriate
de
Gabriela Ilicea
valabil la 27 Ian 2014
Intrebare: Pentru bunurile inchiriate cum se intocmesc listele de inventariere atat la locator cat si la locatar.Nota: Bunurile (ex.mijloace de transport) se afla in parcul auto al locatarului.
15Apr2021
Datorie prescrisa a unui locatar fata de asociatia de proprietari
de
Constanta Popa
valabil la 15 Apr 2021
Intrebare: Datorille prescrise unui locatar al unei asociatii de proprietari, cum se inregistreaza in contabilitate? Acest locatar a fost dat in judecata de asociatie si instanta de judecata a hotarat ca o parte din datorie este prescrisa conform legislatiei. Aceasta pierdere se poate scadea din fondul de rulment al asociatiei? Este legal?
14Oct2019
Reclasificare contract de leasing operational conform IFRS 16 la locatarul care nu are ca baza contabila IFRS-urile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 14 Oct 2019
Intrebare: Compania noastra, la solicitarea actionarului unic companie din Israel, trebuie sa reclaseze contractele de leasing operational sub IFRS 16, pentru consolidare incepand cu 01 septembrie 2019. Care este calculul, monografia si implicatiile fiscale in legatura cu transpunerea unui contract de leasing auto, deschis in martie 19, pentru 36 luni, rata lunara 385 euro, plata chirie in avans + taxa ...
22Oct2018
Refacturarea catre locator a costurilor cu investitia efectuata de locatar pentru spatiul inchiriat
de
Marilena Radulescu
valabil la 22 Oct 2018
Intrebare: Societatea inchiriaza un spatiu pe o perioada de 10 ani. Investitiile pentru spatiu inchiriat se vor face de care chiras pe o perioada de 6 luni, perioada in care nu va plati chire, va avea o perioada de gratie. Conform intelegerii o parte din investitii se vor refactura proprietarului incepand cu expirarea perioadei de gratie, esalonat pana se va ajunge la suma stabilita prin contract (s-a ...
13Oct2015
Locator spatiu comercial - inregistrari contabile in cazul unui contract de inchiriere in care se acorda o perioada de gratie locatarului
de
Marilena Radulescu
valabil la 13 Oct 2015
Intrebare: Societatea are un spatiu inchiriat pentru care primim factura cu TVA de la proprietar pe care l-am subinchiriat cu TVA pentru o firma care urmeaza sa se infiinteze. Contractul este incheiat cu data de 1 septembrie 2015 iar chiria se datoreaza incepand cu luna decembrie 2015. Perioada septembrie - decembrie 2015 este perioada de gratie. Presupanand chiria lunara de 150 euro + TVA care sunt ...
26Feb2015
Preluarea cu titlu gratuit a unei investitii efectuate de locatar
de
Anca Ivanov
valabil la 26 Feb 2015
Intrebare: Suntem un SRL care are in patrimoniu o cladire in valoare contabila de 13.000.000 Ron.Aceasta cladire este inchiriata inca din anul 2008 .Acum ,chiriasul doreste sa faca lucrari de modernizare in spatiu .S-a obtinut AC pentru lucrari in valoare de 500.000 Ron.Conform contractului de locatiune (care expira in anul 2017) acesta investitie ne va ramane noua la expirarea contractului.Avand in ...
06Feb2015
Obligatia de comunicare a locatarului catre locator a valorii cu reparatiile in cazul efectuarii unor lucrari de modernizare pentru o hala inchiriata. Cine este obligat la plata impozitului pe constructie?
de
Marilena Radulescu
valabil la 06 Feb 2015
Intrebare: Firma noastra a efectuat lucrari de reparatii la o hala inchiriata in valoare de 20.000 euro, aceasta investitie am imobilizat-o iar la receptia lucrarilor am inregistrat 212=231. Cum procedam cu aceasta amenajare? Cine va trebui sa o declare la primarie si cine va plati impozit pentru ea?
14Dec2014
Impozite si contributii sociale aferente personalului care deserveste o asociatie de locatari
de
Ela Dumitra
valabil la 14 Dec 2014
Intrebare: Ce taxe salariale si impozite trebuie sa plateasca o asociatie de bolc care are angajati cu contract de mandat administrator,cenzor si presedinte care mai sunt sunt salariati si in alta parte . Dar pentru platile facute catre persoanele fizice care repara terasa blocului?
23Aug2012
In ce conditii se pot inchieia conventii civile la asociatiile de propietari si care sunt impozitele si contributiile datorate dupa 01.07.2012 de catre platitorul de venit
de
Dana Hristu
valabil la 23 Aug 2012
Intrebare: Va rog sa-mi spuneti daca se mai pot incheia conventii civile cu colaboratorii la asociatii de locatari (in ce conditii) si care sunt taxele si impozitele care trebuie platite la bugetul de stat si bugetul asigurarilor sociale (de la 01.07.2012)
09Mai2012
Spatiu inchiriat de la spitalul orasenesc. Taxa pe cladiri datorata de locatar
de
Silviu Stoica
valabil la 09 Mai 2012
Intrebare: Societatea a inchiriat spatii de depozitare de la spitalul orasenesc. 1. Trebuie declarat contractul la consiliul local?2. Cine plateste impozitultaxa locala si la ce valoare? Spitalul are obligatia de a reevalua cladirea/spatiul inchiriat?
21Ian2011
Investitii efectuate de locatar. Obligatiile proprietarului cu privire la impozitul pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 21 Ian 2011
Intrebare: SC proprietara a unei cladiri, inchriaza un spatiu unei alt SC care efectueaza investitii asupra cladirii, si o contabilizeaza in cont 212-cladiri. La 31.12.2010 proprietarul cladirii reevalueaza cladirea. Cine declara impozitul pe cladiri si care va fi valoarea de declarare? E normal ca administratia locala sa impoziteze separat valoarea reevaluata la proprietar si investitia efectuata de ...
09Oct2010
Contract de inchiriere. Modalitatea de predare a investitiei efectuata de locatar
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Oct 2010
Intrebare: Am un sediu inchiriat, am inregistrat in 2121-dotari pentru sediu inchiriat, o valoare pe care am amortizat-o complet in 3 ani, durata initiala a contractului de inchiriere. Contractul de inchiriere s-a prelungit. Ce fac acum, facturez suma catre societatea proprietar, sau intocmesc doar o adresa de instiintare ca sa isi mareasca valoarea activului cu suma in cauza?
18Ian2010
Lucrari de modernizare efectuate de locatar. Obligatiile fiscale ale locatarului
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Ian 2010
Intrebare: Societatea noastra are un spatiu inchiriat pe o perioada de 10 ani la o societate bancara. In cursul anului 2009 aceasta a efectuat lucari de modernizare a spatiului , lucrari SPECIFICE ACTIVITATII BANCARE si ne-a transmis valoarea acestora pentru intocmirea unei noi declaratii de impozit pe cladiri. La expirarea contractului spatiul nostru va fi folosit pentru o alta activitate iar lucrarile ...
30Aug2022
Amortizare investitii. Teren inchiriat
de
Anca Bilas
valabil la 30 Aug 2022
Intrebare: O societate comerciala are in inchiriere teren proprietate publica si platforma betonata, proprietate privata, ambele de la acelasi locator (in port - toata activitatea se desfasoara in port). Locatarul s-a obligat prin contractul de inchiriere sa realizeze investitii: cladiri, retele de apa, canalizare, gaze etc. Contractul a fost incheiat in anul 2004 si a expirat in iunie 2021. In contract se ...
01Mar2022
Societate nelistata la bursa. Neaplicarea IFRS 16
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 01 Mar 2022
Intrebare: Pentru o societate de tip S.R.L, necotata la bursa exista obligatia retratarii conform IFRS 16 a contractelor de chirie inchiete cu Mall-urile? Perioada contractuala este de 5 ani. Noi suntem locatarul. Daca da, care este procedura, metoda de calcul si notele contabile? Care este baza legala pentru retratare?
Un produs marca