Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1142 intrebari si raspunsuri despre locatar oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 1142 intrebari si raspunsuri
11Ian2023
Leasing operational. Avans. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Ian 2023
Intrebare: Societatea ALPHA SRL incheie un contract de leasing operational pentru un echipament pe o perioada de 60 de luni, pe care il va inchiria la randul ei societatii BETA. Conform contractului de leasing operational, ALPHA achita societatii de leasing un avans la incheierea contractului apoi lunar, incepand cu prima luna de la data incheierii contractului, 60 de rate. Livrarea efectiva a ...
05Ian2023
Compensare garantie cu datorie chirias
de
Vera Constantin
valabil la 05 Ian 2023
Intrebare: O societate a primit o garantie de la chirias la inceputul contractului de inchiriere. Chiriasul a anuntat ca va renunta la spatiu mai devreme decat era stipulat in contract. Conform prevederilor contractuale, garantia poate fi utilizata pentru: "Partile convin de comun acord ca locatorul va retine soldul depozitului in valoare x lei pentru a acoperi orice sume acumulate pana la data incetarii ...
22Dec2022
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere spatii frigorifice in Romania si refacturare utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Dec 2022
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit si tva are ca obiect de activitate si inchirierea de spatii frigorifice. Incheie contract de inchiriere cu o societate platitoare de tva din UE. In contract se stipuleaza si refacturarea cheltuielilor cu energia si restul utilitatilor. Cum se face factura catre beneficiar?
21Dec2022
Schimabre modalitate de deducere a TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Dec 2022
Intrebare: O microintreprindere achizitioneaza in 2021 o masina in leasing, primind o factura de avans si ulterior rate lunare. In anul 2021 si anul 2022 masina a fost utilizata exclusiv in scopul desfasurarii activitatii economice, motiv pentru care s-a dedus integral tva de pe factura de leasing si pentru achizitiile de combustibil. Incepand cu anul 2023 masina nu va mai fi utilizata exclusiv in scopul ...
21Dec2022
Certificat obtinut retroactiv pntru scutire de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 21 Dec 2022
Intrebare: In cazul unei livrari de bunuri catre o ambasada, NATO etc., la momentul livrarii bunurilor nu a fost prezentat certificatul de scutire de TVA. Daca acest certificat de scutire de TVA este obtinut retroactiv pentru acele bunuri livrate in trecut, se poate storna factura emisa initial cu TVA si emite o noua factura cu scutire de TVA?
18Dec2022
Refacturare apa fluviala pentru spatiile inchiriate persoanelor fizice
de
Elena Garofil
valabil la 18 Dec 2022
Intrebare: Avem contracte de inchiriere spatii incheiate cu persoane fizice. Se refactureaza utilitati, respectiv consumul de apa, in baza facturii de apa primita de la furnizor. Pe anexa facturii apare consum de apa rece si separat apa pluviala. Este corecta refacturarea apei pluviale catre chiriasul persoana fizica? In mod normal, cand o persoana fizica primeste factura de apa direct de la furnizorul ...
18Dec2022
Regim fiscal TVA pentru refacturare costuri cu utilitati consumate de chirias
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Dec 2022
Intrebare: O societate imobiliara obtine venituri in urma inchirierii apartamentelor. Societatea primeste facturi de utilitati cu TVA defalcata de 9%, respectiv 19% pe care doreste sa le refactureze la client. Cand refacturam trebuie pastrate aceleasi cote de tva ca pe factura in baza careia refacturam utilitatile?
16Dec2022
Obligatii declarative privind formularul D101
de
Diana Popescu
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: O asociatie de proprietari are obligatia depunerii declaratiei 101? Daca da, cu zero?
12Dec2022
Inregistrare avans leasing
de
Gabi Popescu
valabil la 12 Dec 2022
Intrebare: Societatea A este inregistrata in scopuri de TVA. A incheiat un contract de leasing financiar in valoare de 670.000 euro. Obiectul contractului va fi procurat de cumparator de la vanzator pentru utilizatorul final.Modalitatea a fost un contract de vanzare cumparare in care se mentioneaza partile contractuale:- Societatea din Germania cu cod valid de tva in calitate de vanzator/distribuitor ...
07Dec2022
Refacturare servicii apa-canal
de
Anca Bilas
valabil la 07 Dec 2022
Intrebare: Societatea noastra detine un spatiu comercial pe care-l inchiriaza catre mai multi locatari. Compania de utilitati Electrica Furnizare S.A. emite o singura factura de consum catre societatea noastra, costuri pe care le refacturam ulterior clientilor - locatari, proportional cu spatiul ocupat de fiecare, separat de pretul chiriei. In contextul actual, facturile de utilitati contin "produse si ...
02Dec2022
Inregistrari generale pentru constructia unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Dec 2022
Intrebare: Societatea A construieste in antrepriza un imobil in vederea vanzarii. Pentru acest lucru, toate facturile de achizitie, amortizari (daca este cazul), salariile etc. se introduc pe cheltuiala. La sfastitul lunii se face inregistrarea 332=712, urmand ca la inceputul lunii urmatoare sa se inregistreze 712=332. In ianuarie 2023 cand se face inregistrarea 332=712 se tine cont de valoarea cumulata ...
30Nov2022
Regim fiscal TVA pentru factura aferenta garantie pentru inchiriere apartament
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: Suntem o SRL. Am construit un complex de apartamente. Pe unele le-am vandut, iar pe unele le-am dat in chirie. Emitem facturi de chirie lunara cu TVA (am depus notificare la ANAF), dar in momentul incheierii contractului, respectiv la emiterea primei facturi, facturam si garantia in echivalentul unei chirii lunare. Garantia o facturam fara TVA. La ce rand din decontul de TVA se trece valoarea ...
30Nov2022
Leasing operational. Achizitia bunului restituit la expirarea contractului
de
Anca Ardelean
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit are in derulare un contract de leasing operational. La finalul acestuia ea nu opteaza pentru cumpararea autoturismului, returnandu-l societatii de leasing. Societatea de leasing vinde acel autoturism catre dealerul marcii respective la o suma stabilita de la incheierea contractului de leasing operational. Asociatul care detine societatea ...
24Nov2022
Tratament fiscal subinchiriere apartament
de
Anca Bilas
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza de la o persoana fizica un apartament. La randul ei societatea inchiriaza tot unei societati platitoare de TVA acel apartament. Cum se vor factura chiria si utilitatile aferente? Sunt aceste sume purtatoare de TVA?
23Nov2022
Cesionare contract de leasing financiar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Nov 2022
Intrebare: In data 05.07.2021 SC X SRL a achizitionat in leasing financiar un buldoexcavator in valoare de 60.000 euro. In data 20.10.2022 se hotareste sa il vanda la pretul de 50.000 euro. Cumparatorul doreste sa preia leasingul si sa plateasca diferenta. Se face conventie privind cesiunea contractului de leasing pe suma de 25.000 euro intre SC X SRL, cumparator si banca.Cum se factureaza vanzarea, ...
20Nov2022
Refacturare voucher. Prevederi legale
de
Anca Bilas
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: O societate A (restaurant) refactureaza societatii B (societate care a emis vouchere cadou in vederea stimularii vanzarilor) conform unui borderou, voucherele cadou primite de la clienti cu care acestia au achitat consumatia din restaurant (voucherele sunt emise de societatea B, care are o relatie contractuala cu societatea A; A are luat spatiu in chirie de la B).Operatiunea de refacturare ...
17Nov2022
Servicii medicale. Tratament TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala microintreprindere are codul CAEN 8622 "Activitati de asistenta medicala specializata". Activitatea consta in servicii rmn si furnizeza si servicii de second opinion (rmn). Societatea coordoneaza alte societati (microintreprinderi) care desfasoara activitati de natura medicala (servicii rmn si colongoscopie), colecteza facturi de servicii in numele societatilor pe care le ...
17Nov2022
Chirie cu perioada de gratie
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 17 Nov 2022
Intrebare: SC A inchiriaza un spatiu societatii B in urmatoare conditii:- Durata de inchiriere: 6 ani;- Data de predare: 1 luna inainte de data inaugurarii, acest termen continand perioada de amenajare;- Data inaugurare: 15.06.2022;- Chirie datorata: 1.000 euro + tva pentru primul an contractual si 1.200 euro din al doilea an contractual, adica iulie 2023 pana la finalizare duratei de inchiriere;- ...
17Nov2022
Ajustare tva. Schimbare destinatie autoturism cumparat prin contract de leasing
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2022
Intrebare: O societate a achizitionat in ianuarie 2000 in leasing pe 5 ani, un autoturism. S-a emis decizie de catre administrator ca masina va fi utilizata exclusiv in scopul activitatii firmei si s-a dedus TVA 100% atat la factura de avans, cat si la facturile ulterioare reprezentand rata leasing, dobanda si alte cheltuieli legate de leasing. Inca de la inceput masina s-a inchiriat catre un client ...
13Nov2022
Investitii la spatii detinute cu chirie. Cedare catre proprietar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un imobil pe care doreste sa-l inchirieze pe o perioada de 10 ani. In contract se precizeaza ca investiile facute de chirias vor ramane in proprietatea proprietarului dupa incetarea contractului de inchiriere. Valoarea investitiei facute de chirias se recunoaste de catre proprietar pe baza situatiilor de lucrari si vor fi scazute din chirie in cota ...
31Oct2022
Inchiriere spatiu nereceptionat
de
Anca Bilas
valabil la 31 Oct 2022
Intrebare: Am putea inchiria un apartament din imobil, daca acest imobil din punct de vedere juridic nu exista inca (adica nu s-a facut receptia si nu este individualizat cadastral), dar din punct de vedere economic bunul exista? Conform principiului prelevantei economicului asupra juridicului, indiferent daca investitia este sau nu receptionata/intabulata ea poate fi utilizata? In fapt, spatiul inchiriat ...
30Oct2022
Spatiu dat in comodat catre ONG. Facturare cheltuieli cu intretinerea spatiului
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Oct 2022
Intrebare: O societate este detinatoarea unui spatiu (platitoare de TVA, are contract de comodat pentru inchiriere cu o ONG). Societatea primeste de la asociatia de locatari a blocului chitante pentru intretinere fara TVA si le refactureaza ONG-ului.Factura se intocmeste cu TVA sau fara?
30Oct2022
Cesiune contract de leasing. Inregistrare
de
Elena Garofil
valabil la 30 Oct 2022
Intrebare: O societate vrea sa cesioneze un contract de leasing (fara obtinere de venituri) pentru un autoturism amortizat integral.Care considerati ca ar fi inregistrarile corecte in contabilitate, avand in vedere ca valoarea autoturismului este de 30.000 lei, amortizat integral, iar ratele ramase de plata (sold 167) sunt de 10.000 lei?
26Oct2022
Plata in contul altei persoane
de
Bajan Camelia
valabil la 26 Oct 2022
Intrebare: Exista baza legala pentru a putea inchide facturi facute pe un partener (persoana fizica sau juridica) cu plata facuta de alt partener?
13Oct2022
Servicii inchiriere spatiu. Automate de cafea si refacturare costuri cu energia electrica
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Oct 2022
Intrebare: In cadrul cladirii noastre avem instalate automate coffee&snacks. Lunar le intocmim o factura pentru recuperarea costului cu energia. Facturile sunt intocmite fara tva cu explicatia depozitare. E un fel de inchiriere spatiu si recuperare energie electrica.Ar trebui declarat acest gen de inchiriere la ANAF si optat pentru operatiunea de taxare a tva?
11Oct2022
Apartament in patrimoniul societatii - locuinta de serviciu sau inchiriere
de
Anca Ardelean
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: Detin o SRL cu obiectul principal de activitate comert cu ridicata a zaharului, ciocolatei si produselor zaharoase cod 4636 si aduc in discutie 2 probleme. Detin pe firma din 2008 un aparament cu sup utila 68.08 si i-am dat destinatia locuinta de serviciu. Am facut si un contract de comodat cu directorul de vanzari al firmei care locuieste la o distanta de 60 km fata de sediul firmei. El ...
10Oct2022
Constructii. Monografie contabila
de
Adela Oncescu
valabil la 10 Oct 2022
Intrebare: O companie de constructii construieste blocuri in regie proprie sau cu antreprenori si rezulta apartamente, parcari, boxe + teren aferent. O parte dintre acestea le vinde, alta parte le inchiriaza fara a sti cu exactitate momentul si apartamentul care il vinde sau intra la inchiriere (depinde ce pret si cerere).Care este monografia contabila dupa receptia apartamentelor avand in vedere ca nu ...
01Oct2022
Achizitie apartamente destinate inchirierii prin aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2022
Intrebare: Societatea imobiliara SRL a fost infiintata in anul 2022 si a fost inregistrata in scopuri de TVA prin optiune. In luna iunie 2022 societatea achizitioneaza mai multe apartamente in scopul inchirierii in regim de taxare inversa. Incepand cu luna iulie 2022 efectueaza achizitii pentru amenajare apartamente de la diverse persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA de mobilier, decoratiuni, ...
01Oct2022
Refacturare utilitati chiriasilor. Cod CPV
de
Adela Oncescu
valabil la 01 Oct 2022
Intrebare: Societatea ABC deruleaza operatiuni imobiliare (codul CAEN 6820) si are incheiate contracte de inchiriere pentru diverse spatii dintr-un bun imobil. Pentru utilitatile necesare, printre care electricitatea, apa, gaz sunt incheiate contracte pe numele societatii imobiliare ABC, dar acestea sunt furnizate si in beneficiul direct al chiriasilor. Prin contractul de inchiriere se stipuleaza distinct ...
30Sep2022
Constructie pe terenul altei persoane fizice. Regim cheltuieli
de
Vera Constantin
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O persoana juridica inchiriaza un teren de la o persoana fizica pe o perioada de 10 ani, persoana fizica fiind administrator si asociat unic al persoanei juridice care inchiriaza acest teren. Pe acest teren se intentioneaza constructia unei cladiri de catre persoana juridica, in vederea desfasurarii activitatii economice a companiei. Persoana fizica obtine autorizatia de ...
Un produs marca