Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1142 intrebari si raspunsuri despre locatar oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 1142 intrebari si raspunsuri
17Mar2014
Leasing. Refacturare cheltuieli asigurare. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 17 Mar 2014
Intrebare: O societate de leasing financiar factureaza locatarului, in cadrul unui contract de leasing (aflat in derulare la data de 01.01.14), pentru un autoturism si costurile de asigurare Casco si RCA; conform reglementarilor in vigoare, incepand cu 01.01.2014 asigurarile nu ar mai trebui incluse in baza de impozitare, chiar daca factura nu este emisa direct de societatea de asigurare. Facem mentiunea ...
27Ian2014
Inchirierea bunurilor imobile, tratament fiscal aplicat de locator
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 27 Ian 2014
Intrebare: Va multumesc pentru rapunsul primit in data 24.01.2014 cu privire la Tratament fiscal pentru formare profesiomala si inchiriere de spatii.Operatiuni scutite de deducere. Nu am inteles cu exactitate raspunsul aferent punctului B, si in acest context va rog sa ma lamuriti.Daca in contractul de inchiriere incheiat intre societatea M si societatea X se precizeaza ca acest spatiu este inchiriat ...
15Ian2014
Leasing operational de masini auto. Rata de leasing si alte cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Ian 2014
Intrebare: Avem un leasing operational de masini auto, masini puse la dispozitia managerilor companiei noastre (expati).Pt toate aceste masini avem si o firma (separata de cea de leasing ) care ne pun la dispozitie soferi, intrucat managerii ce folosesc masina nu au voie sa conduca in Romania.Intrebarile noastre sunt:1. costul ratelor de leasing se vor inregistra in contul 612 ?2. dar costul ...
22Oct2013
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Tratament fiscal incepand cu 1 ianuarie 2014
de
Dani Cucu
valabil la 22 Oct 2013
Intrebare: A.Pentru contractele incheiate intre persoane juridice si persoane fizice privind cedarea folosintei bunurilor.1.Sa inteleg ca incepand cu anul 2014, in conformitate cu OUG 88/2013, o persoana juridica care are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica, persoana juridica in calitate de locatar si totodata platitor de venit retine lunar, plateste si evidentiaza in D112 contributia ...
09Oct2013
Obligatie de inregistrare sediu secundar pentru imobilele detinute spre inchiriere
de
Justinian Cucu
valabil la 09 Oct 2013
Intrebare: O societate comerciala care are obiect de activitate inchirierea si detine spatii pe care le inchiriaza clientilor sai pe baza de contract de inchiriere are obligatia de a inregistra aceste spatii ca sedii secundare conform codului de procedura fiscala (mentionam ca aceste spatii sunt declarate ca sedii sociale sau sedii secundare de catre locatari pentru activitatea pe care acestia o desfasoara ...
19Feb2013
Investitii la o hala industriala inchiriata. Amortizarea si comunicarea valorii investitiei catre proprietar
de
Constanta Popa
valabil la 19 Feb 2013
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat de la o alta persoana juridica (regie autonoma) o hala de productie.Pentru a fi functionala acea hala, este nevoie de anumite Reparatii, revizii, investitii deci de anumite costuri, pe care le va efectua societatea noastra (locatar) si care vor fi refacturate in procent de 50% in mod esalonat catre locator conform prevederilor contractuale.Durata contractului ...
30Ian2013
Recuperare cota-parte dintr-un echipament. Inregistrari contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 30 Ian 2013
Intrebare: Societatea noastra isi are sediul intr-o cladire cu curte. Am achizitionat un sistem de inchidere automata a usilor de la intrarea in curte. Dorim ca o parte din valoarea acestui echipament sa fie recuperata de la ceilalti locatari (persone fizice si juridice) care locuiesc in aceiasi cladire si impart aceeasi curte. Echipamentul a fost inregistrat pe firma ca si mijloc fix. Administratorul ...
15Nov2012
Lucrari de modificare a unei cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 15 Nov 2012
Intrebare: La pct. 54.1 din Normele metodologice, dat in aplicarea art. 253 alin. 3.1 din Codul fiscal, valabil de la 01.01.2012, se definesc din punct de vedere fiscal lucrarile de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere a unei cladiri (cresterea valorii cladirii cu cel putin 25%). Va rugam sa ne comunicati opinia dvs. asupra aplicabilitatii sau nu a prevederilor punct 54.1 si in ...
09Nov2012
Lucrari de modernizare la spatii inchiriate. Implicatii fiscale si contabile pentru proprietar
de
Constanta Popa
valabil la 09 Nov 2012
Intrebare: Lucrari de amenajare - modernizare etc. la spatiile proprii inchiriate. Cine plateste impozitul pe cladiri pentru valoarea lucrarilor executate, inregistrate in contabilitatea chiriasului (locatarului)? (art. 253 alin. 3-1 din Codul fiscal) Va rugam sa ne precizati: inregistrari contabile in contabilitatea proprietarului spatiului, implicatii fiscale etc.
24Aug2012
Inchiriere bun imobil. Facturare avans. Deducere TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Aug 2012
Intrebare: O societate care inchiriaza spatii emite mai multe facturi de chirie ca si Avans chirii (fara a specifica pe care luni) catre un client, facturi care sunt acceptate si platite de client. Facturile de avans vor fi stornate in lunile urmatoarea in contul unor chirii viitoare.Cele 2 societati (locatorul si locatarul) se afla in relatii de afiliere, in contract nu se specifica in mod expres ca se ...
16Iul2012
Asociatie de proprietari Contracte Contributii sociale de la 01 iulie 2012
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Iul 2012
Intrebare: O asociatie de locatari isi remunereaza administratorul, femeia de servici, cenzorii si presedintele astfel: 1. administratorul (pensionar) primeste lunar o indemnizatie potrivit unei conventii civile incheiate incheiate cu asociatia 2. femeia de servici este remunerata potrivit unei conventii civile incheiate incheiate cu asociatia 3 cenzorul si presedintele (ambii pensionari ) sunt ...
01Iun2012
Fundatii. Constructii si lucrari de reabilitare
de
Adrian Condurache
valabil la 01 Iun 2012
Intrebare: O entitate care detine cladirea este fundatia (1) care are contract de comodat cu fundatie (2). Ambele fara activitate economica. In contractul de comodat nu este mentionat ca lucrarile de modernizare a cladirii ar intra in sarcina celor care folosesc cladirea ci doar ca comodatarul va suporta cheltuielile de intretinere (reparatii).O alta precizare este ca exista doua contracte de lucrari de ...
04Mai2012
Subinchiriere bun imobil, tratament fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Mai 2012
Intrebare: O societate X (rezident roman) inregistrat in scopuri de TVA este locatar intr-un spatiu subinchiriat -franchisa- de la o societate Y (rezident german) neinregistrat in Romania, nici dpdv fiscal, nici prin reprezentant fiscal, nici dpdv al TVA. Societatea Y (rezident german) este inregistrat in scop de TVA in Germania.Spatiul inchiriat se afla pe teritoriul Romaniei si este inchiriat de ...
16Mar2012
Contract de leaseback financiar pentru o cladire. Implicatii contabile si fiscale
de
Silviu Stoica
valabil la 16 Mar 2012
Intrebare: O societate are in evidenta o cladire la o valoare de intrare (dupa ultima reevaluare) de 375.058 lei, respective valoare ramasa 313.461. Societatea intentioneaza sa obtina o finantare de tip sale & leaseback. La acest moment banca a cerut factura proforma pentru aceasta cladire de 172.000 eur, fara TVA, pe care, ulterior societatea o va inchiria in baza unui contract de leasing ...
10Mar2012
Comunicare valoare modernizari de catre chirias. Depunerea declaratiei pentru impozitul pe cladiri
de
Silviu Stoica
valabil la 10 Mar 2012
Intrebare: In urma precizarii aduse de HG 50/2012: "Prin lucrari de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, astfel cum sunt mentionate la art. 253 alin. (31) din Codul fiscal, se intelege acele lucrari care au ca rezultat cresterea valorii cladirii respective cu cel putin 25%." ar trebui sa se inteleaga ca doar lucrarile care deasesc aceasta valoare trebuie aduse la cunostinta ...
17Dec2011
Inchiriere imobil. Declaratia de venit
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Dec 2011
Intrebare: O persoana fizica (Locator) a inchiriat un imobil (in anul 2011), proprietate personala, unei persoane juridice (Locatar), care desfasoara in acel imobil activitati economice. Durata contractului de inchiriere este de 10 ani, valoarea anuala a chiriei este de 5.000 de lei.La momentul predarii, imobilul este functional in integralitatea sa, nefiid deloc degradat. Locatarul obtine o ...
13Sep2011
Reevaluare cladire. Taxa pe cladiri
de
Elena Garofil
valabil la 13 Sep 2011
Intrebare: O institutie financiara inchiriaza un spatiu intr-o cladire prorietatea satului, administrata de o primarie. Locatarul face lucrari de modernizare pe care le transmite locatorului la finele anului 2006. Taxa pe cladiri este stabilita inclusiv pentru anul 2010 in functie de valoarea de inventar a cladirii inregistrata in contabilitatea primariei plus valoarea amenajarilor. Incepand cu luna ...
06Iul2011
Inregistrari contabile inchiriere spatiu
de
Mihaela Benta
valabil la 06 Iul 2011
Intrebare: O societate comerciala incheie un contract de inchiriere pentru un spatiu pe o perioada de 5 ani. In cadrul contractului sunt prevazute urmatoarele:1. Finantarea construirii (de fapt a amenajarii) spatiului comercial va fi facuta de LOCATAR prin depunere in contul LOCATORULUI a sumei de 40.548 lei, reprezentand valoarea neamortizata a constructiei si partilor comune. Suma respectiva va fi ...
13Mar2011
Plata lucrare asociatie de propietari. Contributii sociale
de
Silviu Stoica
valabil la 13 Mar 2011
Intrebare: La o asociatie de proprietari se face o reparatie de unul dintre locatari; locatarul respectiv este angajat cu contract de munca la o societatea comerciala; reparatia efectuata nu reprezinta o activitate frecventa ci intamplatoare; asociatia de proprietari este obligata sa retina contributia de asigurari sociale si de somaj avand in vedere ca activitatea este intamplatoare si este posibil sa nu ...
09Ian2011
O SRL cu contract de comodat pe un apartament isi poate deduce cheltuielile cu utilitatile?
de
Dana Hristu
valabil la 09 Ian 2011
Intrebare: Un SRL care functioneaza intr-un apartament de 3 camere, unde are contract de comodat, isi poate include pe cheltuieli cota parte din intretinerea platita la Asociatia de locatari? De asemenea, isi poate deconta si cota parte din facturile de energie electrica, gaze naturale (are centrala proprie) si telefon? In ce cota pot fi decontate aceste cheltuieli si care sunt documentele justificative pe ...
06Dec2010
Amenajare spatiu inchiriat. Deducere cheltuieli
de
Adrian Benta
valabil la 06 Dec 2010
Intrebare: Printr-un contract de inchiriere, se inchiriaza un spatiu pentru a se desfasura activitate de retail. La spatiul respectiv, locatarul face diverse amenajari, aduce diferite sisteme de protectie, video, audio pe cheltuiala sa. Unele sunt inregistrate in 231, altele sunt facute mijloace fixe. Conform contract de inchiriere locatarul incaseaza de la locator dupa deschiderea magazinului o anumita ...
05Dec2010
Activitate dependenta
de
Irina Coma
valabil la 05 Dec 2010
Intrebare: Presedintele asociatiei de locatari, casiera si femeia de servicii primesc lunar salariu pe baza de conventie civila respectiv indemnizatie pentru functia de conducere, aceste venituri sunt considerate dependenta?
07Sep2010
Inregistrare factura leasing operational
de
Irina Coma
valabil la 07 Sep 2010
Intrebare: Care sunt inregistrarile contabile pentru o factura in care se mentioneaza ca sunt facturate servicii conform contractului.In contract se mentioneaza ca este vorba de contravaloare chirie autoturism ce il are locatorul in leasing de la firma de leasing; amortizarea acelui auto, reparatii, casco.Mentionez ca firma la care lucrez este locatar in acest contract.
16Mai2010
Leasing financiar
de
PortalMonografiiContabile.ro
valabil la 16 Mai 2010
Intrebare: Conform pct. 96 103 din Ordinul Ministrului Finantelor Publice nr. 3.055/2009 de aprobare a Relementarilor contabile prevazute de Directivele a IV a si a VII a a CEE: Contractul de leasing este un acord prin care locatorul cedeaza locatarului, in schimbul unei plati sau serii de plati, dreptul de a utiliza un bun pentru o perioada stabilita. Leasing financiar este operatiunea de ...
15Dec2009
Monografie contabila pentru un buyback
de
Scarlat Marieta
valabil la 15 Dec 2009
Intrebare: Va rog sa prezentati o monografie contabila a unui buyback, atat in contabilitatea locatarului cat si in contabilitatea locatorului (in cele 2 situatii-leasing operational si leasing financiar).
04Dec2009
Monografie contabila aferenta unei operatiuni de leaseback
de
PortalMonografiiContabile.ro
valabil la 04 Dec 2009
Intrebare: Va rog sa prezentati o monografie contabila aferenta unei operatiuni de leaseback, atat in contabilitatea locatorului cat si in contabilitatea locatarului.
29Sep2020
Valoarea de piata pentru serviciul de inchiriere bun imobil. Locatar afiliat locatorului
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Sep 2020
Intrebare: Administratorul unei societati detine pe CNP un imobil de apartamente. El este persoana fizica cu RO pana in martie 2018, cand a trebuit sa se organizeze in I.I. de exemplu cu acelasi RO. Astfel, tva de recuperat de la constructia imobilului va fi recuperata acum de pe I.I. Apartamentele sunt date in folosinta I.I. prin contract de comodat. Aceste apartamente vrea sa le foloseasca in scop ...
24Iul2013
Cheltuieli cu intretinerea platite catre asociatia de locatari
de
Dana Hristu
valabil la 24 Iul 2013
Intrebare: Suntem un SRL care detine opt apartamente in proprietate. In aceste apartamente sunt birourile firmei, practic ne desfasuram activitatea aici. Lunar trebuie sa achitam intretinerea, intrucat apartamentele sunt intr-un bloc. Noi facem plata prin banca, intrucat suma este mare si evitam tranzactiile cash. Va rog sa-mi spuneti, daca pentru inregistrarea acestor cheltuieli in contabilitate (si pentru ...
13Sep2011
Asociatia de locatari trebuie sa emita factura pentru un spatiu inchiriat unei persoane juridice
de
Dana Hristu
valabil la 13 Sep 2011
Intrebare: O asociatie de proprietari inchiriaza spatiu unei societati comerciale la parterul blocului; se incheie contract pentru camera inchiriata; asociatia de proprietari este obligata sa emita factura si chitanta pentru sumele incasate sau numai chitanta?
21Dec2023
Codul fiscal 2024
de
Colectiv Rentrop&Straton
21 Dec 2023
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015(Legea nr. 227/2015)EMITENT: ParlamentulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 688 din 10 septembrie 2015 Forma valabila la data de 01 ianuarie 2024 Reglementari care au intervenit de la publicare:1. ORDONANtA DE URGENta nr. 41 din 30 septembrie 20152. ORDONANtA DE URGENta nr. ...
Un produs marca