Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1142 intrebari si raspunsuri despre locatar oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 1142 intrebari si raspunsuri
12Oct2021
Facturare servicii inchiriere. Deductibilitate tva
de
Vera Constantin
valabil la 12 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala X inchiriaza un spatiu catre societatea Y. Inchirierea spatiului se factureaza fara TVA, in conformitate cu prevederile art. 292 alin (2) lit. e) din Codul fiscal.1. Societatea Y (in calitate de locatar) efectueaza servicii de reparatii acoperis, reparatie canalizare, varuire fatada la imobilul inchiriat, servicii pe care le factureaza catre societatea X cu TVA. ...
15Iul2021
Plati in numele asociatiei de proprietari
de
Dana Hristu
valabil la 15 Iul 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a finalizat contractele de vanzare cumparare cu locatarii blocului construit, dar nu s-a reusit intocmirea de catre Electrica Furnizare a contractelor de electricitate. In luna mai a fost constituita legal si asociatia de proprietari. In luna iunie, Electrica Furnizare factureaza tot pe numele dezvoltatorului consumul de electricitate. Dezvoltatorul nu mai poate refactura ...
28Nov2020
Inchiriere autoturism. Cheltuieli deplasare pentru sofer
de
S.M. Armaselu
valabil la 28 Nov 2020
Intrebare: Agentie de turism inchiriaza masina (bus 8+1) cu sofer, pentru a efectua transferuri interne/externe. Diurna si cheltuielile soferului cine le va suporta, firma de la care am inchiriat (locator) sau noi, agentia (locatar)?
22Nov2020
Schimbare administrator la o asociatie de proprietari. Contabilitate. Situatia soldurilor elementelor de activ si pasiv
de
Dana Hristu
valabil la 22 Nov 2020
Intrebare: Situatia soldurilor elementelor de activ si pasiv Asociatia de proprietari, conform legislatiei in vigoare:- Legea 196/2018: infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari;- M.F.P. ORDINUL 3103/2017: norme contabile pentru asociatiile de proprietari.Am preluat ca cenzor o Asociatie de proprietari. Presedintele, administratorul, comitetul executiv de ...
07Sep2020
Declararea contractelor de subinchiriere la ANAF
de
George Nitescu
valabil la 07 Sep 2020
Intrebare: Contractele de subinchiriere intre persoane juridice se inregistreaza la ANAF? In Declaratia 168 se declara doar locatorul, in timp ce in cazul unui contract de subinchiriere exista doua parti: un locatar si un sublocatar.
05Sep2020
Prevederi OMFP 1802/2014. IFRS 16
de
Gabi Popescu
valabil la 05 Sep 2020
Intrebare: Care sunt principalele diferente intre reglementarea contabila nationala (OMFP 1802/2014) si IFRS 16 privind contractele de leasing in cazul inchirierii unei cladiri atat pentru locator, cat si pentru locatar? Care sunt paragrafele aferente din standardele implicate?
10Aug2020
Reducere comerciala servicii de inchiriere. Regim fiscal TVA. Sistemul TVA la incasare
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Aug 2020
Intrebare: X SRL in calitate de proprietar, are un spatiu inchiriat lui Y SRL in calitate de locatar. Contractul de inchiriere a expirat in 01.07.2020, iar partile contractante nu au mai decis prelungirea acestuia. Locatarul (Y SRL) a avut activitatea efectiv intrerupta o parte din perioada starii de urgenta si o parte din perioada starii de alerta, in total 3 luni, insa acesta nu a solicitat ...
01Iul2020
Amanarea platii chiriei. Legea 62/2020
de
Vera Constantin
valabil la 01 Iul 2020
Intrebare: Este obligatoriu sa amanam la cerere cu 30% chiria pentru un locatar conform Legii 62/2020 din 20 mai 2020?
15Iun2020
Despagubiri contractuale. Neemitere factura de catre beneficiar
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iun 2020
Intrebare: O societate comerciala este obligata sa plateasca despagubiri conform prevederilor contractuale existente intr-un contract de inchiriere, in care se factureaza TVA la chiria perceputa. Pentru plata despagubirilor, locatorul, respectiv platitorul acestora, a solicitat emiterea facturii fara TVA conform prevederilor legale, dar locatarul (beneficiarul despagubirilor) refuza emiterea facturii, ...
09Feb2020
Spatiu utilizat in baza unui contract de inchiriere. IFRS 16
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 09 Feb 2020
Intrebare: Societatea noastra se supune prevederilor OMFP 666/2015 si OMFP 2844/2016. Avem un contract de inchiriere pentru sediul societatii incheiat in 2015. La acesta s-au facut acte aditionale de prelungire a duratei si de stabilire a chiriei, fiecare fiind valabil 12 luni. Valoare chirie de plata pe luna: 70.000 lei fara TVA. In total 840.000 lei fara TVA. Durata: 01.02.2019- 31.01.2020, respectiv 12 ...
11Sep2019
Monografie contabila pentru un contract de leasing operational la locator
de
Vera Constantin
valabil la 11 Sep 2019
Intrebare: Suntem o societate de leasing operational. Care este monografia contabila pentru un contract de leasing operational? Ce implicatii fiscale presupune acest tip de operatiune?
05Mar2019
Asociatii de proprietari. Venituri din chirii
de
Dana Hristu
valabil la 05 Mar 2019
Intrebare: Ce taxe trebuie platite in cazul unei asociatii de proprietari care incaseaza venituri din chirii? Din aceste sume face plati pentru imbunatarirea starii condominiului, iar ceea ce ramane dorim sa impartim locatarilor.
25Sep2018
Asociatiile de proprietari. Implicatiile Legii 196/2018
de
Gabi Popescu
valabil la 25 Sep 2018
Intrebare: Referitor la Legea 196/2018, respectiv noua lege a asociatiilor de proprietari cum trebuie tratate "taxele de boxe", respectiv taxele percepute de Asociatia de proprietari pentru folosirea de catre unii locatari ai asociatiei a spatiilor comune (in urma aprobarii acestei decizii in Adunarea Generala), fie ca aceste spatii reprezinta boxele blocului, fie ca sunt spatii comune ale unor etaje, ...
10Oct2017
Utilizare autoturism cu titlu gratuit. Implicatii fiscale si contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Oct 2017
Intrebare: O firma platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor inchiriaza un autoturism cu 1.000 lei/luna (valoare fara TVA). Peste ceva timp, datorita indeplinirii conditiilor contractuale, se ofera locatarului un bonus de fidelitate reprezentand punerea la dispozitie a inca unui autovehicul si acordarea dreptului de folosinta gratuita a acestuia. In contract nu se prevede ce fel de masina si ...
10Sep2017
Creante prescrise. Aplicare sentinte judecatoresti
de
Constanta Popa
valabil la 10 Sep 2017
Intrebare: Cum putem aplica sentintele judecatoresti definitive si irevocabile prin care se dispune stergerea unor creante prescrise fata de asociatii de locatari in conditiile in care Consiliul de Administratie nu accepta darea pe costuri a sumelor respective? Societatea a depus plangeri penale impotriva intregului personal din cadrul serviciului Recuperare Creante pentru intreaga valoare a prejudiciului. ...
30Aug2017
Inchiriere spatiu comercial. Reducere comerciala acordata
de
Dana Hristu
valabil la 30 Aug 2017
Intrebare: Societatea inchiriaza spatiu unui client intr-o hala pentru care se stabileste o chirie lunara. Contractul stabileste ca pentru o perioada initiala de 1 an de la semnare, locatarul va beneficia de o reducere lunara in valoare de x lei. Chiria lunara inregistrata va fi diminuata cu suma X. Cum este corect sa se factureze si sa se inregistreze in contabilitatea locatorului aceasta reducere?
18Ian2017
Raportare in declaratia 394 a diverselor operatiuni privind returul de bunuri
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 18 Ian 2017
Intrebare: 1. Am un furnizor care a fost neplatitor de TVA pana in luna iunie 2016 si devine platitor de TVA de la data de 01.07.2016. In luna decembrie 2016 ii fac retur de marfa si primesc de la el factura de retur fara TVA. Cum se inregistreaza aceasta factura fara TVA in D394 ( in ce cartus) avand in vedere ca partenerul acum este platitor de TVA?2. Am un furnizor care a fost platitor de TVA pana in ...
18Nov2016
Refacturare asigurare. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 18 Nov 2016
Intrebare: Ppentru asigurarea unei cladirii emit factura cu sau fara TVA? O persoana juridica detine o cladire pe care o inchiriaza 100% unei singure firme si in calitate de proprietar, am facut asigurarea cladirii iar in contractul de inchiriere este prevazut ca locatarul suporta in totalitate asigurarea cladirii dar si impozitul datorat la taxe locale. Impozitul la taxe locale il refacturez cu TVA. Care ...
11Oct2016
Venituri din activitatea de inchiriere pentru jocuri de noroc. Tratament TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 11 Oct 2016
Intrebare: Societatea A (desfasoara activitate de bar) detine un spatiu in din care inchiriaza patrial societatii B (desfasoara activitate in domeniul jucurilor de noroc) in baza unui contract de inchiriere incheiat intre cele doua parti cu urmatoarele clauze: "a) o suma fixa calculata la pretul de X lei/mp, adica suma de X lei pentru intreaga suprafata inchiriata de X mp la care se adaugab) o suma ...
01Sep2016
Corectare alocare garantie incasata pentru stingerea unor facturi de penalitati. Realocarea garantiei pentru stingerea facturilor de chirie
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 01 Sep 2016
Intrebare: Societatea in calitate de locator ofera spre inchiriere un spatiu comercial in anul 2014 catre alta societate in calitate de locatar, pretul chiriei fiind de 200 euro cu TVA inclus la cursul euro din ziua facturarii, deasemenea este depusa si o garantie in cuantum de 1.233,18 lei. Societatea care a inchiriat spatiul nu a achitat chiriile aferente perioadei septembrie 2014 - decembrie 2014 al ...
30Apr2016
Impozit pe cladiri. Cheltuiala accesorie. Tratament TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 30 Apr 2016
Intrebare: Societatea inchiriaza spatii comerciale si s-a optat pentru facturarea cu TVA a chiriilor. In contractul de inchiriere se prevede ca pe langa chirie locatarul trebuie sa suporte si o cota parte din impozitul pe cladire pe care proprietatul i-o factureaza trimestrial. Acest impozit poate fi considerat o cheltuiala accesorie, conform art. 286 alin. (3) lit. b) din Codul fiscal si trebuie facturat ...
15Mar2016
Repartizarea cheltuielilor cu incalzirea in sistem centralizat fara repartitoare
de
Ela Dumitra
valabil la 15 Mar 2016
Intrebare: O asociatie pe proprietari formata din 8 scari si 351 de apartamente este bransata la sistemul centralizat de furnizare a incalzirii dar nu are montate repartitoare de costuri, distribuie cheltuielile cu caldura (energia termica pentru incalzire) in functie de suprafata utila a apartamentelor atat pentru partile individuale cat si pentru cele comune. Unul dintre proprietari contesta aceasta ...
15Mar2016
Spatii inchiriate. Emitere factura utilitati. Inregistrari contabile
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 15 Mar 2016
Intrebare: Avem mai multe spatii inchiriate iar in contract avem un articol in care este mentionat: art.14 "Utilitatile consumate (energia electrica, energia termica, apa, canal, salubrizare) sunt in sarcina locatarului care le va achita in termen de 5 (cinci) zile de la data primirii facturi" iar cand emit factura catre chirias pentru luna februarie 2016 pe factura se mentioneaza urmatoarele: "prestari ...
10Feb2016
Refacturare asigurare CASCO. Contract de leasing
de
Elena Garofil
valabil la 10 Feb 2016
Intrebare: Care sunt implicatiile fiscale si contabile pentru locatar in cazul refacturarii asigurarii CASCO de catre locator in cadrul contractului de leasing operational separat:- fara TVA- cu TVA?
13Mai2015
Facturi de chirie pentru un spatiu neutilizat. Inregistrarea lor in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 13 Mai 2015
Intrebare: La data de 16,05,2011 intre doua persoane juridice , respectiv APD - in calitate de locator si Z SRL - in calitate de locatar - se incheie un contract de locatiune . Obiectul contractului fiind inchirierea unui spatiu comercial intr-un Hypermarket. In contract este specificat faptul ca "Spatiul care face obiectul prezentului contract este amenajat , iar predarea acestuia catre locatar se va face ...
26Mar2015
Investitii bun inchiriat
de
Justinian Cucu
valabil la 26 Mar 2015
Intrebare: Intre SRL persoana juridica rezidenta si unul dintre asociatii sai, persoana fizica rezidenta este incheiat un contract de inchiriere a unui imobil cu o valoare de 250 euro luna. La data incheierii contractului imobilul era nefinisat , fara geamuri si usi, fara acoperis, fara finisaje interioare si instalatii. Toate investitiile necesare aducerii imobilului in starea potrivita pentru utilizare in ...
11Mar2015
Factura de vanzare teren si cladire
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Mar 2015
Intrebare: Cum inregistram in jurnalul de vanzare si decont de TVA o factura de vanzare cu valoare totala 1.652.572 lei cu TVA din care teren valoare 710.784 lei si cladire valoare 621.936 lei beneficiar societatea de leasing in vederea finantarii annd in vedere ca in contractul de leasing finamciar la obiect este trecut SALE AND LEASEBACK teren si cladire?
30Ian2015
Notificare modernizare spatiu inchiriat
de
Adrian Benta
valabil la 30 Ian 2015
Intrebare: Societatea X inchiriaza un spatiu de la Y. La acest spatiu Locatarul (X) efectueaza modernizari, pe care le inregistreaza in contul 212, in baza procesului verbal de terminare a lucrarilor. Valoarea amenajarilor se transmite Locatorului (Y) printr-o adresa cu firma de curierat, de la care primim confirmare ca s-au expediat documentele.Exista obligatia declararii si platii impozitului pe ...
06Sep2014
Tratament contabil pentru chirie in perioada de gratie si materiale intrate gratuit
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Sep 2014
Intrebare: 1.La un act aditional privind un contract de inchiriere, spatiu de desfasurare activitate fast food ( spatiu inchiriat de la o persoana juridica), pretul chiriei este de 2.300 euro la cursul BNR din data facturarii, la care se adauga tva, insa in intervalul 01.08-31.08.2014 se acorda perioada de gratie.Cum se inregistreaza sau daca se inregistreaza in contabilitate acest act aditional, din punct ...
19Mai2014
Tratament fiscal modernizare spatiu inchiriat
de
Dana Hristu
valabil la 19 Mai 2014
Intrebare: O societate comerciala semneaza un contract de prestari servicii cu un tert pentru ridicarea de pereti ignifugi pentru spatiul unde se afla arhiva,spatiu care este inchiriat. Valoarea lucrarii este de 14.500 lei + tva.Cum se trateaza aceasta operatiune:-modernizare spatiu-caz in care trebuie comunicata valoarea catre locator si locatarul trebuie sa amortizeze aceasta valoare pe durata ...
Un produs marca