Consultanta specializata pentru CONTABILI 
37 intrebari si raspunsuri despre promisiune bilaterala oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 37 intrebari si raspunsuri
17Iul2017
Promisiune bilaterala de vanzare. Implicatii contabile si fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Iul 2017
Intrebare: O microintreprindere, dezvoltator imobiliar, incheie o promisiune bilaterala cu o persoana fizica pentru vanzarea unui imobil. Care sunt implicatiile fiscale si contabile?
21Mai2022
Obligativitate dotare cu POS
de
Irina Dumitrescu
valabil la 21 Mai 2022
Intrebare: Exista obligatia de dotare cu POS conform Legii 128/2022 pentru doua societati care desfasoara urmatoarele acivitati: - pentru prima societate codul cCAEN este 4322 (in cadrul acestei societati se achizitioneaza din UE centrale termice, cazane, grup de pompare, aere conditionate, sprinklere produse antiincendiu etc.). Aceste produse se vand persoanelor juridice. Se presteaza si servicii de ...
19Mai2022
Compensare creante si datorii
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Mai 2022
Intrebare: Societatile A si B dezvolta un ansamblu rezidential. Societatea C vinde beton si fier societatilor A si B. Intre cele 3 societati a fost incheiata promisiune bilaterala de vanzare-cumparare, autentificata la notar, prin care societatile au stabilit ca in vederea stingerii obligatiilor de plata a pretului contractelor de furnizare a materialelor de constructii, societatile A si B sa achite aceste ...
19Oct2021
Achizitie imobil cu plata in rate. Predare imobil in 2021
de
Constanta Popa
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozit pe venit-microintreprindere achizitioneaza un apartament de la alta societate comerciala platitoare de TVA, dezvoltator imobiliar, in urmatoarele conditii: - in luna iulie 2021 se incheie promisiune bilaterala de vanzare prin care se stabileste:- pretul este ferm si nu suporta modificari; - se va achita in transe astfel: 20.000 euro ...
20Sep2020
Cumpararea in rate a unui teren
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Sep 2020
Intrebare: Societatea AZ srl a incheiat la data de 23.12.2019, o promisiune bilaterala de vanzare cumparare cu soc MP srl (TVA taxare inversa) in calitate de promitenta cumparatoare a unui teren in valoare de 930.000 euro. In data de 24.12.2019 s-a achitat avans 50.000 euro, la data de 07.08.2020 la incheierea contractului de vanzare cumparare sa mai achite 150.000 euro, urmand ca diferenta de 780.000 euro, ...
04Aug2020
Vanzare imobil cu teren. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Aug 2020
Intrebare: Societatea noastra aplica prevederile Ordinului 2844/2016 fiind listata la bursa. In anul 2012 a transferat la active destinate vanzarii (cont 311) o constructie in valoare de 1.000.000 lei cu teren aferent in valoare de 300.000 lei cu numar cadastral unic. In luna iulie 2020 s-a facut evaluarea cladirii si a terenului de catre o firma de evaluare, intrucat societatea noastra doreste sa vanda ...
13Iul2020
Recunoasterea venitului din vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Iul 2020
Intrebare: Societatea AVG construieste in regie proprie case in scopul vanzarii. Incheie cu un client persoana fizica o promisiune bilaterala de vanzare cumparare in care societatea se obliga sa-i vanda cumparatorului aceasta casa. Pentru acest lucru, cumparatorul achita un avans de 20% restul se achita in 60 transe egale. Pretul total al vanzarii este de 450.000 lei + TVA 5% = 472.500 lei. Pentru incasarea ...
09Iul2020
Vanzare teren extravilan. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 09 Iul 2020
Intrebare: In anul 2019 societatea a cumparat teren extravilan arabil (90.000 mp) de la o persoana fizica. In anul 2020 se face contract promisiune bilaterala de vanzare -cumparare cu o societate platitoare de TVA. Deoarece terenul nu este construibil, se aplica mecanismul taxarii inverse? Plata se face in 5 rate, prima rata a fost platita cu titlul de avans. Ultima rata este in anul 2021. Avansul ...
24Mai2017
Creditare firma de catre asociat. Preluare datorie de catre o alta societate. Aspecte juridice si contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 24 Mai 2017
Intrebare: O persoana fizica X este actionar majoritar la doua societati A si B si creditor in societatea B. Societatea B a incheiat in anul 2015 un antecontract de vanzare-cumparea a unui imobiiil cu o societate comerciala C. Societatea vanzatoare C a fost preluata de catre societatea D. Pentru ca nu s-a obtinut autorizatia de constructie pentru antecontractul semnat intre B si C (devenita ulterior D) se ...
27Oct2022
Dezvoltator imobiliar. Facilitati constructii. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 27 Oct 2022
Intrebare: 1. In calitate de dezvoltator imobiliar am construit un imobil in vederea vanzarii. Unul dintre apartamente a fost transferat din categoria stocurilor la investitii imobiliare in vederea inchirierii. S-a incheiat o promisiune bilaterala de inchiriere cu o SRL platitoare de tva. Potrivit acesteia, beneficiarul este obligat:- sa achite o garantie la nivelul chiriei datorate pentru o luna in baza ...
15Sep2022
Achizitie bunuri imobile in rate. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Sep 2022
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract (promisiune bilaterala de vanzare cumparare) cu o firma platitoare de TVA pentru achizitia a 2 apartamente si a unui loc de parcare.- apartament 101 mp - valoare 261.000 euro fara TVA- apartament 63 mp - valoare 166.000 euro fara TVA- loc parcare subsol imobil - valoare 25.000 fara TVAPlata se va face in 5 transe pana la finalul anului 2024, cand ...
04Feb2022
Promisiune de vanzare cumparare. Avansuri succesive platite in numerar
de
Elena Garofil
valabil la 04 Feb 2022
Intrebare: O SRL din Romania incheie cu o persoana fizica o promisiune bilaterala de vanzare cumparare pentru un teren. In aceasta promisiune se stipuleaza ca plata se face sub forma de avansuri de cate 1.000 euro pana la stingerea datoriei (100.000 euro de exemplu) intr-o anumita perioada de timp. Persoana fizica vanzatoare nu detine cont bancar, deci platile se vor face cu numerar. Este corecta ...
15Nov2021
Stornare avans achizitie imobil. Cesiune creanta
de
Vera Constantin
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: Societatea ABC SRL (dezvoltator imobiliar) factureaza in luna mai avans Transa 1 pentru 3 apartamente, 100.000 euro + 19% TVA pe numele Popescu Marius (conform act notarial de promisiune bilaterala de vanzare). Valoarea totala este de 420.000 euro + TVA. In noiembrie 2021 Popescu face cesiune de create, promisiune de vanzare catre o firma Music SRL care este platitoare de TVA si dl Popescu este ...
31Mar2021
Achizitie teren. Promisiune de cumparare. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Care este monografia contabila completa pentru achizitionarea unor terenuri extravilane arabile de la persoane fizice?S-au incheiat promisiuni bilaterale pentru respectivele terenuri (terenurile sunt alaturate) si anume: - 2.500 mp (teren extravilan arabil) - exista promisiune autentificata s-a platit 60.000 euro echivalentul in lei;- 8.094 mp (teren extravilan arabil - vanzatorii sunt ...
16Sep2020
Cesiune creanta rezultata din antecontract de vanzare cumparare imobil. Inregistari contabile
de
S.M. Armaselu
valabil la 16 Sep 2020
Intrebare: Un client persoana juridica a cumparat de la societate un imobil (apartament + parcare) si urmeaza sa cesioneze contractul catre o persoana fizica, la un pret mai mare decat contractul initial. Nu exista relatii de afiliere intre cele doua parti. S-a aplicat regimul de TVA: s-a aplicat mecanismul taxarii inverse (ambele societati avand cod de TVA valid). Contractul de vanzare prevede plata unui ...
20Iul2020
Plata in valuta catre persoana fizica romana cu rezindenta in afara Romaniei
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Iul 2020
Intrebare: Firma cu sediul in Romania achizitioneaza de la o persoana fizica romana cu rezidenta in strainatate pe baza unei promisiuni bilaterale de vanzare, un teren intravilan in Romania. Societatea poate achita in valuta contravaloarea achizitiei, deoarece vanzatorul are doar cont bancar in valuta?
09Iul2020
Promisiune vanzare cumpare. Inregistrare venituri
de
Elena Garofil
valabil la 09 Iul 2020
Intrebare: In anul 2019 societatea a cumparat un teren extravilan arabil (90.000 mp) de la o persoana fizica. In anul 2020 face un contract de promisiune bilaterala de vanzare cumparare cu o societate platitioare de TVA. S-a platit un avans, restul se plateste in 4 rate pana la sfarsitul anului 2021. Asociatul unic spune ca pentru aceasta vanzare nu trebuie platita impozit de 16%. Firma este platitoare de ...
10Iun2020
Inregistrare contabilitate teren pentru constructii
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Iun 2020
Intrebare: Societatea este platitoare de tva lunar si impozit pe profit si are ca obiect de activitate constructia de ansambluri rezidentiale. In luna februarie 2020 a incheiat o promisiune bilaterala autentificata la notar pentru achizitionarea unui teren de la o persoana fizica autorizata inregistrata in scopuri de tva. Ambii fiind platitori de tva, vanzatorul a emis factura de avans aplicand art. 331 din ...
09Feb2020
Deducere TVA in baza antecontractului de vanzare cumparare
de
Vera Constantin
valabil la 09 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva achizitioneaza in anul 2018 un apartament nou de la un dezvoltator imobiliar platitor de tva in baza unui antecontract de vanzare-cumparare in care se mentioneaza valoarea imobilului, din care tva 19%.Se poate deduce tva de catre cumparator in baza antecontractului si in ce cota?
18Iul2019
Vanzare apartament. Firma in insolventa
de
Vera Constantin
valabil la 18 Iul 2019
Intrebare: Asociatii unui SRL aflat in insolventa, etapa I doresc sa vanda un imobil al societatii (apartament). Exista vreo interdictie in acest sens sau este o procedura de urmat? Firma are 2 asociatii, nu are nici un fel de datorii la bugetul statului sau la terti in afara de imprumuturile celor 2 asociati.
13Mai2018
Cesiune promisiune de vanzare-cumparare. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 13 Mai 2018
Intrebare: Administratorul societatii incheie o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pentru un teren in nume propriu cu o persoana fizica in 2016 si plateste un avans de 76000 euro. Anul acesta se incheie un cotract de cesiune intre societate (cesionar), administrator (cedent) si proprietarul terenului (contractant cedent) prin care administratorul transmite iar societatea doreste sa obtina calitatea ...
28Feb2018
Stornare factura de avans. Curs de schimb si regim fiscal penalitati
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Feb 2018
Intrebare: O societate comenciala avand ca obiect de activitate, construirea de apartamente a emis o factura de avans apartament catre o persoana fizica la cursul BNR valabil la data emiterii in baza contractului notarial de promisiune bilaterala in care s-a stabilit pretul apartamentului in euro. Ulterior, in urma nerespectarii termenului din promisiunea bilaterala din vina societatii, persoana fizica isi ...
17Feb2018
Decontare datorii in functie de cursul valutar
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Feb 2018
Intrebare: In data de 7 noiembrie 2017 s-a facut o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare a unui imobil compus din teren + hala. In promisiune, partile au convenit ca pretul imobilului sa fie in suma de 170.000 euro (avand in vedere ca atat promitentul cumparator, cat si promitentul vanzator declara ca sunt platitori de TVA, se opereaza taxare inversa conform prevederilor art. 331 din Codul fiscal) ...
04Ian2018
Achizitie teren de la persoana fizica. Inregistrari contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Ian 2018
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA lunar incheie o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare a unui teren, cu o persoana fizica. Societatea achita integral contravaloarea terenului in momentul incheierii promisiunii bilaterale. Transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului se va face in momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare, adica in aproximativ 5 ani. ...
06Nov2017
Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Aparat de marcat electronic fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 06 Nov 2017
Intrebare: Societatea a incheiat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare a unui teren catre o persoana fizica. In contract este specificat faptul ca plata se va face in numerar, in mai multe rate. Se poate emite chitanta sau este obligatorie emiterea bonului fiscal?
14Sep2017
Cesiune promisiune de vanzare-cumparare apartament. Implicatii fiscale si contabile
de
Elena Garofil
valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: Societatea A, dezvoltator imobiliar, incheie la notar cu o persoana fizica B o promisiune bilaterala de vanzare pentru un apartament in constructie, cota TVA 19%. Vanzarea se realizeaza la gri, la pret integral. In baza facturii emise catre B, A inregistreaza in contabilitate: 4111= 419 avans incasat4111 = 4427 TVA aferentaUlterior, persoana fizica B incheie la notar un act aditional de ...
18Apr2017
Antecontracte incheiate pentru livrari de imobile. Regim TVA
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 18 Apr 2017
Intrebare: O firma A platitoare de TVA si impozit pe profit doreste sa incheie un antecontract de vanzare-cumparare cu o alta societate platitoare de TVA (dezvoltator imobiliar) in vederea achizitionarii unui imobil in curs de construire, cu TVA 20%. Poate firma A sa incheie la randul ei un antecontract de vanzare-cumparare pentru acelasi imobil cu o persoana fizica? Daca da, va putea sa-i factureze ...
18Dec2016
Promisiune vanzare teren in rate. Tratament fiscal la vanzarea in anul 2017 pentru rate facturate in 2016
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Dec 2016
Intrebare: S-a vandut in 10 rate egale un teren conform contract notarial. In fiecare luna s-a facut factura de rata pentru promisiune vanzare teren, TVA 20%. Daca se face factura finala pentru teren in ianuarie 2017 vanzarea lui va fi cu TVA de 19% pentru teren si storno rate cu 20%? Terenul este construibil. S-a intocmit in luna februarie 2016 un contract notarial (promisiune bilaterala de vanzare ...
13Dec2015
Cesiune creanta. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Dec 2015
Intrebare: Referitor la intrebarea http://www.portalcontabilitate.ro/-dare-in-plata-inregistrari-contabile-77179.htm:- societatea este SRL platitoare de TVA si impozit pe profit Agentie Imobiliara - Creditor- clientul este persoana platitoare de TVA are CIF - Debitor- contractul este facut la notar se numeste "Promisiune bilaterala de dare in plata" in care societatea este numit creditor si clientul ...
26Iun2015
Promisiune vanzare imobil. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 26 Iun 2015
Intrebare: Societatea noastra a hotarat a instraina un imobil - hotel. Intre noi si cumparator s-a incheiat o "promisiune bilaterala", in anul 2014,cu plata in 4 rate anuale, urmand a se incheia contractul de vanzare-cumparare in momentul detinerii cartii funciare.Prima rata s-a incasat in anul 2014,urmeaza a fi incasata urmatoarea rata,imobilul a fost pus la dispozitia cumparatorului la data ...
Un produs marca