Consultanta specializata pentru CONTABILI 
278 intrebari si raspunsuri despre proprietati imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 278 intrebari si raspunsuri
11Mar2022
Persoana juridica nerezidenta. Impozitare profit realizat din vanzare terenuri in Romania
de
Anca Ardelean
valabil la 11 Mar 2022
Intrebare: O societate din Marea Britanie detine (in urma lichidarii a doua SRL romanesti in care era actionar) doua terenuri intravilane arabile in Romania. Societatea ar trebui sa plateasca impozit in Romania conform conventiei de evitare a dublei impuneri. Cum se calculeaza (16% din suma incasata sau din diferenta dintre pretul incasat si valoarea la care le-a dobandit) si cum se plateste (desemneaza ...
07Mar2022
Vanzare parti sociale detinute intr-o societate romaneasca de rezidenti cehi. Aplicarea conventiei de evitare a dublei impuneri
de
Constanta Popa
valabil la 07 Mar 2022
Intrebare: S-a incheiat un contract de vanzare-cumparare parti sociale detinute la o societate comerciala rezidenta in Romania. Societatea din Romania ale carei parti sociale fac obiectul vanzarii are active fixe constand in terenuri si constructii situate pe teritoriul Romaniei care reprezinta mai mult de 50% din valoarea totala mijloacelor fixe detinute in proprietate.Cumparator - societate rezidenta ...
04Mar2022
Cesiune titluri. Impozitarea veniturilor realizate de nerezidenti din transferul titlurilor de participare
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Mar 2022
Intrebare: O societate din Romania are doi asociati, un asociat persoana fizica romana (50%) si un asociat persoana fizica straina cu rezidenta fiscala in Austria (50%), desi are dubla cetatenie, romana si austriaca. Care sunt implicatiile fiscale (impozitare, declaratii fiscale, plati impozite) atat pentru persoana fizica straina, cat si pentru persoana fizica romana, in eventualitatea in care unul din ...
03Mar2022
Venituri din management si consultanta. Impozit pe veniturile obtinute de nerezidenti
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Mar 2022
Intrebare: O societate rezidenta in Italia efectueaza managementul unei societati comerciale rezidente in Romania. Managementul se efecteaza preponderent direct din Italia prin intermediul sistemelor electronice si cu ajutorul altor prestatori din Romania cu care societatea din Romania are incheiate raporturi comerciale (pentru efectuare plati, reprezentare in fata autoritatilor etc.). Serviciile sunt ...
19Feb2022
Centrala de incendiu achizitionata de societate. Inregistrare in evidenta financiar-contabila
de
Diana Popescu
valabil la 19 Feb 2022
Intrebare: O societate (proprietara cladirii) a achizitionat centrala de incendiu cu toate cele necesare pentru a fi pusa in functiune (detector de fum, detector de temperatura, cablu, cleme, tub si manopera de cablare, instalare si configurare) si a efectuat lucrari de montare instalatie hidranti interiori. Care este recomandarea dvs. pentru inregistrarea celor expuse?
16Ian2022
Achizitie imobil cu parcare subterana. Inchiriere. Vanzare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2022
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de impozit pe venit si TVA la incasare. A achizitionat cu taxare inversa un birou cu parcare subterana cu CF separat pe birou si un CF pe parcare, fara o detaliere a valorii separat pe birou si respectiv parcare. 1. Cum se va imparti valoarea la inregistrarea in contabilitate? Societatea nu intentioneaza sa desfasoare activitate la biroul respectiv in ...
13Ian2022
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere bun imobil. Regim fiscal utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Ian 2022
Intrebare: Societatea noastra (sala de fitness) si-a desfasurat activitatea timp de 15 ani intr-o cladire pentru care avea contract de comodat (proprietatea asociatilor). Din acest an, asociatii vor sa subinchirieze spatiul unei institutii de stat.Chiria este scutita de tva? Daca da, trebuie ca tva de pe facturile de utilitati sa fie nedeductibila? Pana in prezent s-a recuperat tva de pe facturile de ...
28Dec2021
Inchiriere apartamente. Declaratia unica. Contributii datorate
de
Vera Constantin
valabil la 28 Dec 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 apartamente proprietate personala pe care decide sa le inchirieze catre alte persoane fizice. Dobandeste locatorul obligatia de impozitare a acestor venituri? Este un plafon pentru impozitarea veniturilor din chirii?
20Dec2021
Legea nr. 301/2021. Modificari legate de grupul fiscal, transferul proprietatilor din patrimoniul personal si taxele locale
de
Ionut Jinga
20 Dec 2021
Act normativ: Legea nr. 301/2021 privind aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 8/2021 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalPublicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1195 din 17 decembrie 2021Legea aproba Ordonanta Guvernului nr. 8 din 30 august 2021 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu ...
02Dec2021
Facilitati constructii 2022
de
Vera Constantin
valabil la 02 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala are cod CAEN 4120. Detine un numar de apartamente dintr-un imobil construit atat in regie proprie, cat si pe baza de contractori. Imobilele au fost intabulate inainte de anul 2019 si se regasesc in contabilitatea societatii la Grupa Constructii, contul 212. Pana la luna noiembrie 2021 societatea a obtinut venituri din chirii, iar in luna decembrie va efectua vanzarea ...
08Nov2021
Evitarea dublei impuneri in cazul conflictului de rezidenta fiscala
de
Justinian Cucu
valabil la 08 Nov 2021
Intrebare: Un medic rezident in Ungaria, cu dublu cetatenie (Ro-HU) este rezident in statul ungar din anul 2017 (anul dobandirii cetateniei). In iunie 2021 a primit o notificare de la ANAF ca datoreaza impozit pe venit din activitatiile realizate exclusiv in Ungaria pe anul 2018 (salarii, activitati independente, dividende) si are obligatia depunerii declaratiei unice pe anul 2018. Din verificarile ...
30Oct2021
Persoane juridice si fizice nerezidente. Cesionarea partilor sociale detinute la o persoana juridica romana
de
Constanta Popa
valabil la 30 Oct 2021
Intrebare: Persoana juridica romana A are capitalul social detinut 95% de persoana juridica nerezidenta (din Cipru) si 5% persoana fizica nerezidenta (Canada), parti sociale detinute din 2005 de aceeasi asociati, capital social 10.000 lei. Asociatii persoanei juridice A intentioneaza sa cesioneze partile sociale unei persoane juridice romane la pretul de 1.000.000 lei. Care sunt obligatiile fiscale in ...
26Oct2021
Tranzactii criptomonede. Evidentiere castig
de
Vera Constantin
valabil la 26 Oct 2021
Intrebare: Persoana fizica doreste sa autorizeze activitate de tranzactionare criptomonede. Se gandeste sa deschida un SRL sau PFA sau sa ramana PF. Sumarizand, daca deschide SRL, va plati 1 sau 3% si impozitul pe dividende 5%, iar pe activitatea de investitii ar plati daca se decide sa ramana in continuare ca PF (nu PFA) 10% impozit si doar CASS daca depaseste plafonul. Problema cred ca va apare la ...
20Oct2021
Nerezident persoana juridica sau persoana fizica. Inchiriere imobil pe teritoriul Romaniei
de
Dana Hristu
valabil la 20 Oct 2021
Intrebare: Daca un nerezident (Ungaria) cumpara un imobil in Romania si inchiriaza unei persoane juridice din Romania, ce obligatii fiscale are? Exista diferente in cazul persoanelor nerezidente fizice si juridice? Va fi un sediu permanent? Cum se va determina impozitul? Va plati impozit pe profit? Ce cota? Se ia in considerare conventia cu Ungaria? Trebuie sa depuna situatii financiare? Este ...
19Oct2021
Impozitarea veniturilor din cesiunea partilor sociale realizate de nerezident persoana juridica
de
Justinian Cucu
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: Societatea Y din Romania este detinuta in proportie de 100% de catre societatea X din Italia. Societatea X din Italia cesioneaza partile sociale unei alte societati Z din Romania, in proportie de 100%. Societatea X din Italia a prezentat certificatul de rezidenta fiscala si perioada de detinere a titlurilor de participare la capitalul social neintrerupta a fost de peste 1 an. In bilantul ...
19Oct2021
Imprumut de la asociati nerezidenti. Investitii financiare. Aspecte contabile si fiscale. Raportari BNR
de
Irina Dumitrescu
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala pe actiuni, ai carei actionari sunt nerezidenti din Turcia, microintreprindere, isi deschide conturi in Elvetia, atat in EURO, cat si in USD. Actionarii nerezidenti din Turcia, in baza unor contracte de imprumut pe termen scurt, transfera din conturile personale in conturile deschise la banca din Elvetia, sume de bani pe care, conform contractelor de imprumut, le vor ...
16Oct2021
Persoane fizice nerezidente din Ungaria. Obligatii fiscale la cesionarea partilor sociale detinute la o societate din Romania
de
Constanta Popa
valabil la 16 Oct 2021
Intrebare: In societatea X Srl, persoana juridica romana, sunt 3 asociati:- societatea H Kft este persoana juridica ungara (asociatii sunt cetateni ungari PG si MG), detinand 33,33% din capitalul social, - persoana fizica PG este cetatean ungar, detinand 33,34% din capitalul social,- persoana fizica MG este cetatean ungar, detinand 33,33% din capitalul social.In hotararea AGA a societatii H Kft, ...
11Oct2021
Inchiriere apartamente. Forma de organizare a activitatii
de
Rodica Mantescu
valabil la 11 Oct 2021
Intrebare: Dorim sa achizitionam cateva proprietati pe care le inchiriem. Cum e mai bine sa le luam? Pe persoana fizica sau sa infiintam o societate? Care sunt taxele de achitat? Daca cumparam pe societate, in ce conditii putem vinde ulterior o proprietate catre asociat? Vor fi apartamente luate si de la persoane fizice, dar si de la juridice. Apoi vor fi inchiriate ori catre persoane juridice ori fizice.
07Sep2021
Tratament fiscal privind veniturile din activitati independente realizate din strainatate
de
Justinian Cucu
valabil la 07 Sep 2021
Intrebare: Un cetatean roman care in prezent lucreaza la o firma in Franta vrea sa-si deschida o P.F.A sau I.I. in Romania prin care sa presteze diverse servicii (in special pe cale electronica) si sa factureze aceste servicii catre firma din Franta unde nu va mai avea calitatea de salariat.Ce implicatii fiscale si juridice sunt avand in vedere ca el va locui in continuare in Franta?
04Sep2021
Cesionare parti sociale persoana fizica italiana catre persoana fizica romana
de
Elena Ionescu
valabil la 04 Sep 2021
Intrebare: O societate din Romania are ca asociat unic un cetatean italian, capital social 1.200 lei.Pe societate a achizitionat in anul 2005 un teren arabil pe care a platit 35.000 lei. Acum el vrea sa iasa din societate si sa preia toate actiunile, inclusiv terenul.Care este modalitatea prin care se preiau actiunile si activul (terenul)? Oferta de piata pentru teren este de 300.000 lei. Ce acte se ...
24Aug2021
Impozitarea veniturilor obtinute de nerezidenti din inchirierea unui imobil
de
Dani Cucu
valabil la 24 Aug 2021
Intrebare: Un cetatean roman cu rezidenta in Elvetia are un apartament proprietate personala pe care l-a inchiriat. Ca sa poata declara acest contract de inchiriere si-a obtinut NIF pentru Romania.1. Pentru contractul de inchiriere ce taxe datoreaza?2. Fiind nerezident are obligatia platii CASS? In caz ca nu, ce documente trebuie sa aduca?
21Aug2021
Vanzare parti sociale. Persoana juridica si persoana fizica nerezidenta. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 21 Aug 2021
Intrebare: O societate cu raspundere limitata are asociat o persoana fizica nerezidenta (cetatean austriac) si o persoana juridica nerezidenta din Ungaria. Asociatii doresc sa vand partile sociale pe care le detin la societatea din Romania. Care sunt impozitele pe care asociatii le platesc si ce declaratii trebuie sa depuna?
17Aug2021
Constructii si terenuri achizitionate in regim de scutire in anul 2015. Modernizari constructii in 2020. Regimul TVA la vanzarea proprietatii imobiliare in anul 2021
de
Constanta Popa
valabil la 17 Aug 2021
Intrebare: In anul 2015 firma a achizitionat 3 imobile astfel: teren si constructie inscrise in CF1, teren si constructie inscrise in CF2 si teren liber inscris in CF3.Achizitia s-a efectuat in regim de scutire conform art. 141 - Cod fiscal valabil in octombrie 2015. In ianuarie 2020 se finalizeaza o serie de lucrari de modernizare astfel:- la cladirea de pe CF 1 - valoarea creste cu 938.131 lei, de ...
13Aug2021
Obligatii fiscale de plata si declarare privind veniturile unei persoane fizice nerezidente obtinute din transferul titlurilor de participare
de
Dani Cucu
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Un SRL din Romania, microintreprindere, este detinut de catre patru asociati:- o persoana fizica A cu rezidenta in Italia - detine 5% din capitalul social;- o persoana juridica romana SRL, microintreprindere, detine 25% din capitalul social;- alte doua persoane fizice B si C rezidente in Italia care detin fiecare cate 35% din capitalul social.Persoana fizica A care detine 5% din capitalul ...
26Iul2021
Contract management. Impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Elena Garofil
valabil la 26 Iul 2021
Intrebare: O societate rezidenta in Romania a incheiat un contract de management cu o persoana fizica din Ungaria. Aceasta si-a desfasurat activitatea in Romania timp de 15 zile. Pentru aceasta perioada, societatea trebuie sa retina si sa plateasca impozit pe venituri obtinute in Romania de catre nerezidenti?
19Iul2021
Regim tarif infonot BNP
de
Irina Coma si Vera Constantin
valabil la 19 Iul 2021
Intrebare: Suntem un birou notarial cu contabilitate in partida simpla. Incasam sume in numele altor institutii si le viram acestora in termenele corespunzatoare: impozit (in baza Codului Fiscal), tarif ANCPI (pe baza de protocol) si tarif INFONOT (pe baza de protocol si contract incheiat biroul notarial, ca beneficiar, UNNPR si SC INFONOT SYSTEMS SRL). Pentru aceste sume avem departamente separate la casa ...
25Iun2021
Constructie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: Firma nostra de constructii doreste sa achizitioneze un teren, unde va ridica un imobil care la acest moment il gandim spre a fi vandut (o casa cu 1-2 etaje). 1. Care este monografia contabila incepand cu achizitia terenului, pana la vanzarea imobilului construit (suprafata max. construita va fi de 250 mp si suprafata de teren achizitionata de max. 250 mp). 2. Daca dupa ce va finaliza ...
05Iun2021
Impozit pe venit persoana nerezidenta
de
Ionut Jinga
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: SRL cu 2 asociati: unul roman si unul cetatean iordanian, nerezident in Romania (50%+50%). Cetateanul nerezident in Romania cedeaza partile sociale ale firmei (50%) celuilalt asociat roman la o valoare mai mare, adica suma de 100.000 euro. Cetateanul roman ii plateste in contul din Iordania suma la care au cazut de acord. Cetateanul Iordanian, fost asociat al firmei, are NIF in Romania.Poate ...
30Apr2021
Achizitie teren. Estimarea valorii de piata
de
Vera Constantin
valabil la 30 Apr 2021
Intrebare: Suntem un SRL cu un cod CAEN de comert. Se doreste achizitionarea unui teren intravilan (construibil) in vederea construirii de case spre vanzare. Terenul se achizitioneaza de la persoana fizica afiliata (grad rudenie 1), terenul fiind achizitionat de persoana fizica cu ani in urma cu 10.000 euro.(2912 mp).Cum se poate determina valoarea reala a terenului spre vanzare? Valoarea minima a ...
27Apr2021
Impozitarea veniturilor realizate de persoane juridice nerezidente din cesionarea partilor sociale
de
Justinian Cucu
valabil la 27 Apr 2021
Intrebare: Societatea Mama SRL persoana juridica romana este detinuta de peste 10 ani de catre o persoana juridica din Franta 50% si de o persoana juridica din Ungaria 50%. Mama SRL detine 100% o alta societate din Romania, Fiica SRL, de peste 10 ani.Atat Mama SRL cat si Fiica SRL detin in patrimoniu terenuri si constructii.Asociatii nerezidenti doresc sa vanda partile sociale detinute la capitalul ...
Un produs marca