Consultanta specializata pentru CONTABILI 
278 intrebari si raspunsuri despre proprietati imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 278 intrebari si raspunsuri
30Aug2017
Imprumut primit de la asociatul strain cu rezidenta fiscala in Germania
de
Constanta Popa
valabil la 30 Aug 2017
Intrebare: Suntem o societate care a primit un imprumut de la actionar, societate din liberia cu domiciiul fiscal in Germania. Pentru imprumut am achitat dobanda in valoare de 100 UM. Am primit certificat de rezidenta fiscala din Germania pentru societate. Trebuie sa mai retinem un impozit? Avem o obligatie la nivel declarativ?
18Aug2017
Dezvoltator imobiliar. Regim fiscal si deducere TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Aug 2017
Intrebare: 1. Sot si sotie se inregistreaza in scopuri de TVA drept dezvoltatori imobiliari (cu cod de TVA separat). La inceput cateva achizitii de materiale s-au facut pe codul sotiei apoi s-au facut doar pe codul sotului. La vanzare toata valoarea s-a declarat doar pe codul sotului. Exista o posibilitate ca sa preia toata activitatea fiscala doar pe codul sotului dpdv al TVA? Poate prelua sotul si acele ...
11Aug2017
Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Venituri din vanzarea imobilelor
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Aug 2017
Intrebare: O persoana fizica nu detine forma de organizare PFA, II a construit si vandut apartamente. Pentru ca din tranzactii a depasit 65 000 euro conform Codului fiscal s-a inregistrat drept platitor de TVA avand statutul de persoana fizica cu RO (platitoare de TVA) fara a fi organizata drept PFA.1.La momentul in care a vandut apartamentele construite notarul a retinut si virat impozitul de 3% (cu ...
07Aug2017
Impozit pe venituri din vanzare bunuri imobile din patrimoniul afacerii
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Aug 2017
Intrebare: Sunt persoana fizica inregistrata in scopuri TVA din anul 2012 avand ca activitate construirea de blocuri de apartamente. Nu sunt PFA, Intreprindere Individuala sau oricare alta situatie similara ci doar persoana fizica cu cod de TVA. La vanzarea apartamentelor am colectat TVA (5% sau 24% sau 20% in functie de anul in care am vandut apartamentele) si am achitat la notariat 2% sau 3% reprezentand ...
17Iul2017
Persoana fizica dezvoltator imobiliar. Obligatii declarative si de plata 2017
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 17 Iul 2017
Intrebare: Care sunt obligatiile declarative si care este impozitul datorat de o persoana fizica dezvoltator imobiliar? Care este cota de impozit datorat si care este modalitatea de calcul a venitului impozabil? Care este perioada pentru care sunt aplicabile noile reglementari?
05Iul2017
Deductibilitate cheltuieli cu cedarea constructiei. Regim fiscal
de
Gabriela Ilicea
valabil la 05 Iul 2017
Intrebare: In luna decembrie 2015 societatea achizitioneaza un teren cu constructie in valoare de 9.800.000 lei (terenul - 7.000.000 lei si constructia - 1.800.000 lei). Din 2015 pana in prezent societatea s-a aflat in litigiu pentru aceasta tranzactie pana in luna mai 2017 cand a obtinut hotarare definitiva si irevocabila favorabila. In luna iunie 2017 vinde terenul cu constructiile aferente la o valoare ...
31Mai2017
Persoana fizica nerezidenta. Cesiune parti sociale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 31 Mai 2017
Intrebare: O persoana fizica din Israel detine 100% dintr-un SRL romanesc. Vinde o parte din partile sociale cu un pret mai mare decat valoarea nominala realizand un castig. Cine plateste impozitul? Cand si ce declaratii se intocmesc?
19Mai2017
HOTARARE 284/2017
de
PortalContabilitate.ro
19 Mai 2017
EMITENT: GuvernulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 319 din 4 mai 2017Data Intrarii in vigoare: 04 Mai 2017ARTICOL UNICNormele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 1/2016, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 22 din 13 ianuarie 2016, cu ...
12Apr2017
Persoana fizica rezidenta fiscal in Irlanda. Inchiriere imobil in Romania. Obligatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 12 Apr 2017
Intrebare: Ce obligatii declarative si de plata are o persoana fizica cu dubla cetatenie (irlandeza si romana) cu rezidenta ficala in Iralanda daca realizeaza venituri din inchiriere imobil detinut in Romania? Ce imozite si ce delaratii trebuie platite si transmise in Romania si ce impozite si declaratii ar trebuie platite si transmise in Irlanda?
27Mar2017
Criterii de stabilire a rezidentei persoanei fizice. Nerezidenti
de
Justinian Cucu
valabil la 27 Mar 2017
Intrebare: Administratorul societatii cetatean italian si nerezident pana in data de 30.09.2016 se inregistreaza incepand cu 01.10.2016 cu drept de rezidenta pe teritoriul Romaniei. Ce documente sunt necesare pentru a se inregistra si la ANAF Romania? Ce obligatii are societatea pentru declararea rezidentei fiscale in Romania?
15Feb2017
Criterii de stabilire a rezidentei persoanei fizice. Aspecte fiscale
de
Justinian Cucu
valabil la 15 Feb 2017
Intrebare: O persoana fizica cu dubla cetatenie romana si elvetiana casatorita cu un cetatean elvetian obtine venituri din pensii si venituri din cedarea folosintei bunurilor in Elvetia. Din 2017 se muta in Romania. Care sunt etapele si documentele necesare pentru a capata rezidenta fiscala in Romania? Ce impozite, taxe si contributii datoreaza statului roman dupa obtinerea rezidentei in Romania pentru ...
01Feb2017
Impozitarea veniturilor din dividende realizate de persoane straine
de
Dani Cucu
valabil la 01 Feb 2017
Intrebare: 1. Administratorul si asociatul unic al societatii este cetatean sirian si cetatean american. Locuieste cu chirie in Romania. Are firma din 2013.Anul trecut a ridicat dividende. Depun declaratia 205 sau 207? As putea sa-i intocmesc si contract de munca sa nu mai plateasa impozit pe dividende?2. Administratorul unei societati si asociat unic este cetatean sirian casatorit cu un cetatean ...
20Ian2017
Calcul venit impozabil in cazul persoanelor fizice. OUG 3/2017
de
Elena Olteanu
valabil la 20 Ian 2017
Intrebare: Dezvoltatorii imobiliari persoane fizice inregistrate in scopuri de TVA beneficiaza de prevederile OUG 3/2017 privind modul de impozitare a venitului obtinut din transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor cladirilor si terenurilor in sensul deducerii sumei de 450.000 lei din venit?
21Dec2016
Tratament penalitati de intarziere. Regim fiscal
de
S.M. Armaselu
valabil la 21 Dec 2016
Intrebare: Penalitatile de intarziere achitate unei persoane juridice nerezidente conform prevederilor contractuale dar stabilite si printr-o sentinta irevocabila sunt venituri impozabile in Romania? Persoana juridica este rezidenta UE.
14Nov2016
Inchiriere cladire situata in Belgia apartinand asociatului din Romania. Tratament fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 14 Nov 2016
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania, inscrisa in ROI si platitoare de impozit pe profit, desfasoara activitati in domeniul constructiilor atat in Romania cat si in Belgia. Pentru serviciile intracomunitare facturate catre firma din Belgia pe langa cheltuielile cu plata salariilor si diurna societatea vrea sa deconteze si cheltuielile cu chiria (Belgia) unde sunt cazati salariatii pe ...
16Oct2016
Impunerea persoanei fizice nerezidente. Aplicarea prevederilor conventiei de evitare a dublei impuneri
de
Dani Cucu
valabil la 16 Oct 2016
Intrebare: Am o societate cu 2 asociati, unul roman care detine 55% din capitalul social si un asociat strain (italian), care detine 45% din capitalul social. 1.Cetateanul strain este obligat sa se inregistreze ca si rezident in Ro? Daca da, ce acte trebuiesc depuse si unde? Politie, Finante..? 2.Care sunt avantajele daca se inregistreaza ca si rezident sau ramane nerezident? (Societatea in acest moment ...
15Oct2016
Impozit pe veniturile nerezidentilor. Conventia de evitarea a dublei impuneri cu Republica Moldova
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 15 Oct 2016
Intrebare: O societate din Republica Moldova a prestat niste servicii catre o societate persoana juridica romana (sa o numim SC Beneficiar SRL). Serviciile prestate sunt, mai exact, realizarea unui spot publicitar. Realizarea efectiva a spotului publicitar a avut loc in totalitate pe teritoriul Romaniei (filmari, prelucrarea imaginii, montaje, etc)Prestatorul a emis o factura catre Beneficiar SRL pentru ...
28Sep2016
Intreprindere individuala. Derulare activitati agricole. Regim fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Sep 2016
Intrebare: O intreprindere individuala desfasoara activitati de servicii diverse si activitati agricole (culturi cerealiere). Detine mijloace fixe amortizabile pentru activitatea agricola. Cum se impoziteaza veniturile obtinute pe baza contabilitatii in sistem real sau pe norma de venit? Daca intr-un an calendaristic veniturile din servicii depasesc echivalentul a 100.000 euro se poate aplica norma de venit ...
22Aug2016
Constructie ansamblu imobiliar pentru vanzare. Monografie contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Aug 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Societatea ABC SR are ca obiect de activitate principala codul 4110 "Dezvoltare (promovare) imobiliara si construieste un ansamblu de blocuri de apartamente destinate vanzarii" Durata constructiei este mai mare de un an de zile.Constructia ansamblului o realizeaza utilizand atat forte si mijloace proprii cat si diversi subcontractori pentru servicii specializate (de ...
19Iul2016
Veniturile unei persoane fizice nerezidente obtinute din inchiriere. Tratament fiscal
de
Justinian Cucu
valabil la 19 Iul 2016
Intrebare: Societatea inchirieza un spatiu comercial de la o persoana fizica nerezidenta (are permis de sedere pana in 2022). Persoana respectiva detine spatiul impreuna cu sotia (persoana rezidenta in Romania). Avand in vedere ca titularul contractului este un nerezident am orice obligatie privind impozitul pe venituri pentru persone fizice nerezidente? Este un contract inregistrat la ANAF.
14Iul2016
Atentie! Aspecte fiscale noi referitoare la darea in plata
de
PortalContabilitate.ro
14 Iul 2016
Prin Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.32/2016 (OUG 32/2016) pentru completarea Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal si reglementarea unor masuri financiar-fiscale, publicata in Monitorul Oficial nr.488/30.06.2016, au fost reglementate aspectele fiscale referitoare la darea in plata, astfel:- Se introduc precizari cu privire la neimpozitarea, in situatia transferului proprietatii ...
05Iul2016
Modificari explicate punctual. Cum schimba OUG 32/2016 Codul fiscal?
de
PortalContabilitate.ro
05 Iul 2016
Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 32/2016 - OUG 32/2016 - pentru completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal si reglementarea unor masuri financiar-fiscale (M. Of. nr. 488 din 30 iunie 2016) aduce mai multe modificari in Codul fiscal.Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, se completeaza astfel:- se scutesc de la plata impozitului ...
11Mai2016
Codul fiscal se modifica din nou. Opinia Consiliului fiscal cu privire la noul proiect legislativ
de
PortalContabilitate.ro
11 Mai 2016
Redam mai jos opinia Consiliului fiscal asupra Propunerii legislative pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal.Scurta descriere a propunerii legislative si a impactului bugetar al acesteia.Propunerea legislativa supusa examinarii Consiliului fiscal stipuleaza modificari pentru mai multe din prevederile curente ale Codului Fiscal vizand:- Majorarea ...
07Apr2016
Atentie: Termen 11 aprilie pentru Declaratia 401!
de
PortalContabilitate.ro
07 Apr 2016
Va informam ca termenul limita pentru Formularul 401 - declaratie informativa privind proprietatile imobiliare detinute de rezidenti ai altor state membre ale Uniunii Europene pe teritoriul Romaniei este 11 aprilie 2016.In scopul realizarii schimbului automat obligatoriu de informatii intre autoritatea competenta din Romania si autoritatea competenta a oricarui alt stat membru, ...
15Mar2016
Impozit nerezidenti. Transfer parti sociale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Mar 2016
Intrebare: O societate are doi asociati unul detine 75% din capitalul social si este persoana nerezidenta iar celalalt detine 25% si este persoana rezidenta. Persoana nerezidenta cedeaza partile sociale celuilalt asociat la o valoare mai mare si se realizeaza un castig din transferul partilor sociale. Ce implicatii contabile si fiscale are societatea? Ce declaratii trebuie sa faca conform noului Cod fiscal?
07Mar2016
Contract de arenda cu persoana fizica nerezidenta. Obligatii declarative
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 07 Mar 2016
Intrebare: O PFA are contract de arenda cu o persoana fizica stabilita in Olanda. I s-a retinut sanatatea si impozitul si se declara tot in declaratiile 112 si 205? Declaratia 112 nu accepta CNP.
06Mar2016
Terenuri achizitionate in vederea vanzarii. Investitii imobiliare. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Mar 2016
Intrebare: O societate (cod CAEN 4110 dezvoltator imobiliar) achizitioneaza de la o alta societate comerciala mai multe terenuri in vederea construirii unui ansamblu de locuinte. Printre clienti, unii doresc pe langa lotul de teren aferent casei, sa mai achizitioneze suplimentar o parcela de teren. Ciclul efectiv de construire a imobilelor dureaza aprozimativ 1 an si jumatate. Care sunt notele contabile ...
29Feb2016
Venituri nerezidenti. Contracte de arenda. Declaratia 112
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Feb 2016
Intrebare: Suntem o societate cu activitate de cultura a cerealelor si avem teren agricol luat in arenda si de la personae fizice nerezidente cu domiciliul in Germania. In anul 2015 este corect sa se declare impozitul retinut la sursa in D100 sau112 si Declaratia 205? Trebuie depusa si declaratia informativa privind impozitul retinut pentru veniturile cu retinere la sursa?
04Feb2016
Tabel comparativ: Titlul II Impozitul pe profit in 2016
de
PortalContabilitate.ro
04 Feb 2016
Tabel comparativ referitor la TITLUL II - IMPOZITUL PE PROFIT, ca urmare noului Cod fiscal reglementat de Legea numarul 227/2015, in vigoare cu 1.01.2016.Forma Codului fiscal -Legea numarul 571/2003, cu modificarile si completarile ulterioareTITLUL II - IMPOZITUL PE PROFITCAPITOLUL I Dispozitii generalearticolul 13ContribuabiliSunt obligate la plata impozitului pe profit, ...
02Feb2016
Venituri obtinute de nerezidenti din inchirierea proprietatilor imobiliare. Implicatii fiscale
de
Gabi Popescu
valabil la 02 Feb 2016
Intrebare: Un cetatean roman are domiciliul in Singapore unde munceste si plateste si asigurari sociale. Doreste sa inchirieze un imobil proprietate personala situat in Romania. Valoarea anuala estimata a chiriei cladirii este 80.000 euro. Ce obligatii are fata de statul roman d.p.d.v. al impozitelor si contributiilor? Venitul realizat din aceasta inchiere in Romania genereaza alte impozite si/sau ...
Un produs marca