Consultanta specializata pentru CONTABILI 
278 intrebari si raspunsuri despre proprietati imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 278 intrebari si raspunsuri
20Apr2021
Achizitie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Simona Stanculescu
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: O firma platitoare de TVA la trimestru achizitioneaza prin taxare inversa un apartament din 2012. In factura avem:- apartament 200.000 lei tva 0- teren aferent apartamentului 50.000 lei tva 0- parc + boxa 20.000 lei tva 0- teren aferent parcului si boxei 10.000 lei tva 0Pe ce perioada amortizam si cum inregistram in contabilitate si in decontul de tva: Ulterior, administratorul ...
15Mar2021
Venituri din consultanta din SUA. Rezidenta fiscala
de
Vera Constantin
valabil la 15 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica de nationalitate romana, cu rezidenta in US, a incheiat un contract de consultanta cu o firma din USA.Exista obligativitatea declararii in Romania a acestor venituri obtinute in USA si impozitate acolo?
13Mar2021
Persoana fizica cu activitati multiple. Achizitie apartamente
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2021
Intrebare: In anul 2019 au fost achizitionate de catre o persoana fizica de la un dezvoltator imobiliar un numar de 5 apartamente noi cu TVA inclusa, cu scopul de a le revinde sau inchiria. Incepand cu anul 2021 se doreste vanzarea acestor apartamente. Persoana fizica este inregistrata in scopuri de TVA pentru cabinetul de avocatura.Care este tratamentul TVA aplicat la cumparare, cat si la vanzarea ...
13Mar2021
Achizitie de terenuri cu scopul de a fi vandute
de
Diana Popescu
valabil la 13 Mar 2021
Intrebare: Am achizitionat 4 loturi de teren pe care se doreste constructia de case, Acestea se vor vinde. S-au facut odata cu achizitia terenurilor si cheltuieli auxiliare cu onorariile notariale ale firmei care a intermediat vanzarea si taxe ANCPI.Cum inregistram in contabilitate terenurile si aceste cheltuieli auxiliare efectuate cu ocazia cumpararii terenurilor, tinand cont ca terenurile nu se ...
01Mar2021
Nerezident. Venituri din inchiriere imobil. Obligatii fiscale si declarative
de
Elena Garofil
valabil la 01 Mar 2021
Intrebare: Firma noastra din Romania are un contract de inchiriere pentru o cladire pentru productie cu un cetatean persoana fizica nerezidenta din Germania, in suma 12.500 lei/luna din 01.08.2020.Ce obligatie declarativa si de plata are cetateanul german dupa venituri din chirie in Romania?
31Ian2021
Venituri nerezidenti. Impozit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 31 Ian 2021
Intrebare: In ceea ce priveste noile reglementari ANAF, cum ar trebui sa procedeze un nerezident care incaseaza venituri din Romania? Care sunt veniturile obtinute de nerezidenti care se impoziteaza in Romania si masura in care un nerezident care prezinta un certificat de rezidenta fiscala trebuie sa-si obtina NIF de la ANAF?
20Dec2020
Cetatenie romana si albaneza. Venituri din chirii. Impozit pe venit
de
Rodica Mantescu
valabil la 20 Dec 2020
Intrebare: Un cetatean roman obtine si cetatenie albaneza. Respectivul cetatean dispune in Romania de un apartament pe care il inchiriaza. Veniturile obtinute in Romania din aceasta chirie se vor impozita in Romania sau Albania in functie de optiunea cetateanului sau este obligat sa le declare in Romania?
28Nov2020
Venituri din vanzarea unui imobil aflat in Germania obtinute de o persoana fizica
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica detine un imobil in Germania, imobil care a fost vandut. Veniturile obtinute din vanzarea bunului trebuie declarat si impozitat in Romania tinand cont ca rezidenta fiscala a persoanei fizice este in Romania? Daca da, aceste venituri se declara prin declaratia unica si la ce rubrica? Vanzarea fiind in luna noiembrie se face o rectificativa la declaratia unica in termen de 30 zile ...
02Nov2020
Venituri chirii nerezident
de
Gabi Popescu
valabil la 02 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica nascuta in Romania in prezent doar cu rezidenta in Germania, are in proprietate un apartament in Romania pe care vrea sa il inchirieze.Venitul din inchiriere il declara in Romania prin declaratia unica? Se impoziteaza la fel ca pentru un cetatean roman? Neavand CNP, cum declara venitul? A avut un CIF obtinut in Romania cu cativa ani in urma. Mai este valabil acel CIF si ...
12Oct2020
Dare in plata imobil pentru imprumut primit de la asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Oct 2020
Intrebare: O microintreprindere inregistrata in scop de tva achizitioneaza un imobil nou construit pentru ei de constructor, in regim de taxare inversa. Imobilul a fost dat in folosinta in luna aprilie an 2019. Microintreprinderea are 2 asociati: un cetatean roman si un cetatean englez. Pentru finantarea constructiei imobilului, banii provin integral de la cetateanul englez prin contract de imprumut ...
21Aug2020
Factura de cazare cu TVA din Italia. Regimul TVA. Impozit pe veniturile nerezidentilor. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 21 Aug 2020
Intrebare: O societate din Romania primeste o factura din Italia pentru cazarea angajatilor sai detasati acolo. Factura contine TVA. Care este monografia contabila si in ce declaratii trebuie inregistrata operatiunea (declaratia 394, decont TVA etc.)? Pentru plata acestei facturi avem nevoie de certificat de rezidenta fiscala de la firma din Italia? Mentionam ca aceasta cheltuiala se va refactura.
08Iul2020
Obligatii fiscale achizitie si vanzare imobil intr-un stat tert
de
Ela Dumitra
valabil la 08 Iul 2020
Intrebare: Un SRL romanesc cumpara un apartament pe teritoriul Moldovei si il vinde. La vanzare ce obligatii are din punct de vedere al tva si al impozitului?
29Iun2020
Impozitarea veniturilor obtinute de nerezidenti din inchirierea unui imobil
de
Justinian Cucu
valabil la 29 Iun 2020
Intrebare: Cetatean nerezident, care are cod de identificare fiscala in Romania, inchiriaza un imobil unei societati comerciale din Romania. Ce obligatii are societatea, respectiv cetateanul strain din punct de vedere al impozitului pe venit?
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
05Iun2020
Divizare partiala. Cenzor si calitatea de salariat la cele doua societati
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iun 2020
Intrebare: Sc A SA are ca obiect principal de activitate COD CAEN = 7112 Activitati de inginerie si consultanta tehnica legata de acestea, administrand in acelasi timp mai multe proprietati imobiliare pe care le detine. Sc A SA, urmeaza sa se divizeze partial prin desprindere in baza art 250 1 lit a.) din Legea 31/1990 in vederea separarii obiectului principal de activitate de proiectare de partea ...
02Apr2020
Regim fiscal inchiriere hala de productie de la firma mama din UE
de
Ela Dumitra
valabil la 02 Apr 2020
Intrebare: SRL platitor de TVA si impozit pe profit, inchiriaza hala de productie de la firma mama din Germania, hala situata in Romania. Ce taxe si impozite se retin lunar la plata facturii cu contravaloare chirie + utilitati? Trebuie ca firma mama din Germania sa se inregistreze fiscal in Romania?
12Feb2020
Cesiunea partilor sociale si a imprumutui acordat societatii de catre nerezident
de
Justinian Cucu
valabil la 12 Feb 2020
Intrebare: O societate din Romania are un asociat rezident in China. Pe durata functionarii societatii, asociatul chinez a imprumutat societatea, imprumut acordat cu dobanda. Dobanda datorata pentru acest imprumut a fost calculata lunar si inregistrata ca o datorie a societatii fata de asociat. In 2020, asociatul chinez vinde partile sociale unei societati B din Romania cu o valoare mai mare decat valoarea ...
11Feb2020
Nerezident. Venituri din chirii din Romania. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2020
Intrebare: Daca o persoana fizica romana stabilita in strainatate obtine venituri in Romania din chirii, in valoare de 30.000 euro anual, plateste impozit pe venit 30.000 euro x 60% x 10% = 1.800 euro si CASS 2.230 lei * 12 * 10% = 2.676 lei, aproximativ 600 euro. Depune Declaratia unica in Romania, plateste impozitele catre statul roman si obtine un venit net de 30.000 euro - 1.800 euro -600 euro = 27.600 ...
04Feb2020
Inchiriere depozit din stat tert. Impozit pe venituri persoane juridice nerezidente
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala A inregistrata in Romania inchiriaza un depozit (C) de la o societate B inregistrata in Dubai. Societatile A si B fac parte din acelasi grup, sunt afiliate. Societatea A va pastra in depozitul C marfa cumparata de la B. Depozitul se afla intr-o alta tara decat cea a furnizorului, tara non UE, Georgia. Facturarea se efectueaza de catre societatea B catre societatea A. ...
01Ian2020
Castiguri de capital. Tratament fiscal. Obligatii declarative
de
Justinian Cucu
valabil la 01 Ian 2020
Intrebare: ABC SRL, persoana juridica romana, microintreprindere este platitoare de tva. Are 4 asociati: o persoana fizica romana (22%), doua persoane fizice italiene (cate 22% fiecare) si o persoana juridica italiana (34%). Cele doua persoane fizice italiene isi cedeaza partile sociale (parasind astfel societatea) catre persoana fizica romana si catre persoana juridica italiana care raman singurii asociati ...
09Dec2019
Impozit arenda nerezidenti
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Dec 2019
Intrebare: Suntem o societate cu domeniu de activitate agricultura (0111).1. Avem arendatori romani cu cnp strain (s-au stabilit in Germania/Spania si tara respectiva le-a emis buletin cu cnp strain). Retinem la sursa impozitul de 10%? Lucram in saga si programul nu ne duce automat in D112 si retinerea la sursa pentru aceste persoane? Sa adaugam noi manual in D112?2. Avem arendatori straini ...
20Oct2019
Impozit retinut de notarul public sau nu pentru transferul dreptului de proprietate
de
Dana Hristu
valabil la 20 Oct 2019
Intrebare: Referitor la intrebarea:O persoana fizica achizitioneaza in perioada 2008 - 2009, 4 apartamente cu intentia de a le inchiria. In 2020 aceasta urmeaza sa vanda 3 apartamente. Costul de achizitie al fiecarui apartament este de 100.000 lei, valoarea de piata conform rapoartelor de evaluare intocmite de specialisti ANEVAR este de 250.000 lei/apartament. Pretul de vanzare este de 300.000 lei.Are ...
19Oct2019
Salariat delegat pe o perioada mai mare de 183 de zile pe an. Nerezident
de
Elena Garofil
valabil la 19 Oct 2019
Intrebare: Societatea noastra are un salariat care pleaca in delegatie frecvent, depasind 183 de zile pe an. Salariatul are domiciliul in Romania si este angajat cu carte de munca la o societate romaneasca.Persoana in cauza devine o persoana nerezidenta? In caz afirmativ, ce obligatii la nivel de angajat, respectiv angajator, decurg din aceasta situatie?
27Sep2019
Inchiriere spatiu unei persoane fizice. Institutie de credit
de
Vera Constantin
valabil la 27 Sep 2019
Intrebare: O institutie de credit are in proprietate un spatiu in suprafata utila de 72 mp, din care 63 mp constituie spatiu destinat arhivarii documentelor proprii, iar excedentul de 9 mp este inchiriat pe termen de un an unei persoane fizice pentru defasurare activitati de birou. Constituie investitie imobiliara partea inchiriata?
07Sep2019
Arenda nerezidenti. Obligatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Sep 2019
Intrebare: Un teren agricol a fost luat in arenda atat de la persoane fizice rezidente cat si nerezidente. De la persoanele fizice nerezidente avem depus CIF-ul de la ANAF, dar nu au depus la societate Certificat de rezidenta fiscala din tarile unde isi au domiciliul.Ce trebuie sa retina societatea din valoarea arendei nerezidentilor? Ce declarative intocmeste?
24Aug2019
Venituri din chirii in calitate de PFA si persoana fizica nerezidenta. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 24 Aug 2019
Intrebare: O persoana fizica autorizata detine un spatiu dedicat unui cabinet medical, pentru care plateste rate lunare in Romania si pe care l-a inchiriat unei terte persoane. Aceeasi persoana, dar in calitate de persoana fizica mai obtine si alte venituri din chirii pentru un alt imobil, tot in Romania. Persoana in cauza are rezidenta fiscala in Franta (acolo s-a stabilit si plateste impozite, taxe si ...
07Aug2019
Impozitare si declarare venituri din chirii de catre o persoana fizica nerezidenta fiscal in Romania
de
Cristina Cret
valabil la 07 Aug 2019
Intrebare: O persoana fizica, cetatean roman, lucreaza cu contract individual de munca permanent in Germania unde este salariat si i se retin din salariu: impozite, taxe contributii pensie, contributii sanatate, alte taxe, conform legislatiei din Germania.Persoana doreste sa dea in chirie locuinta proprietate personala pe care o detine in Romania.Ce obligatii declarative si ce obligatii de plata are ...
24Iul2019
Vanzare actiuni. Regim fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 24 Iul 2019
Intrebare: Se vand pachete de actiuni detinute la diverse societati din Romania si la SSIF-uri. Cei care vand actiunile sunt: - o persoana fizica romana- o persoana fizica straina, rezidenta in UE, care prezinta certificatul de rezidenta - o persoana fizica straina, rezidenta in UE, care nu prezinta certificatul de rezidenta - o persoana juridica straina, rezidenta in UE care prezinta certificatul ...
19Iul2019
Venituri din salarii din strainatate si din Romania
de
Justinian Cucu
valabil la 19 Iul 2019
Intrebare: Societatea A, italiana, detaseaza pe o perioada de 3 ani un salariat X la societatea B, cu personalitate juridica romana si sediul social in Romania. Societatea A ii va plati salariatului detasat un salariu, pe care il va refactura catre societatea B, conform contractului de detasare. Salariatul X urmeaza sa isi desfasoare activitatea in Romania, pe functia de director general. In acelasi timp, ...
16Iul2019
Inchiriere apartament in Germania. Venituri neimpozabile in Romania pentru nerezidentul proprietar
de
Constanta Popa
valabil la 16 Iul 2019
Intrebare: Lunar, in cadrul companiei se efectueaza deplasari in Germania, deplasari de o saptamana/doua. Din acest motiv se inchiriaza un apartament la o persoana fizica din Germania cu care avem incheiat un contract prin care se specifica ca suma de pe zi de chirie este de 100 euro. Se considera venituri ale nerezidentilor. Trebuie sa declaram ceva in Romania pentru apartamentul inchiriat?
Un produs marca