Consultanta specializata pentru CONTABILI 
278 intrebari si raspunsuri despre proprietati imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 278 intrebari si raspunsuri
10Iul2019
Achizitie parti sociale. Aplicarea conventiei de evitare a dublei impuneri
de
Constanta Popa
valabil la 10 Iul 2019
Intrebare: O persoana juridica romana achizitioneaza cu suma de 10000 lei partile sociale ale unei alte persoane juridice romanesti ce are capital social 3600 lei, al carei asociat unic este o firma italiana( avem certificat de rezidenta fiscala pt aceasta din urma). Conform Codului fiscal (art 94 se refera la persoane fizice iar la art 223 nu regasesc situatia) se retine sau nu impozit pe castigul din ...
19Iun2019
Achizitie apartamente in scop de revanzare. Inregistrarea la imobilizari
de
Constanta Popa
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: O societate decide sa achizitioneze un numar de 10 apartamente cu intentia de a le revinde. La data achizitiei, acestea sunt considerate eronat ca si bunuri ale societatii si amortizarea se inregistreaza incepand cu luna urmatoare. Dupa o perioada, primul apartament este vandut, pentru 3 se incheia promisiuni de vanzare, 2 sunt vandute cu contract de vanzare cumparare cu plata in rate cu intrarea ...
22Apr2019
Venituri realizate de nerezidenti din operatiuni cu imobile
de
Justinian Cucu
valabil la 22 Apr 2019
Intrebare: In anul 2017 societatea a cumparat un imobil nou de la constructor, factura de cumparare fiind cu taxare inversa. Valoarea imobilului achizitionat a fost de 454.301 lei, iar a terenului aferent de 68.342 lei. In cursul anului 2018 societatea a amenajat imobilului (acesta fiind la rosu in momentul achizitiei) ajungand la finalul anului la valoarea de 641.035 lei. In anul 2019 societatea vrea sa ...
15Apr2019
Reclasificare active. Implicatii contabile
de
S.M. Armaselu
valabil la 15 Apr 2019
Intrebare: Un teren pe care se afla si se tot construiesc spatii comerciale si logistice destinate inchirierii trebuie reclasificat din contul 211 in contul 215? Exista vreun efect in amortizare in urma reclasificarii?
06Feb2019
Venituri din chirii impozitate pe baza cotei forfetare. Vanzare imobil
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Feb 2019
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA ce obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor, impozitata pe sistem forfetar a achizitionat in cursul anului 2016 un imobil, in regim de taxare inversa, imobil pe care doreste sa-l vand acum, in acelasi regim de taxare. La momentul achizitiei, fiind pe sistem forfetar, costul imobilului achizitionat nu a fost dedus. Care este impactul fiscal ...
04Feb2019
Indeplinirea obligatiilor declarative pentru venituri platite nerezidentilor. Certificat de rezidenta fiscala
de
Justinian Cucu
valabil la 04 Feb 2019
Intrebare: Un cetatean englez cu domiciliul in Anglia are in proprietate in Romania un teren agricol care este dat in arenda. Am obtinut de la ANAF un cod de inregistrare fiscala speciala pentru nerezidenti. Am declarat venitul si impozitul cu D112, s-a platit impozitul la Buget stat iar suma cuvenita i-a fost virata prin banca. Am facut si D207 si transmisa la ANAF. In cazul venitului din arenda ...
25Ian2019
Obligatii declarative privind veniturile din arenda
de
Justinian Cucu
valabil la 25 Ian 2019
Intrebare: Societatea are incheiate contracte de arenda cu persoane fizice rezidente si nerezidente. Persoanele nerezidente au NIF, dar nu au prezentat certificate fiscal de rezidenta din tarile de rezidenta (Germania si Ungaria). Am calculat impozit pe venit in cursul anului si am declarat in D112.In care declaratie informativa este corect sa se declare?
09Ian2019
Venituri din arendarea bunurilor agricole. Declaratia informativa
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Ian 2019
Intrebare: O persoana fizica are dubla cetatenie - romana si elvetiana. La semnarea contractului de arendare arendatorul s-a legitimat cu pasaportul romanesc. Arendasul a platit arenda pe anul 2018 in 03 martie, astfel s-a retinut doar impozitul pe arenda, fara sa i se retina si sanatatea, desi arenda neta depasea 22.800 lei si s-a declarat impozitul retinut in declaratia 100. In ce declaratie si la ce ...
24Nov2018
Inregistrare in scop de TVA. Vanzare imobile
de
Marilena Radulescu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: O persoana fizica a vandut anul trecut doua apartamente vechi dpdv al TVA (apartamente construite de persoana fizica cu scopul de a fi vandute) si o casa cu terenul corespunzator, tot vechi. Valoarea tuturor imobilelor vandute anul trecut depaseste plafonul de scutire de TVA. In anul curent persoana fizica vinde un teren neconstruibil, la o valoare mica de 12800 lei si mai vinde o constructie ...
09Nov2018
Venituri din chirii obtinute de o firma din UE. Tratament fiscal si contabil
de
PortalContabilitate.ro
valabil la 09 Nov 2018
Intrebare: Lucrez la o societate de transport intrenational. Sediul societatii este intr-un apartament in Bucuresti iar propietarul apartamentului este o persoana juridica X din Bulgaria ce factureaza lunar chiria pentru acest imobil. Societatea X nu este platitoare de TVA. Din luna aprilie 2018 administratorul societatii este reprezentantul fiscal X pe Romania inregistrand astfel CIF pe Romania prin ...
11Oct2018
Venituri din arenda. Impozit. Declaratii
de
Rodica Mantescu
valabil la 11 Oct 2018
Intrebare: In anul 2015 o societate comerciala romana a avut incheiat un contract de arendare cu o persoana fizica, cetatean roman (persoana respectiva, de cativa ani sta in Germania, dar nu mi s-a spus nimic legat de rezidenta fiscala a acesteia). Valoarea arendei este stabilita in euro. Plata arendei se face de abia in 02.03.2018 (inainte de intrarea in vigoare a OUG 18/2018). Am culculat, am retinut, am ...
27Sep2018
Venituri realizate de nerezidenti din Romania
de
Justinian Cucu
valabil la 27 Sep 2018
Intrebare: Societatea plateste arenda in suma de 8000 euro unei persoane fizice nerezidente. Care sunt impozitele si contributiile pe care societatea trebuie sa le retina de la acesta? Care sunt obligatiile declarative ale societatii in conditiile in care persoana fizica nerezidenta nu locuieste in Romania si nu are CNP in Romania?
21Aug2018
Impozitare venituri realizate de cetatean roman cu rezidenta fiscala in Canada
de
Elena Ionescu
21 Aug 2018
Datorita faptului ca intrebarea d-voastra nu cuprinde prea multe elemente va prezentam informatiile privitoare la rezidenta fiscala, veniturile supuse impozitarii, locul impozitarii si ce documente trebuie sa prezentati la plecarea din Romania. Mentionam ca potrivit prevederilor Conventiei de evitare a dublei impuneri si prevenirea evaziunii fiscale dintre Romania si Canada, ...
10Aug2018
Cesionare parti sociale detinute de asociatul nerezident din Germania. Obligatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 10 Aug 2018
Intrebare: Referitor la intrebarea:O persoana fizica nerezidenta in Romania (rezidenta intr-o tara membra EU) este asociat unic intr-o microintreprindere inregistrata in Romania. Microintreprinderea are activitate de consultanta si intermedieri de afaceri si factureaza in principal clienti din strainatate. Aceasta este profitabila iar asociatul, persoana fizica nerezidenta, doreste sa incaseze ...
09Aug2018
Persoana fizica nerezidenta din UE. Achizitie sau inchiriere imobil in Romania
de
Constanta Popa
valabil la 09 Aug 2018
Intrebare: In Romania o persoana fizica din spatiu UE poata sa dobandeasca un imobil prin cumparare (constructie hala industriala)? Daca da, in ce conditii poate sa o inchirieze la o persoana juridica din Romania? Ce obligatii fiscale are persoana juridica din Romania si ce obligatii fiscale are persoana fizica nerezidenta in Romania?
10Iul2018
Regimul de impozitare a veniturilor din investitii ale asociatului nerezident
de
Justinian Cucu
valabil la 10 Iul 2018
Intrebare: O societate are doi asociati presoane fizice nerezindente din Germania cu o cota de participatie de 50% fiecare. Activitatea de baza are codul 4110 Dezvolare imobiliara.Activitatea desfasurata este de achizitii teren agricol care apoi este arendat. Deci realizeaza venturi din arenda. Societatea este microintreprindere. Pentru achizitiile de teren ambii asociati au acordat un imprumutat purtator ...
23Iun2018
Cesiune actiuni ale unei societati romane intre persoane juridice nerezidente
de
Justinian Cucu
valabil la 23 Iun 2018
Intrebare: O societate cu actionar unic nerezident german doreste sa cesioneze 20% din actiuni unei firme nerezidente germane la care este actionar. Exista vreo obligatie legala fata de calcularea valorii de tranzactionare a partilor sociale? Avand in vedere art. 13 punct 2 din Conventia de evitare a dublei impuneri incheiata cu Germania castigurile de capital (Agio) ar urma sa se impoziteze in Germania - ...
13Iun2018
Impozitarea veniturilor persoanelor fizice nerezidente din inchirierea imobilelor
de
Justinian Cucu
valabil la 13 Iun 2018
Intrebare: O societate din Romania are incheiat un contract de inchiriere pentru sediul social din Romania cu o persoana fizica (proprietara imobilului) al carei domiciliu este in Germania. Societatea din Romania are obligatia retinerii la sursa a impozitului pe nerezidenti? Daca persoana fizica are un imputernicit care prin contract va primi banii printr-o banca din Romania se considera a fi plata catre ...
26Feb2018
Confirmare rezidenta fiscala. Impozit pe venit
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Feb 2018
Intrebare: Un actionar, cetatean roman, locuieste in alta tara EU, de unde si lucreaza la domiciliu pentru firma, pe perioade mai mari de 6 luni, in fiecare an.Ce formalitati trebuie sa faca la ANAF? Trebuie sa-si confirme rezidenta fiscala in Romania? Impozitele pe salariu si dividende se platesc integral in Romania sau unele se platesc in cealalta tara?
11Feb2018
Regim fiscal pentru subinchiriere imobil
de
Ela Dumitra
valabil la 11 Feb 2018
Intrebare: O societatea din Romania doreste sa inchirieze un imobil situat in Grecia. Imobilul din Grecia este proprietatea unei persoane fizice. Inchirierea se va face la pretul de piata. Cu acordul proprietarului, societatea din Romania va putea subinchiria acest imobil? Care sunt implicatiile fiscale pentru societatea din Romania (neplatitoare de TVA si platitoare de impozit pe venitul ...
10Feb2018
Persoana fizica nerezidenta din Italia. Cesiune parti sociale detinute in Romania
de
Constanta Popa
valabil la 10 Feb 2018
Intrebare: Administrator italian pentru societatile X si Y isi vinde partile sociale. Acesta este persoana nerezidenta si face procura notariala pentru o persoana romana care va trebui sa ii intocmeasca D200. Care este termenul de completare si trimitere a D200?La X valoarea este de = 13.920 lei - Le va vinde tot cu valoarea de = 13.920 lei.La Y = 1.250 lei - Le va vinde cu valoarea de 125.604 ...
26Ian2018
Inchiriere imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Ian 2018
Intrebare: O persoana juridica maghiara, care are cod unic de identificare in Romania (obtinut pe baza formularului 150 pentru ca obtine dividende din Romania, dar care nu plateste impozit pe dividende in Romania conform Conventiei de evitare a dublei impuneri dintre Romania si Ungaria) si care nu are salariati in Romania achizitioneaza un imobil in Romania cu scopul de a inchiria catre o persoana juridica ...
22Ian2018
Impozit pe venitul obtinut din tranzactii imobiliare
de
Elena Ionescu
22 Ian 2018
Pentru a raspunde la intrebarea d-voastra facem apel la dispozitiile art. 67 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile ulterioare, potrivit carora veniturile din activitati independente cuprind veniturile din activitati de productie, comert, prestari de servicii, veniturile din profesii liberale si veniturile din drepturi de proprietate intelectuala, realizate in mod ...
17Ian2018
Persoana fizica nerezidenta din Italia. Cesiune parti sociale detinute in Romania
de
Constanta Popa
valabil la 17 Ian 2018
Intrebare: Fostul administrator, care este persoana italiana nerezidenta in Romania, isi vinde partile sociale: 5 x 250 lei = 1.250 lei, 5%. Care este procedura pentru a se face aceasta vanzare, ce declaratie se depune si cand trebuie depusa la ANAF?1. Merge mai intai, la Registrul Comertului pentru predarea partilor sociale?2. Va merge la notar sa faca vanzarea?3. Completeaza D200 pentru ANAF si ...
13Ian2018
Veniturile unei persoane fizice nerezidente obtinute din transferul titlurilor de participare
de
Justinian Cucu
valabil la 13 Ian 2018
Intrebare: Asociat unic intr-o societate din Romania, cetatean italian, vinde partile sociale unei alte societati romane. Ce obligatii fiscale are asociatul nerezident in Romania?
08Ian2018
Stabilire rezidenta fiscala in Italia
de
Justinian Cucu
valabil la 08 Ian 2018
Intrebare: O persoana fizica, cetatean roman care locuieste in Italia de mai mult de 10 ani si casatorita cu un cetatean Italia, are drept documente de identificare pasaportul romanesc (cu adresa de domiciliu Romania), cartea de identitate romaneasca (cu adresa de domiciliu Romania) precum si o carte de identitate italiana care este valabila doar pe teritoriul Italiei. Aceasta persoana poseda in Romania ...
24Nov2017
Microintreprindere. Inchiriere apartamente de la un investitor german. Exploatare in regim hotelier. Regim TVA. Alte aspecte fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 24 Nov 2017
Intrebare: Microintreprindere SRL doreste sa adauge ca activitate secundara si codul CAEN 5520 pentru a inchiria de la un investitor german apartamente in regim hotelier (nu sunt apartamente proprietate personala). Ce declaratii fiscale voi depune in acest sens si care este tratamentul TVA? Ce documente sunt necesare? Trebuie intreprins vreun demers si in Germania? Tarifele vor fi in valuta.
16Nov2017
Achizitie teren pentru constructie imobil. Regim fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Nov 2017
Intrebare: O firma din Germania (GmbH nemtesc) achitioneaza un teren in Romania, pe care intentioneaza sa construiasca o cladire pentru vanzare ulterioara.1) Cum procedam cu TVA achitat in Romania pentru materialele de contructii si facturile de servicii pentru efectuarea constructiei? Se recupereaza TVA?2) In cazul vanzarii ulterioare, ce cota de TVA aplica firma germana la vanzare?3) Ce impozit se ...
13Oct2017
Persoana juridica austriaca. Inchiriere imobil detinut in Romania. Obligatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 13 Oct 2017
Intrebare: Ce obligatii declarative si de plata are o persoana juridica austriaca cu NIF in Romania daca realizeaza venituri din inchiriere imobil detinut in Romania (societatea este inregistrata in Romania ca platitoare de impozit pe profit pentru veniturile realizate din inchiriere imobil)? Pentru imobilul detinut in Romania, societatea refactureaza si utilitatile catre chiriasi, fara inregistrare la ...
07Oct2017
Vanzare bloc de locuinte. Cesiune promisiuni de vanzare cu avans incasat
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Oct 2017
Intrebare: O persoana fizica cu cod CAEN Tranzactii imobiliare doreste sa vanda un bloc de locuinte catre o societate platitoare de TVA, cesionand si promisiunile de vanzare-cumparare. Cum se vor face aceste operatiuni din punctul de vedere al TVA? Vanzarea se poate face cu taxare inversa? Cum se procedeaza cu TVA colectata la sumele incasate?
Un produs marca