Consultanta specializata pentru CONTABILI 
198 intrebari si raspunsuri despre teren agricol oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 198 intrebari si raspunsuri
30Sep2022
Obligatii fiscale declarative si de pata privind veniturile din arenda
de
Dani Cucu
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: Suntem o companie ce a arendat o suprafata de teren agricol din Romania, teren ce este proprietatea unui cetetean strain olandez. Conform contractului de arenda este prevazuta a fi achitata in euro in contul acestuia deschis la o banca din Olanda. Din ce cunoastem acesta a obtinut un certificat de rezidenta din Romania si are alocat un CNP specific acestor persoane 776. Contractul de arenda ...
29Aug2022
Regim fiscal TVA pentru anulare tranzactie vanzare teren. Penalizari. Diferente de curs valutar solicitate in instanta
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Aug 2022
Intrebare: Avem sentinta definitiva ce prevede anularea unei tranzactii de vanzare teren din anul 2013. La 13.02.2013 am vandut acestui client un teren agricol, tranzactie purtatoare de TVA. Atunci cota era de 24%. Sentinta stabileste sa platim inapoi cumparatorului din anul 2013 suma de "2.000 euro/ha + TVA in echivalent lei la cursul BNR din ziua platii efective, suma la care se adauga dobanda legala ...
12Mai2022
TVA la vanzarea de terenuri
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Mai 2022
Intrebare: 1. O societate este platitoare de TVA. Doreste sa achizitioneze de la o persoana fizica un teren agricol. 2. In viitor o sa se faca demersurile pentru ca acest teren sa fie construibil, iar societatea o sa construiasca (o cladire, o hala) pe acel teren. Care este regimul TVA, in acest caz? Ce implicatii fiscale deriva din faptul ca acel teren o sa devina construibil?
05Nov2021
Contabilitate asociere in participatiune
de
Elena Garofil
valabil la 05 Nov 2021
Intrebare: Sunt o societate agricola cu peste 5.000 ha teren agricol (asociat prim) si am incheiat cu o alta societate agricola (asociat secund) un contract de asociere in participatiune, societate care vine in asociere cu pamantul, baza materiala si forta de munca, iar fondurile banesti sunt asigurate de asociatul prim. Contabilitatea este tinuta de asociatul prim.Decontarea veniturilor si ...
01Nov2021
Fertilizare teren
de
Gabi Popescu
valabil la 01 Nov 2021
Intrebare: Suntem o societate agricola cu peste 10.000 ha teren agricol si avem obligatia sa fertilizam in fiecare an cu un cobor verde ce se seamana toamna si se intoarce primavara. Acest covor verde contine un amestec de seminte de rapita, ovaz si altele.Cum considerati ca se inregistreaza corect acest covor verde atat toamna cand se seamana, cat si primavara cand se intoarce? Dupa ce se intoarce ...
15Sep2021
Valorificare produse agricole. Norma de venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Sep 2021
Intrebare: Persoana fizica (nu PFA) detine teren agricol, depune anual declaratia unica pentru agricultori pentru suprafata de teren avuta in proprietate si declaratie la APIA pentru a primi subventie. Doreste sa ia de la primarie certificat de producator pentru comercializare cereale. In ce fel se va face impozitarea in cazul vanzarii? Cum se completeaza declaratia unica? Ce alte obligatii fiscale mai ...
13Aug2021
Factura si carnet de comercializare a produselor din sectorul vegetal
de
Vera Constantin
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica platitoare de tva lunar si detin certificat de inregistrare in scopuri de tva emis de ANAF. Activitatea pe care o desfasor este "Cultura cerealelor" si detin teren agricol extravilan (proprietate personala).La primaria unde se afla terenul sunt inregistrat cu suprafata respectiva. La fiecare inceput de an depun la APIA cerere unica de plata in urma careia primesc ...
17Apr2021
Vanzare terenuri detinute de o familie. Obligatii privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Apr 2021
Intrebare: O familie (sot/sotie) detine un teren agricol intravilan construibil, teren necultivat pana acum, dobandit prin cumparare in luna iule 2008. Pana in luna decembrie 2020 terenul a suferit mai multe operatiuni - alipire (cu alte loturi alaturate, aflate in proprietatea altor persoane, in scopul obtinerii unei latimi mai mari pentru a se putea lasa un drum de sevitute), dezmembrare etc. In ...
25Feb2020
Antecontract vanzare cumparare. Declaratia 394. Impozit nerezidenti
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Feb 2020
Intrebare: O PFA platitoare de tva, a incheiat in februarie la notar, doua antecontracte cumparare imobil si teren agricol, total valoare contracte 586.000 lei, de la o persoana fizica nerezidenta, cetatean englez. Persoana nu are NIF si nu are domiciliu in Romania. Plata avansului (25.000 lei) conform antecontract a fost efectuata in contul bancar din Romania al vanzatorului. Termenul de finalizare al ...
13Ian2020
Servicii intabulare terenuri achizitionate. Regim cheltuiala
de
Vera Constantin
valabil la 13 Ian 2020
Intrebare: Societatea noastra achizitioneza teren agricol de la persoana fizica. Aceste terenuri nu sunt intabulate de persoana fizica si noi avem un colaborator care contra cost, emitand factura, intabuleaza aceste terenuri care deocamdata sunt ale persoanei fizice. Aceasta factura pentru prestari servicii este deductibila pentru societatea noastra? Cum este corect din punct de vedere fiscal? Persoana ...
03Mar2019
Venituri din tranzactii de proprietati imobiliare si venituri din dividende. Declaratia unica
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Mar 2019
Intrebare: 1. Se declara in declaratia unica si veniturile incasate din vanzarea de teren agricol de catre o persoana fizica? Se ia in calcul la declararea si plata CASS?2. Daca veniturile estimate a se realiza in 2019 nu depasesc 24960 lei se mai bifeaza casuta de CASS?3. Se declara in declaratia unica dividendele nete incasate?
23Dec2016
Vanzare teren intravilan agricol. Tratament TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 23 Dec 2016
Intrebare: Societatea detine un teren agricol intravilan si am gasit o persoana fizica care va cumpara terenul. La vanzare se factureaza cu sau fara TVA? Pe langa factura mai trebuie si alte documente, acte facute la notar sau extras din Cf agricol?
13Mar2016
Teren de alta natura decat cel construibil. Implicatii TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2016
Intrebare: O persoana fizica, proprietara a unei suprafete mari de teren intravilan a vandut in cursul unui an la diverse persoane parti din aceste teren. Valoarea vanzarilor a depasit 65000 euro. La fiecare vanzare persoana fizica a solicitat primariei si prezentat cumparatorului certificatul de urbanism din care rezulta ca terenul nu este construibil avand categoria de folosinta este "Livada". Fiecare ...
01Apr2015
Vanzare teren catre nerezident
de
Justinian Cucu
valabil la 01 Apr 2015
Intrebare: Societatea noastra X detine un teren, in valoare de 700.000 lei pe care doreste sa il vanda asociatului unic al societatii, cetatean din Belgia.Intreabarea mea este legata de inregistrarile contabile, declaratiile care trebuiesc efectuate (decont TVA, 390, retinere la sursa, daca este cazul,etc), etapele in vederea scoaterii din evidentele de la impozitele si taxele locale si contractul de ...
31Mar2015
Completare Declaratia 200 pentru veniturile obtinute de o persoana fizica din activitati comerciale
de
Marilena Radulescu
valabil la 31 Mar 2015
Intrebare: O intreprindere individuala are obiect de activitate transportul rutier de marfa.I.I.-ul inregistreaza documentele in registrul de incasari si plati .La finalul anului persoana fizica care are I.I.-ul trebuie sa depuna declaratia 200.Aceasta persoana fizica obtine insa in acelasi an si venituri din inchirierea unui apartament si venituri din aredarea unui teren agricol.1) In declatia 200 vor fi ...
08Feb2013
Fonduri nerambursabile pentru sectorul agricol. Taxe si impozite
de
Adriana Simion
valabil la 08 Feb 2013
Intrebare: Exista o posibilitate si in ce conditii poate primi ajutor din fonduri europene sau alt gen de fonduri (rambursabil,nerambursabil ) o persoana fizica care detine un teren agricol clasa A = 5.000.mp - si doreste sa infiinteze o plantatie de arbusti fructiferi,fructe de padure !Ce taxe, impozite ar avea de plata? Ar putea beneficia de un credit pentru infiintarea unei astfel de plantatii? Ce alta ...
17Iun2011
Venituri din activitati independente
de
Marius Mihalache
valabil la 17 Iun 2011
Intrebare: O persoana fizica neautorizata detine si lucreaza in arenda 60 de hectare teren agricol. Terenul este cultivat cu grau, orz, porumb. Productia este folosita o parte pentru consumul propriu, o parte pentru plata arendei, o parte pentru reinfiintarea culturilor, iar diferenta este valorificata pe piata libera, nu este valorificata catre unitati specializate.Care este tratamentul fiscal si ...
07Iul2010
Emiterea facturii la vanzarea unui teren
de
Adriana Simion
valabil la 07 Iul 2010
Intrebare: Societatea a vandut o suprafata de teren agricol in baza unui contract de vanzare -cumparare unui grup de persoane fizice.Societatea este obligata sa intocmeasca factura avand in vedere ca cumparatorul este persoana fizica?Sau este suficient inregistrarea venitului in baza contractului?
26Feb2022
Vanzare teren agricol. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Feb 2022
Intrebare: Cum se factureaza o vanzare de teren extravilan (agricol) fara constructii sau amenajari, achizitonat in 2007-2008 de catre o firma platitoare de TVA catre cumparator persoana juridica platitoare de TVA? Se factureaza cu TVA, cu taxare inversa sau scutit? Vanzarea este fara TVA sau cu taxare inversa? Ce articol de lege sau ce mentiune se va trece la rubrica de TVA a facturii? Care vor fi notele ...
13Oct2021
Vanzare teren agricol. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O societatea platitoare de TVA si impozit micro detine in proprietate un teren arabil, extravilan, fara certificat de urbanism. Care este regimul TVA in cazul prezentat mai sus, in ipoteza vanzarii terenurilor catre o alta societate platitoare sau neplatitoare de tva? Nu cunoastem inca regimul de TVA al cumparatorului.
31Mai2019
Avans incasat pentru vanzare teren agricol. Nefinalizarea tranzactiei. Tratament contabil si fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 31 Mai 2019
Intrebare: Firma X a incasat de la firma Y cu titlu de avans suma de 50.000 lei pentru care a fost emisa factura avans avand ca tranzactie avans teren arabil conform antecontract de vanzare-cumparare fara a se colecta TVA (cele doua firme sunt platitoare de TVA). Avand in vedere ca aceasta tranzactie nu a fost finalizata, nu a fost restituita suma incasata si termenele de incasare/plata sunt prescrise. Cum ...
10Oct2018
Arendare teren agricol. Primire facturi cu si fara TVA
de
Constanta Popa
valabil la 10 Oct 2018
Intrebare: Suntem o societate cu profil agricol, platitoare de TVA1. Avem arendat 50 ha teren arabil de la o alta societate platitoare de TVA. Aceasta societate emite factura de arenda in lei conform contractului la care adauga TVA de 19%. In contract se specifica nivelul arendei de 800 kg/ha grau sau echivalent in lei.2. O alta societate platitoare de TVA emite in lei tot o factura pentru arendarea a ...
22Iun2018
Antecontract de vanzare-cumparare teren agricol. Transfer drept de proprietate
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 22 Iun 2018
Intrebare: Persoana Fizica Autorizata cu domeniu de activitate agricultura face antecontract de vanzare-cumparare cu detinatorul de teren cu care avea un contract de arenda. In antecontractul de vanzare-cumparare se mentioneaza ca promitentul vanzator si-a primit integral contravaloarea terenului si nu mai are alte pretentii si mandateaza prin procura notariala titularul PFA, sa finalizeze contractul de ...
17Apr2018
Vanzare teren agricol de catre persoana fizica. Tratament fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Apr 2018
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor. Vinde un teren extravilan agricol in regim de scutire conform art. 292 din Codul fiscal. Daca persoana fizica detine calitatea de salariat, trebuie sa plateasca atat CASS, cat si CAS? Daca impozitul pe venit este retinut de catre notar in momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare, mai ...
28Mar2017
Arenda teren agricol. Suma suplimentara platita pentru prelungirea contractului. Tratament fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 28 Mar 2017
Intrebare: O societate A are codul CAEN 0111 si are in proprietate 300 hectare teren arabil pe care il da in arenda societatii B cu 200 euro/hectarul. Contractul se incheie pe doi ani. Societatea B ar vrea un contract pe o perioada mai mare. Pentru prelungirea contractului ii ofera societatii A un bonus de 50.000 euro. Cine factureaza acest bonus? Care sunt implicatiile din punct de vedere al impozitului pe ...
16Feb2017
Obligatii declarative pentru un teren agricol. Subventii APIA
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Feb 2017
Intrebare: Ce obligatii declarative si de plata are o persoana fizica daca detine un teren pe care a cultivat floarea soarelui iar productia a fost vanduta unei societati comerciale? Pentru acest teren a primit si subventie de la APIA. Ce venituri trebuie trebuie declarate si cum anume?
05Aug2016
Ecologizare teren agricol. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Aug 2016
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren pe care urmeaza sa-l amenajam cu scopul redarii circuitului agricol. Lucrarile care se vor efectua presupun plata unor documentatii tehnice necesare ecologizarii unei parti din teren precum si a unui proiect tehnic de executie pentru eliberarea terenului de reziduri (produse reziduale zgura, materiale constructii etc.). Care este monografia contabila si ...
21Sep2014
Contract de cesiune. Creante. Teren agricol
de
S.M. Armaselu
valabil la 21 Sep 2014
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat printr-un contract de cesiune de creanta incheiat cu o alta societate comerciala terenuri agricole.Pretul cesiunii a fost 2500 euro pe hectar.In momentul in care s-au facut contractele finale de vanzare cumparare , pretul pe hectar a fost 2200 de ron pe hectarCum considerati ca ar trebui sa contabilizez aceasta diferenta de pret, diferenta care este ...
08Aug2013
Inregistrare subventie teren agricol
de
Marian Matei
valabil la 08 Aug 2013
Intrebare: O societate comerciala cu profil agricol, a primit in luna Martie 2013, subventa pentru suprafata de teren de la APIA in suma de 200.000 lei. Aceasta suma am trecut in contul 7416. La intocmirea situatiilor financiare la 30 iunie 2013 daca scad din cheltuielile privind prestatiile externe suma de 200.000 imi da un rezultat negativ. Intrebarea mea este unde sa trec in bilant aceasta subventie?
27Dec2012
Plata unui teren agricol. Cheltuieli deductibile
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Dec 2012
Intrebare: O PFA care desfasoara activitati in agricultura a cumparat si achitat un teren arabil de la o persoana fizica in baza unui contract de vanzare cumparare autentificat la notar. Este considerata aceasta achizitie, respectiv plata a terenului o cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe venit?
Un produs marca