Consultanta specializata pentru CONTABILI 
6337 intrebari si raspunsuri despre teren oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 6337 intrebari si raspunsuri
20Mai2022
Teren construibil vandut de persoana juridica ce are cod de tva anulat. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 20 Mai 2022
Intrebare: O societate a fost platitoare de TVA in perioada 01.05.2011 - 01.08.2012. In registrul persoanelor platitoare de TVA aceasta societate figureaza cu cod anulat de TVA cu data de 01.08.2012, anulare facuta din oficiu potrivit art. 153 alin. 9 lit e) din Codul fiscal. Societatea vinde un teren construibil.Care este tratamentul din punctul de vedere al TVA?
18Mai2022
Arendare teren agricol. Tratament fiscal si contabil
de
Adela Oncescu
valabil la 18 Mai 2022
Intrebare: O microintreprindere intentioneaza sa dea in arenda un teren agricol unei persoane fizice, in baza uniui contract de arendare, prin care se stabileste plata arendei in natura.Care sunt tratamentele fiscale si contabile pentru aceasta actiune?
14Mai2022
Vanzare teren. Incheiere promisiune. Modificare beneficiar final
de
Elena Garofil
valabil la 14 Mai 2022
Intrebare: Societatea ABC este microintreprindere. Este inregistrata in scopuri de TVA. Vinde un teren catre o persoana fizica astfel: in luna ianuarie 2022 se incheie o promisiune de vanzare cumparare intre societatea ABC in calitate de vanzator si persoana fizica S.R. in calitate de cumparator, in valoare de 67.000 lei + TVA pentru care intocmeste factura. In mai 2022 se incheie contractul de vanzare ...
12Mai2022
TVA la vanzarea de terenuri
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Mai 2022
Intrebare: 1. O societate este platitoare de TVA. Doreste sa achizitioneze de la o persoana fizica un teren agricol. 2. In viitor o sa se faca demersurile pentru ca acest teren sa fie construibil, iar societatea o sa construiasca (o cladire, o hala) pe acel teren. Care este regimul TVA, in acest caz? Ce implicatii fiscale deriva din faptul ca acel teren o sa devina construibil?
11Mai2022
Exploatare terenuri agricole in Italia. Sediu permanent
de
Anca Ardelean
valabil la 11 Mai 2022
Intrebare: O societate comerciala din Romania este microintreprindere. Este neinregistrata in scopuri de TVA, avand ca obiect de activitate cultura plantelor si pomicultura. Are asociat unic si administrator un cetatean italian. Asociatul, cetatean italian da in arenda catre firma din Romania un teren, care este proprietatea sa (a asociatului italian) pe o perioada de 30 ani cu o arenda anuala de 5.000 ...
09Mai2022
Vanzare cladiri si terenul aferent
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mai 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii si de TVA. Intentioneaza sa vanda o cladire si terenul pe care aceasta este construita. In acest sens se intocmeste un antecontract de vanzare-cumparare in care se stabileste facturarea unui avans de 70.000 euro.1. Cu ce cota de TVA se intocmeste factura de avans?2. Care este cota de TVA cu care vanzatorul va face ...
06Mai2022
Vanzare teren agricol. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Mai 2022
Intrebare: Cum se vinde un teren agricol de catre o scietate platitoare de tva? O parte se vinde unei societati comerciale platitoare de tva. O parte se vinde unei persoane fizice. Cum se face factura cu tva?
03Mai2022
Defalcare imobil si teren cumparate impreuna
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Mai 2022
Intrebare: O societate a cumparat de la un lichidator o cladire (si terenul de sub cladire si imprejur) cu o valoare totala, fara a cunoaste care este pretul pe cladire si care pe teren. In cladire desfasoara activitate de productie.Fara sa fac o evaluare a cladirii, cum pot sa fractionez valoarea totala pentru a avea bunurile distinct?Administratorul doreste sa vanda o parte din terenul de langa ...
28Apr2022
Teren construibil vandut din patrimoniul persoanei juridice. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O societate a achizitionat in urma cu 4 ani un teren construibil cu scopul de a construi pe el. Achizitia a fost de la o persoana fizica, nu s-a dedus tva. Societatea nu a mai construit si a hotarat vanzarea acestuia unei societati neplatitoare de tva.Se poate vinde fara tva conform art. 292 alin. 2 lit. g, intrucat societatea nu a avut drept de deducere la achizitie?
21Apr2022
Inregistrare antecontract vanzare teren
de
Elena Garofil
valabil la 21 Apr 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe microintreprinderi si neplatitoare de TVA. Are cod CAEN 4110. A achizitionat un teren in extravilan in valoare de 100.000 euro si a inceput demersurile pentru trecerea in intravilan. Inainte de finalizarea trecerii in intravilan, in 30.03.2022, incheie un antecontract de vanzare cu o societate, urmand ca dupa trecerea in intravilan sa se incheie ...
19Apr2022
Vanzare teren construibil concomitent cu transferul autorizatiei de construire. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Apr 2022
Intrebare: Care este regimul fiscal al TVA (colectata) in cazul vanzarii catre o persoana impozabila platitoare de TVA a unui teren intravilan construibil concomitent cu transmiterea dreptului de a construi in baza unei autorizatii de construire imobil P+11 si parcari? Pentru vanzarea terenului am aplicat taxarea inversa. Cum ar fi trebuit sa procedam din punctul de vedere al transmiterii dreptului de a ...
15Apr2022
Vanzare bun imobil care nu mai este nou si vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Apr 2022
Intrebare: Societatea noastra este platitoare de TVA. Doreste sa vanda un imobil si terenul aferent catre o persoana fizica. Acest imobil si terenul au fost cumparate in februarie 2020 de la o alta persona juridica, aplicand atunci taxarea inversa. Valoarea imobilului este de 83.500 lei si valoarea terenului 5.500 lei.Care este cota de TVA care trebuie aplicata la aceasta vanzare?
11Apr2022
Achizitie imobil (cladire si teren). Costuri de achizitie
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 11 Apr 2022
Intrebare: Se achizitioneaza hala plus teren (contract de vanzare cumparare) - factura cu taxare inversa 4.203.000, valoarea stabilita prin raportul de evaluare efectuat la achizitie pentru banca: valoarea cladirii + valoarea terenului este de 4.680.500, din care: - constructie 2.568.000;- teren 1.700.100.- taxe notar: onorariu 30.000 + ipoteca 3.000- contravaloare evaluare: 1.500Plata avans + ...
09Apr2022
Achizitie teren de la persoana fizica. Revanzare catre client persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 09 Apr 2022
Intrebare: O societate este platitoare de TVA. A achizitionat un teren de la o persoana fizica fara plata TVA. Acum doreste sa vanda acel teren unei persoane fizice. Se poate vinde acel teren fara colectarea TVA? Daca da, in ce conditii?
08Apr2022
Refacturare impozit pe teren catre asociatie de proprietari
de
Anca Ardelean
valabil la 08 Apr 2022
Intrebare: In urma vanzarii unui ansamblu rezidential, societatea a ramas in patrimoniu cu terenul aferent drumurilor si spatiilor verzi. Aceste terenuri nu au fost transferate catre proprietarii ansamblului in momentul vanzarii apartamentelor, ei avand drept de servitute.Este legal sa refacturam taxele locale aferente terenurilor catre asociatia de proprietari, deoarece societatea nu are niciun ...
05Apr2022
Trecerea la costul istoric in cazul terenurilor si constructiilor
de
Bajan Camelia
valabil la 05 Apr 2022
Intrebare: Societatea A schimba politica contabila incepand cu 01.01.2022 referitor la trecerea la costul istoric in cazul terenurilor si constructiilor. Acest lucru presupune inchiderea contului 105. Prin notele contabile de inchidere a contului 105, cum trebuie considerate aceste sume la calculul impozitului pe profit? De exemplu, in cazul terenurilor: 105 = 211 1 mil. Suma scazuta din 105 este ...
04Apr2022
Reevaluare proprietate imobiliara. Teren
de
Elena Garofil
valabil la 04 Apr 2022
Intrebare: O societate detine un raport de evaluare intocmit la 22.03.2022, in scopul estimarii valorii juste si a inregistrarii acestuia in evidentele contabile pentru proprietatea imobiliara si terenul aflate deja in evidentele sale contabile, la care s-au facut investitii in regie proprie pe parcursul perioadei iunie 2021- februarie 2022.Care este monografia contabila pentru inregistrarea acestui ...
01Apr2022
Tranzactii cu terenuri. Persoana fizica. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Apr 2022
Intrebare: Persoana fizica a dobandit dreptul de proprietate asupra unei parcele de teren intravilan, incadrat ca livada, de 2.800 mp in decembrie 2021. In aprilie 2022 dezmembreaza si vinde 1.200 mp din aceasta suprafata la un pret care depaseste pragul de platitor de TVA.Ulterior tranzactiei persoana fizica devine platitoare de TVA? Daca vinde si diferenta de 1.600 mp ramasa pe parcursul aceluiasi an ...
01Apr2022
Cesiune de creanta si dare in plata teren. Monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 01 Apr 2022
Intrebare: Societatea A are o creanta fata de societatea B (din vanzari de marfa) in suma de 260.000 lei.1. Avem un contract de cesiune de creanta incheiat intre societatea A - cedent, societata B - cedat si persoana fizica PF - cesionar. Societatea A vrea sa vanda, iar PF achizitioneaza creanta in suma de 160.000 lei din care plateste 120.000 lei, iar restul de 40.0000 lei va fi pierdere pentru ...
14Mar2022
Achizitie imobil si teren. Evidentiere in contabilitate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Mar 2022
Intrebare: O societate a achizitionat in 2019 un imobil situat in intravilanul localitatii X de la o societate aflata in faliment, fara TVA. Pe factura este trecuta valoarea totala, desi este compusa din imobil si teren intravilan.Cum se inregistreaza in contabilitate achizitia de mai sus? Ca un tot unitar sau separat imobil si teren si cum se stabileste valoarea? In anul curent intentioneaza sa o vanda ...
11Mar2022
Achizitie teren cu plata in rate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Mar 2022
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un teren de la o alta societate (ambele platitoare de tva) cu plata in 30 de rate. In contractul de vanzare-cumparare din data de 30.07.2021 se mentioneaza: cumparatorul intra in posesia si folosinta terenului incepand cu data de 16.03.2024 (cand se achita ultima rata). Societatea vanzatoare emite in fiecare luna factura de avans cu rata lunara.La ce data si ...
11Mar2022
Persoana juridica nerezidenta. Impozitare profit realizat din vanzare terenuri in Romania
de
Anca Ardelean
valabil la 11 Mar 2022
Intrebare: O societate din Marea Britanie detine (in urma lichidarii a doua SRL romanesti in care era actionar) doua terenuri intravilane arabile in Romania. Societatea ar trebui sa plateasca impozit in Romania conform conventiei de evitare a dublei impuneri. Cum se calculeaza (16% din suma incasata sau din diferenta dintre pretul incasat si valoarea la care le-a dobandit) si cum se plateste (desemneaza ...
10Mar2022
Achizitie teren si autorizatii de la persoana fizica
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Mar 2022
Intrebare: O societate din domeniul constructiilor cumpara un teren de la asociatul unic, persoana fizica, pe care urmeaza sa construisca un bloc de locuinte. Toate autorizatiile de constructie sunt pe numele persoanei fizice si sunt trecute in actul notarial de vanzare cumparare al terenului. De asemenea, exista si o fisa de solutii tot pe numele persoanei fizice in care se specifica modul de calcul si ...
06Mar2022
Aport in natura teren pentru constructia de apartamente
de
Anca Ardelean
valabil la 06 Mar 2022
Intrebare: Un asociat unic intr-o societate platitoare de TVA (cod CAEN 4110) doreste sa aduca ca aport la capitalul social un teren. Pe acest teren se construieste un imobil in vederea vanzarii. Care este procedura in ceea ce priveste capitalul in natura (in speta terenul) atunci cand se vor finaliza lucrarile de constructii, iar imobilul va fi vandut inclusiv cu terenul aferent, care se regaseste ca parte ...
06Mar2022
Teren. Aport in natura la capitalul social
de
Anca Ardelean
valabil la 06 Mar 2022
Intrebare: Cum inregistrez un aport in natura? Dar daca-mi maresc capitalul social cu el? Care ar fi monografia daca il vand ulterior? (spre exemplu: un teren)
26Feb2022
Vanzare teren agricol. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Feb 2022
Intrebare: Cum se factureaza o vanzare de teren extravilan (agricol) fara constructii sau amenajari, achizitonat in 2007-2008 de catre o firma platitoare de TVA catre cumparator persoana juridica platitoare de TVA? Se factureaza cu TVA, cu taxare inversa sau scutit? Vanzarea este fara TVA sau cu taxare inversa? Ce articol de lege sau ce mentiune se va trece la rubrica de TVA a facturii? Care vor fi notele ...
23Feb2022
Vanzare teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Feb 2022
Intrebare: In anul 2016 luna mai, societatea X a achizitionat un teren cu factura valoare fara TVA de la o societate Y (platitoare de TVA). In luna iulie 2016 tribunalul a dispus deschiderea procedurii generale de insolventa impotriva acesteia (Y). In luna februarie 2022 societatea X doreste sa vanda acest teren catre o persoana fizica.Cum se va face vanzarea atat catre persoana fizica, dar si catre o ...
23Feb2022
Perioada fiscala. Vanzare teren construibil
de
Elena Garofil
valabil la 23 Feb 2022
Intrebare: O societate a vandut in 2021 un teren construibil (caracteristica atestata prin certificat de urbanism) cu un pret de vanzare care depaseste pragul de 100.000 euro. Este corect sa fie cuprinsa valoarea vanzarii in cifra de afaceri pentru stabilirea pragului si ca urmare sa se treaca la perioada fiscala lunara? Conform art. 322 din Codul fiscal (perioada fiscala) se analizeaza tipul de operatiune, ...
23Feb2022
Tratament fiscal cedare teren catre primarie
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Feb 2022
Intrebare: Societatea renunta in favoarea primariei la o suprafata de teren. Scopul final este amenajarea de trotoare, insa nu este mentionat scopul in acte.Operatiunea de scoatere a terenului din patrimoniul societatii este operatiune generatoare de TVA? Cheltuiala aferenta operatiei de scoatere este deductibila?
21Feb2022
Vanzare teren de catre persoana fizica nerezidenta
de
Anca Ivanov
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica are dubla cetatenie - romana si franceza (din 2017). Are domiciliu in Franta, rezidenta fiscala franceza (din 2011). Detine din anul 2001 un teren (1.000 mp) situat in Romania. Persoana fizica vinde terenul in 2022. Este prima vanzare.In situatia prezentata mai sus, ce obligatii declarative si de plata are persoana fizica pentru venitul realizat din vanzarea terenului? ...
Un produs marca