Consultanta specializata pentru CONTABILI 
6337 intrebari si raspunsuri despre teren oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 6337 intrebari si raspunsuri
21Feb2022
Vanzare firma ce detine teren extravilan arabil
de
Anca Ivanov
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: O societate comerciala (persoana juridica romana) este infiintata in anul 2010. Are ca asociat unic, inca de la inceput (din anul 2010) o SC din Ungaria. Detine in proprietate terenuri arabile in extravilan, in procent de peste 25% din active.Se doreste instrainarea a 100% din partile sociale catre o SC din Germania. Eu consider ca nu intra sub incidenta art. 4 2 din Legea 17/2014 privind ...
17Feb2022
Vanzare terenuri si constructii. Obligatiile persoanei fizice
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica impreuna cu fratele acesteia vinde in anul 2022 o casa + teren mostenite de la bunici, in suma totala de 115k euro (fiecare realizeaza venituri de 57.5k euro). Persoana fizica mai detine un teren intravilan (agricol sau construibil - urmeaza sa ceara un certificat de urbanism pentru lamuriri) pe care doreste sa il vanda in cursul acestui an catre o persoana fizica sau juridica, ...
16Feb2022
Valoare teren luat in comodat
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Feb 2022
Intrebare: Am incheiat un contract de comodat pentru un teren (pasune) in care comodantul nu poate preciza valoarea terenului si nici primaria (de care apartine terenul). Am primit o adeverinta de la primarie in care este specificata suprafata terenului si valoarea impozitului datorat pe un an de zile. Cum se poate determina valoarea acestui teren? Noi in situatia de fata nu il putem inregistra in ...
16Feb2022
Vanzare teren si constructii cu taxare prin optiune
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Feb 2022
Intrebare: Societatea A vinde un teren si constructiile aferente catre societatea B (cu scopul unei dezvoltari imobiliare ulterioare, deci constructiile se vor demola de cumparator). Pretul de vanzare este de 1.000.000 lei. In contractul de vanzare-cumparare se stipuleaza ca se vor achita 2 avansuri in valoare de 200.000 lei, respectiv 500.000 lei, iar la final se va intocmi factura finala de vanzare a ...
10Feb2022
Vanzare teren construibil catre o societate afiliata. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Feb 2022
Intrebare: O societate doreste sa vanda un teren construibil carte o firma afiliata.Care este tratamentul din punctul de vedere al TVA? Este necesar un raport de evaluare pentru stabilirea pretului de vanzare sau este suficient ca dovada pretului de vanzare pe mp aferent zonei sa se faca pe baza ofertelor agentiilor imobiliare (anunturi de vanzare din ziare sau oferte online)?
07Feb2022
Vanzare cladire si teren catre o persoana afiliata. Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Feb 2022
Intrebare: Societatea detine in proprietate un teren (achizitionat in 2007) si o casa construita (anul 2010) pe acest teren, pe care doreste sa le vanda unei rude de gradul I al asociatului majoritar.Ce regim urmeaza vanzarea din punctul de vedere al TVA? Ce implicatii fiscale are iesirea din patrimoniu a acestor bunuri?
24Ian2022
Vanzare teren construibil. Valoare vanzare si regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 24 Ian 2022
Intrebare: In cazul in care o firma platitoare de TVA vinde catre alta firma tot platitoare de TVA un teren construibil, la ce valoare il poate vinde? Se poate vinde la valoarea terenului inregistratata in contabilitate sau este obligatoriu sa se faca un raport de evaluare si vandut la valoarea de piata? Nu exista relatii de afiliere intre cele doua firme. Se face si taxare inversa?
24Ian2022
Vanzare teren. Tratament TVA
de
Ana Avram
valabil la 24 Ian 2022
Intrebare: La vanzarea unui teren intravilan intre doua societati comerciale platitoare de TVA, din punctul de vedere al regimului de TVA, se aplica taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g a Codului fiscal.Este necesara notificarea ANAF pentru scutirea aplicata si dovada transmiterii acesteia?
10Ian2022
PFA. Vanzare teren reevaluat. Valoare impozabila.
de
Nicolae Liviu
valabil la 10 Ian 2022
Intrebare: O PFA (agentie imobiliara) aduce in patrimoniul PFA, printr-un contract notarial de afectiune, mai multe loturi de teren. Se face un raport de evaluare pentru a stabili valoarea de intrare a fiecarui lot - 100.000lei. La un interval de 6 luni se face un alt raport de evaluare, prin care se inregistreaza o valoare pozitiva, fata de valoarea primului raport. Noua valoarea terenurilor este de ...
08Ian2022
Vanzare teren si constructii. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Ian 2022
Intrebare: Suntem o societate platitoare de tva. Facturam garaj (construit de noi), parcare (amenajat de noi) si teren catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de tva. Aplica taxare inversa pentru toate acestea? Garajul si parcarea amenajata sunt considerate constructii conform Codului fiscal?
06Ian2022
Achizitie teren si plata prin cesiune creanta
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Ian 2022
Intrebare: O societate comerciala A cumpara de la o societate in faliment B, creante a caror valoare inscrisa in tabelul creditorilor este in suma de 500.000 lei. Pentru aceste creante, societatea A plateste 100.000 lei. Ulterior, la licitatie, societatea A achizitioneaza de la societate B, bunuri imobile in valoare de 700.000 lei (taxare inversa). Plateste aceste bunuri prin creante, suma de 500.000 lei si ...
20Dec2021
Solicitare scoatere din evidenta platitorilor de TVA. Preluare teren de catre asociat
de
Elena Garofil
valabil la 20 Dec 2021
Intrebare: O societate este platitoare de tva, dar nu are cifra de afaceri in anul precedent. Doreste sa iasa din categoria platitorilor de tva. Ulterior iesirii, doreste sa compenseze datoria catre asociat cu preluarea unui teren al societatii, in proprietatea asociatului. Pentru o astfel de compensare ar exista implicatii din punctul de vedere al TVA (valoarea terenului depaseste 300.000 lei)?
19Dec2021
Microintreprindere. Vanzare teren agricol. Plafon
de
Constanta Popa
valabil la 19 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de impozit pe venit. Vinde o suprafata de 100 ha de teren agricol catre o alta societate comerciala. Cifra de afaceri a societatii este 3.500.000 lei.Aceasta vanzare intra in cifra de afaceri pentru trecerea la impozit pe profit?
16Dec2021
Vanzare teren si cladire. Reevaluare
de
Elena Garofil
valabil la 16 Dec 2021
Intrebare: O societate a avut reevaluari succesive ale imobilizarilor (teren si cladiri) in anii anteriori, incepand cu anul 2002.Care este tratamentul fiscal al acestor reevaluari la scoaterea din evidenta prin vanzarea acestor imobilizari in anul 2021?
11Dec2021
Amenajari terenuri. Cladiri in vederea inchirierii, vanzarii sau exploatarii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Dec 2021
Intrebare: O societate are in patrimoniu terenuri inregistrate in contul 2111, cladiri inregistrate in contul 212 si cladiri inregistrate in contul 215. La aceste proprietati, terenuri si cladiri se fac diverse amenajari.In functie de destinatia finala a terenurilor si a cladirilor, inregistrarile contabile pentru amenajari s-au facut in felul urmator:1. La proprietatile (terenuri sau cladiri) la care ...
17Nov2021
Neplatitor de TVA. Achizitie terenuri de la persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Nov 2021
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA urmeaza sa achizitioneze terenuri (categoria de folosinta agricole extravilane) de la persoane fizice. Care este regimul TVA in acest caz? Este necesara inregistrarea in scopuri de TVA?
10Nov2021
Achizitie teren. Modificare contract de vanzare-cumparare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 10 Nov 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2019 de la PF 30 h teren (10 parcele) in bloc, contra pretului 30.000.000 lei, cu contract de vanzare cumparare. In anul 2021 se revine la contractul initial cu act aditional, prin care s-a stabilit ca printre imobilele vandute/cumparate in bloc fac parte inca doua parcele de teren, fara modificarea pretului de cumparare initial. Care este monografia ...
09Nov2021
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Nov 2021
Intrebare: O persoana juridica vinde doua parcele de teren: o parcela "intravilan arabil", iar o alta parcela "intravilan curti constructii". Atat cumparatorul cat si vanzatorul sunt persoane juridice inregistrate in scopuri de tva.Care este regimul de tva aplicabil tranzactiei de vanzare cumparare?
08Nov2021
Imprejmuire teren. Tratament contabil. Autorizatie de construire
de
Elena Garofil
valabil la 08 Nov 2021
Intrebare: Firma detine un teren achizitionat pe baza unui contract de vanzare-cumparare, inregistrat in contabilitate in 211. A achizitionat plasa de sarma + stalpi spalier, in vederea imprejmuirii terenului. Nu se toarna placa de beton sau altceva, se vor sapa gropi, se vor monta stalpii si plasa de sarma. Lucrarile se fac in regie proprie, singurele facturi de achizitie sunt cele pentru plasa si ...
04Nov2021
Teren primit cu titlu gratuit
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Nov 2021
Intrebare: Primaria Municipiului Brasov a atribuit firmei noastre o proprietate (teren de 20 mp) in temeiul art 27, alin 2^3 din Legea nr. 18/2991. Ni s-a solicitat se facem inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate, respectiv in evidentele fiscale. Firma noastra este microintreprindere si platitoare de TVA.Cum ar trebui sa inregistrez acest teren in patromoniul firmei?1. Trebuie sa fac ...
03Nov2021
Exproprierea unor terenuri. Trecerea in domeniul public. Facturi emise pe numele altei autoritati
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 03 Nov 2021
Intrebare: In cazul in care statul roman a expropriat o serie de societati in vederea programului de dezvoltare - modernizare a companiei noastre, proprietarii terenurilor expropriate au emis facturi catre compania noastra. Noi vom primi aceste terenuri in concesiune (acestea vor face parte din inventarul centralizat al bunurilor publice apartinand statului). Pe extrasul de carte funciara figureaza ...
31Oct2021
Vanzare imobil si teren
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Oct 2021
Intrebare: O societate achizitioneaza de la o persoana fizica in anul 2020 o casa de locuit in valoare de 215.329,13lei. Ulterior se majoreaza cu valoarea de 4479.37 (reevaluare - 212-105 = 4479.37), valoarea finala fiind 219.808,5lei la care s-a calculat amortizare nedeductibila in valoare de 8096lei. Teren intravilan 1.900 mp in valoare de 90.791,5lei (ambele in acelasi contract de vanzare) - contul 2111. ...
27Oct2021
Anulare cod de TVA. Vanzare teren construibil
de
Elena Garofil
valabil la 27 Oct 2021
Intrebare: Un SRL care este scos de catre ANAF de la platitor de tva, vinde un teren in oras (construibil) unei persoane fizice. Firma care vinde (care nu este platitoare de tva pentru ca a scos-o statul) ar trebui sa colecteze TVA?
27Oct2021
Vanzare si/sau distribuire teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2021
Intrebare: O societatea platitoare de impozit pe venit 3%, neplatitoare de TVA, a achizitionat un teren construibil pe o factura de avans (promisiune de vanzare) in 11.06.2015, iar in 04.01.2016 s-a primit factura definitiva pentru achizitie. Societatea devine platitoare de TVA la incasare in 27.10.2017 la cerere, data la care ajusteaza TVA conform art 305 alin 5 lit. c) in procent de 18/20 valoare TVA ...
23Oct2021
Achizitie teren cu padure. Valorificare material lemnos
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate comercializarea si exploatarea masei lemnoase, achizitioneaza un teren pe care se afla padure. In urma amenajamentului silvic se hotaraste vanzarea pe picior (adica direct din padure) a materialului lemnos.Cum inregistram cheltuiala cu marfa? La achizitie, terenul a fost introdus in contul 2111 neamortizabil, neexistand vreo inregistrare ...
18Oct2021
Achizitie teren extravilan agricol. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Oct 2021
Intrebare: Se achizitioneaza un teren extravilan (agricol) de la o societate inregistrata in scopuri de TVA. In luna septembrie am primit promisiunea de vanzare-cumparare, urmand ca in luna octombrie sa se incheie contractul final.Cum se inregistreaza in contabilitate? Cu taxare inversa sau fara taxare, fiind vorba de un teren agricol? Cum se declara in D300 si D394? Promisiunea de vanzare-cumparare se ...
16Oct2021
Vanzare teren si constructii la acelasi numar cadastral
de
Elena Garofil
valabil la 16 Oct 2021
Intrebare: O societate vinde un teren construibil (conform certificat urbanism), impreuna cu 4 cladiri aflate pe acesta. Cumparatorul achizitioneza terenul pentru dezvoltarea unor blocuri (cele 4 cladiri urmeaza sa le demoleze cumparatorul dupa achizitie). Terenul si constructiile au un numar cadastral unic. Valoarea terenului este de 8-10 ori mai mare decat valoarea constructiilor (acest lucru rezulta ...
13Oct2021
Vanzare teren agricol. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O societatea platitoare de TVA si impozit micro detine in proprietate un teren arabil, extravilan, fara certificat de urbanism. Care este regimul TVA in cazul prezentat mai sus, in ipoteza vanzarii terenurilor catre o alta societate platitoare sau neplatitoare de tva? Nu cunoastem inca regimul de TVA al cumparatorului.
13Oct2021
Vanzare teren si cladiri reevaluate
de
Ana Avram
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O societate are in proprietate un teren si 4 constructii (cu o vechime de peste 25 ani) inregistrate in contabilitate la urmatoarele valori:- teren - 40.000 lei- cladire 1 - 32.000 lei- cladire 2 - 12.000 lei- caldire 3 - 28.000 lei- cladire 4 - 29.000 leiTerenul nu este reevaluat, iar cladirile sunt reevaluate la 31.12.2014 (ultima reevaluare inregistrata in contabilitate, care ...
12Oct2021
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Oct 2021
Intrebare: O societatea platitoare de TVA a achizitionat in anul 2005 un teren intravilan pe care era construita o cladire ce a fost demolata in anul 2013. La data achizitiei nu a dedus TVA si nici nu a facut investitii pe acel teren. Doreste sa-l vanda in anul 2021 si vrea sa stie regimul de TVA aplicabil in cazul vanzarii catre o persoana fizica, neinregistrata ca platitor de TVA.
Un produs marca