Consultanta specializata pentru CONTABILI 
6337 intrebari si raspunsuri despre teren oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 6337 intrebari si raspunsuri
29Sep2022
Imprumut garantat printr-un teren construibil. Vanzare teren si restituire imprumut
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Sep 2022
Intrebare: Intr-o procedura de reorganizare la o societate care este platitoare de TVA si impozit pe profit, ca urmare a unei decizii de expropriere un teren construibil care se afla in garantia unor creditori, se incaseaza o suma bruta de bani, suma care din punct de vedere fiscal contine TVA colectata si genereaza impozit pe profit.In acest caz cum se stabileste suma neta de distribuit ...
28Sep2022
Aport teren extravilan la capitalul social
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Sep 2022
Intrebare: In ce masura anumite imobile, in speta un teren extravilan, poate fi adus ca aport social in firma (platitoare tva)?
07Sep2022
Donatie teren construibil. Consecinte fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Sep 2022
Intrebare: Societatea noastra a cumparat un teren intravilan pe care se pot executa constructii de la o persoana fizica, conform unui contract de vanzare cumparare. In cazul in care se doreste sa se vanda mai departe la un client persoana jurIdica, neplatitor de TVA, atunci vom aplica cota de 19% la livrarea terenului. In cazul in care se doreste sa se vanda la un client persoana juridica platitoare de TVA, ...
04Sep2022
Vanzare teren construibil
de
Daniela Manole
valabil la 04 Sep 2022
Intrebare: Vanzarea de teren intre 2 intreprinderi individuale (platitoare de tva) se face cu factura cu tva sau este corect si cu contract de vanzare cumparare notarial?
29Aug2022
Regim fiscal TVA pentru anulare tranzactie vanzare teren. Penalizari. Diferente de curs valutar solicitate in instanta
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Aug 2022
Intrebare: Avem sentinta definitiva ce prevede anularea unei tranzactii de vanzare teren din anul 2013. La 13.02.2013 am vandut acestui client un teren agricol, tranzactie purtatoare de TVA. Atunci cota era de 24%. Sentinta stabileste sa platim inapoi cumparatorului din anul 2013 suma de "2.000 euro/ha + TVA in echivalent lei la cursul BNR din ziua platii efective, suma la care se adauga dobanda legala ...
27Aug2022
Emiterea facturii la vanzarea unui teren
de
Bajan Camelia
valabil la 27 Aug 2022
Intrebare: Societatea a vandut teren catre o persoana fizica. Vanzarea s-a facut la notar prin CVC. Termenul de plata agreat este 2024. Putem amana facturarea pana la momentul incasarii contravalorii terenului?
23Aug2022
Vanzare teren. TVA. Pretul de piata
de
Dana Hristu
valabil la 23 Aug 2022
Intrebare: O societate are inregistrat in evidenta contabila un teren. Doreste sa il vanda de pe societate administratorului societatii. Care sunt implicatiile fiscale si care este monografia contabila? Care sunt implicatiile fiscale pe linie de TVA?
19Aug2022
Vanzare teren. Societate in faliment cu cod de TVA anulat
de
Bajan Camelia
valabil la 19 Aug 2022
Intrebare: O societate pe actiuni aflata in procedura falimentului vinde prin licitatie un teren construibil catre o persoana juridica inregistrata in scop de tva. Societatea vanzatoare are codul de tva anulat ca urmare a incadrarii acesteia la risc fiscal ridicat. Pentru vanzarea terenului societatea a emis factura cu tva 19%, in vederea colectarii, declararii in declaratia 311 si platii taxei la buget. ...
15Aug2022
Litigiu parcela teren. Subventie APIA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 15 Aug 2022
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit are codul CAEN 0111. A depus cerere pentru plata subventiei agricole pe masura SAPS pentru o suprafata de teren mai mare, din care pentru o parcela mai este depusa cerere la APIA si de un alt agricultor (care se considera proprietar).Pana la solutionarea litigiului in instanta pentru a nu pierde toata subventia, cei doi au incheiat un ...
14Aug2022
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Aug 2022
Intrebare: O SRL platitoare de TVA incheie in noiembrie 2019 angajament de plata pentru achizitionarea unui teren intravilan cu plata in rate de la primarie (platitor de TVA), teren pe care SRL are deja construit, deoarece detine terenul in concesiune din anul 2012. In procesul verbal intocmit se mentioneaza ca la pretul terenului se adauga TVA. Facturile pentru achitarea ratelor sunt intocmite cu TVA ...
02Aug2022
Teren. Drum acces donat primariei
de
Vera Constantin
valabil la 02 Aug 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar urmeaza sa construiasca o zona rezidentiala. Conform PUZ are obligatia sa doneze o suprafata de teren, urmand ca pe acel teren primaria sa realizeze o zona de educatie (scoala, gradinita etc.). Cheltuiala cu terenul donat primariei se recunoaste la data incheierii contractului de donatie sau se include in valoarea investitiei in curs?O parte din drumurile de acces, ...
29Iul2022
Achizitie cladire si teren cu valoarea nedefalcata
de
Elena Garofil
valabil la 29 Iul 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de TVA. Achizitioneaza de la doua persoane fizice prin contract de vanzare cumparare un teren si o constructie. In contractul de vanzare cumparare sunt precizate urmatoarele: Subsemnatii vanzatori vindem cumparatoarei, prin repezentant, intregul drept de proprietate pe care il detinem asupra imobilului situat in intravilanul _________, constituit din ...
28Iul2022
Inchiriere teren la o persoana afiliata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Iul 2022
Intrebare: O SLR achizitioneza in 2019 tren cu o suprafata totala de 5749 mp de la o persoana juridica. La achizitie s-a facut taxare inversa (valoarea TVA este de 188.934,48 lei). Ambele societati sunt platitoare de TVA. Terenul s-a recunoscut la momentul achizitiei in contul 2111. Momentan terenul are planul urbanistic in lucru (pentru a fi reglementat). Administratorul doreste inchirierea a 1.000 mp din ...
22Iul2022
Constructie cladire pe terenul unei persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 22 Iul 2022
Intrebare: In anul 2019 SC X SRL face un contract cu o persoana fizica prin care se obliga sa construiasca pe terenul proprietate al persoanei fizice o sala de evenimente (sala pe care SRL o va inchiria dupa finalizare, deci va realiza venituri din chirii si totodata va plati chirie catre proprietarul persoana fizica pe CNP). Asociatul unic al SRL si persoana fizica care inchiriaza terenul este una si ...
15Iul2022
PFA. Vanzare teren din patrimoniul de afectatiune. Impozit
de
Elena Garofil
valabil la 15 Iul 2022
Intrebare: 1. O PFA are codul CAEN 6831 "Agentii imobiliare". Vinde un teren din patrimoniul de afectiune al PFA. Dupa intocmirea actelor notariale si a facturii fiscale de pe PFA catre client, notarul a intocmit o factura catre persoana fizica - pe CNP vanzator - reprezentand cota de 3% impozit pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal. In acest caz persoana fizica ...
13Iul2022
Reducere capital social si primire teren
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Iul 2022
Intrebare: In ce conditii societatea poate diminua capitalul social? Societatea a primit aport la capitalul social la 31.12.2016 un teren evaluat la suma de 120.000 euro de la asociatii sai. In prezent, terenul valoreaza numai 50.000 euro.Exista vreo procedura ca prin intocmirea raportului de evaluare a terenului cu noua valoare de 50.000 euro si diminuarea capitalului social la aceasta suma, asociatii ...
13Iul2022
Vanzare teren catre o persoana impozabila nerezidenta
de
Elena Garofil
valabil la 13 Iul 2022
Intrebare: O firma din Romania poate vinde teren intravilan catre o firma din Italia? Ce obligatii fiscale are?
11Iul2022
Plus de teren in urma masuratorilor de cadastru
de
Olguta Crevelescu
valabil la 11 Iul 2022
Intrebare: Am primit o informare de la primarie ca au facut un cadastru sistematic pentru terenuri. Primaria ne-a informat ca in urma cadastrului efectuat a rezultat o suprafata mai mare decat suprafata pe care o avem in acte - contabilitate si evidente fiscale. Este vorba de aproximativ 98 mp de teren. Primaria deja a modificat cartea funciara cu noul cadastru facut si cu noua suprafata masurata in plus. ...
10Iul2022
Partaj voluntar teren plata cu sulta
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 10 Iul 2022
Intrebare: O persoana fizica din Romania si o persoana juridica inregistrata in UE sunt fiecare proprietare a cate un teren pe teritoriul Romaniei. Persoana fizica si persoana juridica au comasat cele doua terenuri in vederea unui proiect, obtinand astfel un singur certificat de carte funciara. Intre persoana juridica din UE si persoana fizica se incheie la notar un act de partaj voluntar prin care persoana ...
08Iul2022
PFA. Constructie pe terenul PF
de
Elena Garofil
valabil la 08 Iul 2022
Intrebare: O PFA este nou infiintata in domeniul de activitate inchirieri imobile. Titularul persoanei fizice autorizate detine un teren (pe persoana fizica) si intentioneaza sa construiasca un spatiu comercial destinat inchirerii pe PFA.Este necesar ca terenul de pe persoana fizica sa fie trecut pe PFA - CUI sau este de ajuns un contract de comodat? Spatiu comercial rezultat va fi proprietatea PFA.
07Iul2022
Impozit suplimentar pentru instrainarea terenurilor agricole. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 07 Iul 2022
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat in anul 2015 doua terenuri agricole in extravilan. In luna iunie 2022 au fost vandute. Conform noilor modificari privind procedurile de vanzare a terenurilor agricole situate in extravilan, ele se pot instraina, prin vanzare, inainte de implinirea a 8 ani de la cumparare, cu obligatia platii impozitului de 80% pe suma ce reprezinta diferenta dintre pretul de ...
26Iun2022
Schimb de terenuri. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 26 Iun 2022
Intrebare: Este necesar sa contabilizez un contract de schimb prin care societatea noastra SRL a schimbat o suprafata de 20.361 mp echivalentul a 46.830 lei cu o persoana fizica, primind in schimb o suprafata de 11.400 mp, echivalentul a 22.800 lei (in alta zona), fara plata diferenta de bani de la PF catre SRL. Terenurile cedate de SRL (in total 20.361 mp) au fost achizitionate prin contract de vanzare ...
21Iun2022
Vanzare teren. Aplicare facilitati fiscale in constructii
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Iun 2022
Intrebare: In cifra de afaceri totala din anul curent a unei microintreprinderi din constructii, care se raporteaza in declaratia 112, se includ veniturile din vanzari de active (este vorba despre terenuri vandute)?
17Iun2022
Achizitie si vanzare teren
de
Adela Oncescu
valabil la 17 Iun 2022
Intrebare: O persoana juridica este platitoare de tva. Achizitioneaza un teren neimprejmuit intravilan extins de la o persoana fizica. Vanzatorul a facut demersurile pentru obtinerea utilitatilor. Care este regimul fiscal (tva, impozit etc.):1. In cazul vanzarii terenului;2. In cazul construirii unui depozit de catre persoana juridica?
16Iun2022
Achizitie apartament impreuna cu teren si parcare. Defalcare valoare
de
Elena Garofil
valabil la 16 Iun 2022
Intrebare: O societate achizitioneaza un apartament impreuna cu un loc de parcare, evidentiat in factura: "teren cu destinatia parcare", in valoare de 24.000 lei.Avand in vedere ca este un loc de parcare betonat, cum se inregistreaza mijlocul fix? Nu avem defalcata valoarea terenului de valoarea platformei betonate. Societatea nu poate amortiza nimic din valoarea acestui loc de parcare
14Iun2022
TVA la vanzarea unui teren neconstruibil
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Iun 2022
Intrebare: O societate este platitoare de TVA. In anul 2016 s-a intocmit act de dare in plata pentru un teren arabil situat in extravilanul localitatii catre o persoana fizica. La transfer s-a intocmit actul de dare in plata la notar si factura fiscala fara TVA. S-a aplicat corect regimul fiscal (TVA) la facturare? Care este perioada de prescriere pentru un eventual control privind TVA?
10Iun2022
Neplatitor de TVA. Vanzare teren catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 10 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala este neplatitoare de TVA. Vinde un teren catre o persoana fizica in valoare de 90.000 euro. In extrasul CF detinut de societate terenul apare ca teren intravilan, teren arabil. Vanzarea este scutita sau nu de TVA (daca terenul este considerat construibil sau nu) avand in vedere precizarile care apar in certificatul de urbanism obtinut cu ocazia vanzarii?CERTIFICAT DE ...
10Iun2022
Achizitie teren. Persoana fizica
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Iun 2022
Intrebare: Am achizitionat un teren de la o persoana fizica. Care este monografia contabila si in afara de declararea la fisc se mai intocmesc si alte declaratii? De asemenea, trebuie mentionata tranzactia in D300? Daca da, la ce rand?
09Iun2022
Vanzare imobil si cota indiviza de teren
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de tva. Detine in patrimoniu un spatiu comercial la parterul unui bloc-condominiu. Aceasta doreste sa vanda spatiul respectiv. In contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca vanzatoarea vinde cumparatoarei, in deplina si exclusiva proprietate, spatiul comercial, precum si dreptul de coproprietate in cota parte din terenul pe care se afla ...
26Mai2022
Scutire de tva. Vanzare teren
de
Anca Bilas
valabil la 26 Mai 2022
Intrebare: O societate este platitoare de TVA . Are in proprietate un teren intravilan pe care il vinde unei persoane fizice.Se poate face vanzarea terenului fara TVA?
Un produs marca