Consultanta specializata pentru CONTABILI 
723 intrebari si raspunsuri despre vanzare cumparare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 723 intrebari si raspunsuri
24Nov2022
Promisiune de vanzare cumparare incheiata in anul 2022. Cota de TVA aplicata in anul 2023
de
Elena Garofil
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O societate cu raspundere limitata, dezvoltator imobiliar, are incheiate mai multe promisiuni de vanzare-cumparare, avand ca obiect imobile apartamente care in momentul de fata sunt in stadiu de construire.Semnarea contractelor autentice de vanzare-cumparare va avea loc dupa finalizarea investitiei, respectiv in anul 2023, dupa inscrierea apartamentelor in cartea funciara. Aceste apartamente au ...
04Iul2022
Amenajare imobil. Promisiune de vanzare cumparare
de
Anca Bilas
valabil la 04 Iul 2022
Intrebare: O societate are incheiata o promisiune de vanzare cumparare pentru un imobil, urmand a se incheia contractul de vanzare cumparare cand vanzatorul rezolva situatia juridica a terenului la Oficiul de Cadastru. Cumparatorul doreste sa inceapa amenajarea imobilului, urmand sa faca cheltuieli in acest sens.Care este monografia contabila si baza legala pentru decontarea cheltuielilor? Care este ...
04Feb2022
Promisiune de vanzare cumparare. Avansuri succesive platite in numerar
de
Elena Garofil
valabil la 04 Feb 2022
Intrebare: O SRL din Romania incheie cu o persoana fizica o promisiune bilaterala de vanzare cumparare pentru un teren. In aceasta promisiune se stipuleaza ca plata se face sub forma de avansuri de cate 1.000 euro pana la stingerea datoriei (100.000 euro de exemplu) intr-o anumita perioada de timp. Persoana fizica vanzatoare nu detine cont bancar, deci platile se vor face cu numerar. Este corecta ...
16Mai2020
Obligativitatea contractului de vanzare cumparare
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Mai 2020
Intrebare: Avem obligativitatea incheierii unui contract de vanzare cumparare in cazul unor livrari de produse pentru un client la care se acorda termene de plata si discounturi?
18Nov2021
Cesiune contract de vanzare cumparare imobil. Monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 18 Nov 2021
Intrebare: Societatea comerciala A platitoare de TVA achizitioneaza un spatiu comercial de la societatea comerciala platitoare de tva C in valoare de 190.000 euro. Pentru spatiul comercial exista deja un contract de vanzare cumparare intre societatea B platitoare de TVA si societatea C, societatea B platind lunar rate societatii C.In momentul in care societatea A achizitioneaza spatiul, primeste de la ...
12Oct2021
Cesiune antecontract de vanzare cumparare imobil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 12 Oct 2021
Intrebare: O societate A platitoare de TVA achita un avans pentru un apartament unei societati B platitoare de TVA. Primeste factura cu taxare inversa. Amenajeaza apartamentul si cauta un cumparator. Gaseste o persoana fizica si cesioneaza antecontractul de vanzare cumparare catre societatea B careia i-a achitat avansul de 23.000 euro. In contractul de cesiune A este cedent, societatea B este contractant ...
15Iun2021
Vanzare cumparare energie electrica pe teritoriul Romaniei. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 15 Iun 2021
Intrebare: Care este regimul de TVA aplicabil in tranzactiile de vanzare cumparare de energie electrica pe teritoriul Romaniei prin piata PC-OTC intre cele doua societati A si B de mai jos? Tranzactiile sunt atat de vanzare de la A catre B, cat si de la B catre A.Societatea A: societate romana inregistrata in scop de TVA la nivel national are depusa declaratia 089, detine licenta de furnizare in ...
16Sep2020
Cesiune creanta rezultata din antecontract de vanzare cumparare imobil. Inregistari contabile
de
S.M. Armaselu
valabil la 16 Sep 2020
Intrebare: Un client persoana juridica a cumparat de la societate un imobil (apartament + parcare) si urmeaza sa cesioneze contractul catre o persoana fizica, la un pret mai mare decat contractul initial. Nu exista relatii de afiliere intre cele doua parti. S-a aplicat regimul de TVA: s-a aplicat mecanismul taxarii inverse (ambele societati avand cod de TVA valid). Contractul de vanzare prevede plata unui ...
25Feb2020
Antecontract vanzare cumparare. Declaratia 394. Impozit nerezidenti
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Feb 2020
Intrebare: O PFA platitoare de tva, a incheiat in februarie la notar, doua antecontracte cumparare imobil si teren agricol, total valoare contracte 586.000 lei, de la o persoana fizica nerezidenta, cetatean englez. Persoana nu are NIF si nu are domiciliu in Romania. Plata avansului (25.000 lei) conform antecontract a fost efectuata in contul bancar din Romania al vanzatorului. Termenul de finalizare al ...
10Ian2014
Promisiune vanzare cumparare
de
Irina Coma
valabil la 10 Ian 2014
Intrebare: O societate se hotaraste sa cumpere sediul social in care isi desfasoara activitatea in prezent. Sediul social este detinut de asociatii societatii. Intre SC si asociati (detinatorii locatiei) se face o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare, la notar, in care se precizeaza ca se vor face plati catre acestia pana la stingerea totala a obligatiei si apoi se face si contractul final de vanzare ...
06Dec2012
Achizitia de telefoane. Contact de vanzare cumparare si proces verbal
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Dec 2012
Intrebare: Referitor la achizitia telefoanelor folosite de la persoane fizice in scopul revanzarii in cadrul magazinului, s-a specificat ca se face pe baza de contractului de vanzare -cumparare si proces verbal. Cum trebuie intocmite acestea? Persoana fizica respectiva trebuie impozitata? Prezentati un model concret pentru contract si proces verbal.
15Sep2012
Vanzare cumparare terenuri
de
Adrian Benta
valabil la 15 Sep 2012
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza terenuri in baza promisiunilor de vanzare cumparare si evidentiaza pretul acordat in contul 232 "avansuri acordate pentru imobilizari corporale", ulterior incheindu-se contracte de vanzare cumparare. Care sunt barierele impuse de Codul Civil modificat la 01.10.2011 privind inregistrarea in contul 2111 "terenuri" daca societatea incheie contract de vanzare ...
27Mar2012
Contract de vanzare cumparare pentru un teren cu vegetatie forestiera
de
Adrian Condurache
valabil la 27 Mar 2012
Intrebare: Societatea X a achizitionat de la o persoana fizica 100 ha de padure, denumita in contractul de vanzare cumparare teren cu vegetatie forestiera, pentru suma de 500.000 lei . Socieatea X vinde ulterior cele 100 ha societatii Y. Este corect ca la vanzarea ulterioara societatea X sa factureze separat teren si separat padurea? In cazul vanzarii in varianta prezentata care este regimul TVA atat la ...
15Iun2011
PFA - contract de vanzare cumparare
de
Irina Coma
valabil la 15 Iun 2011
Intrebare: Am cumparat o masina din Germania de la o persoana fizica pentru care am un contract de vanzare cumparare. Trebuie sa depun declaratia 390 pentru aceasta achizitie?
07Apr2009
Respingere rambursare de TVA - contract de vanzare cumparare teren
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Apr 2009
Intrebare: Doua societati, inregistrate in scop de TVA, au tranzactionat un teren prin contract de vanzare cumparare si factura. Societatea cumparatoare a solicitat TVA la rambursare. Organul de inspectie fiscala a respins rambursare pe motiv ca, contractul de vanzare cumparare nu a fost incheiat in forma autentica la Notar, (Legea 247/2005, art. 2 alin. 1 titlul X) si pe motivul ca terenul nu este destinat ...
16Dec2022
Cota de TVA 5% pentru un apartament care se va livra in anul 2023. Antecontrat incheiat in anul 2022
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: Am achizitionat un apartament pe care l-am achitat integral in baza unui antecontract de vanzare cumparare ce avea ca termen de predare si semnare a contractului de vanzare cumparare anul acesta. Antecontractul a expirat intre timp si totusi dezvoltatorul nu se incadreaza cu semnarea contractului de vanzare, final decat la sfarsitul anului 2023, posibil 2024. Avand in vedere ca antecontractul ...
11Oct2022
Cesiune avans. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: O societate A dezvoltator imobiliar semneaza antecontract de vanzare cumparare cu persoana fizica B pentru care incaseaza un avans in suma de 23.000 euro. Persoana fizica B doreste sa vanda apartamentul si cesioneaza antecontractul de vanzare cumparare catre persoana fizica C, pentru care incaseaza 36.500 euro de la C.1. Din punct de vedere fiscal (tva, impozit si modalitate de ...
07Sep2022
Donatie teren construibil. Consecinte fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Sep 2022
Intrebare: Societatea noastra a cumparat un teren intravilan pe care se pot executa constructii de la o persoana fizica, conform unui contract de vanzare cumparare. In cazul in care se doreste sa se vanda mai departe la un client persoana jurIdica, neplatitor de TVA, atunci vom aplica cota de 19% la livrarea terenului. In cazul in care se doreste sa se vanda la un client persoana juridica platitoare de TVA, ...
11Mai2022
Valoare defalcata imobil
de
Daniela Manole
valabil la 11 Mai 2022
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat conform contractului de vanzare cumparare un imobil format din casa + teren. In contractul de vazare cumparare se specifica locatia imobilului, tipul de casa, precum si urmatoarea componenta: casa formata din apartament 1 + teren si casa apartament 2 + teren, valoarea totala fiind de x lei.Cum iau in evidenta contabila acest imobil? Ce document justificativ ...
21Apr2022
Inregistrare antecontract vanzare teren
de
Elena Garofil
valabil la 21 Apr 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe microintreprinderi si neplatitoare de TVA. Are cod CAEN 4110. A achizitionat un teren in extravilan in valoare de 100.000 euro si a inceput demersurile pentru trecerea in intravilan. Inainte de finalizarea trecerii in intravilan, in 30.03.2022, incheie un antecontract de vanzare cu o societate, urmand ca dupa trecerea in intravilan sa se incheie ...
11Apr2022
Achizitie imobil (cladire si teren). Costuri de achizitie
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 11 Apr 2022
Intrebare: Se achizitioneaza hala plus teren (contract de vanzare cumparare) - factura cu taxare inversa 4.203.000, valoarea stabilita prin raportul de evaluare efectuat la achizitie pentru banca: valoarea cladirii + valoarea terenului este de 4.680.500, din care: - constructie 2.568.000;- teren 1.700.100.- taxe notar: onorariu 30.000 + ipoteca 3.000- contravaloare evaluare: 1.500Plata avans + ...
16Mar2022
Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Cota de 5% la vanzare locuinte
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mar 2022
Intrebare: O persoana fizica (nu este PFA) cumpara o parcela de teren in 2021 pe care o dezmembreaza in doua loturi. In urma solicitarii autorizatiei de construire este obligat de catre autoritatile locale sa efectueze inca o parcelare pentru drum. Construieste si in 2022 vinde: 1. casa si teren + 2. teren drum la o valoare care depaseste 300.000 lei.Se inregistreaza in scopuri de tva si dupa o ...
27Nov2021
Vanzarea unei unitati turistice de catre o ONG. Donatie sume catre alt ONG
de
Vera Constantin
valabil la 27 Nov 2021
Intrebare: ONG strain, proprietarul unei unitati turistice de cazare vinde respectiva unitate catre o persoana fizica romana, cu virarea sumelor aferente contractului de vanzare cumparare (in transe) catre ONG romanesc, sub forma de donatie. Ce tip de contracte sau documente se intocmesc pentru aceasta tranzactie? Aceste documente trebuie incheiate la notar?
08Sep2021
Teren parcelat si vandut pentru parcari. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 08 Sep 2021
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un teren in vederea construirii unui complex rezidential. Intr-o prima etapa vinde parcele de teren reprezentand cota parte din acest teren catre persoane fizice in vederea utilizarii lor ca locuri de parcare auto. Vanzarea se face prin contract de vanzare cumparare in forma autentica, fara iesirea din indiviziune.Care este tratamentul contabil al acestei ...
26Mai2021
Persoana fizica. Constructii apartamente in vederea vanzarii. Impozit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Mai 2021
Intrebare: La o persoana fizica (tranzactii imobiliare) care construieste si vinde apartamente, la calculul venitului anual impozabil, se iau in considerare sumele incasate pe baza promisiunilor de vanzare cumparare (valoarea TVA) din anul fiscal respectiv la care se adauga valoarea TVA a apartamentelor vandute conform contractelor de vanzare-cumparare sau doar valoarea TVA a apartamentelor vandute conform ...
20Mai2021
Achizitie autoturism pentru piese si productie imobilizari corporale. Produse reziduale. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 20 Mai 2021
Intrebare: Microintreprindere platitoare de tva doreste achizitionarea unui autoturism avariat de la o persoana fizica din Romania. Din autoturism se vrea realizarea unui dispozitiv pentru testarea unor piese auto, urmand ca restul pieselor sa fie vandute, iar caroseria data la remat. Care este tratamentul contabil in aceasta situatie? Pentru plata este contractul de vanzare cumparare?
26Mar2021
Vanzare teren, imobil. Data emiterii facturii
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: O SC platitoare de TVA incheie in luna februarie 2021, un contract de vanzare cumparare pentru achizitia unui teren construibil cu o persoana fizica inregistrata fiscal in scop de TVA. Transmiterea proprietatii de drept asupra imobilului are loc la data autentificarii contractului de vanzare. Se mai precizeaza in contract:- predarea imobilului are loc la data autentificarii contractului;- ...
25Mar2021
Vanzare constructie si teren. Regim fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: O societate vinde un imobil cu terenul aferent (suprafata construita la sol 320,30 mp, terenul aferent in suprafata de 323 mp). Cladirea a fost achizitionata cu contract de vanzare cumparare in anul 2007. Ea a fost construita in anul 1977.1. Societatea poate vinde doar cu contract de vanzare cumparare sau este necesar factura?2. Factura este purtatoare de TVA?
16Mar2021
Achizitii teren agricol de la persoana fizica. Tratament contabil si fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mar 2021
Intrebare: O societate comerciala care are cod CAEN 0111, cumpara teren agricol de la persoane fizice.In prima faza se face o promisiune de vanzare in care se trec toate datele (numele, suprafete, pret) si se achita o parte din bani sau suma integrala, dupa care cand sunt gata toate documentele legale (dar ca timp poate fi si un an de zile sau mai mult pana se definitiveaza cartea funciara, mostenire ...
15Aug2020
Vanzare imobil si teren. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Aug 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde un imobil compus din teren si cladire unei societati platitoare deTVA.Societatea vanzatoare se obliga ca pana la 20 08 2020 sa transmita dreptul de proprietate al bunului imobil. Pretul este in suma de 870.000 euro pe cladire si teren, nefiind defalcat acestea avand acelasi numar cadastral.Pretul va fi achitat astfel:- avans 50.000 euro- 820.000 euro - ...
Un produs marca