Consultanta specializata pentru CONTABILI 
723 intrebari si raspunsuri despre vanzare cumparare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 723 intrebari si raspunsuri
18Oct2021
Achizitie teren extravilan agricol. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Oct 2021
Intrebare: Se achizitioneaza un teren extravilan (agricol) de la o societate inregistrata in scopuri de TVA. In luna septembrie am primit promisiunea de vanzare-cumparare, urmand ca in luna octombrie sa se incheie contractul final.Cum se inregistreaza in contabilitate? Cu taxare inversa sau fara taxare, fiind vorba de un teren agricol? Cum se declara in D300 si D394? Promisiunea de vanzare-cumparare se ...
15Oct2021
Intermediere incasari
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Oct 2021
Intrebare: ONG roman are drept de utilizare a unei unitati turistice, detinuta de ONG american, in baza unui acord de acordare a dreptului de utilizare. ONG-ul american decide in luna octombrie 2021 sa transfere dreptul de proprietate unei persoane fizice romane, cu plata sumei in contul euro al ONG-ului roman. Se incheie o promisiune de vanzare cumparare intre ONG american si PF romana, cu plata in transe, ...
24Sep2021
Vanzare autovehicul pentru care nu s-a dedus taxa la achizitie. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 24 Sep 2021
Intrebare: Societatea noastra doreste sa vanda o autoutilitara unei persoane fizice. Autoutilitara am achizitionat-o la randul nostru de la o persoana fizica in baza unui contract de vanzare cumparare si nu ne-am dedus TVA.Trebuie sa facturez la randul meu cu TVA sau se poate factura fara TVA tinand cont ca la achizitie nu ne-am dedus TVA?
24Sep2021
Facturare avans livrare terenuri. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 24 Sep 2021
Intrebare: SRL platitor de tva pe art 316 cumpara terenuri neconstruibile de la neplatitor de tva pe care le revinde pe parcursul desfasurarii activitatii unor platitori de tva cu taxare inversa. 1. Incheie antecontract de vanzare cumparare (neautentificat notarial) cu un client pentru vanzarea unor parcele de teren in care este specificat nr. de cf al terenurilor si termenul pentru intocmirea ...
21Sep2021
Vanzare cladire cu plata in rate
de
Elena Ionescu
valabil la 21 Sep 2021
Intrebare: Un SRL vinde o cladire (nu este cladire noua) cu plata in 36 de rate. Se factureaza in transe de avans cu storno la final, deoarece contractul de vanzare cumparare prevede acest aspect chiar daca transferul dreptului de proprietate se face in momentul vanzarii.Care este monografia contabila care se intocmeste? In ce situatii se poate face facturarea in transe cu impozitarea aferenta fiecarei ...
20Sep2021
Achizitie teren cu plata in lei in functie de cursul euro. Plata in transe
de
Constanta Popa
valabil la 20 Sep 2021
Intrebare: SRL cumpara de la persoana fizica terenuri, iar in contractul de vanzare cumparare autentificat notarial este prevazut atat pretul in euro, cat si in lei. La plata terenurilor este specificat ca se face o anumita suma la data autentificarii contractului, iar pentru diferenta sunt stabilite anumite transe si faptul ca se plateste in lei la cursul BNR valabil la data platii.1. Cum se procedeaza ...
14Sep2021
Terenul la achizitia unui apartament
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Sep 2021
Intrebare: Am achizitionat un apartament cu 2 camere pe firma, in Bucuresti, pentru sediu de birouri. In contractul de vanzare cumparare imi trece pretul apartamentului, mp al apartamentului, 56.67 mp suprafata utila si mai trece "dreptul de folosinta asupra terenului aferent apartament in suprafata de 4.63 mp". Trebuie sa declar apartamentul la fisc, dar si terenul de 4.63 mp pe declaratia de teren pentru ...
03Sep2021
Vanzare apartament. Intocmire factura
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Sep 2021
Intrebare: Societatea construieste blocuri de apartamente pe care le vinde persoanelor fizice si persoanelor juridice. Terenul este inregistrat la stocuri contul 371 si dezmembrat, avand numar cadastral pe fiecare lot in parte, iar apartamentele in contul 345.La vanzare, in contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca se vinde:- apartament;- cota indiviza din suprafata de teren avand numar ...
23Aug2021
Recunoasterea veniturilor din vanzarea unei case
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Aug 2021
Intrebare: O microintreprindere, platitoare de TVA, construieste case pe care le va vinde unor persoane fizice. A incasat mai multe avansuri de la un client pentru una din case care nu este finalizata. Avansurile s-au inregistrat in contul 419. Daca nu exista un contract de vanzare cumparare inca, iar cumparatorul s-a mutat deja in casa care nu este finalizata, avansurile se considera venituri doar ...
07Aug2021
Achizitii intracomunitare efectuate de un neplatitor de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 07 Aug 2021
Intrebare: Un SRL neplatitor de tva a achizitionat un autoturism second hand de la o persoana fizica germana conform contractului de vanzare cumparare. C/val de 4.950 euro a fost achitata cash. Masina a fost preluata in Romania de la vanzator, astfel neavand CMR sau documente de transport. Masina este deja inscrisa in circulatie in Romania, pe numele societatii, avand deja talon + carte + nr.inmatriculare ...
24Iul2021
Livrare locuinte. Incasare contravaloare in valuta
de
Elena Garofil
valabil la 24 Iul 2021
Intrebare: O societate construieste si vinde case si apartamente catre persoane fizice. Este permisa pe teritoriul Romaniei incasarea in valuta a contra valoarea caselor si apartamentelor de la persoane fizice. Se incheie contract de vanzare cumparare la notar. Dar emiterea facturii in valuta?
15Iul2021
Plati in numele asociatiei de proprietari
de
Dana Hristu
valabil la 15 Iul 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a finalizat contractele de vanzare cumparare cu locatarii blocului construit, dar nu s-a reusit intocmirea de catre Electrica Furnizare a contractelor de electricitate. In luna mai a fost constituita legal si asociatia de proprietari. In luna iunie, Electrica Furnizare factureaza tot pe numele dezvoltatorului consumul de electricitate. Dezvoltatorul nu mai poate refactura ...
10Iul2021
Export imobilizare
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Iul 2021
Intrebare: O societate agricola, microintreprindere, platitoare de TVA lunar, a vandut un utilaj agricol amortizat catre o firma din Republica Moldova in valoare de 7.800 euro (38.374 lei). Conform contractului de vanzare cumparare, transportul marfii este asigurat de cumparator (are domicilul in Republica Moldova), printr-o firma de transport tot din Republica Moldova.Vanzatorul a intocmit INVOICE ...
07Iul2021
Taxare inversa. Factura avans
de
Dana Hristu
valabil la 07 Iul 2021
Intrebare: O societate persoana juridica romana platitoare de tva achizitioneaza terenuri construibile, incheie o promisiune de vanzare cumparare cu un alt platitor de tva, iar in baza aceasta se stabileste ca se plateste o anumita suma cu titlul de avans.Se poate aplica masura de simplificare la facturarea avansului, respectiv taxare inversa, intrucat in promisiune se mentioneaza ca se va aplica masura ...
30Iun2021
Achizitie teren si constructie demolabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Iun 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza de la o persoana fizica un teren intravilan, avand categoria de folosinta curti constructii si constructia situata pe aceasta cu regim de inaltime S+P+1+1E. Pretul stabilit in contract este de 750.000 euro care se va achita in lei la cursul BNR din ziua platii, din care:- 700.000 euro pentru teren;- 50.000 euro pentru constructie. Terenul este achizitionat ...
27Iun2021
TVA stornare avans teren construibil
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Iun 2021
Intrebare: O societate comerciala careia i-a fost anulat codul de TVA vinde un teren unei alte societati platitoare de TVA si factureaza avansul de 50.000 lei plus TVA conform antecontractului de vanzare cumparare, incaseaza 59.500 lei si declara TVA in Declaratia 311 si plateste TVA colectat de 9.500 lei. In luna urmatoare societatea vanzatoare isi recupereaza codul de TVA si face contractul final de ...
15Iun2021
Recunoasterea veniturilor din vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Iun 2021
Intrebare: Ce tratament fiscal se aplica veniturilor (data inregistrarii acestora) si care sunt cotele de TVA aplicabile in cazul vanzarii unui apartament avand urmatoarele situatii de fapt:- avans primit in 2.03.2015, cota aplicata la avans = 24%;- conform contractului incheiat in 17.06.2016 societatea are predat apartamentul catre cumparator de fapt la data de 2.03.2015. Tot in contract se ...
15Iun2021
Impozitare premii acordate in bunuri
de
Simona Stanculescu
valabil la 15 Iun 2021
Intrebare: Sunt PFA si am un cont de instagram unde sunt platita pentru postari ce contin reclame la produse, servicii sau alte profiluri media. Postarile de tip Giveaway sunt in special eficiente, deoarece atrag audienta mare pe multe profiluri business simultan. In acest scop am achizitionat o masina (contract de vanzare cumparare pe FPA, facturile service auto tot pe PFA). Masina reprezinta premiul ...
12Iun2021
Conditii si cerinte pentru aplicarea regimului special second hand
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2021
Intrebare: Societate cu cod CAEN principal 4322 platitoare de TVA, a achizitionat cateva utilaje de la persoane fizice din Romania (pe baza contract de vanzare cumparare + plata prin banca). Acum doreste sa le vanda. Este obligat sa le vanda cu TVA? Poate aplica regimul marjei?
11Iun2021
Matrite lasate in custodie furnizorului. Tratament contabil
de
Constanta Popa
valabil la 11 Iun 2021
Intrebare: Noi am incheiat un contract cu o firma din Italia in ceea ce priveste achizitia unor blistere si a unor matrite care sunt folosite pentru obtinerea acestor blistere. Matritele raman in custodia furnizorului pana la incheierea contractului, urmand ca dupa aceea sa ne fie restituite noua. Le vom putea utiliza pentru obtinerea blisterelor daca va fi cazul si colaborare cu un alt furnizor. In ...
07Iun2021
Teren expropriat. Regim fiscal TVA si impozit pe profit
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Iun 2021
Intrebare: Societatea noastra a fost expropriata in baza art. 2 alin (3) lit e) si art. 9 din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, de autoritatile locale, adica Primaria Municipiului, de o suprafata de teren construibil. La data achizitionarii de catre societate a terenului in cauza, vanzatorul a fost tot o autoritate locala, in speta Consiliul Judetean, iar achizitia ...
05Iun2021
Transfer de terenuri si constructii pe teritoriul national
de
Diana Popescu
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: O PFA platitoare de tva anul trecut in luna martie a cumparat de la un italian (persoana fizica) un imobil + teren extravilan. Conform contractului de vanzare cumparare, mai exact pe contract, cumparatorul este persoana fizica (cu CNP) = titularul PFA-lui, cu mentiunea ca bunurile proprii cumparate de la italian vor intra in patrimoniul de afectatiune al PFA. C/val contractului a fost virat ...
21Apr2021
Vanzare ramura de activitate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Apr 2021
Intrebare: Societatea A SRL a transferat activitatea de productie printr-un contract de vanzare cumparare a mijloacelor fixe, dar si a contractelor cu clientii catre societatea B SRL, ambele inregistrate in scop de TVA si platitoare de impozit pe profit.La baza transferului dreptului de proprietate stau doua conditii suspensive, plata unui avans si preluarea salariatilor, conditii indeplinite la data ...
09Apr2021
Cedare apartamente in schimbul terenului
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Apr 2021
Intrebare: O firma platitoare de tva incheie un contract de asociere in participatiune cu o persoana fizica. Persoana fizica are ca aport terenul, iar firma urmeaza sa construiasca un bloc. In contractul de asociere este prevazut ca imobilul si terenul sa fie detinut 1/6 de persoana fizica, iar 1/5 de firma. Mai este mentionata si repartizarea: 3 apartamente persoane fizice + 3 locuri de parcare de ...
04Apr2021
Vanzare imobil catre asociat. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: O societate cu forma juridica SRL a vandut un imobil care este inregistrat in patrimoniul societatii in contul 212 catre unul dintre asociatii societatii pe baza raportului de evaluare intocmit de catre un evaluator specializat.Pe baza pretului stabilit in raportul de evaluare s-a intocmit contractul de vanzare cumparare la notariat. Persoana fizica care a cumparat si care este actionar ...
02Apr2021
Persoana fizica dezvoltator imobiliar. Emiterea facturilor pentru vanzarea apartamentelor inscrisa in jurnalele de vanzari
de
Constanta Popa
valabil la 02 Apr 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica cu CIF TVA dezvoltator si din 2013 si pana in prezent nu am emis facturi fiscale pentru vanzare de apartamente si locuri de parcare. In jurnalele de vanzari am inregistrat antecontractele si contractele de vanzare cumparare de la notar. In jurnalele de vanzari apar numerele de contracte.Avem obligatia sa emitem facturi fiscale persoanelor fizice de vanzare apartamente si ...
20Mar2021
Inregistrare costuri proiect investitie
de
Simona Stanculescu
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: Intrebare: O societate x a depus la sfarsitul lunii noiembrie un proiect pe axa POR 2.2. Pana la depunere si dupa a primit facturi legate de acest proiect: facturi cu prestari servicii pentru cadastrul terenului unde va fi amplasata investitia, cu consultanta (care este eligibila), cheltuieli de arhitectura si contract de vanzare cumparare pentru achizitia terenului (care este partial eligibila). ...
10Mar2021
Cesiune promisiune de vanzare. Factura avans si factura finala achizitionare constructie si terenuri. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 10 Mar 2021
Intrebare: Administratorul unei firme semneaza ca persoana fizica o promisiune de vanzare pentru achizitia unui imobil pentru care plateste 50.000 euro (inclus tva). In 10.01.21 cesioneaza catre firma sa promisiunea de vanzare in valoare de 50.000 euro (inclusiv tva) pentru ca achizitia imobilului sa fie facuta de catre persoana juridica. In 10.02.21 semneaza cu firma sa un contract de imprumut in valoare ...
25Feb2021
Bunuri imobile in patrimoniul de afectatiune PFA. Regim fiscal la vanzare
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Feb 2021
Intrebare: Am un dezvoltator imobiliar care a preluat in baza unui contract de dare in plata un numar de 48 de apartamente de la o persoana juridica. Factura a fost emisa cu TVA de 19% pe CNP-ul persoanei fizice. Ulterior, persoana fizica cu CNP, pentru a vinde apartamentele, si-a infiintat PFA si a inceput sa vanda apartamente si sa incaseze.1. Se preia pe PFA factura de achizitie apartamente pe ...
23Feb2021
Regim si cota TVA pentru achizitii si vanzari de apartamente. Conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Feb 2021
Intrebare: O societate x care nu este dezvoltator, este platitoare de tva si impozit pe profit. Detine cod CAEN pentru vanzari de active imobilizate. Doreste sa achizitioneze mai multe apartamente (20) de la un dezvoltator. Achizitia fiecarui apartament se incadreaza in plafonul de 5%. Propabil se vor face mai multe contracte de vanzare cumparare astfel incat sa ramana 5% la fiecare achizitie.Vanzarea ...
Un produs marca