Consultanta specializata pentru CONTABILI 
544 intrebari si raspunsuri despre apartament din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 17
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de apartament. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre apartament, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 481 - 510 din 544 intrebari si raspunsuri
22Mai2023
Dezvoltator imobiliar. TVA. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: O societate dezvoltator imobiliar urmeaza sa semneze PV verbale de receptie cu clientii. Conform art. 281(6), in ceea ce priveste TVA, va trebui sa emit factura la data receptiei, insa tot de avans pe toata valoarea apartamentului ramasa de achitat? In cazul in care au achitat integral, nu voi emite factura, deoarece exista deja o factura de avans si tva a fost inregistrata la data promisiunii ...
22Mai2023
Venituri din chirii in lei. Declaratia unica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri in lei din inchirierea a doua apartamente proprietate personala. Ultima declaratie unica a fost depusa in decembrie 2022 cand s-a semnat un act aditional la unul dintre apartamente.Este necesar sa se depuna declaratia unica pana in 25 mai 2023 in care sa se declare din nou anul 2022 cu bifa de rectificativ si anul 2023 estimativ? Venitul este stabilit in lei ...
22Mai2023
Cesiune creanta intre persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din cesiune de creanta in anul 2022 avand un antecontract de vanzare-cumparare pentru un apartament in valoare de 400.000 lei si cesioneaza pentru suma de 500.000 lei. La diferenta rezultata in urma cesionarii antecontractului, adica 100.000 lei, ce impozite are de achitat persoana fizica? Ce declaratii are de intocmit si cum trebuie completata declaratia? ...
21Mai2023
Regim fiscal TVA pentru achizitie intracomunitara de servicii
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit si TVA detine un apartament pe care-l inchiriaza prin platforma AIRBNB.Intr-o luna sunt doua tipuri de clienti, dupa cum urmeaza:1. Clienti care doresc sa inchirieze o perioada chiar in luna in curs. In acest caz proprietarul incaseaza de la AirBnb suma cuvenita pentru perioada inchiriata si factura de servicii emisa de AirBnb cu data ...
19Mai2023
Facturare catre persoane fizice. Codul numeric personal
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: Pentru persoanele fizice care primesc factura de prestari servicii este obligatoriu CNP-ul pe factura?
19Mai2023
Impozit inchiriere imobil nerezident persoana juridica
de
Daniela Manole
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O firma din afara Romaniei doreste sa cumpere un apartament in Romania, pe care sa il inchirieze.Care este procedura?
17Mai2023
Corectie facturi dupa inspectie fiscala
de
Elena Garofil
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: SC BS AG a finalizat un bloc de locuinte si in septembrie 2022 a incheiat contractele de vanzare cumparare in forma autentica. Avansurile pentru apartamentele construite au fost achitate din iulie 2020. In luna august 2021 la un control de rambursare TVA au fost recalculate cotele de TVA la 4 apartamente ale caror antecontracte incheiate si facturile de avans nu se incadrau in cota de 5% depasind ...
16Mai2023
Inchirierea in scop turistic a unui numar de camere cuprins intre 1 si 5 camere inclusiv. Norme de venit 2022-2023
de
Dana Hristu
valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica autorizata (PFA inregistrata la Registrul Comertului) detine 2 apartamente a cate 2 camere fiecare si are venituri din servicii cazare in scop turistic. Mentionez ca are inregistrat la registrul comertului punctele de lucru pentru fiecare apartament. Cum se calculeaza norma de venit pentru anul 2022-2023? Cum se completeaza declaratia unica? Norma de venit este pentru ...
16Mai2023
Inchiriere imobil in Spania
de
Vera Constantin
valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: O Societate din Romania, platitoare de TVA, doreste sa achizitioneze un imobil in Spania de la o societate platitoare de TVA rezidenta in Spania, pe care ulterior vrea sa-l inchirieze in regim hotelier.1. Factura va fi emisa cu TVA? Cum recuperam TVA?2. Trebuie sa declaram punctul de lucru din Spania?3. Impozit pe profit platim in Spania conform conventiei de evitare dublei impuneri?4. ...
15Mai2023
Cota de TVA locuinte
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: O societate construieste un bloc de locuinte care in primul semestru al anului 2022 incheie acte notariale-promisiune bilaterala de vanzare-cumparare cu persoane fizice. Se stabileste plata in avans pana in 30.06.2024. In luna iunie 2024 se preconizeaza terminarea constructiei, apartamentarea blocului si constituirea CF-urilor necesare pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare la notar ...
13Mai2023
Deducere cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: Primele pentru plata asigurarii facultative si a PAD-ul pot fi incadrate la cheltuieli deductibile? Apartamentul este achizitionatprin credit bancar. Rata lunara (1.000 lei) poate fi consideratacheltuiala deductibila? Se pot trece in estimatul anului 2023 cheltuieli deductibile 12.0000 lei (12 luni*1.000 lei/luna)? Amortizarea apartamentului, 1.325 euro/an (53k pret de achizitie/40 ani ...
08Mai2023
Regim TVA aplicat pentru achizitia si vanzarea de imobile
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva cumpara si vinde imobile. Care este tratamentul din punctul de vedere al tva la cumpararea si vanzarea de imobile de la/catre persoane fizice, juridice, dezvoltatori? Ce procent de tva se aplica la achizitia si vanzarea de imobile de la/catre persoane fizice, juridice, dezvoltatori?
08Mai2023
Prelungire contract de inchiriere. Termen depunere declaratie unica
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: Un contract de inchiriere pe durata de un an al unui apartament apartinand unei persoane fizice expira la data de 31.05.2023 si este prelungit pe inca un an de zile prin act aditional incepand cu data de 1.06.2023. Care este termenul limita pana la care trebuie depuse la ANAF declaratia unica estimativa si declaratia C168 aferente prelungirii contractului prin act aditional? De precizat ca ...
08Mai2023
Tratament fiscal cheltuieli de amenajare birou notarial
de
Anca Bilas
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: Un notar public achizitioneaza pe persoana fizica impreuna cu sotul, un imobil care va fi destinat exclusiv activitatii de birou notarial. Ambii au intocmit declaratii de introducere a acestui imobil in patrimoniul de afectatiune al biroului notarial, pentru a putea face investitii in el. Imobilul necesita amenajare, compartimentare si alte investitii. Care este baza legala si procedura ca sa ...
07Mai2023
Activitati de inchiriere prin Booking
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2023
Intrebare: In cazul unei societati micro de constructii care doreste sa inchirieze un imobil prin booking (care a optat pentru taxarea cu TVA a inchirierii, imobilul fiind achizitionat prin taxare inversa), care ar fi varianta cea mai optima din punct de vedere contabil si fiscal? A. Este indicata separarea activitatilor de constructii si de cazare prin crearea unei noi societati micro in domeniul ...
04Mai2023
Achizitie teren
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Cum este corect sa se inregistreze achizitia unui teren si cheltuielile ulterioare in conditiile in care acestea au fost achizitionate pentru realizarea unui bloc de apartamente, insa pentru care nu se stie finalitatea lucrarii, mai exact daca vor fi vandute, inchiriate sau folosite de firma? Dar in situatia in care se construieste o hala pentru care la fel, nu se cunoaste finalitatea lucrarii, ...
30Apr2023
Salariat delegat vs salariat aflat la locul de munca. Diurna, transport si cazare
de
Gabriela Dita
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: O societate activeaza in domeniul constructiilor si dorim sa incheiem un contract pentru project management de santier cu o firma aflata la o distanta de 270 km. Contractul va dura aproximativ 22 luni. Dorim sa inchiriem un apartament de la o persoana fizica in localitatea respectiva, sa delegam o persoana care va sta zilnic acolo (probabil va veni un weekend la doua saptamani acasa) si o ...
29Apr2023
Utilitatile nu au regimul fiscal al chiriei
de
Gabriela Dita
valabil la 29 Apr 2023
Intrebare: In conformitate cu prevederile art. 76 alin. (4^1) din Codul fiscal, intre veniturile neimpozabile incluse in plafonul de 33% din salariul de baza al angajatilor corespunzator locului de munca ocupat este inclusa si cazarea si contravaloarea chiriei pentru spatiile de cazare/de locuit puse la dispozitie de catre angajatori, angajatilor proprii, astfel cum este prevazut in CIM sau ROI, in limita ...
29Apr2023
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168.
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Apr 2023
Intrebare: 2 persoane fizice sot si sotie, coproprietari ai unui apartament l-au inchiriat din decembrie 2015 unei societati. In contractul de inchiriere sunt specificati ambii proprietari. Incasarea chiriei s-a facut in contul unuia dintre soti, la fel si declararea venitului cu plata impozitului si a contributiei aferente. Din discutiile avute cu proprietarii inteleg ca au depus in copie contractul la ...
24Apr2023
Vanzare imobil ong
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: O ONG a achizitionat in anul 2015 un apartament de la o persoana fizica, pentru care a fost stabilita o durata de viata de 20 de ani si a fost amortizat lunar, liniar, la zi. In anul 2023 se doreste vanzarea acestui apartament la o valoare sub valoarea neta contabila. Incepand cu anul 2022, ONG este platitoare de TVA. Care sunt implicatiile fiscale pentru vanzarea acestui apartament: 1. ...
24Apr2023
Cumparare-vanzare imobil. Tranzactie intre persoane afiliate
de
Anca Ardelean
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: Asociat unic/administrator persoana fizica cumpara de la propria societate un apartament. Pretul de vanzare este superior valorii contabile nete si cu mult superior valorii indicative din grila notariala. Imobilul a fost detinut circa 2 ani ca investitie imobiliara, generand intre timp venituri din chirii pentru societate. Ulterior (la cateva luni), asociatul persoana fizica vinde la randul lui ...
24Apr2023
Venituri din inchirieri persoana fizica. Obligatie de inregistrare in scopuri de tva
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica, nu PFA, detine mai multe proprietati, toate inchiriate in baza contractelor de inchiriere inregistrate la ANAF. Exista obligativitate de inregistrare ca platitor de TVA daca detine si inchiriaza un numar mai mare de 3 sau 5 proprietati si in ce conditii?
13Apr2023
Impozitare venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un apartament incepand cu data de 01.04.2023. Valoarea lunara a chiriei este de 1.500 lei. In acest caz trebuie sa se asigure si la sanatate la nivelul a 6 salarii minime? Cum se completeaza declaratia unica in cazul in care se opteaza pentru calculul impozitului in sistem real? Dar in cazul in care nu se opteaza pentru sistem real?
10Apr2023
Impozitare rezerve din reevaluare
de
Daniela Manole
valabil la 10 Apr 2023
Intrebare: Care este tratamentul fiscal al rezervei din reevaluare inregistrata in 12.01.2017 (trebuia inregistratata in 2015, dar s-a omis inregistrarea) in suma de 981.855 lei, firma fiind din 01.01.2017-01.04.2019 platitoare de impozit pe venitul microintreprinderii? In perioada 01.04.2019-31.12.2020 a fost platitoare de impozit profit, dar nu a impozitat rezerva din reevaluare inregistratata in ...
07Apr2023
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva a cumparat in anul 2020 un apartament cu taxare inversa in vederea inchirierii. Acum doreste sa-l vanda la o persoana fizica. Nu s-au facut modernizari. Care este regimul corect de aplicare a tva? Necesita ajustare?
07Apr2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere si subinchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: Care este argumentul pentru care subinchirierea de bunuri imobile are acelasi tratament fiscal privind tva cu inchirierea de bunuri imobile?Conform art. 292 alin. (2) lit. e) "(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct ...
06Apr2023
Declaratia unica. Chirii in valuta
de
Vera Constantin
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica a inchiriat un apartament in anul 2022 si va depune declaratia unica pana la 25 mai 2023. Contractul de inchiriere este incheiat in valuta si valabil pe perioada 1.06.2022-31.05.2023. Avand in vedere faptul ca pana la data de 25.05.2023 proprietarul nu are garantia ca va gasi un nou chirias, este corect daca declara in declaratia unica ca venit estimat pe anul 2023 valoarea ...
24Mar2023
Cesionarea avansului platit pentru un imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: In anul 2022 s-a incheiat un antecontract de vanzare cumparare locuinta, iar conform prevederilor in vigoare in 2022 se incadra la aplicarea cotei TVA de 5%. Tot in 2022 se incaseaza avansul. In anul 2023 se face cesiunea antecontractului, iar conform prevederilor legale actuale nu se mai incadreaza la aplicarea cotei de TVA.Concret, tertul cesionar se substituie cumparatorului initial in ...
24Mar2023
Refacturare utilitati
de
Pantis Nicoleta Sorina
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra a semnat un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru un apartament. Lunar platim prin banca chiria catre proprietar si costurile cu intretinerea catre asociatia de locatari si energia catre furnizorul de energie.Aceste costuri (chiria, intretinerea si energia) le refacturam catre un client al societatii. Societatea noastra este platitoare de TVA.Factura pe care ...
16Mar2023
Venituri din cedarea folosintei bunurilor (maxim 5 contracte) in anul 2023
de
Dana Hristu
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Sunt persoana fizica care inchiriaza un apartament la alta persoana fizica. As dori sa renovez apartamentul din banii proprii.As putea deduce aceste cheltuieli cand depun declaratia unica finala?
Un produs marca