Consultanta specializata pentru CONTABILI 
217 intrebari si raspunsuri despre apartamente din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de apartamente. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre apartamente, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 217 intrebari si raspunsuri
06Dec2023
Cota aplicabila locuinte vandute in 2023 cu avans platit in 2021
de
Anca Bilas
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: Un dezvoltator PJ romana platitoare de TVA a incheiat promisiuni de vanzare-cumparare apartamente in anul 2021 si valoarea unui apartament este de 620.000 lei si sub 120 mp. Vanzarea se face in luna decembrie 2023.Care va fi cota de TVA, avand in vedere ca in 2021 a achitat doar 198.000 lei si va achita diferenta in decembrie 2023? Precizez ca in anul 2021 cota a fost 5%. Ce cota va fi daca ...
01Dec2023
Inchiriere in regim hotelier. Taxe si impozite societate versus PFA
de
Elena Garofil
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Care sunt taxele si impozitele in cazul inchirierii in regim hotelier a unor apartamente cand se lucreaza pe SRL si care sunt impozitele daca s-ar fi lucrat pe PFA - tot acelasi cod CAEN 5520 sau 6820?
20Nov2023
Vanzare apartament. Cota de TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate intentioneza sa vanda asociatului, care mai are si alte imobile, 4 apartamente. Suprafete/preturi: 3 apartamente sunt cu 2 camere, suprafata per apartament: ca. 50 mp. Pret de vanzare conform grilei notariale: 270.132,22 leii, dar asteptam si raportul de evaluare; 1 apartament este cu 3 camera, suprafata: ca. 64 mp. Pret de vanzare conform grilei notariale: 328.261,07 lei, dar ...
15Nov2023
Incetare activitate economica intreprinzator I.I.. Transfer bunuri in patrimoniul personal
de
Constanta Popa
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica incepe constructia unui imobil (bloc de apartamente) in anul 2015 in regie proprie, pe CNP. In anul 2016 a devenit platitoare de TVA datorita depasirii plafonului in urma unor avansuri incasate. In anul 2017 se finalizeaza constructia si se face receptia finala pe CNP cu RO. In anul 2018 conform noii legislatii a trebuit sa se organizeze intr-un fel, respectiv I.I. cu acelasi RO ...
06Nov2023
Promisiune de vanzare cumparare apartament. Cota de TVA aplicabila la plata in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra are incheiate promisiuni de vanzare cumparare pentru apartamente in anul 2022. Avem 2 situatii pentru aceste promisiuni: 1. Contractul de vanzare-cumparare va fi facut in 2023 cu plata in rate pana in 2026. Faptul ca plata se face in rate afecteaza cota de TVA? Pentru ratele din 2024-2026 se va aplica alta cota de TVA?2. Contractul de vanzare cumparare va fi facut in ...
28Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament in 2023 cu incasare avans din 2015
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Oct 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar, in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare, factureaza si incaseaza in 2015 de la o persoana juridica (ambele platitoare de tva) un avans de 1.000.000 ron (din totalul de 1.100.000 ron) pentru achizitia a doua apartamente. Factura include tva de 24%. In octombrie 2023 urmeaza sa se incheie la notar contractul de vanzare-cumparare in forma autentica si sa se emita ...
28Oct2023
Inchidere cabinet stomatologic
de
Vera Constantin
valabil la 28 Oct 2023
Intrebare: Am un medic stomatolog, titular al unui cabinet stomatologic - otodontie, codul CAEN 8623, pe care detine doua apartamente (sediu/punctul de lucru a cabinetului medical) neamortizate complet.Acum doamna doreste sa inchida cabinetul:1. Se poate schimba acest cabinet in SRL sau se inchide cabinetul si se deschide o SRL?2. Dupa inchiderea cabinetului, cum pot ajunge cele doua apartamente in ...
20Oct2023
Vanzare locuinte cu avnasuri platite in perioada 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu un raspuns documentat la urmatoarea intrebare,luand in vedere proiectul de ordonanta de modificare a Codului fiscal:Dezvoltator imobiliar care are incasate avansuri cu TVA 5% in anul 2021, 2022 si 2023 o sa faca receptia si vanzarea apartamantelor in anul 2024. Care este cota de TVA aplicabila la vanzare prin factura finala pentru aceste apartamente? Care conditii, in ...
09Oct2023
Aport in natura la capitalul social. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Firma SRL, micro, este platitoare de TVA incepand cu august anul acesta, cu unic actionar sotia mea (ea este si administrator). Obiectul de activitate este inchirierea unui numar de 10 apartamente aflate in proprietate comuna (a sotilor) pe persoana fizica. Exista contract de cesiune pentru fiecare apartament intre soti si firma. Ce am dori sa facem: sa aducem toate cele 10 apartamente in ...
05Oct2023
Inchidere PFA. Transferul bunurilor din patrimoniu
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica (dezvoltator imobiliar) infiintata/inregistrata la ANAF, avand cod fiscal de TVA, a construit apartamente si duplex-uri pe care le-a vandut. S-au indeplinit toate obligatiile declarative cu privire la TVA, s-au depus deconturile de tva si declaratiile 394. In urma acestor constructii, persoana fizica a ramas cu 22 apartamente nevanadute si doreste sa-si inchida activitatea ca ...
22Sep2023
Inchiriere in regim hotelier
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: O societate isi diversifica activitatea si amenajeaza 2 apartamente pe care o sa le inchirieze in regim hotelier.Se poate aplica cota de TVA de 9% pentru cazare daca nu detine nicio autorizatie de turism sau cazare in regim hotelier, doar s-a adaugat codul CAEN la Registrul comertului? Ce autorizatii sunt obligatorii in acest domeniu pentru a putea desfasura activitatea?
24Mai2023
Asociere in participatie intre o persoana juridica si o persoana fizica. Aspecte fiscale si contabile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Pentru a construi un imobil, o persoana juridica si o persoana fizica incheie un contract de asociere in participatiune. Conform contractului, persoana fizica aduce aport un teren in valoare de 750.000 euro, iar persoana juridica capitalul banesc necesar constructiei in valoare de 1.000.000 euro. Pentru aportul adus, persoana fizica va primi 8 apartamente (din total 17 apartamente + spatiu ...
11Mai2023
Constructii destinate vanzarii. Monografie contabila
de
Tatiana Harabor
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala construieste un bloc de 12 apartamente. Cheltuielile aferente din luna sunt inregistrate pe conturile analitice de 6XX, iar la sfarsitul lunii s-a facut nc 331 = 711. La sfarsitul anului in octombrie se termina toata lucrarea si in 331 am un sold de 2.000.000 ron. Se vand in noiembrie 8 apartamente din cele 12, valoarea lor de productie fiind de 1.500.000 ron si s-a facut ...
04Mai2023
Declarare punct de lucru in cazul imobilelor inchiriate
de
Anca Bilas
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: O societate cu obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate detine in proprietate un numar de 15 apartamente pe care le inchiriaza catre perosane fizice ca spatii de locuit. La recomandarea contabilului anterior, aceste apartamente au fost declarate ca puncte de lucru la ANAF. Exista aceasta obligativitate de inregistrare ca punct de lucru a ...
02Mai2023
Venituri din contracte de inchiriere in euro. Completare declaratie unica pe fiecare sursa de venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine mai multe apartamente (peste 5) in doua orase, pe care le inchiriaza pe termen lung la diverse persoane. Situatia este gestionata de o agentie imobiliara care percepe un comision pentru aceasta activitate si care intocmeste un registru de venituri si cheltuieli pe total activitate. O parte din chirii sunt exprimate in valuta si incasate in lei. Va rog sa ma sprijiniti ...
19Mar2023
Schimb de bunuri. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Mar 2023
Intrebare: Societatea A vinde materiale de constructii societatii B care este dezvoltator imobiliar. In loc de plata facturilor pentru materialele de constructii achizitionate, intre A si B se incheie o promisiune bilaterala de vanzare cumparare pentru 2 apartamente in valoare de 90.000 euro fiecare. Dupa finalizarea lucrarilor de constructii, in decembrie 2024, se va intocmi contractul de vanzare cumparare ...
06Mar2023
Cheltuieli cu chiria pentru deplasarea salariatilor in interesul serviciului
de
Dana Hristu
valabil la 06 Mar 2023
Intrebare: Societatea a inchiriat de la persoane fizice 4 apartamente in alte localitati decat sediul social. In aceste apartamente locuiesc salariati care sunt relocati pentru efectuarea activitatii societatii. Societatea avand contracte pentru a face revizii tehnice pentru anumite echipamente in diferite zone ale tarii a gasit aceasta solutie de a reloca salariati. Cheltuielile cu chiria pentru aceste ...
23Feb2023
Dezvoltator imobiliar. Inchiriere apartament catre persoana fizica
de
Constanta Popa
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: Am construit un bloc de locuinte si un apartament l-am inchiriat unei persoane fizice (nu p.f.a) care ne plateste in numerar. Avem nevoie de casa de marcat? O parte dintre apartamente sunt inchiriate catre persoane juridice. Exista obligatii privind e-factura? Dar daca apartamentele se vand catre persoane fizice sau catre persoane juridice?
18Feb2023
Conditii sistem de impozitare microintreprideri
de
Anca Bilas
valabil la 18 Feb 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit micro are un salariat cu norma intreaga si desfasoara activitatea de cazare - codul CAEN 5520. Pe langa aceasta mai desfasoara si activitatea de administrare apartamente, facturand utilitatile, dar si o taxa de management (aceasta reprezinta aproximativ 60% din cifra de afaceri). Societatea poate ramane platitoare de impozit micro sau trebui sa treaca la ...
14Feb2023
Abonamente medicale si spatii de cazare pentru angajatii proprii. Regim fiscal si contabil
de
Diana Popescu
valabil la 14 Feb 2023
Intrebare: Societatea noastra acorda:1. tuturor salariatilor abonamente medicale, cu o valoare de 15 lei/angajat/luna.2. pentru 5 salariati cazarea in apartamentele proprii ala societatii.Care este monografia contabila conform noilor prevederi fiscale aplicate incepand cu data de 01.01.2023 (venituri neimpozabile in limita a cel mult 33% din salariul de baza corespunzator locului de munca ocupat)?
05Feb2023
Contract de conventie civila
de
Adela Oncescu
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala X construieste apartamente pe care le vinde catre diferite persoane. O persoana fizica (fara personalitate juridica) intermediaza vanzarea a 2 apartamente, pentru care primeste un comision de la societatea X (cea care le-a construit). Societatea X achita 2 comisioane in aceeasi luna catre persoana fizica intermediara, iar pe extrasul de cont explicatia celor 2 plati este ...
05Oct2023
Antecontracte. Apartamente date in folosinta fara intocmirea contractului de vanzare cumparare.. Inregistrare venituri
de
Elena Garofil
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O firma cu activitate principala dezvoltator imobiliar are antecontacte intocmite, facturate pe avans si incasate. Speta1: nu exista intabularea/apartamentarea acestor locuinte, dar clientii s-au mutat acolo fara a se putea intocmi contractul de vanzare cumparare. Cum se trateaza aceste avansuri de cand s-au mutat clientii in acele locuinte? Ar trebui transformate in venituri, desi la acest ...
04Oct2023
Constructie bloc apartamente pe terenul asociatului
de
Anca Bilas
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: O societate are 3 asociati. Unul dintre asociati are un teren pe numele lui pe care a obtinut si autorizatia de construire. Asociatul doreste in schimbul terenului un apartament si contravaloarea terenului achitata de el. Cum se poate construi pe terenul respectiv fara a-l aduce aport la capitalul social? Exista si o alta solutie decat asociere in participatiune? Care ar fi monografia ...
19Mai2023
PFA. Deductibilitate CAS, CASS si TVA de plata
de
Nicolae Liviu
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: PFA platitoare de tva poate deduce in cadrul declaratiei unice ca si cheltuieli platile privind impozitul pe venit, tva platita la stat, cat si asigurarile sociale de sanatate si CAS? Se pot aduna acestea la cheltuielile totale pe an in calculul declaratiei unice sau nu?
18Apr2023
Neplatitor de TVA. Achizitie abonament la o publicatie. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 18 Apr 2023
Intrebare: O SRL neplatitoare de tva, platitoare de impozit pe profit, achizitioneaza un serviciu (un abonament la o publicatie) de la un furnizor din SUA. Furnizorul din SUA este inregistrat in scopuri de tva in Romania. Factura primita de la acesta este purtatoare de tva de 19%. Care este regimul tva in RO? Trebuie platita tva la aceasta factura prin D301 si care este regimul impozitului pe ...
04Mai2024
Vanzare apartament catre o persoana fizica nerezidenta
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Care sunt taxele si impozitele daca cumpar, amenajez un apartament si il vand pentru un cetatean ucrainean?
01Mai2024
Impozit pe veniturile din chirii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 01 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala ia cu contract de comodat un imobil de la persoane fizice. Imobilul are mai multe apartamente pe care le inchireaza mai departe la diferite persoane fizice pe baza contractului de inchiriere incheiat pe 1 an de zile, se factureaza lunar chiria catre persoanele respective fara tva. In acest caz trebuie retinut separat impozit pe veniturile din chirii si declarat conform ...
27Apr2024
Impozit specific pe activitatea de cazare. TVA cazare. Cod CAEN 5520
de
Gina Popescu
valabil la 27 Apr 2024
Intrebare: O SRL nou infiintata doreste sa obtina certificatul de Clasificare de la Ministerul Turismului, in ideea de a beneficia de impozit specific pentru turism, deoarece va inregistra venituri din cazari Booking si Airbnb.Mai poate beneficia de impzoit specific pentru turism din 2024 sau va fi impozitat doar conform vectorului micro/impozit pe profit? Din punctul de vedere al TVA, cota este aceeasi?
21Apr2024
Vanzare activ. Cifra de afaceri pentru intreprinderi legate
de
Bajan Camelia
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O societate are ca obiect de activitate inchirierea de apartamente aflate in patrimoniu. In anul 2023 vinde unul dintre apartamente (in regim de taxare inversa), inregsistrarea vanzarii este evidentiata in contul 7583. Intra acest venit in analiza plafonului de 500.000 euro cifra de afaceri pentru societati legate?
14Apr2024
Servicii de inchiriere prin AirBNB
de
Gina Popescu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: SRL, platitoare de TVA, presteaza servicii de inchiriere prin platforma AirBNB pentru terte persoane avand rolul de co-gazda.Incepand cu 1 mai 2024, decontarea se va face astfel: - X% din incasari se deconteaza direct catre proprietar;- diferenta din total incasari, suma ce reprezinta costul curateniei, si venitul co-gazdei care se ocupa de partea administrativa a locatiei in contul ...
Un produs marca