Consultanta specializata pentru CONTABILI 
934 intrebari si raspunsuri despre apartamente oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 934 intrebari si raspunsuri
31Mar2021
Vanzare de apartamente. TVA aplicabila in 2021
de
Vera Constantin
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Pentru vanzarea de apartamente in anul 2021 construite de o societate platitoare de TVA, indiferent de suprafata catre un neplatitor de TVA, care este cota de TVA? Dar pentru locurile de parcare aferente acestor apartamente?
04Mar2020
Vanzare apartamente de catre o persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 04 Mar 2020
Intrebare: O persoana fizica a intrat in posesia a 13 apartamente noi. Aceasta doreste sa le vanda la diverse persoane fizice si juridice. Care sunt obligatiile fiscale ce ii revin? La depasirea plafonului de TVA 300.000lei are obligatia sa se inregistreze ca si platitor de TVA? Ce cota de TVA se va folosi la vanzarea apartamentelor?
12Mar2014
Folosire casa de marcat. Apartamente multiple
de
Gabriela Ilicea
valabil la 12 Mar 2014
Intrebare: O societate comerciala are in proprietate mai multe apartamente pe care le inchiriaza in regim hotelier (atat persoanelor fizice, cat si persoanelor juridice). Este obligatoriu ca firma sa detina mai multe case de marcat, respectiv cate una pentru fiecare apartament, sau este suficienta existenta unei case de marcat unice - la sediul central al firmei-(cu atribuirea unui cod distinct pentru ...
20Nov2022
Vanzare apartamente. Cota de TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala a inceput constructia unui bloc cu 70 apartamente in anul 2021. In septembrie-octombrie incheie contracte cu persoane fizice pentru a vinde la finalizarea blocului apartamentele contractate. A emis facturi + inregistrare precontract la notar cu cota de TVA 5%, locuintele sunt pana in 100 mp si pana in 700.000 lei.Care este tratamentul aplicat de TVA pentru august 2023, ...
07Nov2022
Vanzare apartamente noi. Cumparator persoana impozabila. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Nov 2022
Intrebare: O societate a construit 90 apartamente. 60 apartamente le vinde la persoane fizice cu 5% tva si 30 de apartamente doreste sa le vanda la o alta societate comerciala. Acea societate le va vinde mai departe la persoane fizice.Cele 30 de apartamente se pot vinde cu taxare inversa (tinand cont ca ei le vor comercializa mai departe)?
25Oct2022
Ajustare TVA. Inchiriere apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 25 Oct 2022
Intrebare: O societate care are in proprietate apartamente pentru inchiriere, contabilizate ca investitii imobiliare, nu a dedus tva la achizitie, in schimb a dedus tva pentru lucrari de renovare/reparatii pentru utilare si mobilare. Intrucat activitatea de inchiriere este o operatiune scutita fara drept de deducere si facturez chiria fara tva, sunt obligata sa efectuez ajustare conform art. 304 din Codul ...
02Oct2022
Vanzare apartamente cu cota redusa de tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Oct 2022
Intrebare: Construim un ansamblu rezidential de blocuri. Apartamentele au terase cu o suprafata mare (intre 50 - 90 mp).Care este cota de TVA cu care putem factura aceste terase? Ele vor avea carte funciara separata de apartamente. Ma interesa daca le putem factura cu TVA 5% daca ne incadram in limitele stabilite de lege. Ma interesa daca putem vinde separat apartamentul cu cota de TVA 5 % si terasa ...
01Oct2022
Achizitie apartamente destinate inchirierii prin aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2022
Intrebare: Societatea imobiliara SRL a fost infiintata in anul 2022 si a fost inregistrata in scopuri de TVA prin optiune. In luna iunie 2022 societatea achizitioneaza mai multe apartamente in scopul inchirierii in regim de taxare inversa. Incepand cu luna iulie 2022 efectueaza achizitii pentru amenajare apartamente de la diverse persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA de mobilier, decoratiuni, ...
08Apr2022
Inchiriere apartamente detinute in comodat
de
Ana Avram
valabil la 08 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica ce detine in patrimoniu mai multe apartamente noi, le da in folosinta gratuita in baza unui contract de comodat societatii in care persoana fizica este asociat unic si administrator. Firma inchiriaza aceste aprtamente la persoane fizice si juridice in baza unui contract de inchiriere.Este corect? Ce implicatii fiscale si inregistrari contabile presupune?
24Mar2022
Apartamente mobilate. Cota de TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de impozit pe profit. Construieste un bloc de locuinte. Sunt apartamente care se vor vinde la stadiul de apartamente la cheie - utilate integral. Care este regimul TVA de vanzare al apartamentelor si al bunurilor incluse? Mobilierul si electrocasnicele pot fi incluse in costul apartamentului, aplicand cota de tva de 5%?
21Mar2022
Vanzare apartamente construite in 2019
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Mar 2022
Intrebare: Suntem dezvoltatori imobiliari. Am construit mai multe blocuri cu apartamente de locuit. Receptia a avut loc in decembrie 2019, iar primul apartament din complex s-a vandut in aprilie 2020. Vanzarile de atunci si pana in prezent s-au facut cu aplicarea TVA de 5% catre persoane fizice si TVA taxare inversa catre PJ platitoare de TVA (mentionez ca ne-am incadrat in plafonul de 450.000 lei, ...
21Feb2022
Constructie apartamente. Asociere in participatiune cu o societate neplatitoare de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Societatea A este platitoare de tva si platitoare de impozit micro. Are in proprietate un teren si obtine autorizatie de constructie in anul 2019 pentru un imobil cu 20 de apartamente. Incepe investitia (avize, proiectare, achizitii materiale si servicii etc.), iar in trimestrul IV al anului 2019 incheie un contract de asociere in participatiune cu societatea B, neplatitoare de tva, dar ...
05Feb2022
Inchiriere si subinchiriere apartamente
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2022
Intrebare: Administratorul unei societati are 11 apartamente luate pe persoana fizica. Vrea sa le inchirieze la societatea unde este administrator, iar la randul ei (societatea respectiva) sa le inchirieze in regim hotelier. Ea va suporta toate cheltuielile respective: cu gazele, curentul, asociatia etc. Acest lucru este posibil conform legislatiei in vigoare?
29Ian2022
Achizitii apartamente de la persoane fizice in vederea vanzarii. Tratament fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O firma este platitoare de TVA de la infiintare. Doreste sa cumpere apartamente, sa le renoveze si sa le revanda. Achizitia lor se face de la persoane fizice si se vand la persoane fizice si juridice.1. Ce cota de TVA folosesc? 2. Ce cod CAEN imi trebuie?3. Care este monografia contabila?4. Beneficiez de facilitati pentru salariati?
15Ian2022
Apartamente nefolosite sau inchiriate. Amortizare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Ian 2022
Intrebare: Am in balanta trei apartamente pe care le-am cumparat (contul 212). Nu sunt folosite, doar platesc intretinerea lor. In acest caz trebuie sa calculez amortizarea lunara? Dar daca le inchiriez?
15Nov2021
Vanzare apartamente in calitate persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica neinregistrata in scopuri de TVA a achizitionat un bloc de locuinte (aproximativ 50 apartamente) pe care l-a modernizat si reabilitat. Procesul verbal de receptie definitiv al lucrarilor este datat iulie 2021. Valoarea modernizarilor depaseste 50% din valoarea constructiei, exclusiv valoarea terenului. Persoana fizica doreste sa inchirieze o parte din apartamante, iar pe restul ...
09Nov2021
Dare in plata apartamente in contul dividendelor
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Nov 2021
Intrebare: O societate detine in portofoliu 2 apartamente pe care doreste sa le transfere asociatilor ca si dividende.1. In ce conditii se poate efectua aceasta tranzactie si ce documente se intocmesc? 2. Ce implica din punct de vedere fiscal si al TVA (achizitiile imobilelor au fost facute cu taxare inversa)? 3. Ce diferente exista daca cladirea este considerata constructie noua sau nu?
11Oct2021
Inchiriere apartamente. Forma de organizare a activitatii
de
Rodica Mantescu
valabil la 11 Oct 2021
Intrebare: Dorim sa achizitionam cateva proprietati pe care le inchiriem. Cum e mai bine sa le luam? Pe persoana fizica sau sa infiintam o societate? Care sunt taxele de achitat? Daca cumparam pe societate, in ce conditii putem vinde ulterior o proprietate catre asociat? Vor fi apartamente luate si de la persoane fizice, dar si de la juridice. Apoi vor fi inchiriate ori catre persoane juridice ori fizice.
22Sep2021
Vanzare apartamente noi si vechi de catre persoane fizice sau persoane juridice
de
Ana Avram
valabil la 22 Sep 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 apartamente si doreste achizitionarea a inca 3 apartamente noi (cu finalizare in 2023 pe 3 contract de vanzare-cumparare diferite/separate).1. Daca achizitiile se fac pe persoana fizica, la revanzarea celor 3 apartamente noi ce regim de tva se aplica (si care este cota de tva)? Dar in cazul in care se vor vinde cele 2 apartamente vechi?2. Daca achizitia se face pe ...
14Sep2021
Vanzare apartamente semifinisate. Cota tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Sep 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar inregistrat in scopuri de TVA construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente in stadiu seminifinisat catre persoane fizice, acordand un voucher (cupon) valoric pentru achizitionarea de obiecte sanitare la un anumit magazin.In cazul acordarii de vouchere, se poate considera ca dotarile apartamentului au fost efectuate in scopul satisfacerii minime a nivelului de ...
25Aug2021
Persoana fizica vanzare apartamente. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 25 Aug 2021
Intrebare: O familie cumpara in anul 2019 un spatiu comercial de la un lichidator judiciar. In 2021 apartamenteaza acest spatiu fara autorizatie de constructie, primaria fiind de acord ca este compartimentare din materiale usoare si intabuleaza 10 apartamente. In august 2021 se vand 3 apartamente cu 135.000 euro. De asemenea, sotul mai vinde in martie 2021 un apartament mostenire cu 25.000 euro. In ultimii ...
06Iun2021
Constructie apartamente in vederea vanzarii
de
Constanta Popa
valabil la 06 Iun 2021
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul constructiei de blocuri de o societate? Aceasta le vinde dupa receptia finala, iar doua apartamente si un spatiu comercial de la parter le opreste pentru societate ca birouri si locuinta de serviciu pe societate.
18Mai2021
Constructie bloc apartamente. Evidentiere dotari cu electrocasnice
de
Vera Constantin
valabil la 18 Mai 2021
Intrebare: Societatea construieste 3 blocuri cu apartamente pentru locuit. Vor fi date in chirie dupa finalizarea lor. Materialele de constructii si tot ceea ce tine de constructii sunt inregistrate pe investiti in curs. Cum procedez cu inregistrarea obiecte sanitare, paturi, saltele, electrocasnice? Nu toate au valori peste 2.800 lei pentru a intra la imobilizari.
07Mai2021
Vanzare apartamente semifinisate si finisate. Cota de tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente catre persoane fizice. Societatea aplica cota de TVA de 5%.Societatea incheie doua tipuri de contracte:1. vanzare apartamente semifinisate cu mentiunea:*apartament. nr. 19 semifinisat compus din 2 (doua) camere etc. cu precizarea suprafetelor, adresei fara alte mentiunisau *apartament. nr. 11 semifinisat ...
24Apr2021
Persoana fizica. Vanzare apartamente. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 24 Apr 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica neimpozabila, am facut parte dintr-o asociere in participatiune cu o persoana juridica pentru contructia unor apartamente, iar la final mi-au revenit 14 apartamente. Cum ar fi mai avantajos din punct de vedere TVA si impozit de plata, in situatia in care:- donez aceste apartamente catre firma fiului meu, asociat unic (se plateste TVA la donatie);- le vand ...
19Apr2021
Vanzare apartamente catre asociati. Compensare cu dividende
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: Societate comerciala are 2 asociati cu 50% - 50%. In anul 2012, societatea a achizitionat de la un dezvoltator 2 apartamente de 138 mp si 143 mp, cu cota de TVA 24% dedusa, fara taxare inversa. Societatea are profit din anii anteriori si doreste sa vanda cele 2 apartamente catre asociati, folosind darea in plata (compensare dividende cu cele 2 apartamente).Societatea a facut reevaluarea ...
09Apr2021
Cedare apartamente in schimbul terenului
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Apr 2021
Intrebare: O firma platitoare de tva incheie un contract de asociere in participatiune cu o persoana fizica. Persoana fizica are ca aport terenul, iar firma urmeaza sa construiasca un bloc. In contractul de asociere este prevazut ca imobilul si terenul sa fie detinut 1/6 de persoana fizica, iar 1/5 de firma. Mai este mentionata si repartizarea: 3 apartamente persoane fizice + 3 locuri de parcare de ...
02Apr2021
Persoana fizica dezvoltator imobiliar. Emiterea facturilor pentru vanzarea apartamentelor inscrisa in jurnalele de vanzari
de
Constanta Popa
valabil la 02 Apr 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica cu CIF TVA dezvoltator si din 2013 si pana in prezent nu am emis facturi fiscale pentru vanzare de apartamente si locuri de parcare. In jurnalele de vanzari am inregistrat antecontractele si contractele de vanzare cumparare de la notar. In jurnalele de vanzari apar numerele de contracte.Avem obligatia sa emitem facturi fiscale persoanelor fizice de vanzare apartamente si ...
14Mar2021
Achizitie apartamente in scop de revanzare. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Mar 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza 4 apartamente in scopul revanzarii de la o persoana juridica platitoare de tva, in luna februarie 2021. Apartamentele au fiecare suprafata construita: 87.90mp, suprafata construita terasa: 15.45mp, cota parte suprafata spatii comune: 22.45mp, valoare/apartament = 270.821 lei, tva taxare inversa.1. Cota de tva la taxare inversa aferenta achizitiei este de 19% sau de ...
13Mar2021
Persoana fizica cu activitati multiple. Achizitie apartamente
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2021
Intrebare: In anul 2019 au fost achizitionate de catre o persoana fizica de la un dezvoltator imobiliar un numar de 5 apartamente noi cu TVA inclusa, cu scopul de a le revinde sau inchiria. Incepand cu anul 2021 se doreste vanzarea acestor apartamente. Persoana fizica este inregistrata in scopuri de TVA pentru cabinetul de avocatura.Care este tratamentul TVA aplicat la cumparare, cat si la vanzarea ...
Un produs marca