Consultanta specializata pentru CONTABILI 
406 intrebari si raspunsuri despre bun imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 8
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bun imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bun imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 211 - 240 din 406 intrebari si raspunsuri
04Nov2023
Operatiuni neimpozabile in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: Buna ziua,Avem urmatoarea speta pentru care va solicitam parerea:Societatea A (societate romaneasca, platitoare de TVA si impozit pe venitul microintreprinderilor) cumpara din China, cu livrare direct in Italia, structuri metalice si corturi pentru realizarea terenurilor de Padel. Produsele sunt livrate in Italia unde se face vama acestora (se achita in vama TVA si taxe vamale) prin ...
04Nov2023
Tratament fiscal abonamente sala de sport facturate in 2023
de
Anca Bilas
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra vinde servicii de tip abonament acces club sport, cu durata de 6/12 luni, abonament care poate sa aiba ca start date luna decembrie 23 sau luna martie 2024, dupa cum doreste clientul sau dupa cu expira vechiul abonament. Va rog sa confirmati/infirmati ca in conditiile in care cota de TVA se modifica incepand cu 1 ianuarie 2024 si creste de la 5% la 19%, toate abonamentele ...
03Nov2023
Facturare sau refacturare chirie spatiu, utilitati, chirie parcare. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Societatea A inchiriaza de la societatea B camere pentru cazarea personalului muncitor al societatii A si al unui colaborator (societatea C). Societatea B emite factura de chirie, utilitati si chiria parcarii pentru autovehiculele personalului fara tva. In contractul de inchiriere camere este prevazuta achitatea de catre societatea A, pe langa chirie si a contravalorii utilitatilor si a ...
03Nov2023
Regim fiscal TVA pentru subinchiriere bunuri imobile si bunuri mobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza spatii pe care le amenajeaza cu materiale consumabile (lavabil, gresie, faianta etc. si obiecte de inventar: mese, scaune, mobilier si le subinchiriaza catre o societate afiliata cu TVA). Spatiile sunt amenajate in scopul activitatii specifice societatii afiliate; Amenajarea cu sume semnificative se amortizeaza pe perioada inchirierii spatiului. In ...
01Nov2023
Incadrare la microintreprinderi si regim tva pentru inchirieri imobile
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: O societate nou infiintata in 2023 platitoare de impozit pe profit pentru ca nu a putut respecta conditia de a avea un angajat cu norma intreaga, a trecut de la impozit pe venit microintreprindere la impozit pe profit. In luna octombrie societatea noastra achizitioneaza un imobil de la o alta societate platitoare de TVA. Factura de achizitie va fi cu taxare inversa. Conform obiectului de ...
31Oct2023
Reparatii la o cladire folosita pentru implementarea unui proiect nou
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 31 Oct 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza o cladire in vederea dezvoltarii unui proiect nou. Proiectul este in stadiul de cercetare dezvoltare cu perspectiva de implementare in 2 ani. Cladirea achizitionata necesita lucrari de reparatii pentru a putea fi proiectul implementat. Cheltuielile de reparatie pot fi considerate cheltuieli ale perioadei? Deducerea TVA este valabila?
30Oct2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de proiectare spital din reteaua publica de stat
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: Facturarea serviciilor de proiectare pentru imobil, beneficiar spital, se face fara TVA, adica se aplica scutire conform HG 88/2023?
30Oct2023
Contract de renovare a unei cladiri din Germania. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a semnat un contract de renovare a unei cladiri din Germania cu o societate platitoare de TVA. Cladirea se afla pe teritoriul Germaniei.Factura emisa fara TVA este scutita si nu se transmite in D390 sau cu taxare inversa si se transmite in D390? In D300 la ce rand trebuie sa apara aceste prestari de servicii externe?
28Oct2023
Constructii in Romania. Beneficiar din Austria
de
Vera Constantin
valabil la 28 Oct 2023
Intrebare: O societate a incheiat un contract de prestari servicii in subantreprinza cu o firma din Austria (antreprenor general) privind executia unor lucrari de constructii, realizarea unei hidrocentrale. Pe teritoriul Romaniei, societatea din Austria este inregistrata in scopuri de tva in statul membru, nu in Romania.Este corecta intocmirea facturilor cu tva catre societatea din Austria?
27Oct2023
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile din stat tert. Beneficiar din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Doua societati A si B inregistrate in scopuri de tva in Romania platitoare de taxe si impozite au incheiat un contract de prestari servicii pentru bunuri imobile situate in UK. Societatea B va factura lunar serviciile prestate catre societatea A in baza situatiilor de lucrari.Cum factureaza societatea B catre A aceste servicii din punctul de vedere al TVA?
27Oct2023
Lucrari de instalare si montaj rafturi industriale. Tratament tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O firma din Germania (A) solicita unei societati B din Romania sa efectueze lucrari de instalare si montaj rafturi industriale la o societate C din Romania. Societatea B din Romania va emite catre societatea A din Germania o factura pentru recuperarea contravalorii montajului.Factura se va emite fara TVA?
27Oct2023
Scutire si ajustare TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva (codul CAEN 6820) inchiriaza fabrica cu tot ce e in ea (utilaje, masini din parcul auto etc), in baza unui contract global de chirie si factureaza fara tva. Ulterior a instalat panouri fotovoltaice, iar cel care inchiriaza fabrica are autorizatia pe energia din surse regeneralile, este prosumator si factureaza la eon energia injectata in sistem cu taxare inversa. Pe ...
26Oct2023
Vanzare imobil vechi amenajat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu o cladire veche achizitionata in anul 2012 fara tva, la care nu s-au facut amenajari, pe care doreste sa o vanda.Ce obligatii are din punctul de vedere al TVA daca vinde catre o societatea neinregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica?
21Oct2023
Vanzare imobil modernizat, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Societatea a cumparat o cladire veche de la persoana fizica in 21.10.2021 cu valoare de 296874. In cursul anului a fost modernizata cladirea cu valoare de 110000 lei. Acuma doreste sa vinde cladirea catre o sociatate platitor de TVA. Valoarea neamortizata este de 331445.37 lei. Cum este corect sa facturam noi cladirea catre societate comerciala? Cu TVA sau fara TVA? Sau cu taxare inversa? Daca ...
20Oct2023
Facturare servicii participare la targ expozitional, beneficiar extern
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: O firma romaneasca factureaza participarea la un targ a unei firme din uniune. Targul se tine pe teritoriul Romaniei, iar clientul extern isi prezinta produsele la acest targ. Factura cum se emite cu TVA sau fara TVA?
19Oct2023
Inchiriere in regim de scutire fara drept de deducere TVA. Obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care se ocupa cu inchirierea de imobile notifica ANAF in 15.12.2022 pentru 2 imobile sa factureza chiria in regim SFDD. Pentru unul dintre cele 2 imobile se factureaza chiria in perioada 15.12-31.12.2022 (dupa notificare), iar pentru celalalt nu se mai factureaza nimic in decembrie 2022, ci din ianuarie 2023.Cum se calculeaza ajustarea TVA ...
17Oct2023
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala cu raspundere limitata, persoana juridica romana, face constructii de imobile pe teritoriul Frantei cu materiale de constructii aduse cu o societate de transport din Romania. Constructiile de imobile se fac la clienti persoane fizice neimpozabile si persoane juridice din Franta.Ce obligatii are societatea din Romania din punctul de vedere al tva pentru constructii? La ...
17Oct2023
Vanzare imobil in regim de taxare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care are ca obiect de activitate inchiriere imobile cumpara in luna mai 2016 de la o societate inregistrata in scopuri de TVA un imobil in valoare de 797.938 lei in regim de taxare inversa. Acest imobil este inchiriat, iar din 20.12.2021 este depusa la ANAF notificare privind anularea optiunii de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
17Oct2023
Inchiriere imobil achizitionat cu taxare inversa
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA presteaza servicii fabricare mobila pe care o vinde cu TVA. Pe langa aceasta activitate desfasoara activitate de inchiriere: cladire, loc de parcare, aceste activitatati sunt facturate fara TVA.In cazul achizitonarii a doua locuri de parcare cu taxare inversa, pe care ulterior le inchiriaza facturand fara TVA, ce obligatii implica din punct de vedere ...
16Oct2023
Notificare privind taxarea operatiunilor de inchiriere imobil
de
Elena Garofil
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: O societate (neplatitoare TVA) inchiriaza un imobil (depozit) de la o societate comerciala. Factura pe care aceasta o va primi de la societatea de la care inchiriaza contine TVA. Avand in vedere ca operatiunea de inchiriere este scutita de taxa conform art. 292 alin. (2) lit. e) poate societatea care inchiriaza sa solicite notificarea in baza careia factura de chirie se face cu TVA de la locator?
13Oct2023
Vanzare apartament in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra are ca si activitatea principala "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate", codul CAEN 6820 si activitatea secundara Dezvoltare (promovare) imobiliara (codul CAEN 4110). In anul 2023 urmeaza sa vindem o parte din apartamentele pe care le detinem. Pana la data vanzarii apartamentele respective vor fi inchiriate cu TVA, societatea noastra ...
13Oct2023
Ajustare TVA in cazul vanzarii unui imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al tva care are ca obiect de activitate inchiriere immobile cumpara in luna decembrie 2007 (dar apartamentul este finalizat si predat in noiembrie 2008) de la o societate inregistrata in scopuri de tva, un imobil in valoare de 729.258 lei in regim de taxare inversa. In anul 2016 imobilul este reevaluat si valoarea din raport este 425.000 lei (valoare ...
11Oct2023
Vanzare imobil in regim de scutire. Lichidare societate
de
Elena Garofil
valabil la 11 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva detine un imobil construit in anul 1998 la care nu au fost facute modernizari si care in prezent este inchiriat unui platitor de tva, chiria fiind facturata cu tva. Imobilul nu este inca amortizat integral si se doreste vanzarea lui catre o persoana fizica.1: Daca vanzarea se face fara tva, mai este necesara ajustarea, fiind inregistrat inainte de data ...
09Oct2023
Cota de TVA vanzare in 2023 apartament nou cu avans incasat in anul 2022
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Avem cazul unui dezvoltator imobiliar care a primit un avans din partea unei familii (sot si sotie) inainte de 31.12.2022. In 2023 cei doi soti au trecut printr-un proces de partaj in urma caruia sotul cedeaza sotiei si partea sa printr-un contract de cesiune. Valoarea imobilului este sub 450.000 lei si indeplineste conditiile aferente aplicarii cotei reduse de 5%. Astfel, in 2023 contractul de ...
07Oct2023
Refacturare cheltuieli utilitati chiriasilor. Deducere TVA pe baza de prorata
de
Elena Garofil
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat un imobil format din 10 apartamente de la o persoana fizica neinregistrata in scopuri tva. Lunar, in baza unor contracte de subinchiriere, societatea noastra factureaza chirie cu mentiunea "scutit cu drept de deducere" (nu s-a depus Notificare la ANAF). De asemenea, societatea noastra primeste lunar facturi de utilitati de la Compania de Apa si CEZ si le ...
07Oct2023
Locuinte construite de societate pentru cazarea angajatilor proprii. Aspecte fiscale si contabile
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala are angajati de origine indiana, carora le pune la dispozitie locuinte (casute) in cadrul societatii. Mentionez faptul ca nu exista contracte de inchiriere, dar mai mentionez faptul ca locuintele sunt construite de catre societate cu scopul de a locui angajatii societatii in ele. Cheltuielile cu utilitatile sunt platite tot de catre societate, avand in vedere ca nu sunt ...
06Oct2023
Subinchiriere spatiu. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA care isi desfasoara activitatea intr-o locatie inchiriata doreste sa subinchirieze unei alte societati jumatate din spatiul inchiriat.Factura de chirie pe care o va emite trebuie sa urmeze regimul facturii primita de la proprietar (persoana juridica care emite factura cu TVA) sau poate sa emita factura fara TVA conform art. 292 alin. (2) lit. e)?
05Oct2023
Inchidere PFA. Transferul bunurilor din patrimoniu
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica (dezvoltator imobiliar) infiintata/inregistrata la ANAF, avand cod fiscal de TVA, a construit apartamente si duplex-uri pe care le-a vandut. S-au indeplinit toate obligatiile declarative cu privire la TVA, s-au depus deconturile de tva si declaratiile 394. In urma acestor constructii, persoana fizica a ramas cu 22 apartamente nevanadute si doreste sa-si inchida activitatea ca ...
04Oct2023
Raportare DAC7. Platforme online
de
Vera Constantin
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: Societatea nostra detine o platforma online care are rolul de a conecta brandurile (firme) cu creatori de continut, in vederea crearii si desafsurarii unor campanii de marketing. In platforma se inregistreaza (prin crearea unui cont) pe de o parte clientii nostri (brandurile), pe de alta parte creatorii de continut. Brandurile isi posteaza in aceasta platforma campanii de marketing, la care ...
04Oct2023
Constructie bloc apartamente pe terenul asociatului
de
Anca Bilas
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: O societate are 3 asociati. Unul dintre asociati are un teren pe numele lui pe care a obtinut si autorizatia de construire. Asociatul doreste in schimbul terenului un apartament si contravaloarea terenului achitata de el. Cum se poate construi pe terenul respectiv fara a-l aduce aport la capitalul social? Exista si o alta solutie decat asociere in participatiune? Care ar fi monografia ...
Un produs marca