Consultanta specializata pentru CONTABILI 
236 intrebari si raspunsuri despre bunul imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bunul imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bunul imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 236 intrebari si raspunsuri
04Feb2023
Regimul fiscal TVA pentru servicii de intermediere in legatura cu un bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Feb 2023
Intrebare: O SRL neplatitoare de TVA in Romania, cu cod special de TVA, presteza un serviciu de intermediere in legatura cu un bun imobil care se afla pe teritoriul Romaniei. Beneficiarul este o societate nerezidenta inregistrata fiscal in Olanda, cu TVA valid in VIES. Bunul imobil pentru care s-a facturat acest comision se afla pe teritoriul Romaniei.Cum trebuie emisa acesta factura catre beneficiarul ...
25Apr2024
Constructie spital pe teritoriul Romaniei. Colaborator din Slovacia
de
Vera Constantin
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Societatea X din Romania semneaza un contract de prestari servicii (dirigentie si alte servicii legate de constructie) cu o firma de constructii Y, care construieste un spital in Oradea. Firma X nu detine toti specialistii necesari asa ca contracteaza o firma din Slovakia, care va veni in Romania sa ii ajute la indeplinirea contractului cu firma Y.Cum va factura din punctul de vedere al tva X ...
24Apr2024
Achizitie imobil in Italia
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O SRL cu codul CAEN 0111, impozit pe profit, TVA trimestrial, administrator si asociat unic italian, achizitioneaza un imobil in Italia de la persoana fizica pe baza contractului de vanzare-cumparare intocmit la notar. Se mai emit si doua facturi facturi cu onorariu de la notar si una de la firma de intermediere cu tva 22%. Pentru achizitie a fost nevoit sa obtina un cod fiscal in Italia pe ...
24Apr2024
Factura prestari servicii participare targ in Franta
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Suntem o firma platitoare de TVA. Am primit o factura de prestari de servicii - Participare la targ Nice - Franta de la o firma din Franta, neplatitoare de tva, cu mentiunea: TVA non applicable, art. 293 b du CGI.Cum trebuie sa procedam din punctul de vedere al TVA? Care sunt declaratiile de raportat?
24Apr2024
Inchiriere imobil pe teritoriul Italiei. Facturare si obligatii declarative privind TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate romaneasca cu sediul in Romania, avand asociat unic cetatean roman, platitoare de TVA si impozit pe profit, cu salariati, a cumparat un imobil in Italia cu scopul de a realiza venituri din inchiriere. Imobilul este renovat cu produse achizitionate din Italia, dar facturile de materiale de constructii sunt emise pe firma cu cod de RO, deci cu taxare inversa deoarece nu s-a mentionat ca ...
24Apr2024
Servicii prestate in Germania pentru un parc eolian
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O microintreprindere neplatitoare de TVA incheie un contract de prestari servicii cu firma A din Romania. Contractul de prestari servicii in industria eolienelor implica deplasarea singurului salariat al firmei B (administratorul) pentru lucrari de reparatii/mentenanta la un parc eolian de pe teritoriul Germaniei. Firma A plateste cheltuielile de deplasare si cazare. Se poate considera ca ...
23Apr2024
Constructie nefinalizata. Vanzare. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: O SRL construieste mai multe case. Are un cumparator persoana juridica care doreste sa cumpere o casa neterminta si nefinisata. Impreuna cu aceasta casa societea ii vinde si materialele achizitionate pentru aceasta casa. Deci vinde teren casa neterminata si materialele.Cum se factureaza din punctul de vedere al tva? Separat teren cu taxare inversa? Materialele cu 19%? Casa cu taxare inversa ...
22Apr2024
Prestari servicii de asamblare echipamente si intermediere catre o societate din Serbia. Tratament TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O societate romaneasca platitoare de TVA executa pe baza de contract servicii de asamblare mecanica si electrica a unor echipamente unei societati din Serbia, locul prestatie este pe teritoriul Romaniei. In baza altui contract societatea din Serbia doreste sa plateasca un comision societatii din Romania pentru intermedierea contractului de vanzarea echipamente societatii din Romania. 1. Cum ...
21Apr2024
Dare in plata teren de catre fost asociat
de
Gina Popescu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societatea este preluat de un nou asociat, insa vechiul asociat a retras sume de bani din firma, iar pentru a acoperi aceste sume doreste sa vanda/compenseze un teren detinut, dupa data cesiunii catre noul asociat. Care este procedura in aceasta situatie si modul de implementare, daca este posibil?
18Apr2024
Servicii turistice in imobil inchiriat
de
Rodica Mantescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Inchirierea in scop turistic a unei camere se poate face doar de catre proprietarul camerei sau o alta persoana fizica poate lua cu contract de comodat sau contract de inchiriere un spatiu de la o alta persoana fizica, spatiu pe care ulterior sa-l inchirieze in scop turistic? Nu imi este clar daca orice poate face inchirierea in scop turistic sau doar proprietarul.
18Apr2024
Achizitie imobil in Marea Britanie. Sediu secundar in Marea Britanie
de
Gina Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Societatea X doreste sa investeasca veniturile obtinute prin achizitia unui imobil in Anglia. Are sediul social in Romania, insa asociatul unic este rezident in Anglia. Cum se procedeaza din punct de vedere contabil pentru achizitia unui apartament in Anglia? Societatea este platitoare de TVA. Care ar trebui sa fie regimul pentru achizitie? Este posibil ca in viitor asociatul sa doreasca sa ...
14Apr2024
Vanzare spatii comerciale si locuinta. Persoana impozabila
de
Vera Constantin
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat, ca persoana fizica, 3 tranzactii notariale: o casa de locuit, anexe teren aferent si doua spatii comerciale, dupa cum urmeaza: 1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului cu suma de 50.000 euro. 2.In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit, anexe teren aferent pe ...
14Apr2024
Aspecte fiscale si obligatii pentru instalarea panourilor fotovoltaice in Germania de catre o firma din Romania
de
Liviu Sapunaru
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Societate cu sediul in Romania, platitoare de TVA, si care desfasoara activitati de prestari servicii in sfera constructiilor, respectiv, montaje de structuri si panouri fotovoltaice, catre o firma din Germania, platitoare de TVA, va rog sa precizati daca activitatea este neimpozabila in Romania, conform art. 278 alin. 2 CF, locul prestarii fiind Germania sau daca se incadreaza la TVA taxare ...
13Apr2024
Cote de TVA restaurant, catering, inchiriere sali. Refacturare
de
Vera Constantin
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Societatea X, incadrata cod CAEN - "Hoteluri si alte facilitati de cazare similare", va gazdui un eveniment organizat de societatea Y. Evenimentul care se va desfasura pe parcursul a cateva zile presupune servicii de cazare pentru un numar de persoane care participa la intalnire, servicii de masa, servicii de catering, inchiriere sali conferinta etc., tot ceea ce poate oferi un hotel pentru ...
08Apr2024
Regimul TVA pentru prestarea serviciilor de constructii in Italia
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de tva in Romania presteaza servicii de constructii in Italia pentru firma platitoare de tva din Italia. Societatea din Romania a depasit cifra de afaceri de 300.000 lei (cifra provenita din servicii prestate in Italia). 1. Sunt obligata sa inregistrez firma in scopuri de tva daca cifra este obtinuta din servicii prestate in Italia?2. Daca ma inregistrez in scopuri ...
06Apr2024
Inchiriere apartament unei persoane juridice nerezidente. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica inregistrata ca platitoare de TVA are in proprietate un apartament pe care vrea sa il inchirieze unei persoane juridice din Anglia, si ea platitoare de TVA. Cum se factureaza aceasta chirie, avand notificare catre ANAF pentru facturarea chiriei cu TVA, in Romania? Este necesara aceasta notificare daca nu mai exista alte inchirieri? Dar daca firma din Anglia nu este ...
30Mar2024
Servicii de constructii pe teritoriul Germaniei
de
Gina Popescu
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: O firma platitoare de TVA din Romania factureaza servicii de constructii si bunuri unei firme neplatitoare de TVA din Germania. Cum face factura: fara TVA, cu taxare inversa sau trebuie sa plateasca TVA in statul unde presteaza activitatea (Germania). Daca firma din Germania se inregistreaza platitoare de TVA acolo, inseamna ca aceasta firma va plati tva in Germania?
30Mar2024
Inregistrare in contabilitate intrare in posesie teren
de
Gina Popescu
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra a intrat in posesia terenului de sub hala si din imprejur, teren aflat in proprietatea statului. Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, pe baza propunerii comisiei comunale, orasenesti sau municipale si a prevederilor Legii fondului funciar nr 18/1991 ale Legii nr 1/2000 si ale Legii nr 247/2005, cu modificarile ulterioare emite titlu ...
28Mar2024
Regim fiscal TVA pentru vanzare corp funciar unic
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: O societate (SRL) platitoare de TVA si impozit pe profit in anul 2021 a achizitionat un imobil format dintr-un teren construibil si o constructie veche (identificate printr-un singur numar cadastral) de la o persoana fizica, fara sa deduca TVA. Societatea vrea sa vanda acest imobil, iar cumparatorul va fi o persoana fizica (fiul asociatului unic). Mentionez ca valoarea terenului este mai mare ...
27Mar2024
Achizitia de scule si utilaje pentru activitatea de constructii in Germania. Implicatii fiscale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O SC cu activitate de constructii in Germania cumpara din Germania diferite scule, utilaje (ex. miniexcavator), dar acestea nu ajung in Romania pentru ca sunt folosite pe santierul din Germania. Cum inregistram aceste facturi din punctul de vedere al TVA pentru taxare inversa trebuie CMR, iar noi nu avem. Mentionez ca lucram in Saga C.Ce facem cu e-Transport? Trebuie codul UIT? Daca da, ce ...
26Mar2024
Regim fiscal TVA vanzare constructie, teren aferent si teren liber de constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Societatea are in proprietate un spatiu comercial care nu intra in categoria constructiilor noi. Se doreste vanzarea acestui spatiu a carui valoare de evaluare este de 20.000 euro, din care valoarea constructiei 14.400euro, valoare teren 5.600euro.Care este regimul TVA in cazul vanzarii catre o persoana juridica sau catre o persoana fizica?
26Mar2024
Cheltuieli ulterioare efectuate asupra imobilizarilor corporale
de
Tatiana Harabor
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala din Romania achizitioneaza un apartament la pretul de 175.000 euro cu scopul de a-l inchiria tertilor. Dupa achizitie decide sa faca renovari care constau in:- amenajarea unei bucatarii (inainte nu exista bucutarie in apartament);- modificarea unor pereti pentru o baie mai mare;- reparat pereti unde exista daune cauzate de niste infiltratii mai vechi;- montare ...
19Mar2024
Vanzare terenuri mostenite sau nu de catre o persoana fizica. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a mostenit un teren intravilan si un teren agricol. Ambele terenuri au mai multi mostenitori. Pentru cel agricol si-au impartit CF-urile astfel incat fiecare are o parcela individual. Terenul intravilan a fost parcelat si fiecarui mostenitor i-a revenit un numar de parcele. Pentru terenul intravilan, deoarece nu au avut bani sa dea persoanei care s-a ocupat de acte au cedat ...
17Mar2024
Operatiuni imobiliare desfasurate de catre o persoana fizicapersoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Intentionez sa cumpar cateva apartamente pe care doresc ulterior sa le inchiriez sau sa le vand. Nu stiu cum este mai avantajos pentru mine (din punct de vedere fiscal, al autorizatiilor etc.) sa fac aceste achizitii. Pe persoana fizica sau juridica sau sa le iau pe persoana fizica si sa le dau in comodat catre firma unde sunt unic asociat pentru a fi inchiriate? Ca persoana fizica exista vreo ...
16Mar2024
Raport expertiza extrajudiciara in cazul lichidarii unei firme
de
Gina Popescu
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala a inceput demersurile pentru dizovare si lichidare simultana conform art. 235 din Legea 31/1990; societatea detine active care vor fi repartizate asociatilor. Dupa mai multe discutii cu reprezentantii ORC ni s-a spus ca in plus fata de documentele prevazute pe site trebuie intocmit si un raport de expertiza extrajudiciara privind raportul de repartizare al activelor intre ...
15Mar2024
Vanzare parcare auto
de
Gina Popescu
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Firma ABC SRL, dezvoltator imobiliar, a construit un imobil (bloc + parcari subterane) si il vinde. Catre persoane juridice platitoare de TVA s-au vandut apartamente + parcare cu taxare inversa. Mentionez ca fiecare apartament si loc de parcare are numar cadastral. Parcarile se afla in subteranul blocului. Acum am situatia de a vinde catre o persoana juridica platitore de tva doar un loc de ...
15Mar2024
Obligatii fiscale pentru o societate neplatitoare de tva din Romania in prestarea serviciilor catre un client din Polonia
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de tva a efectuat o lucrare pentru un client din Polonia, platitoare de tva (manopera materiale instalatie electrica - locul prestarii este Romania).Valoarea mai mica de 10.000 euro trebuie sa se inregistreze ca platitoare de TVA? Ce alte obligatii mai are societatea neplatitoare de TVA din Romania?
14Mar2024
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil catre actionar
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O societate SRL platitor TVA a achizionat de cativa ani un imobil de la o alta societate (s-a dedus TVaA). Acum actionarul doreste sa cumpere imobilul de la societate. La ce pret se poate vinde imobilul? Se poate la pretul din contabilitate sau este necesara efectuarea unei evaluari la pret de piata? Exista prevederi conform carora daca imobilul a fost construit inainte de 2020, acesta se ...
13Mar2024
Regim fiscal TVA pentru lucrari bun imobil din Romania. Beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Suntem o societate platitoare de TVA si avem urmatoarea situatie: am efectuat lucrari de renovare asupra unui imobil aflat pe teritoriul Romaniei, in beneficiul unui client platitor de TVA din spatiul UE. Clientul nostru este proprietarul imobilului din Romania.Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere a TVA pentru lucrarile/prestarile de servicii efectuate asupra imobilului din ...
11Mar2024
PFA. Prestare servicii de constructii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Am o PFA presteaza servicii de constructii in Olanda catre o firma subcontractoare (ea prinde lucrari si da la PFA) platitoare de TVA. Imi puteti spune ce obligatii fiscale are, inclusiv declaratii?
Un produs marca