Consultanta specializata pentru CONTABILI 
239 intrebari si raspunsuri despre bunul imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bunul imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bunul imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 239 intrebari si raspunsuri
16Oct2023
Depunere notificare taxare din punctul de vedere al TVA cu intarziere
de
Anca Bilas
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA cumpara in anul 2016 un imobil in regim de taxare inversa, pe care il vinde in iulie 2023 catre o societate inregistrata in scopuri de TVA tot in regim de taxare inversa. 1. Ce se intampla daca societatea care vinde nu a trimis catre ANAF notificare cu optiunea de taxare a vanzarii?2. Se poate transmite notificarea ulterior vanzarii? ...
12Oct2023
Notificare taxare operatiuni inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 12 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2021 un imobil cu taxare inversa de la o alta societate. Imobilul a fost inchiriat cu TVA catre o alta societate din momentul achizitionarii lui. S-a constatat in acest moment ca nu a fost depusa notificarea privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal pentru acest imobil.In cazul acesta se poate depune ...
09Oct2023
Prestator din Romania inregistrat TVA in Germania. Obligatii fiscale servicii bun imobil din Germania
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: O firma romaneasca platitoare de TVA desfasoara lucrari de instalatii electrice in Germania si factureaza servicii catre o firma germana platitoare de TVA. Firma germana i-a retinut 15% din valoarea facturilor, pana cand firma romaneasca si-a luat cod de TVA din Germania (pe documentul primit de la finante din Germania acest cod este denumit: "numar taxe") demonstrand cu certificat de rezidenta ...
07Oct2023
Locuinte construite de societate pentru cazarea angajatilor proprii. Aspecte fiscale si contabile
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala are angajati de origine indiana, carora le pune la dispozitie locuinte (casute) in cadrul societatii. Mentionez faptul ca nu exista contracte de inchiriere, dar mai mentionez faptul ca locuintele sunt construite de catre societate cu scopul de a locui angajatii societatii in ele. Cheltuielile cu utilitatile sunt platite tot de catre societate, avand in vedere ca nu sunt ...
06Oct2023
Refacturare cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate din Romania organizeaza un workshop in Cluj-Napoca si sunt invitate mai mule persoane din Austria de la firma care este asociata 100% in firma din Romania. Costurile cu cazarea, masa si alte activitati care se desfasoara in Romania trebuie refacturate in Austria. Ma ajutati va rog cu o monografie contabila a acestor costuri si daca se refactureaza cu tva sau fara tva?
04Oct2023
Evidentiere preluare venituri la divizare
de
Vera Constantin
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala a transferat un imobil in urma unei divizari partiale simetrice in interesul asociatilor catre o alta societate comerciala. Intre data proiectului de divizare si data protocolului de predare primire, societatea care a transferat bunul imobil a realizat venituri din chirii in suma de 142.000 ron si cheltuieli cu amortizarea imobilului in suma de 41.500 ron, rezultand astfel ...
02Oct2023
TVA. Servicii de lucrari bunuri imobile din state membre. Beneficiari persoane fizice
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O societate microintreprindere neplatitoare de TVA presteaza diferite servicii de reparatii, lucrari pentru persoane fizice in teritoriul UE.Care este regimul de TVA la facturarea acestor servicii?
01Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartamente noi
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: Un cetatean roman cu domiciliul intr-o tara membra UE achizitioneaza un imobil in Romania pe care il renoveaza, il compartimenteaza, rezultand 10 apartamente. Aceste apartamente urmeaza a fi vandute pe masura ce vor fi gasiti cumparatori.Ce obligatii de plata catre statul roman are cetateanul roman cu domiciliul in UE din punctul de vedere al taxei pe valoarea adaugata?
30Sep2023
Regim fiscal TVA dare in plata bun imobil si teren aferent
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma cumpara o casa luata cu taxare inversa 85.000 euro cumparata de persona juridica in iulie 2018 (curs euro 4.3 lei). In iulie 2023 s-au facut 5 ani. Noua prevedere se aplica si la acesta speta, in sensul ca nu se mai plateste TVA?Este vorba de: scutit conform art. 292 alin. (2) lit. (f).2) Firma datoreaza asociatului unic-administrator 93.000 euro - 469.000 lei. Daca aplicam darea in ...
28Sep2023
Regim fiscal TVA pentru refacturare costuri inchiriere stand expozitie in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: Suntem o firma producatoare cu sediul in Romania, firma mama este localizata in Germania. Noi producem in Romania doar o parte din portofoliul de produse al companiei mama si livram toate produsele noastre in Germania catre compania mama care le comercializeza in principal catre clienti din Europa, dar si catre clienti din Romania.Avem un singur reprezentant de vanzari angajat la firma din ...
23Sep2023
Imobil achizitionat cu taxare inversa. Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de productie si comert, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna iunie 2023 constructii (pavilion administrativ, hala productie, magazii, camere uscare, soproane cherestea etc.) in valoare totala de 6.200.000 lei impreuna cu teren (teren intravilan - curti constructii si teren arabil) in valoare totala de 1.600.0000 lei, iar pe factura de achizitie este ...
23Sep2023
Prestare servicii de proiectare si inginerie pe teritoriul Romaniei
de
Mihaela Corneanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: Firma noastra A, subcontractor, presteaza servicii de proiectare si inginerie unei firme B avand sediul in Coreea efectuate in legatura cu un bun imobil aflat in Romania. Mentionam ca beneficiarul final al acestui contract este o firma din Romania, proprietara a bunului imobil pentru care s-au efectuat serviciile mai sus mentionate.Consideram ca operatiunea face obiectul prevederilor art. 278 ...
21Sep2023
Subinchiriere spatii. Facturare fara tva
de
Vera Constantin
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Sunt o societate ce desfasoara activitate de vanzare cu amanuntul in mai multe puncte de lucru. Fiecare spatiu este inchiriat de la persoana juridica sau fizica. Inainte de a desfasura activitatea, fiecare spatiu a fost amenajat, amenajare a carei valoare a fost semnificativa (95.000 lei, respectiv 80.000 lei). Persoana juridica factureaza chiria lunar fara TVA. TVA aferenta amenajarilor a fost ...
19Sep2023
Regim fiscal TVA pentru avansuri aferente vanzarii de apartamente noi
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un teren. Incheie un contract de credit cu o IFN pentru a construi o cladire cu mai multe apartamente pe acest teren. Terenul are valoare mai mica decat cladirea, deci urmeaza regimul constructiei. Constructia se va termina ori in decembrie 2023 ori in ianuarie 2024. Intre timp a incheiat cu mai multi clienti persoane fizice si juridice antecontracte ...
17Sep2023
Dezvoltator imobiliar. Cota de tva livrare apartamente in 2023 cu avans platit in 2022
de
Vera Constantin
valabil la 17 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat din stadiu de proiect antecontracte de vanzare cumparare pentru apartamentele dintr-un bloc de locuinte. Antecontractele s-au incheiat cu cota redusa de tva de 5%. Blocul a fost finalizat si s-a incheiat procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor cu Primaria. Acum proprietarul se afla in procedura de obtinere a certificatului de atestare a edificarii ...
13Sep2023
Inchiriere imobil in UE. Deducere TVA din statul respectiv
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: O societate din Romania achizitioneaza un imobil in alt stat UE. Isi desemneaza un reprezentant fiscal in acel stat si inregistreaza imobilul. Urmeaza a amenaja acest imobil si apoi va fi inchiriat. Se poate recupera TVA platita pentru manopera, materiale etc, in acel stat?
11Sep2023
Vanzare imobil nou catre PJ nerezidenta
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra a construit un bloc cu 30 apartamente. Unul dintre clienti este o persoana juridica cu sediul in UE, impozabila din punctul de vedere al TVA.Se poate efectua vanzarea apartamentului catre acest client cu taxare inversa?
10Sep2023
Servicii de inginerie facturate unui beneficiar stabilit in afara UE. Regim TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: In cazul unei microintreprinderi, ce are ca si codul CAEN 7112
08Sep2023
Achizitie imobil vechi
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O fundatie achizitioneaza de la persoana fizica un imobil, fiind trecut in contractul de vanzare cumparare astfel: teren intravilan 4048 mp, din care 1042 curti - constructii, 681 mp arabil, 2325 faneata impreuna cu constructii: 65 mp casa de locuit construit in 1950, 64 mp grajd cu sura din 1960, 22 mp bucatarie de vara din 1960, contructie din lemn 19 mp cu doua niveluri din 1960. Cum separ ...
05Sep2023
Servicii de consultanta furnizor offshore
de
Anca Bilas
valabil la 05 Sep 2023
Intrebare: O societate de constructii cu sediul in Romania este platitoare de impozit pe profit si TVA. Primeste facturi de consultanta de la o firma offshore cu sediul in Panama.Ce documente ar trebui sa solicitam si ce implicatii fiscale avem?
01Sep2023
Prestare servicii de design interior. Implicatii TVA.
de
Mihaela Corneanu
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: 1. O societate platitoare de TVA presteaza servicii de design interior catre o persoana fizica din Austria.Care este modalitatea de facturare si care sunt obligatiile fiscale? Dar in cazul in care se face o factura de avans?2. O societate neplatitoare de TVA presteaza servicii de design interior catre o persoana fizica din Austria, in valoare de 8.000 euro. Care este modalitatea de ...
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
29Aug2023
Servicii de curatenie. Constructii in alt stat membru
de
Elena Garofil
valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva cu sediul in Romania are codul CAEN 8121 - Activitati generale de curatenie. Incheie un contract de prestari servicii de curatenie si diverse servicii de constructii cu o societate din Danemarca platitoare de tva si cu alta societate tot din Danemarca neplatitoare de tva. Intervin niste probleme si nu mai pot presta ei direct aceste servicii si subcontracteaza serviciile ...
23Aug2023
Inchiriere cu sau fara TVA. Ajustare TVA. Notificare pentru taxare
de
Dana Hristu
valabil la 23 Aug 2023
Intrebare: O SRL platitoare de TVA lunar construieste incepand cu anul 2019 un imobil, deducandu-si TVA pentru imobilul pe care il construieste. Valoarea imobilului este de 300.000 lei, iar anul darii in folosinta al imobilului este anul 2021. Incepand cu luna iunie 2022 inchirieza imobilul altei societati, optand pentru facturare scutita de TVA. In anul 2023 incepand cu luna iulie doreste sa factureze ...
23Aug2023
Prestare activitati de constructii pe teritoriul UE
de
Mihaela Corneanu
valabil la 23 Aug 2023
Intrebare: O societate care are codul CAEN 4939. Presteaza servicii de transport calatori de tip taxi la UBER SI BOLT. Societatea are activat cod intracomunitar de TVA pentru codul CAEN 4939. Doresc sa desfasor activitati de constructii si finisari in Germania. Vreau sa aduc oameni, meseriasi din Romania si sa-i angajez in Romania pe sediul si domiciliul fiscal din Romania care vor presta munca in Germania. ...
21Aug2023
Tratament fiscal TVA servicii de inchiriere echipamente, beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: O societate A din Romania, platitoare de TVA, incheie un contract cu o companie B rezidenta in UE si inregistrata in scopuri de TVA in tara de origine. Societatea A din Romania va presta pe teritoriul Romaniei servicii de inchiriere echipamente, punere la dispozitie personal si alte servicii logistice pentru societatea B, iar toate echipamentele functioneaza intr-un imobil. Societatea B din UE va ...
16Aug2023
Salariati detasati in Belgia fara documentul portabil A1. Contributii sociale
de
Rodica Mantescu
valabil la 16 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit micro si inregistrata in scopuri de TVA din Romania presteaza servicii doar pentru un client din Belgia, persoana juridica, platitoare de TVA (cod valid Vies), avand un contract de prestari servicii in acest sens. Mai exact, firma din Romania, infiintata in noiembrie 2022, are 2 angajati pe care ii trimite in Belgia pentru perioada de 1 an, la un ...
11Aug2023
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de un bun imobil din Italia
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: intreprindere individuala din Romania, platitoare de TVA, presteaza servicii de reparatii, finisare, modernizare (exclusiv manopera) asupra unui imobil situat in Italia. Clientul sau nu este proprietarul imobilului, ci este contractorul principal al lucrarii, fiind o SRL, din Romania, platitoare de TVA. Va rugam sa ne clarificati modalitatea de colectare a TVA aplicabila prestatorului ...
07Aug2023
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Aug 2023
Intrebare: O societate doreste vanzarea unui imobil construit initial pentru a fi un nou sediu pentru firma si care este gaj imobiliar in cadrul unei linii de credit. Cum se poate realiza aceasta vanzare in conditiile in care noul proprietar al bunului accepta gajul asupra imobilului in continuare? Cum se intocmeste factura de vanzare (privind cota de TVA) in conditiile in care imobilul are o vechime de 6 ...
07Aug2023
Servicii de agenturare nave pentru client non-UE. Alte servicii. Locul prestarii
de
Constanta Popa
valabil la 07 Aug 2023
Intrebare: Pentru un client non-UE care efectueaza un transport naval fluvial pe teritoriul Romaniei, prestam servicii de agenturare in portul Galati si care sunt considerate servicii conexe transportului naval - se supun regulilor de impozitare de la art. 278 alin. (2), neimpozabile in Romania sau 278 alin. (6) lit. a impozabile in Romania? De asemenea, se efectueaza si alte servicii pentru acest client, ...
Un produs marca