Consultanta specializata pentru CONTABILI 
239 intrebari si raspunsuri despre bunul imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bunul imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bunul imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 239 intrebari si raspunsuri
26Ian2024
Venituri din chirii obtinute de o persoana fizica nerezidenta 2023-2024
de
Stan Cosmina
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea X din Romania are un contract de inchiriere cu persoana fizica nerezidenta Y din Italia, pentru un imobil din Romania, 600 euro/luna. Plata chiriei catre persoana nerezidenta se face in prima luna a fiecarui trimestru pentru trimestrul in curs (pana la 31/12/2023 1.800 euro/luna).Va rog sa ne transmiteti urmatoarele:1. Obligatiile de declarare si plata pentru anul 2023, pentru ...
25Ian2024
Vanzare teren persoana fizica neautorizata
de
Gina Popescu
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica neautorizata detine un teren cu o suprafata mare, care a fost trecut din extravilan in intravilan. Doreste sa lotizeze terenul in 26 loturi, in scopul vanzarii acestora catre 26 persoane.1. Poate fi reconsiderata aceasta activitate ca fiind cu caracter economic? 2. Sunt implicatii in sfera TVA?3. Unde se declara aceste venituri?4. Care ar fi solutia corecta din punct ...
22Ian2024
Servicii legate direct de bunuri imobile din alte state membre. Beneficiari persoane fizice
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA presteaza servicii de vopsitorie catre persoane fizice in Uniunea Europeana. Trebuie sa obtina cod de TVA intracomunitar?
19Ian2024
Inchiriere bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Daca am inchiriat o camera la alta societatea pentru a o folosi ca si birou din spatiul pe care il detinem noi ca si microintreprindere si vrem sa facturam chiria cu TVA trebuie depusa notificare la ANAF?
17Ian2024
Vanzare bun imobil din stat membru. Regim fiscal TVA si impozit pe venit microintreprindere
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: O firma cu sediul in Romania, cu administrator si asociat unic-italian (dar care nu locuieste in Italia), firma platitoare de tva trimestrial si de impozit pe veniturile microintreprinderilor, a achizitionat o cladire (un apartament) de la o persoana fizica in Italia in 2013. In ianuarie vinde cladirea unei persoane fizice italiene care o plateste prin credit bancar imobiliar. Firma romaneasca ...
17Ian2024
Regim fiscal TVA servicii de management in constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Avem o societate platitoare de TVA care efectueaza servicii de management in domeniul constructiilor pentru o firma din Polonia, dar imobilul pentru care se presteaza aceste servicii se afla in Romania.In aceasta situatie cum trebuie emisa factura? Cu TVA sau fara TVA? Aceeasi societate urmeaza sa efectueze servicii de management in ingineria constructiilor catre o firma din Statele Unite ale ...
15Ian2024
Regim fiscal TVA pentru servicii de desing interior beneficiar din stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Factura de prestari servicii (design) pentru un client din America neplatitor de TVA se face cu sau fara TVA?
15Ian2024
Servicii intracomunitare prestate de o persoana juridica romana care beneficiaza de regimul special de scutire de tva
de
Diana Popescu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: In cazul unui cabinet de avocatura neplatitor de tva care presteaza servicii de consultanta (ocazional) catre un beneficiar platitor de tva din Austria, prestatorul are vreo obligatie din punct de vedere tva, d390? Mentionam ca serviciile sunt prestate din Romania.
11Ian2024
Venituri din chirii
de
Dana Hristu
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: Am inchiriat un spatiu pe firma catre o alta firma. As vreau sa stiu daca contractul de inchiriere se comunica la ANAF. Daca da, prin ce formular si in cat timp se comunica? Daca s-a depasit termenul care ar fi sanctiunea/amenda? De asemenea societatea noastra este platitoare de tva la incasare. Chiria lunara se poate factura cu TVA? Dar garantia aferenta contractului de inchiriere, se poate ...
10Ian2024
Persoana fizica. Vanzare cladire din patrimoniul personal
de
Bajan Camelia
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica vinde o cladire (casa de locuit) in 2023 cu suma de 132.000 euro. In 2024 doreste sa mai vanda tot o cladire (casa de locuit), cu un pret peste 300.000 lei. A doua tranzactie, cea din 2024, va fi taxabila din punctul de vedere al TVA? Ce alte taxe mai datoreaza pentru a doua tranzactie?
31Dec2023
Aspecte fiscale activitate de prestari servicii in constructii in Belgia
de
Anca Bilas
valabil la 31 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica autorizata, inregistrata in Romania, platitoare de TVA, nu are salariati. Face prestari de servicii in constructii in Belgia si factureaza scutit de TVA conform art. 278 alin. (2). Mentionez ca este pemanent in Belgia. In Romania revine doar pentru perioade scurte. Venitul obtinut este declarat si impozitat prin declaratia unica depusa conform legii. Mentionez faptul ca venitul ...
29Dec2023
Notificare taxare imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica xxx achizitioneaza in 2015 un apartament intr-un bloc rezidential. In anul 2018 persoana fizica xxx face un contract de comodat cu o societate comerciala yyy, el avand calitatea de administrator si asociat unic la respectiva societate. In locatia respectiva societate comerciala yyy are sediu social declarat la ANAF si ONRC. In 2019 societate comerciala yyy pentru locatia ...
25Dec2023
Livrari de terenuri/constructii de catre persoane fizice. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 25 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica a cumparat o fabrica (cladire plus teren construibil compusa din mai multe parcele cu nr. cadastrale diferite pe care erau constructii in stare avansata de degradare) acum 10 ani. Acum vrea sa vanda cladirea plus terenul. In anul acesta nu a afectuat nicio vanzare, a avut anul trecut o vanzare cu anumite parcele din acest teren (cu cladirile degradate pe ele), cu nr. cadastrale ...
24Dec2023
TVA pentru livrare si montare tamplarie termopan in bun imobil din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Dec 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA emite factura pentru vanzare si montare de tamplarie termopan in Franta. Clientul a furnizat un cod de TVA, dar in VIES acesta apare invalid pentru tranzactii transfrontaliere in interiorul UE. Cum se va emite factura de catre prestator si ce obligatii declarative vom avea?
22Dec2023
Variante achizitie teren
de
Anca Bilas
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: As dori sa fac o achizitie a unui teren in Bucuresti unde se va construi un sediul unei firme, spatiu de cazare si cateva apartamente pe care o sa le scot la vanzare. In acest moment nu stiu care varianta este mai buna:1. Sa scot banii aferenti pentru dividende si sa fac achizitia pe persoana fizica?2. Achizitia sa fie facuta pe societate?3. Daca pe viitor as dori unul din apartamentele ...
22Dec2023
Achizitie imobil si teren cu acelasi numar cadastral
de
Mihaela Corneanu
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: O SRL platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza de la un alt platitor de TVA un bun imobil, constructie si teren, avand acelasi numar cadastral. Se incheie contract de vanzare-cumparare, fara a se trece defalcat valoarea terenului de cea a constructiei; vanzarea are loc fara TVA. Cladirea nu este noua, insa lipseste raportul de evaluare in vederea vanzarii care sa stabileasca valorile ...
21Dec2023
Aspecte contabile si fiscale inchiriere cladire modernizata
de
Anca Bilas
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra detine in proprietate un imobil. Destinatia lui este mixta: o parte este inchiriata, o parte este sediu social al firmei. Chiria se factureaza in regim de scutire. Acest imobil se modernizeaza, recompartimenteaza. I se schimba geamurile (va fi investitie). Mentionam ca imobilul a fost cumparat de la o persoana fizica. 1. Este TVA acestor achizitii deductibila? In ce ...
20Dec2023
Vanzare casa impreuna cu teren catre PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: La vanzarea unei case cu terenul aferent de pe persoana juridica pe persoana fizica, valoarea este de aproximativ 840.000 ron evaluata in luna decembrie 2023. Se plateste TVA si impozit pe profit? Se intocmeste factura? Mentionez ca nu stim daca casa este intabulata inainte de aderare sau dupa. Va rog sa mi spuneti in ambele variante ce obligatii avem din punctul de vedere al TVA si al ...
16Dec2023
Dezvoltator imobiliar
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica administrator la o societate comerciala platioare de TVA si impozit pe profit doreste sa construiasca pe persoana fizica un ansamblu rezidential in care anteprenor general sa fie societatea comerciala. Vanzarile de imobile se vor face de pe persoana fizica.Se poate in calitate de administrator sa aiba o astfel de relatie comerciala cu societatea in cauza? Cum justifica ca ...
15Dec2023
Renuntare la foi de parcurs. Ajustare tva autoturism
de
Vera Constantin
valabil la 15 Dec 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva achizitioneaza in noiembrie 2023 din Germania un autoturism cu valoarea de 55.000 euro de la un furnizor platitor de tva, cod valid VIES. Se precizeaza pe factura ca se aplica taxare inversa. Autoturismul este folosit in interesul societatii si se fac foi de parcurs, asftel se deduce la cumpararare tva 100%. TVA dedusa la cumparare este de 10.450 euro. Daca in ...
14Dec2023
Inchiriere imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: O societate detine un spatiu comercial care il inchiriaza la o alta societate. Spatiul este achizitionat fara tva. S-a facut moderizare in spatiu in valoare de 420.000 ron+ tva.Chiria se factureaza fara tva sau se aplica tva? Care este monografia contabila?
13Dec2023
Servicii intracomunitare de la un furnizor fara cod valid de TVA. Declaratia 390
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: Am primit o factura fara tva de la un furnizor persoana fizica arhitect din Italia. Furnizorul are cod de TVA, insa nu este valid in VIES. Este vorba de servicii furnizate pe cale electronica, iar locul prestarii se considera a fi Romania in cazul acesta. In mod normal am aplica taxare inversa si am declara in 390.Cum procedam in cazul in care furnizorul nu are cod valid VIES? Putem aplicat ...
12Dec2023
Regim fiscal TVA lucrari de constructii in stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Dec 2023
Intrebare: O societate cu sediul in Romania, platitoare de tva A efectueaza lucrari de constructii in Germania pentru o firma cu sediul in Romania, platitoare de TVA B. Aceasta din urma are contract cu o firma cu sediul in Germania, locul prestarii de servicii fiind in Germania.Cum trebuie sa factureze? Cu sau fara TVA aceste lucrari?
11Dec2023
Transfer imobile in proprietatea societatii
de
Anca Bilas
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: Firma ABC SRL nou infiintata doreste sa aduca aport la capitalul social urmatoarele:- 1.000 lei (500 lei fiecare din cei doi asociati) in prima faza.In faza 2, 2 luni mai tarziu s-a facut aportul urmator pentru majorare capital social:- 6 case in stadii diferite de finalizare de catre asociatul 1 (gradul de finalizare si valoarea acestora este stabilita printr-un raport de evaluare ...
09Dec2023
Vanzare terenuri de catre o persoana fizica - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din arenda. In 2023 a vandut un teren extravilan la un pret de 250000 lei. Tot in anul 2023 intentioneaza sa mai vanda, la un pret de vanzare de 310000 lei, un teren intravilan construibil care a fost folosit in scopul personal (recreativ) al familiei persoanei fizice precum si a familiei fiului acestuia. Persoana detine impreuna cu sotia sa 50% din acest teren ...
09Dec2023
Fiscalitatea chiriilor incasate de Posesorii de Green Card: Cum se plica regulile fiscale in Romania
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania detinuta de o persona fizica rezidenta care detine 100% din companie si este si administrator al acesteia. Plateste o chirie lunara unei persoane fizice care are Green Card de USA, lucreaza de 19 ani in USA, are familie in USA, dar care NU este cetatean american. Totusi aceasta persoana fizica are la acest moment carte de identitate valabila de ...
02Dec2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bunuri imobil intre doua persoane impozabile inregistrare TVA sau transfer bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: Societatea X SRL (platitoare de TVA) doreste sa achizioneze un teren intravilan in suprafata de 5.708 mp + constructii C1, C2 si C3 aferente aflate in proprietatea societatii Y SRL (firma platitoare de TVA). Proprietatea firmei Y SRL, conform extraselor de carte funciara prezentate, are la baza un titlu de proprietate, stabilit in baza unei sentinte civile pronuntata de Tribunalul Bucuresti, ...
28Nov2023
Inchiriere bun imobil. Obligatia transmiterii notificarii pentru aplicarea regimului normal de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: O societate a achizitionat in 2020 un apartament cu taxare inversa. In 2023 intocmeste un contract de inchiriere cu o persoana fizica. In contract este specificat pretul chiriei cu tva.Societatea trebuie sa notifice ANAF ca va factura cu tva operatiunea de inchiriere?
27Nov2023
Servicii IT. Refacturare cheltuieli acceptate de client. Cheltuieli accesorii sau structura de comisionar. Deductibilitate
de
Constanta Popa
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Avem un contract de prestari servicii (IT) si trebuie sa refacturez anumite cheltuieli pe care clientul le accepta (traininguri, delegatii, masa in oras a echipei). Le consider cheltuieli accesorii serviciului principal prin urmare va prelua cota de tva a serviciului principal la facturarea lor catre client (19%, sau 0% cand refacturez unui client din UE unde aplic regimul conform art. 278(2) ...
26Nov2023
Servicii de montaj instalatii fotovoltaice catre beneficiari. Persoane impozabile din Germania
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: O societate cu codul CAEN 4120 - Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, inregistrata in scopuri de TVA in Romania, presteaza servicii de montaj instalatii fotovoltaice catre beneficiari persoane impozabile din Germania.Locul prestarii acestor servicii se considera a fi in Germania? Cum se declara in decontul de TVA? Dar in D 390?
Un produs marca