Consultanta specializata pentru CONTABILI 
27 intrebari si raspunsuri despre inchirere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchirere. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchirere, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
05Sep2023
TVA la contractele de inchirere imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Sep 2023
Intrebare: O societate detine mai multe imobile pe care le inchiriaza catre persoane fizice si firme. Societatea este platitoare de TVA.1. Societatea poate decide ca doar pentru clientii persoane fizice sa factureze chira fara TVA si pentru restul persoane juridice sa factureze cu TVA? Pentru facturile emise fara TVA pentru chirie se tine evidenta separata a cheltuielilor si nu se deduce TVA de la ...
23Feb2023
Inchirere echipament medical
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: O societate din Romania presteaza servicii medicale specializate in Romania. Va primi lunar o factura de inchiriere echipament medical de la un furnizor din UE (Spania). Cu ajutorul acestui echipament se vor efectua masuratori pentru pacientii care au nevoie de niste "incaltari speciale", care se vor comanda catre furnizorul din UE si vor fi achizitionare de societate.1. Care este tratamentul ...
29Apr2024
Cesiune contract de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O SC platitoare de TVA care detine un contract de inchiriere pentru un teren cu Episcopie Unitariana (neplatitoare de TVA) cesioneaza respectivul contract de inchirere catre o alta SC platitoare de TVA, contra unei sume. Factura este purtatoare de TVA sau nu? Am intrebat un expert contabila si a spus ca cesiunea de inchiriere este nepurtatoare de TVA, insa am vrea sa ne asiguram de acest ...
19Mar2024
Consecinte inchiriere fara TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA subinchiriaza o parte din spatiul inchiriat de la o persoana fizica unei firme cu licenta pentru jocuri de noroc care amplaseaza in spatiul subinchiriat aparate pentru jocuri de noroc si pariuri sportive. In acelasi spatiu (dar delimitat cu perete de sticla si intrare separata), firma care subinchiriaza desfasoara si activitati 5630 - baruri.In situatia in care ...
09Feb2024
Impozitarea veniturilor din inchirierea imobilelor
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Avand in vedere modificarile Legii 227/2015 aduse de OUG 115/2023, incepand cu data de 01.01.2024 am rugamintea sa imi clarificati urmatoare speta: incepand cu data de 01.01.2024 potrivit OUG 115/2023 art. 83 alin. 2 se abroga. Este obligatoriu sau optional sa se renunte la declararea in sistem real a veniturilor din cedarea folosintei bunurilor avand in vedere ca art. 84 alin 10 din Codul ...
05Feb2024
Inchiriere spatii
de
Vera Constantin
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate are drept activitate de baza transport marfa:1. a achizitionat 3 spatii comerciale in alt judet, care au fost date in chirie;2. am mers la registrul cometului si am pus activitate secundara, inchirieri spatii.Intregistrare:4111 = 706Am calculat impozit pe profit conform rezultatului inchiderii conturilor de cheltuieli si venituri. Mentionam ca am cumparat cladirile fara tva. ...
20Dec2023
Achizitie de servicii de la nerezidenti
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra este platitoare de tva si inchiriaza server de la o societate din Germania. 1. Datoram impozit pe nerezidenti pentru acest lucru si daca da, cum calculam impozitul?2. Avem o factura (Receipt) de la o firma din SUA GoDaddy pe care scrie Wbsites + Marketing datoram impozit pe nerezidenti pentru acest lucru si daca da, cum calculam impozitul?3. Avem o factura (Receipt) de ...
06Dec2023
Subinchiriere spatiu. Aspecte contabile si fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: O SPARL A (societate profesionala de avocati cu raspundere limitata) cu codul caen 6910 inchiriaza un spatiu pentru sediul firmei A. In acelasi timp, doreste sa subinchirieze unei alte SPARL B o parte din spatiu.Care sunt conditiile pentru subinchirere atat pentru A, cat si pentru B? Firma A poate emite factura (cu TVA) de subinchiriere pe baza unui contract intre A si B? Mentionez ca firma A ...
20Nov2023
Inchiriere apartament asociatilor
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O firma are un apartament cumparat cu TVA taxare inversa. In octombrie 2023 il inchiriaza celor doi asociati, sot si sotie, care il vor folosi ca locuinta.1. Contractul de inchiriere trebuie depus la ANAF?2. Firma trebuie sa depuna notificare la ANAF pentru emiterea facturilor cu TVA?3. Este corect ca in contract sa se mentioneze ca in pretul folosintei sunt incluse si cheltuielile cu ...
12Nov2023
Realizarea venitului din chirii la persoana fizica
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Proprietarul PF inchiriaza un spatiu societatii pentru sediul social (SRL la care este si asociat 50% - 50% sotia). In contract este prevazuta o chirie de 1.000 de lei/luna, dar se specifica ca nu se plateste pentru ca ramane in contul investitiilor pe care le face societatea (care sunt semnificative). Proprietarul datoreaza prin DU 10% pe aceste venituri din chirie, chiar daca nu a incasat nimic ...
25Sep2023
Decontare chirie angajat de catre angajator
de
Mihaela Corneanu
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: La angajarea managerului de resurse umane, compania a agreat in oferta de lucru si in contractul de munca ca va plati chiria apartamentului pentru acesta, adica contravaloarea in lei a pretului de 250 EURO/luna, deoarece managerul de resurse umane se reloca de la o distanta de peste 200 KM la noi in oras.Valoarea chiriei in RON a fost considerata avantaj in natura si inclusa in salarizare ...
22Sep2023
Cazare neimpozabila salariat. Conditii
de
Rodica Mantescu
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Cum se caluleaza concret veniturile neimpozabile cu cazarea in cazul unui salariat in cazul urmator: - salariu de incadrare - 3.000 lei - tichete de masa - 600 lei - cazare - 500 lei
21Sep2023
Factura de inchidere leasing operational
de
Anca Bilas
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Suntem o societatea de leasing operational. Unul dintre clientii nostri a inchis contractul de leasing operational inainte de termen, iar conform clauzelor din contract, noi le-am emis o factura de inchidere anticipata (valoare calculata conform contract). Factura este emisa cu TVA. Clientul sustine ca factura ar trebui emisa fara TVA, pentru ca ar trebui sa fie tratata ca o factura de ...
10Sep2023
Inregistrare in scopuri de tva prin optiune sau pentru depasire de plafon
de
Diana Popescu
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: O societate care are drept obiect de activitate inchiriere de bunuri imobiliare, cumparare si vanzare de bunuri imobiliare, nu este platitoare de tva. Activitatea desfasurata efectiv este inchiriere. Imobilele achizitionate au fost de la persoane fizice, fara TVA. Societatea doreste sa devina platitoare de TVA, deoarece urmeaza sa achizitioneze terenuri si sa construiasca si sa vanda ulterior ...
02Sep2023
Chirie si utilitati suportate de angajator. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 02 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra cu sediul in Sibiu a angajat cu contract individual de munca o persoana cu domiciliu in Bucuresti. Societatea noastra a inchiriat un apartament si vom primi lunar o factura de chirie (suma fixa) care cuprinde si utilitati.Aceste costuri le putem deduce integral avand in vedere ca angajatul nostru nu are domiciliul in Sibiu, fara a le considera avantaj salarial? In cazul in ...
26Aug2023
Cazare in Navodari. Inchiriere pe termen scurt si lung
de
Vera Constantin
valabil la 26 Aug 2023
Intrebare: Societatea noastra este o structura de cazare in apartamente situata in Navodari. Dupa inchiderea sezonului estival se doreste inchirierea apartamentelor pe perioade mai lungi 3, 6 si 9 luni catre refugiati ucrainieni.Ce implica acest aspect din punctul de vedere al TVA si ce cod CAEN?
16Iul2023
Inchiriere auto in alt stat
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva, in urma unei delegatii in Germania a unui salariat, primeste o factura de inchiriere auto pe termen scurt (2 zile), in care cota de tva este 0 taxare inversa. Firma care ne factureaza serviciile este o firma de inchiriere auto din Romania, deci tranzactia este intre 2 companii romanesti, platitoare de tva.Care este tratamentul din punctul de vedere al tva - ...
05Iul2023
Inchiriere prin AIRBNB. Tratament fiscal si monografie contabila
de
Mihaela Corneanu
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O societate are codul CAEN 6820. Doreste sa inchireze utilizand platforma Airbnb. Cladirea detine apartamente pe care le inchireaza fara TVA si vrea sa inchiriere unul dintre apartamente prin platforma.Procedura de inchirere pe platforma AIRBNB este urmatoarea:1. Contul este initiat pe adresa de email a societatii, ca urmare toate veniturile vor fi inregistrate ca venituri din chirii;2. ...
12Iun2023
Telesalariat. Cazare suportata de angajator. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 12 Iun 2023
Intrebare: Societate cu sediul in Sibiu, angajeaza agent de vanzari pe zona Timisoara. Agentul are domiciliul in Timisoara si isi desfasoara activitatea de acolo. Lunar, vine la sediul societatii pentru sedinte. Decontarea cazarii reprezinta cheltuiala deductibila sau avantaj salarial? In contractul individual de munca se precizeaza ca activitatea se desfasoara la sediul social al companiei, adica Sibiu si ...
25Mai2023
DU pentru dividende si chirii in lei
de
Anca Ivanov
valabil la 25 Mai 2023
Intrebare: Asociatul unic al societatii inchiriaza spre folosinta societatii masina personala cu 500 lei/luna. A incasat dividende in valoare de 13.000 lei.Este obligat sa depuna declaratia unica? Poate aplica pentru anul 2022 cota forfetara si sa plateasca impozitul pentru chirie auto astfel: 500*12 = 6.000 lei? 6.000-2.400 = 3.600 lei. Impozit 360 lei?
10Mai2023
Inchiriere imobil. Facturare utilitati
de
Vera Constantin
valabil la 10 Mai 2023
Intrebare: O societate are in proprietate un imobil pe care il inchiriaza in regim de scutire. De asemenea, factureaza si in regim normal, in baza unui contract de prestari servicii. Pentru facturile de utilitati se deduce TVA, iar la refacturarea acestora catre chiriasi se colecteaza TVA. Inregistrarile contabile pentru facturile de utilitati nu s-au facut prin contul 461, ci printr-un cont de cheltuieli. ...
30Apr2023
Salariat delegat vs salariat aflat la locul de munca. Diurna, transport si cazare
de
Gabriela Dita
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: O societate activeaza in domeniul constructiilor si dorim sa incheiem un contract pentru project management de santier cu o firma aflata la o distanta de 270 km. Contractul va dura aproximativ 22 luni. Dorim sa inchiriem un apartament de la o persoana fizica in localitatea respectiva, sa delegam o persoana care va sta zilnic acolo (probabil va veni un weekend la doua saptamani acasa) si o ...
29Apr2023
Utilitatile nu au regimul fiscal al chiriei
de
Gabriela Dita
valabil la 29 Apr 2023
Intrebare: In conformitate cu prevederile art. 76 alin. (4^1) din Codul fiscal, intre veniturile neimpozabile incluse in plafonul de 33% din salariul de baza al angajatilor corespunzator locului de munca ocupat este inclusa si cazarea si contravaloarea chiriei pentru spatiile de cazare/de locuit puse la dispozitie de catre angajatori, angajatilor proprii, astfel cum este prevazut in CIM sau ROI, in limita ...
28Mar2023
Salariati cu locul de munca la beneficiar o perioada indelungata de timp. Indemnizatia de mobilitate. Cazare
de
Rodica Mantescu
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O SRL cu activitate de constructii are un contract de lucrari constructii in alta localitate, la 120 km de sediul societatii, termen executie un an de zile, iar salariatii sunt cazati intr-un apartament. Plata acestuia se face de catre firma noastra pe baza facturii lunare si stau de luni dimineata pana vineri seara. In contractul de munca este specificat ca activitatea se desfasoara la ...
16Mar2023
Inchiriere imobile pe firma
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Asociatul unic al unei societati detine 4 contracte de inchiriere ale unor imobile proprietate personala.Persoana fizica poate inchiria toate aceste imobile catre firma cu o valoare mai mica, urmand ca firma sa se ocupe de inchirierea lor mai departe catre terte persoane cu o valoare mai mare sau ce posibilitate exista ca aceste contracte sa fie gestionate de catre societatea care are oricum ...
05Mar2023
Inchiriere in sistem real. Deductibilitate cheltuieli. Casa de marcat. Venituri realizate de comodatar
de
Constanta Popa
valabil la 05 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza, incepand cu luna februarie 2023, un imobil/casa cu o chirie de 3.000 lei/luna. In contract este prevazut ca intra in sarcina chiriasului si cheltuielile cu utilitatile. S-a inregistrat acest contract de inchirere la ANAF si s-a optat pentru impozitarea venitului in sistem real. Persoana fizica nu mai are alte bunuri sau proprietati inchiriate. Avand in vedere cele ...
24Feb2023
Inregistrare receptie utilaj
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2023
Intrebare: Am incheiat un contract prin care ni se factureaza chirie pentru un utilaj pe o perioada de 1 an, reprezentand 99% din valoarea totala si ulterior se emite factura pe diferenta de 1%. La ce valoare inregistrez receptia utilajului in evidentele mele? Cum ar trebui sa tratez din punct de vedere fiscal aceasta situatie?
Un produs marca