Consultanta specializata pentru CONTABILI 
101 intrebari si raspunsuri despre inchiriata din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchiriata. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchiriata, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 101 intrebari si raspunsuri
24Iul2023
Societate de constructii. Chirie suportata de angajator pentru salariat. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 24 Iul 2023
Intrebare: O societate - platitoare de impozit pe micro, ce activeaza in domeniul constructiilor, beneficiara de facilitatile specifice, doreste sa inchirieze de la o persoana fizica un apartament pentru uzul unuia din angajati care este si asociat, dar nu detine nicio locuinta in localitate si nici in imprejurimi. 1. Chiria va fi considerata avantaj salarial si inclusa in statul de plata? Se datoreaza ...
19Iul2023
Inchiriere proprietate in regim de scutire de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 19 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit achizitioneaza o proprietate in valoare de 100.000 euro (cu taxare inversa). Se doreste inchirierea acesteia. Avand in vedere ca inchirierea este operatiune scutita fara drept de deducere conform Codului fiscal, care este monografia contabila in cazul facturarii fara tva a chiriilor? Dar daca se opteaza pentru facturarea cu tva? In care ...
03Iul2023
Societate in faliment. Vanzare cladire si teren achizitionate in 2013. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: O SRL avand ca obiect de activitate HORECA a achizitionat in anul 2013 cladirea si terenul aferent cu o valoare de 1 milion de lei cu tva deductibil (840.336 lei + tva 159.664 lei). In perioada 2018-2022 societatea a inchiriat cladirea cu bunurile din dotare. In primii ani a facturat chiria fara TVA. Ulterior, societatea a depus notificare la ANAF facturand chiria cu TVA pana in prezent. In ...
29Iun2023
Subinchiriere spatii microintreprindere. Proprietar persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 29 Iun 2023
Intrebare: O SRL neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor, are un contract de inchiriere cu o persoana fizica. Aceasta SRL, cu permisiunea proprietarului, subinchiriaza o parte din spatiu unei persoane juridice. Subinchirierea se realizeaza la acelasi pret cu cel de inchiriere raportat la suprafata subinchiriata. In aceasta situatie, in care nu se realizeaza nici ...
29Iun2023
Achizitie cladire in vederea inchirierii
de
Anca Bilas
valabil la 29 Iun 2023
Intrebare: O societate comerciala a carui obiect principal de activitate este transportul de marfuri, platitoare de TVA, achizitioneaza un spatiu comercial de la o alta societate comerciala platitoare de TVA cu scopul de a-l inchiria pe viitor altor societati.Factura de achizitie a spatiului este fara tva, iar pe promisiunea de vanzare-cumparare apare mentiunea de achizitie cu taxare inversa in ...
15Iun2023
Persoana fizica straina. Obtinere CNP si rezidenta la IGI. Rezidenta Fiscala. Impozitarea veniturilor din strainatate
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: PF cetatean german, detine certificat de inregistrare emis IGI. PF este asociat unic si administrator la un SRL, unde este si angajat. Primeste salariu si dividende, plateste CASS suplimentar pentru devidende peste plafon pe CNP ul obtinut in baza certificat de inregistrare emis de IGI. Intrebari:1. Faptul ca si-a inregistrat rezidenta in Romania la IGI, inseamna ca are are si rezidenta ...
11Iun2023
Inchiriere imobil dobandit in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iun 2023
Intrebare: Societatea A primeste dreptul de folosinta si administrare a unui imobil din partea asociatilor, in baza unui contract de comodat cu titlu gratuit. Societatea A inchiriaza partial sau integral imobilul unor terte parti inregistrand venituri din chirii. Imobilul in discutie a fost achizitionat de catre proprietari in rate. Poate societatea A sa achite aceste rate din dispobilitatile companiei si ...
11Iun2023
Regim fiscal refacturare
de
Daniela Manole
valabil la 11 Iun 2023
Intrebare: Societatea X detine o cladire care este inchiriata in intregime unui singur client-societatea Y.Societatea X ii refactureaza societatii Y toate utilitatile si prestarile de servicii aferente cladirii conform contractului de inchiriere.Refacturarea se face fara a adauga niciun comision.Este corecta contabilizarea refacturarilor acestora(utilitati+prestari servicii) prin contul 461?Este ...
21Mai2023
Regim fiscal TVA pentru achizitie intracomunitara de servicii
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit si TVA detine un apartament pe care-l inchiriaza prin platforma AIRBNB.Intr-o luna sunt doua tipuri de clienti, dupa cum urmeaza:1. Clienti care doresc sa inchirieze o perioada chiar in luna in curs. In acest caz proprietarul incaseaza de la AirBnb suma cuvenita pentru perioada inchiriata si factura de servicii emisa de AirBnb cu data ...
16Mai2023
Inchirierea in scop turistic a unui numar de camere cuprins intre 1 si 5 camere inclusiv. Norme de venit 2022-2023
de
Dana Hristu
valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica autorizata (PFA inregistrata la Registrul Comertului) detine 2 apartamente a cate 2 camere fiecare si are venituri din servicii cazare in scop turistic. Mentionez ca are inregistrat la registrul comertului punctele de lucru pentru fiecare apartament. Cum se calculeaza norma de venit pentru anul 2022-2023? Cum se completeaza declaratia unica? Norma de venit este pentru ...
13Mai2023
Venituri din chirii. Sistem real
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine un imobil pe care il inchiriaza unei alte persoane fizice. Incepand cu anul 2023, nemaifiind cota forfetara, se poate aplica impozitarea in sistem real a chiriei, chiar daca e sub 5 contracte? Daca persoana plateste rata bancara pentru imobilul respectiv, acesta e considerata cheltuiala deductibila? Uzura (amortizarea) imobilului se poate scadea din venitul brut?
10Mai2023
Inchiriere imobil. Facturare utilitati
de
Vera Constantin
valabil la 10 Mai 2023
Intrebare: O societate are in proprietate un imobil pe care il inchiriaza in regim de scutire. De asemenea, factureaza si in regim normal, in baza unui contract de prestari servicii. Pentru facturile de utilitati se deduce TVA, iar la refacturarea acestora catre chiriasi se colecteaza TVA. Inregistrarile contabile pentru facturile de utilitati nu s-au facut prin contul 461, ci printr-un cont de cheltuieli. ...
29Apr2023
Achizitii efectuate pentru imobilizari corporale. Regim contabil
de
Diana Popescu
valabil la 29 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala detine un teren pe care construieste un bloc de locuinte. Pentru acest proiect are incheiate contracte de reclama si publicitate. Aceste costuri se includ in valoarea constructiei sau sunt considerate cheltuieli ale perioadei? Pentru acest proiect are incheiate contracte de intermediere cu o agentie imobiliara. Aceste costuri cu comisioanele achitate agentiei imobiliare ...
29Apr2023
Deducere partiala de 50% TVA si cheltuieli autovehicule
de
Anca Bilas
valabil la 29 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala din Romania, platitoare de impozit pe profit si platitoare de tva, achizitioneaza in leasing financiar 3 autoturisme (toate fiind sub 3.500 kg si nu au mai mult de 9 scaune de pasageri, incluzand si scaunul soferului). Societatea nu are salariati, are un administrator si 2 asociati. Una dintre masini este inchiriata unei alte societati din Romania. Procedez corect:1. ...
20Apr2023
Activitate inchiriere echipamente
de
Elena Garofil
valabil la 20 Apr 2023
Intrebare: O societate nou infiintata are ca si obiect de activitate inchirierea de echipamente pentru constructii.Care este monografia contabila pentru costul complet? In cazul centrelor de venit, societatea a identificat: inchirierea pe baza de abonament, pe baza de cerere de oferta cu numar de ore si flota inchiriata pe o perioada de timp. Cum se poate extinde lista?
15Apr2023
Cazare, masa si diurna pentru muncitori romani si straini
de
Vera Constantin
valabil la 15 Apr 2023
Intrebare: O societate cu obiect de activitate lucrari de montaj pe diverse santiere din tara, are angajati muncitori romani si din afara tarii, desfasurandu-si activitatea pe diferite santiere unde societatea are contractate lucrari. Toti au activata clauza de mobilitate in CIM. Toti lucreaza de luni pana vineri. Muncitorii si sunt adusi dupa terminarea programului la locul de cazare fix. Sambata si ...
14Apr2023
Diurna. Contravaloare chirie/cazare suportata de angajator. Plafon neimpozabil. Completare D112
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Apr 2023
Intrebare: Prin Ordinul nr. 165 din 7 februarie 2023 s-a aprobat modelul si continutul formularului 112 "Declaratie privind obligatiile de plata a contributiilor sociale, impozitului pe venit si evidenta nominala a persoanelor asigurate", precum si anexele aferente. La ce puncte din noul formular 112 se declara (daca trebuie declarate) si ce limitari privind impozitarea/neimpozitarea exista pentru ...
08Apr2023
Obligatii fiscale ale unei persoane fizice straine in Romania
de
Justinian Cucu
valabil la 08 Apr 2023
Intrebare: Ce obligatii fiscale are in Romania un cetatean american care este angajat in SUA si se va muta definitiv in Romania?
08Apr2023
Venituri obtinute de o persoana fizica din Romania si din Olanda. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Apr 2023
Intrebare: O societate mama din Olanda detaseaza in Romania pentru o parte din timp (60%) un manager care lucreaza pentru SC din Romania, dar ramane platit integral din Olanda in baza CIM pe care il are intocmit cu societatea mama din Olanda. Ei denumesc aceasta structura "split of payroll". Este platit integral din Olanda si are un act aditional la CIM-ul din Olanda de detasare partiala in Romania ...
29Mar2023
Constructie bloc de apartamente aspecte contabile
de
Anca Bilas
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: O farmacie (SRL) se inscrie la ORC si cu codul CAEN 4120. Detine un teren pe care in 2022 incepe constructia unui bloc cu 28 de apartamente. Nu detine utilaje, personal etc. pentru lucrari de constructii. Incheie un contract de prestari servicii cu o societate de constructii care ii emite periodic facturi "Situatii lucrari de constructii nr. ... conform contractului", care sunt inregistrate in ...
29Mar2023
Imobilizari corporale
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: Societatea A inchiriaza spatiu pentru depozit utilaje de la societatea B. Cladirea necesita mici renovari.Cheltuielile cu renovarea s-au grupat in contul 231. Cum procedez mai departe? Se pot amortiza la societatea A cheltuielile cu renovarea sau se pot inregistra pe cheltuieli direct la societatea A?
21Mar2023
Contabilitate conform IFRS. Neutilizarea unei cladiri. Amortizarea contabila si fiscala
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: Intreprinderea care aplica standardele IFRS detine la data de 30.01.2023 o cladire pe care o utilizeaza in scop administrativ. La data de 01.02.2023 decide sa nu mai utilizeze cladirea, deoarece nu mai satisface cerintele in materie de securitate a constructiei si prin urmare nu mai desfasoara nicio activitate in cladire. La data de 01.02.2023 inca nu s-a decis ce va face cu aceasta ...
13Mar2023
Determinare venit din inchiriere in scop turistic pe baza normei anuale de venit
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica a inchiriat in scop turistic o camera situata in locuinta personala, care se afla pe litoralul romanesc. Camera nu indeplineste conditiile pentru a putea fi ajustata norma anuala cu 30%. Inchirierea acestei camere s-a efectuat pentru un numar de 7 zile in perioada 23-30 aprilie 2022 si pentru 16 zile in perioada 10-31 august 2022. Care este modul de calcul al venitului ...
10Mar2023
Prestare servicii de transport
de
Vera Constantin
valabil la 10 Mar 2023
Intrebare: Avem firma X care are o cisterna de combustibil din care alimenteaza masinile de marfa. Vine firma Y pentru un serviciu de transport. Administratorul vrea sa reduca costul de transport prin includerea in contractul cu Y asigurarea alimentarii din cisterna proprie (care nu va fi refacturata, existand o reducere semnificativa a valorii serviciului). Pentru ca aceasta cheltuiala sa fie ...
10Mar2023
Inregistrari contabile demolare cladire
de
Anca Bilas
valabil la 10 Mar 2023
Intrebare: 1. In baza unei autorizatii de demolare se demoleza o cladire proprietatea societatii A. Pretul stabilit in contractul de demolare reprezinta valoarea serviciului de demolare din care se scade contravaloarea fierului recuperat din demolare. Se factureaza diferenta dintre pretul serviciului si pretul fierului. Care sunt inregistrarile contabile privind demolarea cladirii (in societatea A)?2. ...
08Mar2023
Inchiriere camera in scop turistic. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: Inchirierea unui apartament de catre o persoana fizica in regim hotelier ce obligatii presupune? Depune aceasta c168? Ce implicatii fiscale atrage?
05Mar2023
Inchiriere in sistem real. Deductibilitate cheltuieli. Casa de marcat. Venituri realizate de comodatar
de
Constanta Popa
valabil la 05 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza, incepand cu luna februarie 2023, un imobil/casa cu o chirie de 3.000 lei/luna. In contract este prevazut ca intra in sarcina chiriasului si cheltuielile cu utilitatile. S-a inregistrat acest contract de inchirere la ANAF si s-a optat pentru impozitarea venitului in sistem real. Persoana fizica nu mai are alte bunuri sau proprietati inchiriate. Avand in vedere cele ...
03Mar2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent. Notificare pentru aplicare regim de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mar 2023
Intrebare: Am achizitionat in anul 2017 o cladire si terenul aferent, achizitia fiind facuta cu taxare inversa. In anul 2018-2019 cladirea a fost reabilitata, investitia fiind peste 100% din valoarea initiala. Pentru investitia facuta s-a dedus TVA la materiale si facturile prestatorilor de servicii. Cladirea rezultata a fost inchiriata catre diferiti parteneri, chiriile fiind facturata cu TVA conform ...
28Feb2023
Constructii. Chirie suportata de angajator
de
Gabriela Dita
valabil la 28 Feb 2023
Intrebare: O societatate din domeniul constructiilor are organizate santiere de lucru in diverse localitati din tara. Salariatii se deplaseaza in santiere si li se asigura cazare pe perioada lucrarilor. In baza ordinelor de deplasare salariatii primesc si diurna.Avand in vedere prevederile art. 21 alin. (1) din Codul fiscal, faptul ca asiguram cazarea salariatului pe perioada delegarii, intr-o locatie ...
24Feb2023
Inchiriere locuinta pentru salariatii firmei
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2023
Intrebare: Care este tratamentul TVA in cazul locuintelor de serviciu inchiriate de la persoane juridice, pentru care compania primeste factura cu TVA?
Un produs marca