Consultanta specializata pentru CONTABILI 
61 intrebari si raspunsuri despre inchiriere spatiu din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchiriere spatiu. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchiriere spatiu, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 61 intrebari si raspunsuri
09Feb2024
Valoare impozit pe venitul din chirii de achitat la buget de platitorii de venituri
de
Anca Bilas
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala romana inchiriaza spatiul in care isi desfasoara activitatea de la o persoana fizica nerezidenta (detine NIF). Sa presupunem ca lunar se achita o chirie de 100 unitati monetare. Dupa noile precizari ale OUG 115/2023, incepand cu 01.01.2024 trebuie ca persoana juridica romana sa achite pe langa cele 100 unitati monetare si impozitul pe venitul din cedarea folosintei ...
09Feb2024
Inchiriere imobil de la persoana fizica. Plata utilitati
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: In contractul de inchiriere spatiu dintre o persoana fizica (proprietar) si o persoana juridica (chirias) se stipuleaza: contravaloarea cheltuielilor de intretinere si utilitati (gaze, electricitate, apa, TV, cablu, internet, curatenie parti comune, gunoi etc.) aferente spatiului inchiriat va fi platita, la timp, de chirias. Spatiul inchiriat este intr-o cladire in care sunt apartamente ...
05Feb2024
Inchiriere spatii
de
Vera Constantin
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate are drept activitate de baza transport marfa:1. a achizitionat 3 spatii comerciale in alt judet, care au fost date in chirie;2. am mers la registrul cometului si am pus activitate secundara, inchirieri spatii.Intregistrare:4111 = 706Am calculat impozit pe profit conform rezultatului inchiderii conturilor de cheltuieli si venituri. Mentionam ca am cumparat cladirile fara tva. ...
03Feb2024
Contract de inchiriere cu stimulent
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: In cadrul unui contract de inchiriere spatiu birouri intre doua societati este prevazut un stimulent din partea proprietarului catre chirias, sub forma unor luni gratuite. In acelasi contract este prevazuta o durata de inchiriere de 10 ani. De asemenea, ca o exceptie de la aceasta prevedere referitoare la durata, mai exista o clauza care mentioneaza posibilitatea chiriasului de a avea un ...
26Ian2024
Intreprinderi legate
de
Gina Popescu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: 1. SC Alfa SRL cu codul CAEN 1091, din trimestru IV 2023 devine platitoare de impozit pe profit. Are 2 asociati: Popescu N - 90% si Popescu E - 10%, plafon venituri peste 2.900.000 lei.2. SC Beta SRL cu codul CAEN 4612 in anul 2023 microintrepridere are asociat unic Popescu N - 100%, plafon venituri 760.000 lei.3. Intre SC Beta SRL si catre SC Alfa SRL exista un contract de inchiriere ...
23Ian2024
Chirii catre persoane fizice in 2024
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Societatea are un spatiu inchiriat de la o persoana fizica. Avand in vedere ca a achitat in avans in anul 2023 chiria pentru primul trimestru al anului 2024, cum poate declara si inregistra corect retinerea impozitului la sursa care se aplica de la 01.01.2024? Retinerea se calculeaza lunar, indiferent de momentul platii catre proprietarul persoana fizica?
11Ian2024
Asociatii de proprietari. Obligativitatea RO e-Factura si posibilitatea compensarilor cu PJ
de
Stan Cosmina
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: 1.Compania noastra are incheiate contracte de inchiriere spatiu cu asociatii de proprietari. Avem echipamente de telecomunicatii amplasate pe terasele blocurilor. In baza contractului plateam contravaloarea chiriei lunare, fie prin banca, fie cash pentru care primeam chitanta. Conform ultimelor modificari legislative de la 01.01.2024, asociatiile de proprietari sunt obligate sa emita factura pe ...
08Ian2024
Obligatii fiscale chiriasi persoane juridice
de
Constanta Popa
valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: Daca am inchiriat un spatiu, eu ca si persoana juridica sunt nevoit sa platesc impozit si sa depun declaratia 100?
24Dec2023
Taxa pentru reclama si publicitate
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Dec 2023
Intrebare: Firma noastra, in calitate de client, a incheiat un contract de inchiriere spatiu publicitar pe suprafata easybox-urilor din cateva localitati si servicii conexe (neutralizare, productie, decorare) cu un prestator, persoana juridica romana. Conform contractului, taxa de publicitate este inclusa in valoarea contractului. La un alt articol, firma noastra se obliga sa depuna si plateasa la ...
14Dec2023
Inchiriere imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: O societate detine un spatiu comercial care il inchiriaza la o alta societate. Spatiul este achizitionat fara tva. S-a facut moderizare in spatiu in valoare de 420.000 ron+ tva.Chiria se factureaza fara tva sau se aplica tva? Care este monografia contabila?
11Dec2023
Refacturare prosumator
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: Firma A inchiriaza spatiul firmei B, contractele de utilitati sunt incheiate intre firma A si furnizorii de servicii. Firma A refactureaza contravaloarea utilitatilor firmei B, folosind structura de comisionar. Firma A monteaza un sistem fotovoltaic pe spatiul inchiriat firmei B si livreaza in retea energie electrica (devine prosumator) pentru care primeste o factura (emisa in numele furnizorului ...
03Nov2023
Regim fiscal TVA pentru subinchiriere bunuri imobile si bunuri mobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza spatii pe care le amenajeaza cu materiale consumabile (lavabil, gresie, faianta etc. si obiecte de inventar: mese, scaune, mobilier si le subinchiriaza catre o societate afiliata cu TVA). Spatiile sunt amenajate in scopul activitatii specifice societatii afiliate; Amenajarea cu sume semnificative se amortizeaza pe perioada inchirierii spatiului. In ...
13Iul2023
Investitie spatiu inchiriat. Monografie contabila
de
Constanta Popa
valabil la 13 Iul 2023
Intrebare: Avem un client care are contract de inchiriere spatiu si utilitati cu alta firma. Luna aceasta a facut niste investitii in numele sau reprezentand lucrari de facilizare acces la depozitul de materiale (suma este peste 15.000 lei fara TVA). Care este monografia contabila pentru acest tip de investitie?
21Iun2023
Inregistrare suma investitie decontata partial de catre proprietarul spatiului dat in inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit a inchiriat spatiu comercial punct de lucru la care a facut lucrari de amenajare in luna octombrie 2022. La finalizarea lucrarilor acestea au fost inregistrate in contul 212 si amortizate pe perioada contractului de inchiriere. In luna mai 2023 proprietarul (era prevazut in contract) suporta o parte din aceste lucrari, de exemplu valoare ...
15Iun2023
Decontare cheltuielilor cu utilitatile - Factura emisa pe numele proprietarului
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: SC isi desfasoara activitatea de magazin mixt pe o suprafata de 100 mp din totalul de 250 mp al unei cladiri. Factura de curent NU vine separat (magazin mixt + apartartament 3 camere) vine pe numele proprietarului. Cum se contabilizeaza factura de curent? Ce implicatii fiscale presupune acest aspect?
24Mai2023
Utilitati contract de subinchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate SRL, microintreprindere, a inchiriat un spatiu de la o persoana fizica. Primeste de la persoana fizica facturile de utilitati. Societatea a incheiat un contract de subinchiriere cu o persoana juridica. Acum trebuie sa refactureze costurile catre sublocator. Cum refactureaza? Cu tva sau nu? Daca platesc utilitatile catre persoana fizica in suma de 1200 lei, le inregistrez in contul ...
24Mai2023
Modificare chirie din contractul initial. Depunere C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza o camera unei firme in vederea inregistrarii unui sediu social in anul 2013, contractul initial a fost declarat la ANAF. In cursul anilor chiria a suferit modificari cuprinse in declaratia unica. Ultima schimbare a pretului inchirierii se aplica cu 1 ianuarie 2023 si s-a tinut seama de ea la intocmirea declaratiei unice (estimat 2023). A fost deja achitat si impozitul ...
20Apr2023
Refacturare utilitati catre chirias
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Apr 2023
Intrebare: Societatea A inchiriaza spatiu la societatea B. Gazul si curentul este pe societatea A, il plateste societatea A si il refacureaza pe societatea B. Cum este corect? Sa se treaca utilitatile pe chirias, adica societatea B?
30Mar2023
Firma nou infiintata. Inregistrare in scopuri de tva
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mar 2023
Intrebare: O firma infiintata in data de 27.02.23, fara angajati si fara activitate momentan, doreste inchirierea unui spatiu intr-un complex comercial pentru comercializare bijuterii importate din UE si din afara UE. Pana la deschiderea oficiala a magazinului (in aproximativ 3 luni), firma a incheiat cateva contracte de prestari servicii cu furnizori - amenajare spatiu, creeare site online, implementare ...
16Mar2023
Contract de asociare cu societatii care exploateaza jocuri de noroc
de
Elena Garofil
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Firma X are 2 contracte de asociere in participatiune ca asociat secund (la unul 10% din venit dupa deducerea cheltuielilor, iar la celalalt 30%) cu 2 firme Y si Z, organizatoare de jocuri de noroc de tipul slot machine (care au licente de exploatare a jocurilor de noroc si pariuri sportive). Firma noastra X are ca obiect de activitate Baruri si alte activitati de service a bauturilor CAEN 5630. ...
14Mar2023
Factura emisa cu ajutorul programelor informatice
de
Elena Garofil
valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica neplatitoare de TVA inchiriaza unei societati platitoare de TVA un spatiu comercial. In contractul de inchiriere se precizeaza ca utilitatile de energie electrica si termica vor fi refacturate societatii. Utilitatile sunt pe numele persoanei fizice si nu pot fi transferate persoanei juridice. Pana acum se refactura la pretul fara TVA (persoana fizica practic pierdea TVA-ul ...
09Mar2023
Venituri din inchiriere obtinute de nerezident
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean roman domciliata in Italia cu NIF are inchiriat un spatiu unei persoane juridice in baza unui contract de chirie din data de 01.07.2022 pana la data de 01.07.2023 cu posibilitatea prelungirii acestuia. Valoarea contractului de chirie este de 300 euro luna.Care sunt obligatiile persoanei fizice de plata si de declarare catre ANAF si ce alte demersuri trebuie facute ...
06Mar2023
Contract de participatiune. Jocuri de noroc. Sistem de impunere
de
Elena Garofil
valabil la 06 Mar 2023
Intrebare: O societate are drept activitate principala codul CAEN 5630 "Baruri". Societatea a incheiat cu alte societati care activeaza in domeniul jocurilor de noroc contracte de asociere. Contractele de asociere prevad ca societatea noastra pune la dispozitie o suprafata in care sa se instaleze aparatele, iar salariatii nostri sa supervizeze activitatea. Societatea noastra nu are trecut in actul ...
02Mar2023
Deducere TVA aferenta utilitatilor pentru un spatiu inchiriat
de
Bajan Camelia
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala A este platitoare de TVA si impozit pe microintreprindere. Incheie cu o alta societate comerciala un contract de chirie pentru un spatiu comercial in vederea desfasurarii activitatii economice (punct de lucru).Factura lunara de chirie este emisa fara TVA, scutit, fara drept de deducere, conform art. 292 alin. 2 lit. e. Pentru utilitati (gaz, curent, apa, servicii paza) ...
07Feb2023
Investitii efectuate de chirias la un spatiu utilizat in locatiune. Oblgatiile partilor. Aspecte fiscale si contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 07 Feb 2023
Intrebare: Societatea a inchiriat un spatiu pentru punct de lucru si urmeaza sa realizeze lucrari de amenajare a spatiului ce implica: schimbare tamplarire, zugraveala, refacere instalatii electrice, termice, sanitare, dotarea spatiului cu centrala electrica, calorifere, aere conditionate etc. Manopera de amenajare a spatiului este asigurata de o societate care va factura etapizat in baza unui deviz de ...
06Feb2023
Facturare pe masura vanzarii
de
Anca Bilas
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA si de impozit pe venit avand ca obiect de activitate comert cu amanuntul vinde materiale de constructii in doua puncte de lucru. Ambele spatii sunt inchiriate si de la 01.03.2023 doreste sa vanda unul dintre puncte, de fapt stocul de marfa proprietarului spatiului unde se desfasoara activitatea. Stocul de marfa este in valoare de 70.000 lei. Se poate ...
03Feb2023
Asociere jocuri de noroc. Impozit datorat
de
Bajan Camelia
valabil la 03 Feb 2023
Intrebare: Detin o societate cu cod CAEN baruri si restaurante. Inregistrez si venituri din contravaloare comision pentru inchirierea spatiului pentru jocuri de noroc. Pentru aceste venituri obtinute in baza unor deconturi se va aplica cota de 16% sau 1%? Societatea noastra aplica cota de 1% - microintreprindere.
27Ian2023
Declarare birou (sediu secundar) la organul fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: Se pot deconta chiria si utilitatile pentru un spatiu inchiriat de catre o societate chiar daca acel spatiu nu este inregistrat la Registrul Comertului? Spatiul inchiriat va fi folosit de catre asociatul unic/administrator pentru desfasurarea activitatii conform codului CAEN 7022 "Activitati de consultanta pentru afaceri si management". Care ar trebui sa fie scopul inchirierii pentru se putea ...
18Ian2023
PFA. Venituri din chirii. CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: A. O persoana are venituri din inchiriere spatiu 144.000 lei/an, prin depunerea declaratiei unice. A.1. Se alege. 1.1.A.1 - pct. 3 si 1.1.A.2. - sistem real.A.2. Calcul impozit 144.000*10% = 14.400 leiA.3. Ce optiune se alege la CAS, A1, A2, A3?A.4. Ce optiune se alege la CASS?A.5. Cat plateste persoana fizica: impozit, CAS si CASS la venitul de 144.000 lei/an?B. a) O PFA cu ...
17Ian2023
Deductibilitate chirie aferenta locurilor de parcare
de
Anca Bilas
valabil la 17 Ian 2023
Intrebare: O societate a inchiriat un spatiu de parcare autoturisme, spatiu care este folosit de persoanele cu functii de conducere si au in folosinta autoturism de firma. Furnizorul emite factura cu TVA 19%. Care este monografia contabila de inregistrare a facturii? Din punctul de vedere al impozitului pe profit si al TVA sunt deductibile 50%?
Un produs marca