Consultanta specializata pentru CONTABILI 
155 intrebari si raspunsuri despre locator din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locator. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locator, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 155 intrebari si raspunsuri
20Sep2023
Modernizare la spatiu inchiriat. Scutire de la plata chiriei
de
Vera Constantin
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O societate infiintata in aprilie 2023 inchiriaza un spatiu pe o perioada de 10 ani. Chiriasul efectueaza lucrari de modernizare si reparatii in vederea desfasurarii activitatii de restaurant. Timp de 1 an este scutit de plata chiriei. Lucrarile efectuate se vor conta in 231 iar la final se consolideaza in mijloc fix cu amortizare pe 10 ani? Daca in luna iulie am intrari in contul 231 (este ...
13Sep2023
Inchiriere echipament din Olanda. Impozit pe venitul nerezidentilor
de
Anca Bilas
valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: O societate din Romania (platitoare TVA) inchiriaza un echipament de la o societate din Danemarca (platitoare de TVA) pentru reparatia unui utilaj din Romania. Pentru aceasta operatie primeste factura emisa de societatea din Danemarca.Care este opinia dvs. in ceea ce priveste tratamentul fiscal, declarativ si procedural pentru aceasta operatie din perspectiva titlului VI al Codului fiscal ...
10Sep2023
Regim fiscal TVA inchiriere baza sportiva
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit are un punct de lucru (baza sportiva) unde vrea sa inchirieze teren de fotbal si pentru persoana fizice si pentru persoane juridice. Mentionez ca la cumpararea bazei sportive (teren, vestiar, bar) factura era fara tva. Dupa achizitia terenului si vestiarului societatea a facut modernizari, adica a reinnoit vestiarul a pus gazon nou pe teren, unde ...
05Sep2023
TVA la contractele de inchirere imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Sep 2023
Intrebare: O societate detine mai multe imobile pe care le inchiriaza catre persoane fizice si firme. Societatea este platitoare de TVA.1. Societatea poate decide ca doar pentru clientii persoane fizice sa factureze chira fara TVA si pentru restul persoane juridice sa factureze cu TVA? Pentru facturile emise fara TVA pentru chirie se tine evidenta separata a cheltuielilor si nu se deduce TVA de la ...
01Sep2023
Constructii. Contract de superficie cu persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: O societate incheie un contract de superficie pentru un teren, cu o persoana fizica, care este si administratorul firmei. Plata chiriei este de 1.000 lei platibili in momentul cand firma incepe sa contruiasca pe teren, dupa ce obtine toate avizele. 1. Ce obligatii are persoana fizica, declaratii, inregistrare la ANAF, cum ar fi 168, declaratia unica etc.?2. Pe terenul luat firma doreste sa ...
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
29Aug2023
Contract de antrepriza si locatiune. Aspecte contabile si fiscale
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: O societate incheie contracte de antrepriza si locatiune unde are calitatea de antreprenor si respectiv de locator. Societatea se obliga sa execute lucrari de finisaje interioare in cadrul contractului de antrepriza, iar in cadrul contractului de locatiune pe langa chiria lunara executa si lucrari de finisaje interioare. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale? Ambele contracte se ...
29Aug2023
Executare lucrari in curs de executie si inchiriere
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: O societate incheie contracte de antrepriza si locatiune unde are calitatea de antreprenor si respectiv de locator. Societatea se obliga sa execute lucrari de finisaje interioare in cadrul contractului de antrepriza, iar in cadrul contractului de locatiune, pe langa chiria lunara executa si lucrari de finisaje interioare. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale? Ambele ...
27Aug2023
Cesiune contract de leasing financiar. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 27 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala are un contract de leasing in derulare (contract pe 5 ani) la un autoturism. Dupa 4 ani de achitat ratele doreste sa cesioneze contractul unei persoane fizice (deoarece nu mai poate achita ratele). Mentionez ca persoana fizica nu are legatura cu societatea. Este posibila aceasta cesionare, avand in vedere ca societatea a achitat ratele la leasing 4 ani? Din punct de ...
27Aug2023
Deducere combustibil autoturism inchiriat
de
Anca Bilas
valabil la 27 Aug 2023
Intrebare: O societate MDS achizitioneaza pentru societate un autoturism din Germania cu taxare inversa. Pana in prezent, autoturismul fiind folosit si in interes personal, deductibilitatea oricarei cheltuieli si tva aferenta era de 50%. Societatea MDS devine actionarul (50%) unei firme noi Solaris. Doreste sa inchirieze autoturismul mentionat mai sus si pe societatea nou infiintata. Cumva utilizarea ...
23Aug2023
Subinchiriere spatiu. Monografie contabila
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Aug 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit, cu punct de lucru inchiriat cu contract de inchiriere, ce prevede subinchirierea acestuia cu cota de 33%, atat pentru chiria imobilului, cat si pentru utilitati, care ar fi abordarea corecta pentru inregistrarile contabile:1. Inregistram intreaga valoare a chiriei pe cheltuiala (612) si ulterior vom factura pe venit (706)? Aceeasi abordare si la ...
10Aug2023
Refacturare rate leasing operational
de
Vera Constantin
valabil la 10 Aug 2023
Intrebare: Firma A din Romania, platitoare de TVA si impozit pe profit, a incheiat un contract de leasing operational prin care ii sunt puse la dispozitie 50 de masini. O parte dintre aceste masini - 10 masini vor fi folosite de care salariati din firma B, la fel platitoare de TVA si impozit pe profit. Firma B este afiliata cu firma A, fiind detinuta in procent de 100% de catre firma A. Aceasta presteaza ...
06Aug2023
Achizitii cu tva efectuate in scopul unor activitati fara drept de deducere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Aug 2023
Intrebare: Firma noastra este club sportiv de drept privat, fara scop lucrativ, persoana juridica non-profit.Activitatea principala: - activitate sportiva.Activitati secundare: - inchiriere spatii comerciale- activitate hoteliera (a detinut un complex hotelier pana pe data de 01.04.2023, acesta fiind vandut).Firma este platitoare de TVA. In urma vanzarii complexului hotelier, firma a ramas cu ...
01Aug2023
Novatie autoturism. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Aug 2023
Intrebare: Societatea X are un autoturism in leasing si il cedeaza in baza unui contract de novatie societatii Y.La data cesiunii, datele sunt urmatoarele:- sold 2133 360.907,50- sold 167 20.003,90- sold 2813 255.642,80Societatea X nu factureaza societatii Y nimic in cadrul cesiunii.Societatea Y achita ultima rata la leasing si valoarea reziduala si inregistreaza autoturismul la valoarea de ...
27Iul2023
Refacturare asigurare
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Iul 2023
Intrebare: Societatea A primeste o factura pentru asigurarea cladirilor si a bunurilor de la un furnizor din Franta. Factura este fara TVA. Pe acesta factura este trecuta si asigurarea bunurilor pentru societatea B. Societatea A si B sunt in Romania, ambele platitoare de TVA si fac parte din acelasi grup multinational. Societatea A trebuie sa refactureze costurile cu asigurarea bunurilor catre societatea ...
27Iul2023
Penalitate de incheiere prematura a contractului
de
Bajan Camelia
valabil la 27 Iul 2023
Intrebare: Firma, in calitate de locator, are incheiat cu o societate din Romania, un contract de inchiriere pe termen lung, bunuri mobile. Conform contractului, clientul are posibilitatea de incetare prematura a contractului, doar dupa un termen de 24 luni de la momentul initial al derularii contractului. In contract se prevede plata unei penalitati de incheiere prematura, in cuantum de 30% din suma totala ...
23Iul2023
Compensare intre societati. Plata eronata
de
Vera Constantin
valabil la 23 Iul 2023
Intrebare: Societatea X a incheiat in 2020 cu societatea Y un contract de prestari servicii de recrutare. In anul 2021 societatea Y (cedent) incheie un contract de cesiune a serviciilor prestate prin contractul initial, cu societatea X si societatea Z (cesionar). Mentionez ca atat cedentul, cat si cesionarul au acelasi actionariat, respectiv administrator la data semnarii contractului de cesiune. In anul ...
22Iul2023
Minus la inventar. Bunuri achizitionate din UE. Ajustare TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Iul 2023
Intrebare: O firma platitoare de impozit pe venit care desfasoara comert online de produse nealimentare, in urma inventarierii marfii, constata un minus la inventar. Produsele sunt achizitionate din UE (achizitie intracomunitara). Trebuie sa ajustez TVA la marfa constatata in minus (daca da, cum)? Trebuie sa se calculeze impozit pe venit?
21Iul2023
Achizitie autovehicul prin finantare de la Porche Leasing
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Iul 2023
Intrebare: O firma a achizitionat un autovehicul. Contractul de leasing a fost incheiat in 18.05.2023. Contractul de leasing are urmatoarele date:- pret total autovehicul - 23498 euro- avans achitat la dealer - 4699.60 euro - valoare credit - 18798.40 euro - dobanda - 4719.20 euro- taxa de administrare credit - 516.96 euro Autovehiculul a fost facturat integral de dealer in data de ...
19Iul2023
Inchiriere imobil
de
Elena Garofil
valabil la 19 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza imobil catre o persoana fizica, care il va subinchiria in regim hotelier.Care sunt implicatiile legislative si contabile pentru societate? Exista aspecte legislative, fiscale la care ar trebui sa fie atenta (interdictii, limitari)?
11Iul2023
Retinere garantie chirii incetare contract inainte de termen
de
Anca Bilas
valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: O societate a inchiriat un apartament de la o alta SC platitoare de TVA. Inainte de incheierea perioadei contractuale, contractul a fost reziliat. Conform contractului, in caz de reziliere inainte de terminarea perioadei contractuale, garantia va fi retinuta de proprietar (locator).Tinand cont de faptul ca la inceputul contractului locatorul a emis factura (fara TVA) pentru garantie, care a ...
04Iul2023
Energie electrica produsa de panouri fotovoltaice si facturata catre chiriasi
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 04 Iul 2023
Intrebare: Activiatea principala a societatii este inchirierea si subinchirierea cladirii. In prezent, la chiriasi le refacturam energia electrica pe baza facturii primite de la Enel cu consumul respectiv. In conditiile in care societatea noastra monteaza panouri fotovoltaice si obtine energie electrica, in ce conditii si ce documente trebuiesc intocmite pentru refacturarea energiei respective, chiriasilor? ...
28Iun2023
Factura de utilitati emisa pe numele proprietarului
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Ne desfasuram activitatea intr-un spatiu sublocat la care achitam chirie lunara in baza facturilor emise de firma cu care avem incheiat un contract de sublocatiune, administratorul firmei in cauza incheie contract cu Hidroelectrica pentru furnizare de energie electrica, contract incheiat pe persoana fizica (administratorul firmei care are calitatea de sublocator).Cum este corect sa achitam ...
22Iun2023
Refacturare utilitati. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 22 Iun 2023
Intrebare: Avem o societate comerciala care detine spatii si le inchiriaza altor societati (factura de chirie fara tva). De asemenea, aceasta refactureaza utilitatile (factura cu tva).Se poate deduce tva de pe facturile de furnizor energie emise pe societatea care inchiriaza spatiile? Mentionam ca nu se factureaza nimic in plus, scopul refacturarii utilitatilor este recuperarea cheltuielii efectuate de ...
15Iun2023
Refacturare energie panouri fotovoltaice chiriasi
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: Societatea comerciala, microintreprindere, si-a instalat 2 sisteme fotovoltaice pentru producerea energiei electrice si a devenit prosumator. 1 sistem din fonduri proprii si unul din fonduri electric up. Energia produsa de panouri este mai mare decat cea consumata. Societatea are incheiate contracte de inchiriere cu persoane juridice si le refactureaza energia consumata lunar. Cum procedam cu ...
14Iun2023
Tratament fiscal comision perceput chiriasilor
de
Anca Bilas
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: Va rog sa-mi spuneti cum procedam in urmatoarea situatie: Dorim refacturarea utilitatilor catre chiriasii societatii si adaugarea unui comision pentru refacturare (servicii de refacturare). Societatea noastra are contracte de utilitati: energie electrica, apa, salubritate. Societatea are un transformator pentru energie electrica de la medie tensiune, la joasa tensiune. In plus exista si pierderi ...
09Iun2023
Venituri din inchiriere cabinet medical
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: Un medic liber profesionist, platitor de TVA, desfasoara activitati de medicina estetica intr-un imobil detinut in baza unui contract de comodat, imobil pe care l-a dotat cu mobilier si aparatura specifica activitatii sale. Toate dotarile cabinetului au fost suportate de medicul-liber profesionist si a fost dedusa TVA corespunzatoare. Medicul-liber profesionist doreste ca in afara programului sau ...
05Iun2023
Stimulente financiare. Tratament fiscal TVA
de
Anca Bilas
valabil la 05 Iun 2023
Intrebare: Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA pentru stimulentele financiare acordate de proprietar chiriasului, pentru amenajarea spatiului inchiriat? O societate are ca obiect de activitate comertul cu amantului in magazine a produselor nealimentare si are deschise mai multe magazine din orase diferite. Majoritatea contractelor de chirie au aceasta clauza legata de stimulentul ...
31Mai2023
Vanzare preparate alimentare prin Bolt
de
Anca Bilas
valabil la 31 Mai 2023
Intrebare: O firma platitoare de TVA - X preia comenzi pentru produsele comercializate - alimente preparate, prin platforma Bolt. Firma X emite bon fiscal prin casa de marcat proprie, iar agentul Bolt preia comanda. La finalul lunii, Bolt emite factura de servicii. Care sunt monografiile contabile in relatia cu Bolt - incasare, compensare sume si TVA?
24Mai2023
Utilitati contract de subinchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate SRL, microintreprindere, a inchiriat un spatiu de la o persoana fizica. Primeste de la persoana fizica facturile de utilitati. Societatea a incheiat un contract de subinchiriere cu o persoana juridica. Acum trebuie sa refactureze costurile catre sublocator. Cum refactureaza? Cu tva sau nu? Daca platesc utilitatile catre persoana fizica in suma de 1200 lei, le inregistrez in contul ...
Un produs marca