Consultanta specializata pentru CONTABILI 
155 intrebari si raspunsuri despre locator din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locator. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locator, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 155 intrebari si raspunsuri
23Mai2023
Regim fiscal TVA pentru refacturare taxa de afisaj aflat in bun imobil inchiriat
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: Taxa de afisaj refacturata chiriasului care utilizeaza exclusiv spatiile de afisaj in scop publicitar se factureaza acestuia cu TVA? Precizez ca s-a optat pentru facturarea chiriei cu TVA.
19Mai2023
Facturare venituri diverse
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: Societatea noastra are inchiriat un depozit in cadrul unui Park Logistic. Pentru clienti noi facturam lunar mai multe articole de servicii. Am anexat pentru exemplificare o anexa. Mentionez ca noi subinchiriem clientilor nostri si o parte din spatiu pe langa celelalte servicii. 1. Care sunt documentele necesare pentru subinchiriere?2. Cum este corect sa inregistram in contabilitate toate ...
17Mai2023
Amortizare autoturisme
de
Anca Bilas
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza 20 de autoturisme second hand cu scopul de a le inchiria unei alte societati care are ca si obiect de activitate taximetrie si inchiriere de masini. Cum se inregistreaza si se calculeaza in contabilitate amortizarea masinilor?
15Mai2023
Ajustare TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: Va rog sa ne informati pentru urmatoarele operatiuni contabile pentru care este necesara ajustarea TVA:1. Lipsa inventar fara a se imputa responsabilului;2. Casare marfa uzata fara a se mai face casarea la unitati specializate (avem valori micii si nu se justifica, e vorba de marfuri cu valori intre 10-50 lei in care ajustarea TVA este mica).1. Este necesar sa facem autofacturare pentru a ...
15Mai2023
Preluare contract de leasing
de
Anca Bilas
valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: SC X SRL cedeaza un contract de leasing catre SC Y SRL.Contractul reprezinta un leasing pentru locatie care de fapt este un etaj (cred ca in mol) compus din:- spatiu nr. 5 etaj 4 cu suprafata de 200 mp, cote parti comune 75 mp, cote teren 25 mp situat in ... compus din spatiu comercial textile 170 mp, grup sanitar etc. ..., identificate conform extras conform nr. .... .;- spatiu nr. 5 cu ...
14Mai2023
Inchiriere bun imobil. Notificari privind aplicarea si notificari privind anularea aplicarii regimului de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mai 2023
Intrebare: De cate ori se poate anula/inregistra optiunea de taxare cu tva a operatiunilor de inchiriere bunuri imobile pentru acelasi imobil? Daca am avut notificare depusa la ANAF pentru taxarea cu TVA a chiriei, dupa care s-a anulat optiunea, se poate redepune notificarea pentru taxare pe aceeasi locatie?
14Mai2023
Regim fiscal TVA pentru inchiriere bunuri mobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mai 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza autocamioane (cap tractor) unei firme platitoare de TVA. Face factura cu c/val chiriei + TVA. Trebuie notificare la ANAF pentru a factura cu TVA?
09Mai2023
Regim fiscal TVA vanzare autoturisme preluate in leasing
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoare de tva are 10 de masini electrice achizitionate in leasing din 03.12.2019 pe care le inchiriaza catre alte firme, cu acordul firmei de leasing, cu valoarea chiriei lunare mai mare decat valoarea ratei de leasing. Doua dintre firmele catre care sunt inchiriate 3 masini si-au exprimat dorinta de a le achizitiona cat mai repede. Asteptam acum factura de la leasing cu ...
08Mai2023
Contract de leasing financiar in folosul asociatului nerezident. Tratament fiscal
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala a incheiat in aprilie 2023 un contract de leasing financiar pentru un autoturism care va fi utilizat de actionar (cetatean strain, care nu are calitatea de salariat). Cheltuielile generate de derularea acestui contract le vom trata ca fiind nedeductibile fiscal, avand in vedere utilizatorul. Care este tratamentul din punctul de vedere al TVA? Daca se va ceda contractual ...
03Mai2023
Deducere TVA pentru apartament inchiriat
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mai 2023
Intrebare: Societatea X a achizitionat in 2021 un imobil vechi in regim de scutire de TVA pe care l-a inchiriat unor persoane fizice. A optat totusi pentru facturarea chiriei cu TVA. Daca s-ar depune notificare si s-ar opta pentru facturarea chiriei fara TVA, ce s-ar intampla cu TVA dedusa anterior la achizitiile de mobilier? In eventualitatea ca s-ar face investitii majore la apartament, s-ar putea ...
02Mai2023
Iesire din evidenta platitorilor de TVA. Ajustare TVA contract de leasing
de
Ana Avram
valabil la 02 Mai 2023
Intrebare: O SRL este platitoare de TVA si are in derulare un leasing financiar, autoturism. Prin optiune a iesit de la TVA cu data de 05.04.2023, leasing auto 05.02.2020 - 259.839,24 pe 5 ani.1. Cum se face ajustarea?2. La ce valoare?3. Sold leasing 31.03. - 89.758,34.
30Apr2023
Import temporar. Asigurare utilaj
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: Sucursala din Romania a unei firme turcesti plateste asigurarea pentru un buldoexcavator care a fost importat temporar de la societatea mama din Turcia. Buldoexcavatorul estre proprietatea societatii mama, dar pentru ca este folosit in aceasta perioada de catre sucursala din Romania partile au convenit ca sucursala sa suporte acest cost.Din punctul de vedere al impozitului pe profit este o ...
30Apr2023
Operatiuni de inchiriere. Dotare cu POS
de
Ionut Jinga
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: Suntem o societate cu capital majoritar de stat, contribuabil mare inregistrat la DGAMC Bucuresti, care are ca obiect principal de activitate operatiuni de incarcare/descarcare/transvazare/depozitare produse petroliere lichide (terminal petrolier), cod CAEN 5224 Manipulari. Veniturile societatii in cota de 99% sunt realizate din obiectul principal de activitate. Societatea mai obtine venituri din ...
25Apr2023
Regim fiscal TVA serviciu inchiriere teren pentru parcare auto
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: O firma X platitoare de tva incheie un contract de inchiriere cu firma Y. Obiectul contractului este folosinta unui teren pentru parcarea autovehiculelor chiriasului (firma Y).Firma X poate emite factura de chirie cu TVA firmei Y, avand in vedere prevederiile art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal? Este necesara notificarea la ANAF?
13Apr2023
Facturare servicii
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: Compania "Y" va subcontracta o firma "X" pentru a manageria si organiza un spatiu de birouri de tip co-working intr-o cladire de birouri detinuta de "Y". Firma "X" va fi un intermediar intre persoanele care inchiriaza biroul de lucru pe termen scurt si compania "Y", pentru care va primi un comision. Compania "Y" va emite facturi si va incasa in mod direct de la utilizatori. Vor fi situatii in ...
07Apr2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere si subinchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: Care este argumentul pentru care subinchirierea de bunuri imobile are acelasi tratament fiscal privind tva cu inchirierea de bunuri imobile?Conform art. 292 alin. (2) lit. e) "(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct ...
24Mar2023
Ajustare TVA in cazul minusurilor constatate la inventariere
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra este o societate platitoare de impozit pe profit fara angajati. Are leasing de personal cu activitate de productie si lohn. Este platitoare de TVA - codul CAEN 2611 "Fabricarea subansamblurilor electronice". S-a efectuat inventarierea stocurilor. Cu ocazia inventarierii s-a constatat minus la materii prime, produse finite si semifabricate. Pentru minusul aferent materiilor ...
16Mar2023
Stimulent de inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza spatii intr-un centru comercial pe termen lung (5 ani) si pe o anumita perioada de timp (6 luni) se acorda un discount de 100% din valoarea chiriei. Pe langa aceasta reducere, locatorul mai primeste in cadrul contractului de inchiriere, un stimulent/contributie financiara din partea locatarului sub forma de virament bancar. Datele financiare sunt:- semnare ...
16Mar2023
Obligatie depunere C168
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Persoanele juridice care detin in proprietate un spatiu comercial pe care l-au inchiriat la o terta persoana trebuie sa depune declaratia C168 - Cerere de inregistrare a contractelor de locatiune?
09Mar2023
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra emite lunar facturi de chirie pentru un spatiu detinut (in proprietatea) de asociatului unic al societatii. Incepand cu data de 01.04.2023 societatea noastra devine platitor de TVA pe teritoriul Romanie, ca urmare a depasirii plafonului de TVA.Pentru chiria facturata lunar de societate (chiar daca spatiu nu este detinut de societate - proprietar spatiu este asociatul unic ...
07Mar2023
Declarare contracte de inchiriere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Mar 2023
Intrebare: Locatarul nu poate deduce TVA aferenta facturilor de chirie daca locatorul nu transmite documentul trimis la finante? Ambele societati sunt SRL-uri.
02Mar2023
Deducere TVA aferenta utilitatilor pentru un spatiu inchiriat
de
Bajan Camelia
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala A este platitoare de TVA si impozit pe microintreprindere. Incheie cu o alta societate comerciala un contract de chirie pentru un spatiu comercial in vederea desfasurarii activitatii economice (punct de lucru).Factura lunara de chirie este emisa fara TVA, scutit, fara drept de deducere, conform art. 292 alin. 2 lit. e. Pentru utilitati (gaz, curent, apa, servicii paza) ...
02Mar2023
Produse deteriorate pe timpul transportului. Aspecte contabile si fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: In urma castigarii unei licitatii publice societatea a livrat 1.000 l dezinfectant din productia proprie catre o primarie. Dintre acestia 200 de litri in valoare de 682.99 au fost distrusi in timpul transportului, nefiind ambalati corespunzator. Nu s-au luat masuri de recuperare a pagubei de la firma de transport (termenul era de 3 zile de la producerea incidentului). Care este monografia ...
02Mar2023
Cesionare leasing autoturism
de
Anca Bilas
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra a contractat un leasing financiar pe o perioada de 48 de luni pentru un autoturism in ianuarie 2020 in suma de 200.000 lei din care s-a achitat suma de 154.167 lei (37 de rate) ramanand neachitate 11 rate in suma de 45.833 lei la care se adauga dobanda si TVA. Din punctul de vedere al amortizarii mentionez ca valoarea amortizata este de 102.778 lei (DNF = 6 ani), iar ...
01Mar2023
Regim fiscal TVA pentru daune interese aferente rezilierii anticipate a contractelor de inchiriere
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Mar 2023
Intrebare: O societate care inchiriaza spatii comerciale trebuie sa factureze "daune interese" unui client care pleaca din spatiu cu 5 luni mai devreme decat data de 01.05.2023 (data expirarii primului an contractual). In contract se stipuleaza ca in cazul in care chiriasul denunta contractul/paraseste spatiul anterior expirarii primului an contractual, acesta va plati cu titlul de daune interese o suma ...
15Feb2023
Regim TVA pentru servicii de inchiriere loc de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: Fiind o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, la momentul la care se inchiriaza un loc de parcare (suprafata de teren) catre o persoana fizica, la incasarea chiriilor, se va factura cu tot cu tva sau este o operatiune dintre cele scutite de plata tva?
15Feb2023
Regim TVA. Contract de inchiriere cladire
de
Anca Bilas
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: Avem o cladire inchiriata catre o institutie publica, la care se percepe chiria si plata utilitatilor conform contractului de inchiriere.Cum este corect sa facturam chiria si utilitatile: cu sau fara tva? Care sunt inregistrarile contabile?
07Feb2023
Investitii efectuate de chirias la un spatiu utilizat in locatiune. Oblgatiile partilor. Aspecte fiscale si contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 07 Feb 2023
Intrebare: Societatea a inchiriat un spatiu pentru punct de lucru si urmeaza sa realizeze lucrari de amenajare a spatiului ce implica: schimbare tamplarire, zugraveala, refacere instalatii electrice, termice, sanitare, dotarea spatiului cu centrala electrica, calorifere, aere conditionate etc. Manopera de amenajare a spatiului este asigurata de o societate care va factura etapizat in baza unui deviz de ...
25Ian2023
Leasing financiar. Tratament fiscal pentru utilizare mixta a autoturismului
de
Constanta Popa
valabil la 25 Ian 2023
Intrebare: Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA, al unei operatiuni de leasing financiar pentru un autoturism (utilizare mixta) pe o perioada de 4 ani? Valoarea reziduala este de 20%.
24Ian2023
Regim fiscal TVA pentru inchiriere spatii comerciale
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Ian 2023
Intrebare: O societate are ca principal obiect de activitate exploatare forestiera si fabricarea de cherestea, dar mai are 4 spatii comerciale inchiriate catre persoane juridice, unele platitoare altele nu de tva. Cum facturez chiria pe care o incaseaza societatea? Cu tva sau fara tva? Societatea este platitoare de tva.
Un produs marca