Consultanta specializata pentru CONTABILI 
187 intrebari si raspunsuri despre proprietari din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de proprietari. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre proprietari, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 187 intrebari si raspunsuri
20Feb2023
Asociatie de proprietari. TVA instalare panouri fotovoltaice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Feb 2023
Intrebare: O asociatie de proprietari intentioneaza sa achizitioneze si sa monteze un sistem fotovoltaic de la o firma de specialitate - un sistem fotovoltaic. Avand in vedere modificarile intervenite prin Legea 39/2023, credeti ca in aceasta situatie se poate aplica cota redusa de 5%?
08Apr2024
Presedinte asociatie de proprietari o persona juridica. Cod CAEN
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica membra a unei asociatii de proprietari este aleasa presedinte de asociatie prin reprezentul ei legal/delegat si va primi remuneratie in baza unui contract incheiat intre societatea si asociatia de proprietari. Societatea detine in cladire mai multe apartamente.Ce cod CAEN este necesar sa aiba societatea ca sa justifice veniturile pe care le va incasa si in ce cont de ...
06Apr2024
Facturiasociatie de proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: O asociatie de proprietari primeste pe CIF-ul sau factura de consum apa de la furnizorul de utilitati. Bransamentul de apa deserveste in total 4 asociatii, insa contractul este pe o singura asociatie (A), intrucat nu s-a putut face separarea bransamentului pentru fiecare asociatie in parte. Astfel, asociatia A primeste lunar factura pentru consumul de apa pentru toate asociatiile A+B+C+D si ...
03Apr2024
Asociatie de proprietari
de
Adela Oncescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Asociatie de proprietari inchiriaza unui proprietar spatiul comun al unei scari si anume uscatoria, cu acordul tuturor proprietarilor scarii respective. Chiria este de 75 lei pe luna. In fondul de chirii al acestei scari s-a strans suma de 6.225 lei, bani care se vor folosi pentru investitiile sau reparatiile scarii. Din acesti bani s-au folosit 5.000 lei pentru revizie gaze coloana casa scarii ...
17Mar2024
Asociatie de proprietari. RO e-Factura
de
Daniela Manole
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Societatea are in proprietate 3 apartamente situate intr-un bloc cu 8 etaje si 24 de apartamente pentru care plateste cheltuieli de intretinere luna de luna, la administratorul blocului, pe baza de chitanta si doar in numerar (cheltuieli deductibile la calculul impozitului pe profit). Asociatia de proprietari a blocului respectiv nu are cont bancar desi are C.I.F (cod de identificare fisala). ...
21Feb2024
Inregistrare cheltuieli comune datorate Asociatiei de proprietari
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: O SRL are sediul social stabilit intr-un apartament aflat in proprietatea firmei. Se desfasoara activitate la sediu. Cheltuielile comune datorate asociatiei de proprietari pot fi inregistrate in contabilitate in baza notei de cheltuieli sau are nevoie de factura emisa de catre asociatia de proprietari?
20Feb2024
RO e-Factura asociatii de proprietari
de
Gina Popescu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Un condominium, asociatie de proprietari are obligatia de a emite facturi catre proprietati persoane fizice si proprietari persoane juridice cu cheltuielile condominiului sau acestia pot plati cheltuielile in baza tabelului de cheltuieli? Asociatia de proprietari are obligatia transmiteri facturilor in RO e-Factura?
11Ian2024
Asociatii de proprietari. Obligativitatea RO e-Factura si posibilitatea compensarilor cu PJ
de
Stan Cosmina
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: 1.Compania noastra are incheiate contracte de inchiriere spatiu cu asociatii de proprietari. Avem echipamente de telecomunicatii amplasate pe terasele blocurilor. In baza contractului plateam contravaloarea chiriei lunare, fie prin banca, fie cash pentru care primeam chitanta. Conform ultimelor modificari legislative de la 01.01.2024, asociatiile de proprietari sunt obligate sa emita factura pe ...
08Dec2023
Utilizare venituri pentru reparatii in cazul unei asociatii de proprietari
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Pentru o asociatie de proprietari care realizeaza venituri din chirii, veniturile care nu sunt folosite integral pentru reparatii si imbunatatiri ale condomeniului - valoarea nefolosita se reporteaza in anii urmatori potrivit art. 15 din Codul fiscal. Care este numarul de ani care asigura caracterul de venit neimpozabil? Se poate considera la sfarsitul perioadei de prescriptie (de exemplu ...
05Dec2023
E-factura in cazul facturarii catre asociatii de proprietari
de
Anca Bilas
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O SRL microintreprindere neplatitoare de tva factureaza doar catre asociatii de proprietari (care au cod fiscal), dar si catre asociatii de locatari (care nu au cod fiscal) prestari servicii pe baza de abonament. Va rugam sa ne spuneti daca:1. SRL neplatitoare de tva trebuie sa transmita facturile emise catre asociatiile de proprietari (care au cod in sistemul RO e-Factura 2. SRL ...
02Nov2023
Asociatii de proprietari. Chitante pentru incasari
de
Vera Constantin
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: O asociatie de proprietari emite chitante pe numele unei SRL, astfel:- o chitanta pentru suma 483 lei reprezentand intretinere + apometre;- o chitanta pentru suma 575 lei apometre;- o chitanta pentru suma 1.271 lei reprezentand manopera;1. Asociatia de proprietari este obligata sa emita facturi pentru sumele mentionate mai sus, in situatia in care SRL-ul solicita acest lucru?2. In ...
07Iun2023
Registre asociatie de proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Iun 2023
Intrebare: Care sunt documentele/jurnalele/registrele contabile pe care trebuie sa le intocmeasca contabilul/administratorul unei asociatii de proprietari? Care dintre acestea sunt obligatorii si care este baza legala aferenta?
29Apr2023
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168.
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Apr 2023
Intrebare: 2 persoane fizice sot si sotie, coproprietari ai unui apartament l-au inchiriat din decembrie 2015 unei societati. In contractul de inchiriere sunt specificati ambii proprietari. Incasarea chiriei s-a facut in contul unuia dintre soti, la fel si declararea venitului cu plata impozitului si a contributiei aferente. Din discutiile avute cu proprietarii inteleg ca au depus in copie contractul la ...
27Feb2023
Obligatii ale proprietarilor din condominii
de
Justinian Cucu
valabil la 27 Feb 2023
Intrebare: Ce se poate face in situatia in care proprietarii (cu intentia de a se sustrage de la plata) nu au declarat corect numarul de persoane care locuiesc in apartamentele lor? Cine are putere de control legal asupra situatiei locative din apartamentele proprietate personala?
26Feb2023
CAM pentru presedinte asociatie de proprietari
de
Gabriela Dita
valabil la 26 Feb 2023
Intrebare: Pentru presedintele asociatiei de proprietari, care are contract de mandat incheiat se datoreaza CAM?
27Ian2023
Asociatie de proprietari. Perioada de inchiriere catre terti
de
Vera Constantin
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: Pe ce perioada o asociatie de proprietari poate inchiria o suprafata comuna (parte indiviza) conform Legii nr.196 /2018 catre o entitate persoana juridica sau catre o persoana fizica care nu este membru al asociatiei de proprietari (nu este proprietar in cadrul asociatiei de proprietari, este un tert)?
09Apr2024
Asociatie de proprietari. Emitere factura.
de
Mihaela Corneanu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Unei persoane fizice care a inchiriat un apartament catre o firma nu i se pune la dispozitie de catre societatea care administreaza blocul respectiv de locuinte factura de intretinere pentru a putea face plata, ci doar o informare de plata.Se poate plati intretinerea de catre proprietar si in baza unei informari de plata, iar daca da, aceasta cheltuiala va fi deductibila pentru firma care ...
06Apr2024
D101 asociatie de proprietari
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: O asociatie de proprietari are in vectorul fiscal impozit pe profit. In situatia in care asociatia de proprietari emite facturi catre societatile care au sediul in cadrul asociatiei, facturi care sunt 1 la 1 cu cheltuielile lunare ale acesteia (nu realizeaza venituri suplimentare in afara cheltuielilor curente care sunt repartizate 1:1 fie pe listele de plati ale locatarilor si facturate catre ...
15Feb2024
Emiterea facturilor la asociatiile de proprietari
de
Dana Hristu
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Suntem proprietari de spatii comerciale la parter de blocuri. De la asociatiile de proprietari primim facturi pentru cheltuielile de intretinere (cu suma din lista de intretinere).Asociatiile sunt obligate sa emita facturi pentru cheltuielile de intretinere?
15Feb2024
Chiria platita de o persoana juridica. Coproprietari persoane fizice
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Contractul de locatiune (chirie) al firmei pentru sediul secundar este incheiat cu doua persoane fizice (co-proprietari in acte: mama si fiica).1. De la firma de contabilitate mi-au dat de plata pentru ianuarie 2024, impozitul pe veniturile din chirii ale uneia dintre persoane (careia i-am si virat in cont chiria integrala/lunar, nu am impartit-o pe cele 2 persoane) si au pus la CIF ...
26Ian2024
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Exista un contract de inchiriere pentru un sediu intre o persoana fizica si o societate comerciala. Acum am observat ca pe extrasul CF al imobilului inchiriat sunt proprietari amadoi sotii cu 50% fiecare. Unul dintre ei are un grad de handicap. Considerati ca ar trebui refacut contractul si sa fie specificati ambii proprietarii (sotul cu handicap nu ar dori sa mearga la notar sa cedeze ...
23Ian2024
Retinere impozit pe venitul din chirii coproprietari
de
Anca Bilas
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Pentru situatia in care sediul social al firmei este un apartament apartinand unei familii cu care este incheiat un contract de inchiriere, depus de acestia la ANAF si declarat prin cote parti egale in DU si care este folosit integral in scopul afacerii, doresc sa stiu care este abordarea fiscala corecta privind retinerea la sursa aplicata de la 01.01.2024 conform OUG.115/2023 vis-a-vis de ...
09Ian2024
Prestare servicii persoana fizica. Impozit pe veniturile din alte surse
de
Constanta Popa
valabil la 09 Ian 2024
Intrebare: O asociatie de proprietari incheie un contract civil de prestari servicii cu o persoana fizica pentru un serviciu unic, cu o durata de 5 zile, aceste servicii constand in servicii reparatii in constructii (slefuire pardoseala).Renumeratia stabilita pentru acest serviciu este de 7.500 lei.Ce obligatii are asociatia in baza acestui contract? Este obligata sa retina la sursa impozitul pe venit? ...
19Dec2023
Asociatie de proprietari. Contractare lucrari de reparatii
de
Rodica Mantescu
valabil la 19 Dec 2023
Intrebare: La o asociatie de proprietari (la bloc), 2 persoane proprietari din aceasta asociatie efectueaza niste lucrari de intretinere la acoperisul asociatiei (o reparatie), activitate care nu este periodica ci ocazionala.Ce modalitate de plata putem aplica pentru plata acestor servicii, fara a mai inregistra in registrul de evidenta al salariatilor (REVISAL)? Ce taxe, ce documente contabile si ...
27Iun2023
LISTA DE PLATA a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari (cod 14-6-28)
de
PortalContabilitate.ro
27 Iun 2023
LISTA DE PLATAa cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari(pentru asociatiile de proprietari - cod 14-6-28)CLICK AICI pentru a descarca formatul editabil Serveste pentru determinarea cheltuielilor comune din fiecare luna si repartizarea lor pe proprietarii din asociatie, in vederea incasarii si reintregirii fondurilor asociatiei de ...
26Mar2023
Coproprietari. D168. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mar 2023
Intrebare: Care este opinia dvs. vis-a-vis de completarea cererii de inregistrare a contractelor de locatiune anterior datei de 01.01.2023? Un spatiu este detinut de 4 persoane fizice ca coproprietari. 2 familii cu bunul detinut in comun este inchiriat unei societati comerciale.Acest contract prezinta urmatoarele date:1. data istorica de inceput 01.10.2020;2. data de finalizare: 01.09.2025;3. ...
08Feb2023
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: Avem un apartament in chirie in care figuram ca proprietari: 1/2 eu, iar 1/2 sotul. Anul trecut am intregistrat contractul de chirie la ANAF numai pe un proprietar si am depus declaratia unica. Conform noilor normative din 2023, contractul de chirie trebuie sa fie inregistrat pe ambii proprietari in termen de 90 zile.Cum inregistram contractul si cum depunem declaratia unica? Impartim sumele ...
05Feb2023
Obligatii ce revin asociatiei de proprietari
de
Dani Cucu
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare: Pentru un cenzor persoana fizica cu studii superioare, angajat pe baza de contract de mandat la o asociatie de proprietari, care efectueaza in luna februarie 2023 verificarea documentelor contabile aferente anului 2022, este corect sa se intocmeasca un stat de plata la data efectuarii platii indemnizatiei, urmand sa se declare si in formularul D112?Cenzorul persoana juridica (expert contabil) ...
05Feb2023
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare: 2 persoane fizice sot si sotie cu domiciliul in Bucuresti sunt proprietari a unui apartament in Brasov. Incepand cu ianuarie 2023 inchiriaza apartamentul unei firme cu sediul social in Cluj pe care il utilizeaza exclusiv pentru scopuri turistice, inchiriere prin Booking.Proprietarii apartamentului trebuie sa depuna d168? Daca raspunsul este da, unde trebuie depusa declaratia? La Brasov sau la ...
25Ian2024
Contributii sociale la valoarea salariului minim. Desfiintare post
de
Gabriela Dita
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: O asociatie de proprietari are angajata pe functia de femeie de serviciu o doamna care are contract pe 4h cu salariul de 1.650 lei. Pana la 01.01.2024 salariata mai avea un alt contract de munca cu 4h pe salariul de 1.650 lei, astfel ca la ambele asociatii taxele se plateau la salariul realizat. Incepand cu 01.01.2024 salariata si-a dat demisia la una din asociatii si a adus o decizie de la Casa ...
Un produs marca