Consultanta specializata pentru CONTABILI 
191 intrebari si raspunsuri despre proprietari din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de proprietari. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre proprietari, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 191 intrebari si raspunsuri
30Ian2023
inchiriere imobil. Declaratia unica 2023
de
Anca Bilas
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza la o persoana juridica un imobil. Imobilul este detinut de 2 coproprietari (sot, sotie). In contract (inregistrat la ANAF) sunt trecuti cei doi coproprietari. Contractul este in derulare si este valabil pana la 31.12.2023. Pana la 31.12.2022 un singur coproprietar depunea o singura declaratie unica cu veniturile obtinute.Ce obligatii au coproprietarii incepand cu ...
27Mar2024
Achizitie apartament cu cota de 5%. Conditii proprietari
de
Vera Constantin
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a achitat in decembrie 2023 un avans pentru o locuita cu cota de tva de 5%. Anul acesta a fost anuntat de banca ca nu se incadreaza sa ia credit pentru toate suma dar pentru diferenta accepta sa achizitioneze casa impreuna cu o alta persoana. 1. A doua persoana care vine la achizitia casei nu se mai incadreaza la cota de 5%. Se poate vinde un imobil cu 2 cote de TVA? Partea ...
15Ian2024
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica va inchiria un apartament unei alte persoane fizice incepand cu luna februarie 2024.1. Proprietarul va achita cheltuielile cu utilitatile, pe care ulterior le va recupera de la chirias, in baza contractului incheiat. Aceste cheltuieli se includ in venitul brut impozabil al proprietarului conform art. 84 (1) din Codul fiscal?2. Daca apartamentul este detinut de 2 soti in ...
28Dec2023
Implicatiile TVA in vanzarea terenurilor de catre coproprietari
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica intentioneaza sa vanda un teren construibil cu un pret de vanzare de 310.000 lei. Terenul este detinut in coproprietate de doua familii afiliate in cote parti egale de 50%. Persoana fizica a mai efectuat operatiuni de vanzare terenuri. Familia afiliata nu a mai efectuat astfel de operatiuni si nu este persoana impozabila din alte activitati. Terenul a fost achizitionat de cele ...
15Mar2023
Declaratia unica 2022. Coproprietari
de
Anca Bilas
valabil la 15 Mar 2023
Intrebare: Un coleg detine in coproprietate un imobil care este inchiriat cu data de 15 februarie. Un proprietar a inregistrat contractul la ANAF sectorul 2 de care apartine. Si al doilea proprietar trebuie sa inregistreze contractul la ANAF Sectorul 3? De asemenea, declaratiile 200 aferente anului 2023 unde vor fi depuse? O declaratie la sectorul 2 si una la sectorul 3? Exista vreo modalitate mai usoara de ...
11Ian2023
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in comun cu sotia o cladire, pe care o inchiriaza. In contractul de inchiriere este trecut doar unul dintre soti. Trebuie declarat contractul de catre ambii soti in declaratia unica, chiar daca nu se depaseste plafonul pentru plata CASS?
05Mai2024
Decizie anulare cod de TVA
de
Mihaela Corneanu
valabil la 05 Mai 2024
Intrebare: Clientul nostru, persoana juridica romana, platitoare de impozit pe profit, a fost supusa unui control fiscal inopinant. In urma controlului s-a constatat faptul ca societatea avea codul de TVA anulat. Anularea inregistrarii in scopuri de TVA a fost efectuata din oficiu, potrivit dispozitiilor art. 153 alin. (9) lit. e) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ...
29Apr2024
Solutie adaptativa pentru facturarea in serviciile auto
de
Liviu Sapunaru
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O societate codul CAEN 4520 factureaza catre societati de asigurare contravaloarea dosarelor de dauna (casco, rca), insa pe numele clientilor (proprietarilor autovehiculelor). Odata cu aparitia e factura, acest sistem este deficitar, in sensul ca apar facturile in sistemul e factura la firmele proprietare. Cum propuneti sa rezolvam aceasta situatie? Asiguratorii (ex: omniasig, allianz, ...
13Mar2024
Administrare imobile. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o SRL neplatitoare de TVA, infiintata cu scopul specific de a opera in domeniul imobiliar, prin preluarea si administrarea apartamentelor de la persoane fizice pentru subinchiriere in regim hotelier sau administrare directa, in functie de preferintele proprietarului. Activitatea noastra se doreste a se desfasura dupa doua modele principale:1. Administrare: Preluam ...
29Feb2024
Unitati de cult. Organizarea contabilitatii
de
Vera Constantin
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Conform OMFP 3103/2017 unitatile de cult, asociatiile de proprietari si persoanele juridice fara scop patrimonial prin actul normativ de infiintare, prin legi speciale sau prin alte acte normative, au obligatia tinerii contabilitatii in partida simpla.Ce inseamna acele legi speciale sau acte normative care ar permite tinerea contabilitatii in partida simpla? O organizatie care ofera servicii ...
17Feb2024
Inchirierea bunurilor in coproprietate sau devalmasie: obligatii declarative
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica detine un imobil in coproprietate cu sotia (50%- 50%) pe care il inchiriaza unei persoane juridice. In contractul de inchiriere se precizeaza ca chiria va fi platita in contul bancar al unuia dintre coproprietari (sotul). declaratia C168 si declaratia unica se vor depune pentru fiecare dintre cei 2 coproprietari (soti)?
08Feb2024
Regim fiscal TVA facturare cheltuieli de intretinere si refacturare costuri utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva detine mai multe apartamente pe care le inchiriaza catre persoane fizice sau juridice, conform contractului. Utilitatile intra in sarcina chiriasului. Facturile de utilitati si intretinere sunt emise pe numele societatii detinatoare si trebuie refacturate catre chiriasi. Este corect ca societatea sa refactureze aceste cheltuieli cu sau fara tva, in functie de ...
05Feb2024
Venituri din chirii obtinute de doi soti
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica detine o locuinta impreuna cu sotia pe care doreste sa o inchirieze la o alta persoana fizica.Trebuie declarat la ANAF? Se face declaratia C168 pentru fiecare dintre cei 2 proprietari sau pe unul dintre ei? Declaratia unica se depune pentru ambii proprietari?
21Dec2023
Facturi de energie termica catre asociatia de propietari si persoane fizice. e-Factura
de
Elena Garofil
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra este furnizor de energie termica pentru incalzire catre populatie pentru care emite facturi catre asociatii de proprietari si persoane fizice cu care s-au incheiat contracte de furnizare.Avem obligatia sa incarcam facturile emise catre asociatiile de proprietari in sistemul e-Factura incepand cu data de 01.01.2024?
04Dec2023
Precizari referitoare la inrolarea in sistemul RO e-Factura
de
Mihaela Corneanu
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: In care din urmatoarele cazuri este obligatorie inrolarea in sistemul RO e-factura si folosirea acestui sistem pentru transmiterea dar si pentru primirea facturilor:- societate de administrare imobile care emite facturi doar catre asociatii de proprietari care nu desfasoara activitati economice, dar primeste facturi de la furnizori persoane impozabile;- PFI cu obiect de activitate servicii de ...
04Oct2023
Composesorat distribuire
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila pentru un composesorat de padure. Nu are angajati, nu vinde lemn, membrii asociatiei sunt proprietarii padurii si primesc lemnul cuvenit. Anual membrii achita cotizatii catre asociatie. Cum inregistrez in contabilitate evidenta nominala a asociatilor? Cum inregistrez primirea cotizatiilor? Ce inseamna faptul ca li se acorda lemnul care le apartine? ...
30Sep2023
Inregistrare cheltuieli cu intretinerea
de
Mihaela Corneanu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: Societatea detine un imobil (apartament) pentru care lunar primeste factura pentru cheltuielile de intretinere fara tva de la asociatia de proprietari in baza notei de plata atasata la aceasta. Avand in vedere ca in ultima factura apare pe nota de plata pozitie separata pentru fondul de rulment si fondul de reparatii cu suma mentionata pentru fiecare, cum inregistrez aceste fonduri? Fondul ...
21Aug2023
Activitati de administrare imobile
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: O societate SRL cu codul CAEN 6832 (Activitati imobiliare pe baza de comision sau contract) colaboreaza pe baza unui contract de administrare cu diversi proprietari de imobile date spre inchiriere.Cum poate colecta chiria si utilitatile de la chiriasi intr-un singur cont bancar al societatii comerciale si apoi societatea sa plateasca catre proprietari chiria si separat utilitatile care ...
19Iul2023
Achizitie imobil. Implicatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 19 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe profit, doreste sa achizitioneze un imobil ce a fost achizitionat de actualii proprietari fara TVA.1. Care sunt implicatiile (costurile, monografia contabila) din punctul de vedere al tva in acest caz? Dar in situatia in care firma ar deveni anterior achizitiei platitoare de tva (prin optiune)?2. Exista facilitati ...
06Iul2023
Inchiriere apartament in calitate de coproprietar
de
Mihaela Corneanu
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: Doua persoane fizice (sot si sotie) proprietari ai unui apartament il inchiriaza unei persoane fizice din Ucraina incepand cu 10 Iunie 2023. Nu se iau bani de la stat, persoana fizica din Ucraina impreuna cu cei doi copii ai sai isi plateste chiria. Ce demersuri legale trebuie sa intreprinda cei doi soti? Depun fiecare catre un formular C168 cu suma de chirie integrala sau chiria se declara ...
11Iun2023
Inchiriere imobil dobandit in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iun 2023
Intrebare: Societatea A primeste dreptul de folosinta si administrare a unui imobil din partea asociatilor, in baza unui contract de comodat cu titlu gratuit. Societatea A inchiriaza partial sau integral imobilul unor terte parti inregistrand venituri din chirii. Imobilul in discutie a fost achizitionat de catre proprietari in rate. Poate societatea A sa achite aceste rate din dispobilitatile companiei si ...
24Mar2023
Cheltuieli de intretinere. Monografie contabila
de
Anca Bilas
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: Avem un spatiu declarat ca si punct de lucru. Lunar facem platile catre asociatia de proprietari si m-ar ajuta suportul dvs. cu privire la monografia contabila.
02Mar2023
Servicii silvice prestate de Ocolul Silvic catre Primarie. Regim TVA. Inregistrari contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: Potrivit Codului silvic art. 16. alin. 5 si 7 pentru suprafetele de padure cu proprietari necunoscuti sau decedati decontarea serviciilor silvice se suporta de la bugetul de stat. Decontarea se face trimestrial in baza unui decont justificativ intocmit de Ocolul Silvic si aprobat de Garda Forestiera. In baza decontului, Ocolul silvic incaseaza banii trimestrial. Aceste sume sunt sau nu sunt ...
06Feb2023
Venituri administrare imobile in regim de comision
de
Anca Bilas
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit micro si TVA a incheiat contracte de administrare imobile in regim hotelier cu proprietari persoane fizice sau persoane juridice in urmatoarele conditii: societatea noastra va prelua imobilul/apartamentul de la proprietar si se va ocupa de inchirierea lui in regim hotelier pe diverse platforme precum booking, turist info etc. In calitate de administrator vom ...
10Ian2023
Contract de inchiriere in derulare. Inregistrare prin C168
de
Constanta Popa
valabil la 10 Ian 2023
Intrebare: Doi coproprietari (sot si sotie) au cumparat si apoi au inchiriat un apartament in anul 2022, insa contractul de inchiriere a fost incheiat doar pe numele unuia dintre ei. Contractul a fost inregistrat la ANAF prin intermediul declaratei unice care s-a depus in SPV in termen de 30 de zile de la data inchirierii, obtinandu-se recipisa care atesta acest lucru. Avand in vedere obligativitatea ...
08Feb2024
Utilitati in contractele de inchiriere. Implicatii pentru chiriasi si proprietari
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica (chirias) are incheiat un contract de inchiriere pentru un bun imobil cu o persoana fizica (proprietar).Utilitatile lunare folosite/consumate de catre chirias sunt platite catre proprietar in baza facturilor care sunt pe numele proprietarului, intocmindu-se un proces verbal chiar de catre proprietar.Dorim sa stim cum influenteaza acest aspect din punct de vedere fiscal ...
07Mai2024
Declaratia de trezorerie in cazul cultelor religioase cu contabilitate in partida simpla
de
Bajan Camelia
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: 1. Declaratia de trezorerie se depune si de catre biserici/entitati de cult? Aceasta declaratie ar trebui sa fie o anexa la bilant, dar entitatile de cult nu depun bilant.2. D101 se mai depune de catre biserici/entitati de cult sau nu mai au aceasta obligatie?
29Apr2024
Inchiriere contract de inchiriere cu persoane fizice. Incasare chirie prin platforma Booking
de
Elena Garofil
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O firma cu codul CAEN 5520 neplatitoare de TVA, impozit pe venit microintreprindere, a inchiriat un apartament pe care l-a inregistrat ulterior pe Booking si alte platforme. Contractul de locatiune este incheiat intre firma si 2 persoane fizice-sot, sotie. Valoarea contractului este in lei si se mentioneaza ca beneficiarul chiriei este sotul. Firma o sa detina cod special de TVA pentru acest tip ...
22Apr2024
Prestare servicii veterinare scutite de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O societate care are obiect de activitate prestari servicii sanitar veterinare emite facturi cu tva, dar primeste o suma lunara de 30.000 decont de la DSV pentru intretinerea cabinetului fara tva.Care este cadrul legal pentru intocmirea decontului de tva daca procedeaza corect cu baza de tva la actiunile lucrarile efectuate aplica tva, iar la sumele de decont nu aplica tva? Care este cadrul ...
13Apr2024
Declaratia unica pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Gina Popescu
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Daca un proprietar incaseaza in luna 12.2023 chiria aferenta lunii 01.2024, cum completeaza declaratia unica pentru anul 2023?Daca acelasi proprietar incaseaza in luna 12.2024 chiria aferenta lunii 01.2025, cum completeaza declaratia unica pentru anul 2024?Pe aceeasi idee, daca o societate a platit in august 2023 chiria in avans pana la 31.07.2024, ce obligatii are in legatura cu ...
Un produs marca