Consultanta specializata pentru CONTABILI 
187 intrebari si raspunsuri despre achizitie imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 187 intrebari si raspunsuri
13Oct2017
Achizitie imobil si teren de la o alta societate. Tratament TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Oct 2017
Intrebare: In luna 07.2016, firma X achizitioneaza de la firma Y un imobil (compus din teren 5.200 mp (construibil) + cladire (750 mp)) avand acelasi numar cadastral. Anul finalizarii constructiei cladirilor este 1980 si acestea nu au suferit modificari de structura pana in prezent. Firma vanzatoare a intocmit un raport de evaluare in vederea stabilirii pretului de vanzare, pentru fiecare corp si teren in ...
28Sep2017
Achizitie imobil. Dezafectare in vederea construirii unei hale. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Sep 2017
Intrebare: Societatea A achizitioneaza de la persoana fizica B o proprietate formata din doua bazine de inot si terenul aferent in vederea dezafectarii celor doua bazine si a construirii unei hale de productie. Ulterior, societatea A abandoneaza planurile de constructie prin decizia asociatului unic.Inregistrarile efectuate in contabilitate cu ocazia achizitionarii proprietatii, si pe baza unui raport de ...
30Iul2017
Achizitie imobil cu taxare inversa. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 30 Iul 2017
Intrebare: Am achizitionat un imobil cu taxare inversa. TVA de pe facturile de utilitati se deduce? Se inchiriaza imobilul daca nu se depune notificarea pentru facturare cuTVA? Se deduce TVA de pe facturile de utilitati? Daca se revinde la o firma cu TVA se factureaza cu taxare inversa? Daca se vinde la persoane fizice sau la o firma neplatitoare de tva se va factura cu TVA?
07Iul2017
Achizitie imobile de o societate neplatitoare de TVA. Ajustarea TVA in favoarea societatii dupa inregistrarea in scop de TVA
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 07 Iul 2017
Intrebare: O persoana juridica A neplatitoare de TVA achizitioneaza 3 imobile noi (apartamente) de la o persoana fizica B inregistrata in scopuri de TVA in vederea revanzarii. Unul din cele trei imobile nu este amenajat in interior urmand ca ulterior sa fie amenajat de persoana juridica A cumparatoare. Pentru unul din cele doua imobile deja amenajate s-a incasat anterior un avans pe persoana fizica B ...
13Mar2017
Achizitie imobil de la Primarie. Reevaluare. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Mar 2017
Intrebare: In luna mai 2010 se achizitioneaza un imobil de la primarie in valoare de 146.171 lei. S-a stabilit ca durata de amortizare a acestuia sa fie de 24 ani adica 288 luni. Rezulta o rata de amortizare lunara de 507,54 lei. In luna noiembrie 2010 se mai primeste o factura cu o diferenta de achitat pentru imobilul respectiv in valoare de 2.287 lei. In luna noiembrie 2010 s-au efectuat urmatoarele ...
02Mar2017
Achizitie imobil de catre un lacas de cult. Regim TVA
de
Irina Coma
valabil la 02 Mar 2017
Intrebare: Un lacas de cult (biserica) neplatitor de TVA intentioneaza sa achizitioneze un apartament nou de 150 de mp cu o valoare de 150.000 de euro. Poate sa solicite scutire de TVA pentru aceasta achizitie? Exista vreo reglementare speciala in acest sens?
19Ian2017
Aplicarea taxarii inverse de catre PFI la achizitie imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Ian 2017
Intrebare: Un cabinet medical individual, forma de organizare PFI, inregistrat in scopuri de TVA doreste achizitia unui imobil in regim de taxare inversa (conditie de vechime indeplinita si notificarea depusa de vanzator pentru aplicarea TI). S-a intocmit factura catre beneficiar CMI cu cod valid de TVA iar la intocmirea actului notarial dobanditorul dreptului de proprietate nu poate fi decat persoana ...
10Nov2016
Achizitie imobil. Taxe notariale
de
Dana Hristu
valabil la 10 Nov 2016
Intrebare: O persoana juridica achizitioneaza un imobil de la o persoana fizica taxelele notariale intra in valoarea de achizitie a cladirii?
07Nov2016
Achizitie imobil pentru infiintare punct de lucru. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Nov 2016
Intrebare: La data de 26 octombrie 2016, societate achizitioneaza un imobil care va functiona drept punct de lucru. Imobilul este achizitionat de la o persoana fizica in baza unui contract de vanzare cumparare la pretul de 50.000 euro. In contract este specificat faptul ca cumparatorul va achita pretul in 120 de rate lunare egale a cate 416.66 euro. Plata se va face lunar la cursul BNR din ziua platii.La ...
26Oct2016
Achizitie imobil prin licitatie. Declaratia 394
de
Bogdan Costea
valabil la 26 Oct 2016
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit profit achizitioneaza in urma unei licitatii organizate de lichidatorul judiciar un imobil si mobilier de la o societate aflata in faliment careia i s-a anulat inregistrarea in scopuri de TVA prin aplicarea masurilor de simplificare conform art. 331 alin. (2) lit. g) respectiv prin aplicarea TVA. Beneficiarul va evidentia TVA prin aplicarea masurilor de ...
28Sep2016
Achizitie imobil. Monografie contabila. Implicatii TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Sep 2016
Intrebare: O societate X platitoare de TVA si impozit pe profit semneaza un antecontract in vederea dobandirii unui imobil. Antecontractul autentificat notarial este incheiat intre promitentul-vanzator (persoana fizica) proprietarul terenului, constructor (societate platitoare de TVA care la finalizarea constructiei va deveni proprietar si pe teren) si promitentul-cumparator (societatea X). In ...
01Iul2016
Achizitie imobil fara TVA. Transformare si modernizare ulterioara cu deducere TVA. Inchirierea in regim de scutire
de
Constanta Popa
valabil la 01 Iul 2016
Intrebare: O societate achizitioneaza niste imobile de la o persoana fizica (fara TVA). Imobilele se reamenajeaza si se aduc inbunatatiri. Valoarea acestor reamenajari si inbunatatiri nu depasesc 50% din valoarea de achizitie. Aceste imobile sunt incadrate la investitie imobiliara (nu se amortizeaza) cu scopul de a se revinde. Dupa 2 ani firma hotaraste ca unul din acele imobile sa-l inchirieze in regim de ...
12Feb2016
Taxare inversa. Achizitie imobil
de
Irina Coma
valabil la 12 Feb 2016
Intrebare: Administratorul societatii A vrea sa achizitioneze pe societate un apartament. Se aplica taxarea inversa? In ce conditii se aplica taxarea inversa la cladiri?
01Feb2016
Achizitie imobil. Implicatii fiscale
de
S.M. Armaselu
valabil la 01 Feb 2016
Intrebare: O societate din Romania, inregistrata in scopuri de TVA si inscrisa in ROI, poate achizitiona un imobil in UE (Italia) de la o persoana juridica cu scopul de a fi inchiriat? Daca se poate, ce implicatii fiscale presupun achizitia si inchirierea imobilului?
14Dec2015
Achizitie imobil cu datorii
de
Irina Coma
valabil la 14 Dec 2015
Intrebare: Societatea a achizitionat un spatiu comercial cu datorii la utilitati (la asociatia de proprietari). In contractul de vanzare-cumparare se mentioneaza ca datoriile vor fi preluate si achitate de cumparator. Asociatia de proprietari ne-a eliberat doua chitante una cu datorii si una cu penalizari. In ce masura aceste cheltuieli sunt deductibile si care este monografia contabila?
03Iul2013
Monografie achizitie imobil
de
Irina Coma
valabil la 03 Iul 2013
Intrebare: Avem o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare a pentru un imobil in valoare de 250.000 euro, a carui constuctie nu este finalizata. Conform acestei promisiuni s-a emis o factura de avans (care a si fost platita) in suma de 75.000 euro, urmand ca diferenta de pret sa fie achitata astfel: - 50.000 euro la data de 15.10.2013;- 50.000 euro la data de 15.03.2014;- 75.000 euro la data de ...
14Iul2021
Plati in valuta pe teritoriul Romaniei
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Iul 2021
Intrebare: Care este baza legala care prevede ca nu se pot face plati in valuta pentru avansuri achizitie imobil de la persoana juridica romana (si la final achizitia conform contract) de catre o persoana fizica nerezidenta?
09Oct2017
Preluare drepturi de cumparare imobil. Regularizarea la momentul finalizarii tranzactiei
de
Constanta Popa
valabil la 09 Oct 2017
Intrebare: In luna decembrie 2016, societatea a platit in baza unei facturi si a unui contract de cedare (cesiune) drepturile de cumpararea unui imobil, o suma de 350.000 lei care include TVA in cota de 20%. Aceasta suma a fost contabilizata prin contul 409 "Avansuri". Acum, cand apartamentul este finalizat si se face contractul de vanzare-cumparare cu dezvoltatorul imobiliar, care nu este firma de la care ...
07Mai2022
Achizitie imobile cu plata in rate. Emitere facturi in functie de tratamentul TVA al livrarii
de
Constanta Popa
valabil la 07 Mai 2022
Intrebare: Societatea A este platitoare de tva. Achizitioneaza doua imobile si un teren de la societatea B (platitoare de TVA) prin contract de vanzare. Plata se va efectua in diferite transe, stabilite prin acte aditionale. In contract este stipulat faptul ca in cazul in care plata pretului vanzarii nu se va efectua in termenii hotarati, se va desfiinta vanzarea, iar societatea B redobandeste dreptul de ...
13Ian2022
PFA. Achizitie imobil pentru alte scopuri decat activitati economice. Drept de deducere TVA
de
Elena Garofil
valabil la 13 Ian 2022
Intrebare: O PFA cu activitate in agricultura are cod CAEN 0111 si impozit la norma de venit lei/ha conform art. 106 alin. 1 din Codul fiscal. Plateste un avans pentru achizitionarea unui apartamet nou ce este in constructie in alt judet, urmand ca luna viitoare sa fie finalizat.Factura primita pentru avans este cu taxare inversa pentru ca atat furnizorul, cat si beneficiarul sunt persoane inregistrate ...
14Dec2021
Achizitie imobil cu taxare inversa. Vanzare in regim de scutire
de
Elena Garofil
valabil la 14 Dec 2021
Intrebare: O societate este platitoare de TVA. A cumparat in 2020 un apartament cu taxare inversa. Anul acesta doreste sa-l vanda catre o persoana fizica. Se aplica scutire de taxa? Sunt obligata sa fac ajustare? Daca da, cum ar trebui sa ajustez?
19Oct2021
Achizitie imobil cu plata in rate. Predare imobil in 2021
de
Constanta Popa
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozit pe venit-microintreprindere achizitioneaza un apartament de la alta societate comerciala platitoare de TVA, dezvoltator imobiliar, in urmatoarele conditii: - in luna iulie 2021 se incheie promisiune bilaterala de vanzare prin care se stabileste:- pretul este ferm si nu suporta modificari; - se va achita in transe astfel: 20.000 euro ...
30Sep2021
Achizitie imobil din Romania de catre o societate din Norvegia
de
Dana Hristu
valabil la 30 Sep 2021
Intrebare: Societatea X din Norvegia este asociat unic al societatii Y din Romania. Societatea Y din Romania doreste sa achizitioneze un sediu pentru birou. Ce implicatii sunt din punct de vedere fiscal (inclusiv TVA):a) din prisma firmei din Norvegia (TVA, impozit) daca achizitia se face pe firma din Norvegia, aceasta din urma punand la dispozitie sediul catre societatea Y din Romania in baza unui ...
31Aug2021
Achizitie imobile si terenuri cu valoarea nedefalcata
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Aug 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren cu suprafata totala de 6.595 mp format din 2.394 mp teren - curti - constructii; 2.424 mp - teren livada si 1.777 mp teren faneata, impreuna cu constructiile C1-Atelier cu suprafata de 826 mp si C2-cabina poarta cu suprafata de 9 mp. Valoarea totala este de 250.000 euro. In contractul de vanzare-cumparare autentificat la notariat nu se defalca pretul achitat ...
02Iul2021
Persoana fizica. Achizitie imobil in Spania. Obligatii declarative in Romania
de
Elena Garofil
valabil la 02 Iul 2021
Intrebare: O persoana fizica rezidenta fiscal in Romania, a cumparat un imobil in Spania. Imobilul intentioneaza sa-l utilizeze ca si casa de vacanta si nu va realiza in calitate de proprietar venituri din chirii. Persoana fizica nu se incadreaza in categoria persoanelor care au obligatia depunerii declaratiilor de avere. Pentru achizitie a solicitat si i s-a acordat de catre autoritatile fiscale din Spania ...
19Mai2021
Componenete cost de achizitie imobilizari corporale. Garantii
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Mai 2021
Intrebare: Firma de productie achizitioneaza echipamente de la un furnizor din UE. Se fac plati succesive conform unui grafic de plati agreat intre parti (transe de avans), conform unor investitii aprobate de catre conducerea grupului. Primim facturi de avans care au fost inregistrate in contabilitate ca si avansuri imobilizari corporale: DR 4093 = CR 401, achitate imediat.La momentul transferului ...
27Apr2021
Achizitie imobil cu teren si demolare cladire
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Apr 2021
Intrebare: O societate achizitioneaza cladire 220 mp cu teren 450 mp la o valoare de 500.000 lei in anul 2018, fara a fi delimitate valorile, cat teren si cat cladire. Impozitul a fost platit anual la DITL in baza contractului de achizitie, fara a mi se cere delimitarea prin raport sau ceva de genul. Achizitia a fost facuta initial pentru a fi folosita ca depozit si ulterior, anul acesta 2021, cladirea ...
20Apr2021
Achizitie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Simona Stanculescu
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: O firma platitoare de TVA la trimestru achizitioneaza prin taxare inversa un apartament din 2012. In factura avem:- apartament 200.000 lei tva 0- teren aferent apartamentului 50.000 lei tva 0- parc + boxa 20.000 lei tva 0- teren aferent parcului si boxei 10.000 lei tva 0Pe ce perioada amortizam si cum inregistram in contabilitate si in decontul de tva: Ulterior, administratorul ...
09Apr2021
Cost achizitie imobil
de
Elena Garofil
valabil la 09 Apr 2021
Intrebare: Firma noastra, microintreprindere platitoare de TVA achizitioneaza un apartament de la o alta firma neplatitoare de TVA. Exista si alte costuri aferente acestei achizitii: comisionul agentiei imobiliare cu TVA si onorariile notariale cu TVA si ele. Este obligatorie capitalizarea tuturor cheltuielilor cu achizitia apartamentului in valoarea lui de intrare ca mijloc fix sau putem inregistra ...
21Nov2020
Achizitie imobil in vederea revanzarii
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Nov 2020
Intrebare: Societate platitoare de tva achizitioneaza in vederea revanzarii, un imobil la gri (termenul de la gri este specificat si in contractul notarial) de la o persoana juridica platitoare de tva. Factura este intocmita cu taxare inversa si contine valoarea imobilului, dar si o reducere de 25%. Cumparatorul va efectua cheltuieli in vederea finalizarii si modernizarii imobilului, pe care ...
Un produs marca