Consultanta specializata pentru CONTABILI 
187 intrebari si raspunsuri despre achizitie imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 187 intrebari si raspunsuri
24Iul2010
Achizitie imobil in rate. Este deductibila TVA?
de
Adrian Benta
valabil la 24 Iul 2010
Intrebare: Un SRL achizitioneaza de la un alt SRL, ambele platitoare TVA, un imobil in baza unei facturi cu valoarea totala a imobilului si a unui contract de vanzare-cumparare in care este stipulat ca plata sa se faca in 20 rate pe o perioada de 10 ani. Este deductibila valoarea TVA in aceasta situatie? Care ar fi monografia contabila pentru achizitia acestui imobil in conditiile date si daca este ...
08Mai2010
Achizitie imobil 2004. Vanzare 2010. TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 08 Mai 2010
Intrebare: Am achizitionat in anul 2004 un imobil (cladire) pentru care am dedusTVA. Cladirea a fost inchiriata in regim de operatiune impozabila (am depus notificarea). In anul 2010 vrem sa vindem cladirea. Putem s-o vindem in regim de operatiune scutita?Daca DA avand in vedere ca au trecut mai mult de 5 ani de la achizitie, mai trebuie facuta ajustarea pentru TVA dedus la achizitie?Daca operatiunea ...
04Mai2010
Achizitie imobil cu TVA. Renuntare la TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 04 Mai 2010
Intrebare: Am achizitionat in anul 2010 o cladire de la o persaoana fizica in vederea inchirierii (operatiune pentru care societatea a optat pentru taxarea veniturilor din inchiriere cu TVA). Deasemenea pentru utilitatile care se refactureaza chiriasilor se deduce TVA.In situatia in care (partial din imobil) chiriasul doreste sa se factureze chiria fara TVA (operatiune pentru care vom anula notificarea la ...
27Nov2022
Taxe locale. Cladire nerezidentiala
de
Dana Hristu
valabil la 27 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un imobil in scop de investitie (un apartament). A decis sa stabileasca sediul social aici, intr-una dintre incaperile imobilului, si a declarat la RC ca nu desfasoara activitati aici. Initial imobilul a fost declarat la Directia de impozite si taxe ca rezidential. Acum, dupa stabilirea sediului social fara activitate intr-una dintre incaperi, cum ar trebui ...
13Nov2022
Investitii la spatii detinute cu chirie. Cedare catre proprietar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un imobil pe care doreste sa-l inchirieze pe o perioada de 10 ani. In contract se precizeaza ca investiile facute de chirias vor ramane in proprietatea proprietarului dupa incetarea contractului de inchiriere. Valoarea investitiei facute de chirias se recunoaste de catre proprietar pe baza situatiilor de lucrari si vor fi scazute din chirie in cota ...
13Nov2022
Ajustare pozitiva tva pentru imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Nov 2022
Intrebare: In anul 2013 am achizitionat un imobil in valoare de 124.000 lei din care TVA in suma de 24.000 lei. In anul 2018 luna septembrie, in urma unui control in conformitate cu prevederile Legii 227/2015 privind Codul fiscal art. 305 alin. (4) lit. (a) pct. 1, taxa dedusa la achizitia imobilului in suma de 24.000 lei s-a stabilit ca se ajusteaza, deoarece spatiul nu a fost declarat ca si punct de ...
02Aug2022
Vanzare cladire in regim de taxare. Ajustare TVA
de
Anca Bilas
valabil la 02 Aug 2022
Intrebare: O societate a cumparat in anul 2019 un imobil de la o alta societate in regim de taxare inversa. Societatea a hotarat sa vanda acest imobil unei persoane fizice. A facut un raport de evaluare in acest scop si a vandut persoanei fizice cu cota de tva 5%. A depus la ANAF notificarea prin care a optat pentru taxare. A beneficiat de deducere la achizitie prin taxare inversa si acum a vandut in regim ...
27Iul2022
Servicii legate de un imobil din SUA
de
Bajan Camelia
valabil la 27 Iul 2022
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un imobil din SUA pe care il inchiriaza periodic. Pentru administrarea cladirii incheie contract cu o societate din SUA, care lunar factureaza cheltuielile cu utilitati (internet, curent electric etc).Pentru facturile primite, in vederea administrarii, de la societatea din SUA se aplica taxare inversa?
28Ian2022
Achizitii bunuri imobile de la persoane fizice si juridice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Ian 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor si platitoare de TVA.Cumpara imobile astfel:1. Achizitioneaza de la persoana fizica teren, valoare 50.000, contract intocmit in luna iulie in care scrie ca predarea faptica a fost facuta in februarie. In ce luna inregistrez eu intrarea in contabilitate 2111 = 462? In februarie?2. Achizitioneaza de la persoana ...
20Aug2021
Inregistrare contabila imobil achizitionat prin executor judiciar
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza un imobil prin executor judiciar. In baza contractului incheiat la notar inregistrez 212, 404 sau 212, 462? Cladirea este veche, amortizarea se stabileste conform CF-ului in functie de anul constructiei.
17Aug2021
Constructii si terenuri achizitionate in regim de scutire in anul 2015. Modernizari constructii in 2020. Regimul TVA la vanzarea proprietatii imobiliare in anul 2021
de
Constanta Popa
valabil la 17 Aug 2021
Intrebare: In anul 2015 firma a achizitionat 3 imobile astfel: teren si constructie inscrise in CF1, teren si constructie inscrise in CF2 si teren liber inscris in CF3.Achizitia s-a efectuat in regim de scutire conform art. 141 - Cod fiscal valabil in octombrie 2015. In ianuarie 2020 se finalizeaza o serie de lucrari de modernizare astfel:- la cladirea de pe CF 1 - valoarea creste cu 938.131 lei, de ...
02Apr2021
Finantare societate. Leasing
de
Gabi Popescu
valabil la 02 Apr 2021
Intrebare: Am luat un credit de investitii in valuta pentru un utilaj din Germania de la firma de leasing. Avansul a fost achitat de catre societatea X care a luat acest credit de investitii. Factura utilaj este pe societatea X.Plata acesteia a fost efectuata astfel:- avans platit de firma X;- rest factura de plata dupa ce s-a scazut avansul achitat de catre firma de leasing direct furnizorului de ...
18Mar2021
Scutirea de TVA la livrare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Mar 2021
Intrebare: Este corect raspunsul de mai jos? Este vorba de achizitia unui imobil de la o persoana juridica romana platitoare de tva. Achizitia este scutita de tva?Constructia care face obiectul vanzarii a fost exclusiv utilizata in scopul activitatilor scutite fara drept de deducere (inchiriere in regim de scutire TVA), situatie in care este aplicabila, scutirea de TVA prevazuta la art. 292, alin. (2), ...
10Mar2021
Cesiune promisiune de vanzare. Factura avans si factura finala achizitionare constructie si terenuri. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 10 Mar 2021
Intrebare: Administratorul unei firme semneaza ca persoana fizica o promisiune de vanzare pentru achizitia unui imobil pentru care plateste 50.000 euro (inclus tva). In 10.01.21 cesioneaza catre firma sa promisiunea de vanzare in valoare de 50.000 euro (inclusiv tva) pentru ca achizitia imobilului sa fie facuta de catre persoana juridica. In 10.02.21 semneaza cu firma sa un contract de imprumut in valoare ...
20Feb2020
Vanzare apartamente achizitionate in 2007. Regim ajustare TVA
de
Vera Constantin
valabil la 20 Feb 2020
Intrebare: O societate a achizitionat in data de 01.12.2007, in leasing, un apartament. Facturile emise pentru ratele de leasing au fost cu cota 0% la TVA. In decembrie 2019 a fost achitat leasingul.Daca doresc sa vand acest apartament in anul 2020, ce cota de TVA trebuie aplicata pe factura de vanzare?
30Nov2019
Vanzare apartamente receptionate in 2008. Regim ajustare tva
de
Vera Constantin
valabil la 30 Nov 2019
Intrebare: Referitor la intrebarea:Intrebare: Avem un bloc construit in regie proprie, inregistrat in contul 212 pana acum, la care procesul de receptie este 01.07 2008. In luna octombrie 2019 Consiliul de administratie a decis vanzarea unui numar de 10 apartamente din totalul apartamentelor.Cum factureaza din punct de vedere al tva societatea noastra vanzarea apartamentelor catre persoane fizice? Dar ...
12Aug2019
Ajustare TVA la inchiriere imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Aug 2019
Intrebare: O microintreprindere a achizitionat un imobil nou in martie 2015 - TVA deductibil 100.000 lei - pe care il inchiriaza cu TVA. In martie 2018 renunta la taxare - emite factura chirie fara TVA. Se face ajustare - in decont TVA - 5.000 lei - (100.000 / 20). In septembrie 2018 revine la facturarea cu TVA. Cum facem ajustarea?
27Iun2019
Subventii aferente veniturilor. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 27 Iun 2019
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit, inregistrata in scopuri de TVA, deruleaza un proiect pe fonduri nerambursabile prin programul PNDR 2014-2020. Proiectul prevede exclusiv utilizarea subventiei pentru cheltuieli cu salarii, cheltuieli marketing, promovare, chirie, utilitati, comisionare (fara achizitie imobilizari). In ce moment se recunoaste venitul aferent subventiei (la ...
12Mai2019
Modernizare instalatie electrica la spatiul inchiriat. Tratament contabil si fiscal
de
Marilena Radulescu
valabil la 12 Mai 2019
Intrebare: O societate care inchirieaza de la o alta societate comerciala un spatiu de birouri, modernizeaza/repara instalatia electrica din spatiul inchiriat. Reparatia intra in sarcina chiriasului conform contractului de inchiriere. Cum inregistreaza chiriasul in contabilitatea lui aceasta cheltuiala avand in vedere ca valoarea depaseste 20.000 lei? Daca se inregistreaza pe imobilizari, care este codul ...
24Apr2019
Cesiune avans pentru achizitie bun imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Apr 2019
Intrebare: In anul 2017, se achita un avans pentru achizitia unui imobil (constructie + teren - valoare in euro la cursul BNR de la data platii). Tranzactia se desfasoara intre persoane juridice, factura de avans se emite cu taxare inversa. In anul 2019, cumparatorul decide sa cesioneze creanta (avansul platit) unei alte societati cu titlu gratuit (este asociat in ambele firme).Se emit urmatoarele ...
12Feb2019
Livrare locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA
de
Dana Hristu
valabil la 12 Feb 2019
Intrebare: Un dezvoltator imobilar a emis in anul 2018 facturi de avans cu cota de 19%. In anul 2019, la finalizarea imobilelor si vanzarea acestora in conditiile art. 291 alin. (3) pct. 3 din Codul fiscal- cota TVA 5%, poate face factura finala aplicand cota de 5% si stornarea avansului in cota de 19%? Aceasta datorita faptului ca in anul 2019 a fost eliminata conditia referitoare la achizitionarea unei ...
10Ian2019
Achizitie cladire utilizata in interes personal. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Ian 2019
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor a achizitionat o cladire de la o persoana fizica. Aceasta cladire va fi folosita in mod gratuit de catre actionarii asociatului unic. Care este tratamentul fiscal in acest caz avand in vedere ca imobilul nu va fi folosit in scopul desfasurarii activitatii economice?
05Dec2018
Societate inactiva. Vanzarea imobilului achizitionat de la o persoana fizica catre asociatul strain
de
Constanta Popa
valabil la 05 Dec 2018
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil de la o persoana fizica. Societatea are repezentant legal o societatea anonima SA de nationalitate elvetiana.Societatea a fost declarata inactiva. Asociatul doreste sa achizitioneze imobilul si sa devina proprietarul apartamentului. Care este procedura reactivarii si cum va emite factura de achizitie a imobilului?
05Nov2018
Achizitie cladire cu destinatie de locuinta pentru asociati. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Nov 2018
Intrebare: Societatea intentioneaza sa achizitioneze o cladire care va avea destinatie de locuinta pentru asociati. In ce masura poate fi considerata achizitia investitie imobiliara? Care este tratamentul fiscal din punct de vedere al TVA si impozitului pe profit in aceasta ipoteza?
05Oct2018
Achizitie bun imobil cu plata in rate. Diferente de curs la plata. Tratament fiscal si contabil
de
Constanta Popa
valabil la 05 Oct 2018
Intrebare: Se incheie un antecontract de vanzare cumparare achizitie imobil in anul 2016 cu plata in rate. Imobililul este evaluat la 169.000 euro la cursul de schimb de 4.45. Transferul proprietatii urmand sa se faca in anul 2018 la data ultimei plati. Vanzatorul factureaza valoarea imobilului la semnarea antecontratului cu valoarea in lei: 169000 x 4.45 = 752117,6lei. La semnarea antecontractului s-a ...
17Sep2018
Achizitie bun imobil cu acelasi numar cadastral. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Sep 2018
Intrebare: Societatea inregistrata in scopuri de TVA a achizitionat prin licitatie un bun imobil compus din teren construibil in suprafata de 5000 mp si constructiile amplasate pe acesta. Amprenta la sol a constructiilor este de 1050 mp. Societatea debitoare proprietara a imobilului executat silit este deasemenea inregistrata in scopuri de TVA. Executorul a emis factura pentru imobilul achizitionat de noi ...
02Sep2018
Investitii spatiu inchiriat. Amortizarea investitiilor
de
Elena Garofil
valabil la 02 Sep 2018
Intrebare: O societate efectueaza investitii majore de modernizare pentru un imobil luat in chirie. Investitiile urmeaza sa fie amortizate pe perioada contractului de chirie.In conditiile in care chiriasul cumpara imobilul de la proprietar:- in perioada contractului de chirie - dupa expirarea contractului de chirie Ce se intampla cu valoarea investitiei efectuate? Se va include aceasta in valoarea de ...
08Aug2018
Achizitie apartamente cu plata in transe. Intocmirea facturilor
de
Constanta Popa
valabil la 08 Aug 2018
Intrebare: Societatea, firma de distributie si platitoare de impozit pe profit si TVA a incheiat un contract de rezervare in data de 13.04.2018 a doua apartamente fiecare cu valoarea de 75.500 euro fiecare. Conform contractului de rezervare se vor achita 6 transe lunare din 5 transe de 20.000 euro si inca o transa de 41.000 euro prin procedura de taxare inversa dupa care va fi semnat contractul de ...
17Iul2018
Achizitie cladire in contul unei cladiri
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Iul 2018
Intrebare: Se doreste achizitionarea unei cladiri in contul creantei de la persoana juridica (care nu mai poate onora plata creditului) a unei cladiri vechi.1. Care este tratamentul in cazul in care cladirea este achiztionata pentru inchiriere?2. Care este tratamentul in cazul in care cladirea este achizitionata in vederea vanzarii?3. Persoana care achizitioneaza este platitoarede TVA la incasare ...
23Mai2018
Amortizare imobil achizitionat. Regim contabil
de
Dana Hristu
valabil la 23 Mai 2018
Intrebare: O societate a achizitionat un conac cu suprafata construita la sol de 260mp P+1E cu suma de 100.000 lei construit in 1905. Care este durata de amortizare a acestui imobil si unde poate fi incadrat in Catalogul privind clasificarea si durata de functionare a mijloacelor fixe? Administratorul doreste dupa ce obtine finantare sa-l reabiliteze (structura+arhitectura) drept pensiune.
Un produs marca