Consultanta specializata pentru CONTABILI 
187 intrebari si raspunsuri despre achizitie imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 187 intrebari si raspunsuri
21Mai2018
Achizitie apartamente in vedere vanzarii. Impozite si taxe locale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Mai 2018
Intrebare: O firma cumpara apartamente in vederea revanzarii. Trebuie sa se inregistreze cu aceste apartamente la DITL a sectorului unde are sediul social firma? Ce documente sunt necesare in vederea inregistrarii pe rol la DITL? Firma nu are ca obiect de activitate cumpararea si vanzarea de apartamente dar firma careia I-am vandut marfa prefera sa stinga datoria prin vanzarea catre societatea ...
18Mai2018
Radiere cabinet stomatologic. Transferul dreptului de proprietate
de
Marilena Radulescu
valabil la 18 Mai 2018
Intrebare: Un cabinet stomatologic, organizat drept CMI, profesiune liberala (autorizat doar la ANAF) plateste impozit in sistem real si are un imobil in proprietatea cabinetului. In cursul anului 2018 doreste sa-si inceteze activitatea (radiere). Apartamentul daca trece in proprietatea personala va fi considerata o instrainare? Se va considera venit impozabil? Imobilul este amortizat in proportie de 60%. ...
14Apr2018
Inchiriere in regim de scutire apartament. Tratament TVA
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 14 Apr 2018
Intrebare: Venituri din chirii aferente unui imobil achizitionat cu taxare inversa prin care s-a optat pentru ajustarea TVA timp de 20 ani. In perioada in care nu exista venituri din chirii se ajusteaza in continuare TVA de la achizitia apartamentului sau doar in lunile in care avem venituri din chirii?
12Dec2017
Sucursala. Achizitie de imobilizari
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Dec 2017
Intrebare: Societate italiana (rezidenta fiscal in Italia), detinatoare a unei sucursale (sediu permanent) in Romania (detine cod de TVA) cumpara utilaje de la o societate din Romania (vanzatorul detine cod de TVA), dar pe care nu le transfera inca in Italia, pentru ca intentioneaza sa le utilizeze pe un santier in Romania, in cazul castigarii unei licitatii la care a participat. Factura de vanzare de la ...
11Dec2017
ONG. Sponsorizari utilizate pentru achizitia unui imobil
de
Elena Garofil
valabil la 11 Dec 2017
Intrebare: Un ONG primeste, in baza unui contract, o sponsorizare avand ca obiect amenajarea de spatii destinate desfasurarii de activitati, programe cu caracter educational. Poate fi considerata achizitia unui imobil o operatiune in conformitate cu obiectului contractului? Reconsiderarea veniturilor din sponsorizari drept venituri comerciale si impunerea la plata impozitului pe profit aferent acestor ...
17Oct2017
Consolidare imobile in vederea inchirierii. Tratament contabil si fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Oct 2017
Intrebare: O societate are drept obiect de activitate inchirierea de imobile (CAEN 6820). A achizitionat 3 apartamente in Centrul istoric. Apartamentele au fost achizitionate fara TVA de la persoane fizice. Din cauza starii avansate de degradare, acestea nu au putut fi inchiriate. Acestea au fost achizitionate cu scopul de consolidare, remodelare si extindere cladire. Starea avansata de degradare a acestora ...
02Oct2017
Productie panou publicitar. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Oct 2017
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA are codul CAEN 7311 "Activitati ale agentiilor de publicitate". Aceasta a inchiriat un teren unde vrea sa instaleze un panou publicitar pe care doreste sa-l inchirieze unei societati. Cum se inregistreaza cheltuielile cu materialele panoului publicitar? Care este monografia contabila pentru aceste inregistrari si ce documente justificative se intocmesc pentru chiria ...
25Sep2017
Deductibilitate cheltuieli imobil. Tratament TVA vanzare imobil
de
Simona Stanculescu
valabil la 25 Sep 2017
Intrebare: In luna martie 2017, de la o societate neplatitoare de TVA am cumparat un imobil construit in anul 2000. In perioada martie-august au fost efectuate lucrari de reparatii, modernizare. Pana cand sunt deductibile cheltuielile cu amortizarea si utilitatile? In cazul in care se ia decizia de vanzare care este regimul de TVA?
22Iul2017
Transfer imobil achizitionat catre asociat. Implicatii fiscale si contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Iul 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2007 un apartament de lux de la o societate comerciala romaneasca. Societatea a intrat in posesia apartamentului la data semnarii contractului. Modalitatea de plata stabilita: 2 avansuri si o ultima transa la momentul rezolvarii unor litigii (ultima factura a fost in martie 2016). Furnizorul nu a emis factura pe intreaga valoare de la inceput ci fractionat in 4 ...
10Mai2017
Ajustarea sumei TVA deductibile pentru modernizare si transformare bun imobil
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 10 Mai 2017
Intrebare: O societate a achizionat o cladire in anul 2006 (inainte de data aderarii) cu suma de 960000 lei in regim de taxare inversa. Cladirea nu este noua, prima ocupare este inainte de anul 1989. In cursul anului 2007 (dupa data aderarii) pana la 31.10.2007 se efectuaza transformari, modernizari in suma de 1.300.000 lei la care deduce TVA (receptia se realizeaza la 31.10.2007). In luna februarie 2017 se ...
05Apr2017
Cota redusa de TVA de 5%. Conditii de indeplinit pentru cumparator
de
Ionut Jinga
valabil la 05 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica A a achizitionat o locuinta cu cota de 5% TVA. Dupa aceasta data s-a casatorit cu persoana fizica B. Ulterior, au semnat la notariat un document pentru separatie de patrimoniu. In aceasta situatie, apartamentul achizitionat initial a ramas in patrimoniul persoanei fizice A. In aceasta situatie persoana fizica B poate cumpara o alta locuinta cu cota de 5% TVA? Este corect, chiar ...
02Mar2017
Achizitie apartament nou. Cota redusa de 5% TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Mar 2017
Intrebare: In 2011 o persoana fizica achizitioneaza imobil de la persoana juridica cu 24% TVA. Doi-trei ani mai tarziu achizitioneaza un imobil de la persoana fizica. In 2017 intentioneaza sa achizitioneze un imobil constructie noua direct de la constructor, persoana juridica. La achizitia din 2017 beneficiaza de cota de 5% TVA?
16Ian2017
Taxarea inversa. Masuri simplificate atat pentru vanzator cat si pentru cumparator
de
Ela Dumitra
valabil la 16 Ian 2017
Intrebare: O persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA in Ungaria vrea sa achizitioneze un imobil + teren (cladire veche) de la o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA in Romania. Vanzatorul opteaza pentru aplicarea taxarii tranzactiei dorind aplicarea masurilor de simplificare (taxare inversa). Rste necesar cumparatorul din Ungaria sa se inregistreze ca platitor de TVA in Romania pentru a ...
16Dec2016
PFA neinregistrata in scop de TVA. Depasire plafon de scutire
de
Dana Hristu
valabil la 16 Dec 2016
Intrebare: S-a infiintat PFA cu cod CAEN 6810. Cumpara imobile, le modernizeaza apoi le revinde. Cumpara de la persoane fizice sau juridice si vinde catre persoane fizice sau juridice. Este neplatitoare de TVA si cu siguranta va depasi cifra de afaceri 220.000 lei incepand cu a doua tranzactie. Imobilele se vand drept marfa. Trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA la depasirea plafonului? V-a factura ...
24Nov2016
Tratament fiscal sold cont 1175. Repartizarea profit
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 24 Nov 2016
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in anul 2003 un apartament drept locuinta de serviciu in valoare de 36430 lei. La data de 31.12.2014 apartamentul a fost reevaluat la valoarea de 89775,20 lei. S-a inregistrat in contul 1051 o diferenta din reevaluare in suma de 66414,32 lei. In luna iulie 2016 apartamentul a fost vandut iar rezerva din reevaluare a trecut in contul 1175. In luna noiembrie ...
15Nov2016
Finantare asociatie sportiva. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Nov 2016
Intrebare: O asociatie sportiva:- incaseaza cotizatii de la participanti. Ce documente trebuie incheiate cu participantii pentru aceste cotizatii si pentru practicarea sportului in cadrul asociatiei (contracte minute, acordul parintilor daca sunt minori, adeverinte medicale eliberate de medicul de familie etc.)?- incaseaza sume reprezentand redirectionarea a 2% din impozitul pe salarii- incaseaza ...
15Nov2016
Cumparare teren si constructie in regim de taxare inversa. Inregistrari contabile
de
Dana Hristu
valabil la 15 Nov 2016
Intrebare: Am achizitionat o cladire veche + teren in regim de taxare inversa (ambele firme platitoare de TVA). Care este modalitatea de inregistrare in contabilitate a imobilizarii corporale daca pe factura este specificata o singura pozitie (cladire+teren)? Furnizorul are obligatia sa ne prezinte copie dupa notificarea depusa la finante pentru vanzarea in regim de taxare?
07Oct2016
Achizitie apartament. Venituri din chirii. Implicatii fiscale
de
S.M. Armaselu
valabil la 07 Oct 2016
Intrebare: O societate platitoare achizitioneza un apartament cu taxare inversa. Achizitionare apartamentului are ca scop obtinerea veniturilor din chirii. Inchirierea catre persoane fizice sau juridice o poate face fara TVA (factureaza fara TVA si nu depune notificare ca colecteaza TVA pentru venituri din chirii). Este corecta procedura?
19Sep2016
Modernizare imobi achizitionat. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Sep 2016
Intrebare: Societatea a achizitionat un imobil, casa de vacanta, in anul 2011 de la persoana fizica in valoare de 190.000 lei. Din anul 2013, in baza autorizatiei eliberata de primarie s-au efectuat imbunatatiri - consolidare si amenajare. Contravaloarea lucrarilor de reparatii, autorizarile, contravaloarea prestatiei dirigintelui de santier, a arhitectului s-a evidentiat astfel: in cont 231.01 1.800.000 ...
07Sep2016
Vanzare apartament fara TVA. Regim fiscal
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Sep 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:O peroana fizica poate achizitiona de la un dezvoltator, persoana juridica, un apartament fara TVA? Care sunt situatiile in care o persoana fizica poate achizitiona fara TVA un apartament?Completare:Dezvoltatorul considera ca exista in codul fiscal un articol pentru apartamentele ce nu au fost achizitionate cu scopul de a fi vandute (imobilele sunt detinute de ...
02Sep2016
Achizitie apartament de la dezvoltator imobiliar. Cota TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 02 Sep 2016
Intrebare: O peroana fizica poate achizitiona de la un dezvoltator, persoana juridica, un apartament fara TVA? Care sunt situatiile in care o persoana fizica poate achizitiona fara TVA un apartament?
05Aug2016
Imobil cu plata in rate. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Aug 2016
Intrebare: O societate a achizitionat prin licitatie cu plata in rate un imobil pentru care transferul dreptului de proprietate se va face la finalul achitarii ratelor.Societatea inchirieaza si factureaza lunar chirie pentru bunul imobil unei societati. Care este monografia contabila in cazul achizitiei si daca in luna iulie cifra de afaceri de 220.000 lei este depasita, are obligatia depunerii 010 si ...
22Iul2016
Modernizare cladire. Impozit pe constructii datorat
de
Irina Coma
valabil la 22 Iul 2016
Intrebare: In anul 2011 am achizitionat un imobil cu 20.000 lei. In decursul anilor 2011, 2012, 2013, 2014 am efectuat diverse lucrari pe care le-am inregistrat in contul 471 cu o valoare de 116.000 lei. La sfarsitul anului 2014 se face receptie finala pe suma de 74.000 lei, amenajare si reevaluare cu indici inflatie si cu o valoare initiala a imobilului de 20.000 lei si se declara la impozite si taxe ...
02Iun2016
Impozit pe cladire. Tratament fiscal la achizitia imobilului
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 02 Iun 2016
Intrebare: Vanzatorul vinde catre cumparator un imobil la un pret X. In contract se mentioneaza "Pretul ferm de vanzare si neschimbabil al imobilului este suma de X". Separat, spre finalul contractului se consemneaza declaratia cumparatorului ca a achitat suma Y catre vanzator reprezentand diferenta de impozit pe proprietate datorat la bugetul statului aferenta anului 2016 calculata de la data ...
21Apr2016
Achizitie tamplarie PVC pentru o locatie inchiriata. Monografie contabila
de
Marilena Radulescu
valabil la 21 Apr 2016
Intrebare: Pentru o locatie inchiriata s-a achizitionat tamplarie PVC in valoare de 10.000 lei. Cum se contabilizeaza aceasta amenajare?
05Apr2016
Vanzare bun imobil. Implicatii fiscale TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 05 Apr 2016
Intrebare: La data de 31.01.2008 societatea K a achizitionat un imobil constand in constructii si teren aferent la valoarea de 635.399 lei plus TVA (19%) - 120.726 lei. In perioada de la achizitie si pana in prezent imobilul a fost reevaluat la data de 31.12.2011 si la data de 31.12.2014 iar valoarea ramasa actuala fiind de 456.215 lei. La data de 28.03.2016 imobilul este vandut la valoarea de 245.000 lei ...
31Mar2016
Dare in plata activ. Cesiune creanta
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 31 Mar 2016
Intrebare: Societatea X cumpara creanta pe care banca o are de incasat de la societatea debitoare Y la valoarea de 100.000 lei. Ca urmare a faptului ca societatea debitoare Y nu si-a putut achita datoria fata de societatea X s-a convenit la stingerea acesteia prin contract de dare in plata in forma autentica si are loc transferul unui activ la valoarea evaluata de 150.000 lei. Sunt corecte inregistrarile ...
08Oct2015
Tratament contabil clinica recuperare medicala
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Oct 2015
Intrebare: Care este tratamentul contabil si fiscal al unei clinici de recuperare medicala care ofera servicii cu plata?Personalul este licentiat in kinetoterapie.
06Oct2015
Acord de finantare POSDRU. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Oct 2015
Intrebare: O firma platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor, neplatitoare TVA, a incheiat un acord de finantare (POSDRU) in vederea demararii unei afaceri de prestari servicii (o brosura informativa).Valoarea totala a planului = 90.000 leiValoarea totala eligibila = 85.000 leiValoarea de participare a beneficiarului firmei = 3000 leiADR SE se angajeaza sa ofere finantare ...
18Apr2015
Subventii POSCCE pentru activitate de exploatare si pentru investitii
de
Marilena Radulescu
valabil la 18 Apr 2015
Intrebare: Veniturile din subventii de exploatare pentru alte cheltuieli de exploatare si veniturile din subventii pentru investitii sunt venituri neimpozabile? (contract POS CCE)
Un produs marca