Consultanta specializata pentru CONTABILI 
41 intrebari si raspunsuri despre ansamblu rezidential oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 41 intrebari si raspunsuri
28Ian2018
Lucrari de racordare apa si canal pentru ansamblu rezidential. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Ian 2018
Intrebare: Societatea X intentioneaza construirea unui ansamblu rezidential. Prin avizul acordat de furnizorul de utilitati (apa si canal) s-a cerut executarea propriei conducte de alimentare cu apa (aductiune apa de la 800 ml) si propria conducta de canalizare pana la conducta principala (950 ml). Pentru executia acestor doua racorduri s-au efectuat diverse cheltuieli: avizare, proiectare, materiale, ...
21Mai2018
Constructie ansamblu rezidential in vederea comercializarii. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 21 Mai 2018
Intrebare: Se cumpara un teren pentru construirea unui complex rezidential care va fi vandut. Se achita diverse studii, planuri, proiectul ansamblului, se platesc taxe pentru diverse autotizatii de la autoritatile locale, se achita racordarile la utilitati, se cumpara materiale care urmeaza sa fie utilizate in constructie si se achita avansuri pentru alte materiale si servicii care urmeaza a fi cumparate ...
15Iun2017
Edificare ansamblu rezidential. Monografie contabila si documente justificative
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 15 Iun 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2015 un teren construibil de la o persoana fizica neplatitoare de TVA. Initial, acest teren a fost inregistrat in contabilitate in contul 2111 Terenuri (2111 = 462 ) apoi a fost transferat la stocuri in contul 371 Marfuri (371 = 2111). In anul 2016 societatea a inceput demersurile pentru constructia unui bloc de locuinte cu parcari interioare si exterioare ...
13Nov2009
Ansamblu rezidential - inregistrari in contabilitate
de
Nicolae Nina
valabil la 13 Nov 2009
Intrebare: O societate comerciala care construieste un ansamblu rezidential format din 40 de case. In planul de management se specifica faptul ca pana la formarea asociatiei de proprietari, dezvoltatorul va incasa banii pentru cheltuielile individuale si comune. Pentru casele vandute s-au transferat titulurile de proprietate, dar pentru ceea ce inseamna casele inchiriate societatea constructoare ...
02Oct2022
Vanzare apartamente cu cota redusa de tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Oct 2022
Intrebare: Construim un ansamblu rezidential de blocuri. Apartamentele au terase cu o suprafata mare (intre 50 - 90 mp).Care este cota de TVA cu care putem factura aceste terase? Ele vor avea carte funciara separata de apartamente. Ma interesa daca le putem factura cu TVA 5% daca ne incadram in limitele stabilite de lege. Ma interesa daca putem vinde separat apartamentul cu cota de TVA 5 % si terasa ...
27Iun2022
Cost unitar
de
Adela Oncescu
valabil la 27 Iun 2022
Intrebare: Societatea A a finalizat edificarea unui ansamblu rezidential, avand urmatoarele specificatii:- valoare proiect (contul 332): 1.000.000 lei- suprafata construita desfasurata: 1.000 mp- suprafata subterana (parcari): 600 mp- suprafata subterana (boxe): 200 mpCum putem sa calculam costul unitar la nivel de apartament, parcare si boxa avand in vedere ca nu exista o repartizare pe ...
19Mai2022
Compensare creante si datorii
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Mai 2022
Intrebare: Societatile A si B dezvolta un ansamblu rezidential. Societatea C vinde beton si fier societatilor A si B. Intre cele 3 societati a fost incheiata promisiune bilaterala de vanzare-cumparare, autentificata la notar, prin care societatile au stabilit ca in vederea stingerii obligatiilor de plata a pretului contractelor de furnizare a materialelor de constructii, societatile A si B sa achite aceste ...
08Apr2022
Refacturare impozit pe teren catre asociatie de proprietari
de
Anca Ardelean
valabil la 08 Apr 2022
Intrebare: In urma vanzarii unui ansamblu rezidential, societatea a ramas in patrimoniu cu terenul aferent drumurilor si spatiilor verzi. Aceste terenuri nu au fost transferate catre proprietarii ansamblului in momentul vanzarii apartamentelor, ei avand drept de servitute.Este legal sa refacturam taxele locale aferente terenurilor catre asociatia de proprietari, deoarece societatea nu are niciun ...
12Sep2021
Inchiriere apartament. Cheltuieli si declarare punct de lucru
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Sep 2021
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de impozit pe profit si TVA, a achizitionat un apartament. Apartamentul urmeaza sa fie inchiriat tertilor. Societatea are CAEN de inchiriere spatii, 6820 - Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, autorizata a se desfasura la terti.Este obligatorie declararea apartamentului ca punct de lcuru? Este recomandata declararea ...
13Iul2021
Racordare la retea de utilitati. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 13 Iul 2021
Intrebare: Societatea construieste ansamblu rezidential in vederea vanzarii catre persoane fizice (tva 5%) sau cu taxare inversa catre persoane juridice (daca sunt inregistrate in scopuri de tva). In acest scop achizitioneaza un teren pe care l-am inregistrat la stocuri (contul 371). Dupa primirea autorizatiei de constructie incepe sa construiasca ansamblu de locuinte si incheie contracte cu furnizorii de ...
23Sep2019
Penalitati platite unei persoane fizice in cazul achizitiei unui teren. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Sep 2019
Intrebare: Societatea X SRL achizitioneaza un teren de la o persoana fizica romana, in vederea edificarii unui ansamblu rezidential. Conform clauzelor contractuale, pretul contractat se va achita persoanei fizice astfel:- o parte prin transfer bancar;- partea ramasa prin vanzarea catre persoana fizica a unui apartament, la data finalizarii ansamblului rezidential. In cazul depasirii termenului ...
16Aug2019
Cedare contract de racordare la utilitati
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Aug 2019
Intrebare: In luna ianuarie societatea noastra a cumparat un teren pe care urma sa construiasca un ansamblu rezidential.S-a incheiat un contract cu E-Distributie pentru realizarea retelei electrice pentru racordarea ansamblului si s-a platit valoarea acestei lucrari.Dar societatea a vandut terenul unei alte societati X si a facut un contract de cesiune a drepturilor si obligatiilor care decurg din ...
17Apr2019
Contract de realizare retele electrice de interes public. Reducere ulterioara
de
Daniel Crevelescu
valabil la 17 Apr 2019
Intrebare: Societatea construieste un ansamblu rezidential de 20 blocuri. Anul trecut (2018) am primit de la e-distributie muntenia o factura cu "pret contract de realizare retele electrice de interes public " cu o valoare de 450235.28 lei plus TVA 19%, factura care am si platit-o. Aceasta factura am inregistrat-o pe contul 205 si am inceput sa amortizez din luna urmatoare pe perioada contractului, ...
23Sep2018
Discount pentru vanzarea de locuinte impreuna cu locul de parcare. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 23 Sep 2018
Intrebare: Suntem o societate ce construieste un ansamblu rezidential. Acesta cuprinde apartamente si locuri de parcare. Locurile de parcare se pot vinde atat cu apartamentele cat si separat. Pretul de cost al unui loc de parcare este 1000 lei. Separat, se vand cu 2000 lei. Pentru cei care cumpara apartamente si vor si loc de parcare se poate stabili un discount astfel incat sa ajung la valoarea unui loc de ...
01Apr2009
Dobanda aferenta achizitiei unui teren prin contract de leasing imobiliar
de
Elena Ionescu
valabil la 01 Apr 2009
Intrebare: Dobanda aferenta achizitiei unui teren prin contract de leasing imobiliar trebuie capitalizata sau este cost al perioadei? Terenul va fii folosit pentru constructie ansamblu rezidential. Nu s-a inceput inca aceasta constructie diverse cheltuieli (onorariu arhitecti, plan topografic) trebuie inregistrate in 231 sau in 331 (Cf ordin 1752/2005) ? Poate fii considerat acest teren drept activ ...
29Mar2010
Monografie contabila constructie blocuri
de
Nicolae Nina
valabil la 29 Mar 2010
Intrebare: Va rog sa prezentati monografia contabila pentru o societatea care construieste blocuri in scopul vanzarii acestora, pentru momentul in care trebuie receptionat blocul. Va rog sa prezentati monografia pentru anul 2010, tinand cont de OMFP 3055/2009. Mentionam ca la decembrie 2009 societatea are inregistrat terenul in ct. 211 si cheltuielile cu constructia blocului in ct. 331.
07Dec2022
Valoare de vanzare apartamente noi
de
Elena Garofil
valabil la 07 Dec 2022
Intrebare: O firma, dezvoltator imibiliar, doreste sa vanda 2-3 apartamente dintr-un ansamblu rezidential la un pret de ex. de 60.000 euro, pret ce este sub grila de taxe a notarului. 1. Este undeva prevazut in Codul fiscal un minim de valoare la care ar trebui sa se vanda apartamentele noi construite de dezvoltatorii imobiliari? 2. Trebuie sa se tina cont de grila dupa care calculeaza notarul ...
17Aug2022
Facilitati fiscale constructii. Conditii de indeplinit
de
Anca Bilas
valabil la 17 Aug 2022
Intrebare: O societate comerciala are drept obiect de activitate cod CAEN autorizat principal 4110 - Dezvoltare (promovare) imobiliara, iar activitati secundare autorizate 4120 - Lucrari de constructie a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale si 711 - Activitati de arhitectura, inginerie si servicii de consultanta tehnica. Pentru partea de salarii, societatea a beneficiat de prevederile OUG 114/2018, ...
22Feb2022
Factura de reducere reprezentand cota de eficienta
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Feb 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar incheie contract cu e-distributie muntenia in vederea realizarii unei retele electrice de interes public pentru ansamblu rezidential aflat in anul 2018 in constructie, costul facturat de societatea e-distributie la momentul respectiv a fost inclus in costul de productie al blocurilor. Ansamblul rezidential este vandut in totalitate din anul 2020 si majoritatea ...
20Aug2021
Asociatie de proprietari. Fond de reparatii
de
Anca Ardelean
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Firma PCE a cumparat un apartament intr-un ansamblu rezidential Nou la data de 21.07.2021. A primit din partea Asociatiei de proprietari Notificare pentru Fondul de reparatii pentru lunile mai si iunie. A solicitat baza legala si documentele care au stat la baza stabilirii cuantumului acestui fond pe apartament. A primit raspuns "Fondurile de reparatii se decid in AGA prin supunere la vot" fara o ...
04Sep2020
Racordare la retea distributie
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Sep 2020
Intrebare: O societate comerciala, dezvoltator imobiliar, incheie cu o un operator de distributie energie electrica un contract prin care operatorul de distributie se obliga sa realizeze o retea electrica de distributie de interes public necesara pentru racordarea utilizatorilor individuali din cadrul locuintelor dintr-un ansamblu rezidential. Contractul prevede ca:- toate elementele retelei vor fi ...
19Oct2019
Amenajari locuri de parcare pentru ansambluri rezidentiale in regie proprie
de
Simona Stanculescu
valabil la 19 Oct 2019
Intrebare: Societatea are ca obiect de activitate constructia de ansambluri rezidentiale. Cum ar trebui sa procedez cu locurile de parcare? Terenul este inregistrat la stocuri, pe contul 371 cu 10.000 mp x 500 lei/mp. Nu este spart pe loturi (loturile le tin intr-un tabel, pentru verificare). Cand se vinde apartamentul, se descarca si cota indiviza de teren pentru apartament si separat cat reprezinta ...
25Iun2019
Refacturare utilitati apartament pentru blocurile vandute
de
Elena Garofil
valabil la 25 Iun 2019
Intrebare: O societate construieste un ansamblu rezidential. S-au construit blocuri, dar ansamblul nu este finalizat in totalitate (inca se mai constuieste). Unele apartamente din ansamblu au fost vandute persoanelor fizice care s-au mutat. Din cele douazeci de blocuri s-au vandut patru blocuri, toate aceste blocuri fiind ocupate. Inca nu s-a facut asociatie de locatari, ansamblul rezidential fiind in ...
12Feb2019
Cheltuieli ulterioare la apartamente construite in vederea vanzarii
de
Constanta Popa
valabil la 12 Feb 2019
Intrebare: Societatea se ocupa cu constructia de ansambluri rezidentiale pe care le vinde cu cota de 5% (intruneste conditiile) , momentan a terminat faza 1 si este in desfasurarea cu faza 2. Apartamentele din faza 1 au fost inregistrare la primarie (s-a facut receptia finala) si luate in evidenta pentru plata impozitelor pe cladire si teren. multe din apartamentele din faza 1 s-au vandut dar mai sunt ...
01Nov2018
Tranzactii imobiliare persoane fizice. Patrimoniul afacerii diferit de patrimoniul personal
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Nov 2018
Intrebare: O persoana fizica x, a desfasurat in 2016 urmatoarele tranzactii imobiliare:- In luna august 2016 a vandut catre 2 persoane juridice 12 din dintr-un teren (terenul l-a dobandit inaintea casatoriei). Terenul care a facut obiectul tranzactiei a fost dobandit printr-un contract de vanzare-cumparare si a fost achizitionat impreuna cu o alta peroana fizica (50%-50%). La notar au fost incheiate 2 ...
01Oct2018
Contract superficie anulat. Stornare factura
de
Marilena Radulescu
valabil la 01 Oct 2018
Intrebare: Intre societatea mea, X si o alta societate Y (beneficiar al dreptului de superficie) s-a incheiat un contract de superficie (in vederea construirii unui cartier rezidential). Societatea X a obtinut PUD si certificatului de urbanism, pe care le-a facturat (cesionat) societatii Y decontare certificate de urbanism si PUD in vederea construirii unui ansamblu rezidential. Acum s-a anulat contractul ...
05Mar2018
Vanzare teren cu amenajari. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Mar 2018
Intrebare: In cursul anului 2017, societatea X a achizitionat un teren cu scopul amenajarii unui complex rezidential. Pana in prezent, s-au inceput lucrari de amenajare teren: nivelare, lucrari de canalizare, amenajare gard pentru imprejmuirea terenului (gard cu stalpi de fier fixati in beton si plasa de sarma). De asemenea, au fost contractate si servicii de proiectare pentru ansamblu rezidential. In ...
07Sep2017
Amenajare loc de joaca. Dezvoltator imobiliar
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Sep 2017
Intrebare: Cum se inregistreaza cheltuielile cu amenajarea unui teren drept loc de joaca - fantana arteziana, leagan, banci, tobogan, pietris, iarba, copaci, cabluri si manopera aferenta? Parcul se afla intr-un ansamblu rezidential. La impozite si taxe locale se mai declara ceva in afara de teren?
09Ian2017
Realizare retea electrica si recuperare investitie. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Ian 2017
Intrebare: O societate comerciala, dezvoltator imobiliar, incheie cu o un operator de distributie energie electrica un contract prin care operatorul de distributie se obliga sa realizeze o retea electrica de distributie de interes public necesara pentru racordarea utilizatorilor individuali din cadrul locuintelor dintr-un ansamblu rezidential. Contractul prevede ca toate elementele retelei vor fi realizate ...
05Iul2016
Incadrare cladire rezidentiala. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Iul 2016
Intrebare: O societate detine o cladire rezidentiala (intr-un ansamblu rezidential) care este pentru revanzare. Daca firma doreste ca respectiva cladire sa o inchirieze drept locuinta pentru o persoana fizica mai este considerata cladire rezidentiala avand in vedere ca firma realizeaza venit din chirii adica desfasoara activitate economica in acel imobil?
Un produs marca