Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2067 intrebari si raspunsuri despre apartament oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 2067 intrebari si raspunsuri
11Dec2020
Venituri din inchiriere si subinchiriere apartamente
de
Olguta Crevelescu
valabil la 11 Dec 2020
Intrebare: Un SRL detine mai multe apartamente pe care le inchiriaza la persoane fizice si juridice in regim de scutire de TVA. Societatea este autorizata la Registrul Comertului pentru activitatea de inchiriere cod CAEN 6820. Pe viitor societatea doreste inchirierea unor apartamente si cu ziua prin Booking si Airbnb. Pentru aceste venituri societatea este obligata sa se autorizeze la Registrul Comertului ...
24Nov2020
Dezvoltator imobiliar. Darea in plata apartament in schimbul contravalorii prestarilor de servicii cu manopera
de
Elena Garofil
valabil la 24 Nov 2020
Intrebare: Firma ABC SRL, dezvoltator imobiliar face un contract de prestari servicii cu firma Acord SRL, astfel: Acord SRL realizeaza structura cladirii (bloc), cu materialele cumparate de ABC SRL. In schimbul manoperei prestate, va primi apartamente din bloc. Se factureaza astfel: Acord SRL factureaza manopera montaj structura metalica la finalul lucrarii, baza + 19% TVA si firma ABC factureaza avans la ...
21Nov2020
Vanzare apartament catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2020
Intrebare: O persoana juridica detine un apartament si intentioneaza sa-l vanda catre o persoana fizica. Aplica cota de TVA 5%, doar daca livrarea se face dupa data de 01.01.2021? Procentul de TVA se aplica la valoarea de vanzare?
18Nov2020
Vanzare apartament impreuna cu parcare si boxa. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Nov 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct srl este in faza de incheiere a contractelor de vanzare cumparare in forma autentica pentru unitatile locative finalizate (apartament + boxa + parcare). Initial, la acordarea avansurilor, societatea a intocmit facturi cu cote tva diferite: 5% pentru apartament, 20% si 19% pentru boxa + parcare. De exemplu: la plata avansului, pentru ap. 8 din blocul 3 in valoare de ...
31Oct2020
Precontract de vanzare-cumparare apartament nou in 2009
de
Constanta Popa
valabil la 31 Oct 2020
Intrebare: O societate a incheiat in noiembrie 2009 un precontract de vanzare-cumparare a unui apartament aflat in proprietate. Valoarea precontractului a fost de 60.000 euro, inclusiv TVA si trebuia sa se finalizeze pana la 20.12.2009. In decembrie 2009 s-au achitat 3000 euro. In ianuarie s-a facut act aditional la contract si s-au achitat inca 450.00 euro, persoana respectiva a intrat in posesia ...
30Oct2020
Neplatitor de TVA. Vanzare apartament
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Oct 2020
Intrebare: Firma ABC SRL are in evidenta clasa 2 mijloace fixe 10 apartamente pe care le inchiriaza.Se doreste vanzarea unui apartament. Firma este neplatitoare de TVA si apartamentul este la valoare sociala, sub 100.000 euro.Cum fac factura de vanzare apartament? Fara TVA? Cate apartamente mai am voie sa vand din activele firmei fara sa se schimbe incadrarea societatii: neplatitoare de TVA si impozit ...
20Oct2020
Livrare apartamente cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Oct 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara compusa din: cladire cu doua apartamente si terenul aferent fiecarui apartament pentru care prezentam urmatoarele informatii:- cladirea este edificata in 1975, formata din P+1E, nu sunt efectuate modernizari si este compusa din doua apartamente ap 1 ...
19Oct2020
Vanzare apartament care nu mai este nou. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2020
Intrebare: SRL - persoana juridica romana, cumpara in mai 2017 un apartament nou cu suprafata mai mica de 120 metri patrati, pret mai mare de 450.000 lei, direct de la dezvoltator. In contractul de vanzare-cumparare, pretul este mentionat separat pentru apartament si pentru loc parcare. Factura este intocmita cu taxare inversa. In 2020 vrea sa il vanda unei persoane afiliate. Face evaluare in acest ...
17Oct2020
Apartament. Cota de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Oct 2020
Intrebare: Societatea AVG a construit un bloc apartamente in regie proprie in scopul vanzarii in anul 2009. In perioada 2010-08.2020 a avut spre inchiriere un apartament pe care acum doreste sa-l vanda in luna 10.2020 unei persoane fizice cu 60.000 euro. Apartamentul are sub 120 mp. Conform art. 291 alin. 3 lit. 3) se incadreaza la cota redusa de 5% dar, in acelasi timp, conform art. 292 alin. 2 lit. f) se ...
11Oct2020
Dare in plata apartament
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Oct 2020
Intrebare: Societatea X are in proprietate un apartament. Achizitionarea acestuia din punct de vedere al tva a fost cu taxare inversa, conform masurii simplificate (art. 331 alin 2 lit g). Administratorul are bani de recuperat din societate, dat fiind un imprumut acordat aceasteia. In cazul in care se hotaraste vanzarea apartamentului catre administrator si achitarea acestuia cu parte din imprumutul ...
01Oct2020
Vanzare apartament in regim de scutire. Ajustare tva dedus la achizitie
de
Vera Constantin
valabil la 01 Oct 2020
Intrebare: Achizitie apartament in septembrie 2018 in suma de 200.140 lei pentru care s-a dedus TVA in suma de 38.026,60 lei. Clientul doreste sa vanda un apartament la un pret de 50.000 euro (ar fi aproximativ 244.000 lei).In mod normal ar fi doua situatii:1. Livrare in regim de taxare, nefiind un imobil nou, proprietarul trebuie sa depuna optiunea de taxare a livrarii imobilului.a) Daca ...
23Sep2020
Constructie apartamente in vederea vanzarii. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 23 Sep 2020
Intrebare: SRL platitoare de tva si impozit pe veniturile microintreprinderilor, cod CAEN 4711, detine un teren pe care doreste sa construiasca apartamente cu destinatia pentru vanzare.1. Terenul este evaluat de un evaluator autorizat. Acest cost se va include in valoarea terenului?2. Care sunt inregistrarile contabile, respectiv: avize, avansuri acordate pentru lucrarile de proiectare, pentru ...
15Sep2020
Avans persoana fizica pentru achizitie apartament in constructie
de
Constanta Popa
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: Intre o persoana fizica si o societate platitoare de TVA (dezvoltator imobiliar) a fost incheiat un antecontract de vanzare cumparare a unui apartament intr-un imobil aflat in constructie cu plata unui avans de 10%. A fost intocmita factura cu TVA pentru avans, care a fost achitata de persoana fizica. La o perioada foarte scurta de timp, persoana fizica (cedent) cedeaza drepturile asupra ...
15Sep2020
Inchiriere apartament. Contract de administrare imobile. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: Persoana juridica romana detine un apartament pe litoral si in scopul realizarii de venituri suplimentare (precizez ca obiectul principal de activitate nu este turismul), a incheiat un contract de prestari servicii de administrare si intretinere cu o firma care se va ocupa de tot ceea ce tine de inchirierea si intretinerea acelui apartament.Pentru aceste servicii, prestatorul percepe un ...
09Sep2020
Vanzare apartament. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 09 Sep 2020
Intrebare: Am achizitionat un apartament in regim de taxare inversa in anul 2019. In anul 2020 dorim sa-l vindem catre o persoana juridica neimpozabila. Apartamentul a fost construit in 2018 si nu a fost locuit.1. Se considera contructie veche, se aplica la vanzare scutire cu drept de deducere si se face ajustarea tva dedusa initial? 2. Se considera constructie noua si se factureaza cu TVA?
09Aug2020
Vanzare apartament catre o persoana fizica. Cursul valutar
de
Dana Hristu
valabil la 09 Aug 2020
Intrebare: Vanzarea unui apartament se face in trei etape. Prima etapa se va face contractul de rezervare, valoarea fiind in euro, iar factura emisa va fi valoarea in euro la cursul valutar de la momentul respectiv. A doua etapa va fi promisiunea pentru cumpararea apartamentului, de asemenea valoarea contractului este in euro, iar factura emisa va fi in ron la cursul valutar de la momentul respectiv. Pentru ...
06Iul2020
Inchiriere apartament pe firma. Utilizare administrator si asociat
de
Constanta Popa
valabil la 06 Iul 2020
Intrebare: Firma romaneasca inchiriaza la Iasi, unde se afla un punct de lucru, un apartament. Se doreste ca in acest apartament sa stea administratorul societatii (care este si directorul general al societatii), cand se duce la Iasi pentru verificare, organizare, coordonare activitate de la punctul de lucru etc., aproximativ 10 zile pe luna. Tot la acest apartament se doreste sa se cazeze unul din ...
02Iul2020
Persoana fizica. Vanzare apartamente. Implicatii TVA
de
Vera Constantin
valabil la 02 Iul 2020
Intrebare: Sunt o persoana fizica ce are in proprietate 4 apartamente. In prezent le inchiriez si depun declaratia unica in fiecare an. Apartamentele au o vechime mai mare de 1 an, conform Codului fiscal. Doresc sa vand aceste apartamente la societatea unde sunt administrator unic si asociat unic. In cazul in care le vand pe toate in cadrul aceluiasi contract de vanzare cumparare devin persoana fizica ...
24Iun2020
Apartamentul societatii folosit de asociat. Implicatii fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Iun 2020
Intrebare: Societate platitoare de tva lunar si impozit pe profit, a achizitionat un apartament nou, pe societate, iar factura este cu taxare inversa. Se doreste ca apartamentul sa fie folosit drept locuinta de catre unul dintre asociati.In ce conditii se poate face acest lucru (sau mai exact se poate/este corect din punct de vedere legal)? Care sunt implicatiile fiscale in acest caz ...
06Iun2020
Vanzare apartament care nu mai este nou. Regim fiscal TVA. Bun de capital
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Iun 2020
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA are un apartament vechi pe care il vinde catre o persoana fizica cu suma de 100.000 euro, tranzactia fiind scutita de TVA. In aceste conditii, societatea devine platitoare de TVA?
13Mai2020
Cota TVA achizitii apartamente noi efectuate de PJ si vanzarea acestora catre persoane fizice
de
Ela Dumitra
valabil la 13 Mai 2020
Intrebare: O persoana juridica achizitioneaza apartamente noi pentru ca, ulterior, sa le vanda catre persoane fizice. Cu ce cota de TVA achizitioneaza si totodata cu ce cota de TVA factureaza?
03Apr2020
Vanzare apartamente. Recuperare impozit pe cladiri de la cumparatori
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct SRL a inceput un proiect imobiliar in 09/2014 pentru construirea de locuinte 3S+P+4E+R compus din 4 blocuri. La 31.12.2015 s-a finalizat blocul1 si s-a intocmit de catre primarie certificatul de urbanism pentru dare in folosinta provizoriu constructii. Anterior acestei finalizari s-a facut dezmembrare terenului in vederea intabularii fiecarui bloc la finalizarea ...
31Mar2020
Vanzare apartamente cu plata in rate de catre persoane fizice in cadrul unei asocieri in participatiune
de
Ela Dumitra
valabil la 31 Mar 2020
Intrebare: Societate comerciala construieste imobil spre vanzare apartamente, in asociere si in participatiune cu doua persoane fizice, societatea comerciala este adminstratorul asocierii. Una din persoane fizice din asociere a facut antecontract de vanzare prin notariat pe un apartament si a incasat un avans, avans incasat in numerar (10.000 euro cu 5% tva inclus), urmand ca diferenta sa fie achitata in ...
20Mar2020
Inchiriere apartamente si comert produse electrice. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 20 Mar 2020
Intrebare: Firma platitoare de tva din Romania si microintreprindere are ca obiect principal de activitate comertul produselor electrice, dar si inchirierea de apartamente cu tot cu mobilier. Pana acum am facturat chiria cu tva, insa dorim ca pe viitor sa facturam fara tva. Pentru toate achizitiile de mobilier, fie ca sunt mijloace fixe, fie ca sunt obiecte de inventar s-a dedus tva. Cum se face ...
04Mar2020
Vanzare apartament si teren de catre dezvoltator imobiliar
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Mar 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un teren construibil pentru constructia unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. Dupa dezmembrarea terenului si apartamentari rezulta un numar de apartamente si cateva parcari. Terenul este inregistrat ...
20Feb2020
Vanzare apartamente achizitionate in 2007. Regim ajustare TVA
de
Vera Constantin
valabil la 20 Feb 2020
Intrebare: O societate a achizitionat in data de 01.12.2007, in leasing, un apartament. Facturile emise pentru ratele de leasing au fost cu cota 0% la TVA. In decembrie 2019 a fost achitat leasingul.Daca doresc sa vand acest apartament in anul 2020, ce cota de TVA trebuie aplicata pe factura de vanzare?
17Feb2020
Cerinte pentru vanzare apartament prin aplicarea cotei reduse 5%
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in anul 2009 un apartament nou pentru care a dedus TVA. Vanzarea acestuia in anul 2020 este scutita de TVA, conform art. 292, pct. 2, lit. f) din Codul fiscal, fiind necesara ajustatea sau societatea poate opta pentru plata TVA, conform art. 292, pct. 3 din Codul fiscal.Poate fi aplicata cota redusa de TVA de 5%, in acest caz, conform Legii 30/2019?
14Feb2020
Achizitia apartament cu destinatie de locuinta pentru administrator sau pentru inchiriere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Feb 2020
Intrebare: O societate intentioneaza sa achizitioneze un apartament nou. Care este tratamentul fiscal, avantaje/dezavantaje si taxele care ar fi datorate achizitionarii apartamentului in situatia in care acesta ar fi folosit ca si locuinta a administratorului si in situatia in care ar fi achizitionat in scopul inchirierii? Daca imobilul ar fi achizitionat prin credit bancar, exista o influenta in acest sens?
14Feb2020
Regimul TVA la achizitionarea unui apartament si la revanzarea lui
de
George Nitescu
valabil la 14 Feb 2020
Intrebare: Societatea impozabila X achizitioneaza in februarie 2020 de la o societate Y impozabila, un apartament, caruia i s-a facut receptia in iunie 2018.Care este regimul TVA al facturarii apartamentului de la societatea Y la societate X? Apartamentul va fi vandut de societate X catre o persoana fizica. Care va fi regimul de TVA?
18Ian2020
Lichidare. Transfer apartament catre unul din asociati. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 18 Ian 2020
Intrebare: O microintreprindere construieste 4 apartamente din care intentioneaza sa vanda doar trei. Al 4-a ramane ca si sediu de firma. Daca la un moment x, cei trei asociati hotarasc sa lichideze firma, care este modalitatea recomandata de a instraina sediul firmei, al 4-a apartament catre unul din asociati?Fiind constructie noua, nu poate fi luata cu tva 5%. Ca si suprafata se incadreaza pentru a ...
Un produs marca