Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2067 intrebari si raspunsuri despre apartament oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 2067 intrebari si raspunsuri
06Apr2022
Vanzare apartament vechi. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Apr 2022
Intrebare: O societate vinde un apartament vechi (achizitionat in 2019) cu taxare inversa catre o persoana fizica, cu valoarea sub 700.000 lei si sub 120 mp. TVA la aceasta vanzare este de 9% sau 19%, dat fiind faptul ca este o cladire veche? Persoana fizica nu a mai beneficiat de aceasta facilitate.
03Apr2022
Vanzare apartament cu cota redusa de TVA. Dosarul preturilor de transfer
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2022
Intrebare: O societate vinde un apartament (activ imobilizat) achizitionat in anul 2019 (taxare inversa) de la dezvoltator si un garaj achizitionat in anul 2022 (taxare inversa) catre o persoana fizica afiliata care are dreptul de cumparare a unei locuinte sociale cu 5% TVA.Care este cota de TVA la vanzare ?Trebuie ajustata valoarea de TVA de la achizitie? Este obligatorie depunerea dosarului preturilor ...
24Mar2022
Apartamente mobilate. Cota de TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de impozit pe profit. Construieste un bloc de locuinte. Sunt apartamente care se vor vinde la stadiul de apartamente la cheie - utilate integral. Care este regimul TVA de vanzare al apartamentelor si al bunurilor incluse? Mobilierul si electrocasnicele pot fi incluse in costul apartamentului, aplicand cota de tva de 5%?
21Mar2022
Vanzare apartamente construite in 2019
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Mar 2022
Intrebare: Suntem dezvoltatori imobiliari. Am construit mai multe blocuri cu apartamente de locuit. Receptia a avut loc in decembrie 2019, iar primul apartament din complex s-a vandut in aprilie 2020. Vanzarile de atunci si pana in prezent s-au facut cu aplicarea TVA de 5% catre persoane fizice si TVA taxare inversa catre PJ platitoare de TVA (mentionez ca ne-am incadrat in plafonul de 450.000 lei, ...
14Mar2022
Apartament inchiriat administratorului societatii. Tratament impozit local
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat un apartament care va fi inchiriat de administratorul societatii in urma caruia el plateste o chirie lunara. Cheltuielile cu utilitatile sunt inregistrate in sarcina persoanei juridice.Prin sintagma "cheltuieli cu utilitatile" se intelege: cheltuieli comune aferente imobilului, cheltuieli cu energia electrica, gazele naturale, cheltuieli de termoficare, ...
12Mar2022
Inchiriere apartament pentru nevoi ocazionale. Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 12 Mar 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de impozit pe profit si de TVA lunar. Doreste sa inchirieze un apartament pentru diverse nevoi: cazare delegatii externe, cazare diverse persoane implicate in anumite proiecte. Practic, inchirierea apartamentului este pe un an pentru a asigura diverse nevoi ocazionale, cazare persoane rezidente si sau nerezidente.Care sunt implicatiile fiscale? Care este calculul ...
21Feb2022
Constructie apartamente. Asociere in participatiune cu o societate neplatitoare de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Societatea A este platitoare de tva si platitoare de impozit micro. Are in proprietate un teren si obtine autorizatie de constructie in anul 2019 pentru un imobil cu 20 de apartamente. Incepe investitia (avize, proiectare, achizitii materiale si servicii etc.), iar in trimestrul IV al anului 2019 incheie un contract de asociere in participatiune cu societatea B, neplatitoare de tva, dar ...
18Feb2022
Microintreprindere neplatitoare de TVA. Achizitie apartament pentru sediu
de
Constanta Popa
valabil la 18 Feb 2022
Intrebare: O SRL microintreprindere si neplatitoare de tva de la inceput (2015) si pana in prezent are profil servicii. Doreste sa achizitioneze un apartament pentru sediu firma constructie din 2020 de la o societate platitoare de tva.Societatea in cauza se poate inregistra in scopuri de tva pentru a beneficia de taxare inversa? Ce trebuie sa depuna la ANAF, in ce termene si la ce trebuie sa fie atenta ...
05Feb2022
Inchiriere si subinchiriere apartamente
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2022
Intrebare: Administratorul unei societati are 11 apartamente luate pe persoana fizica. Vrea sa le inchirieze la societatea unde este administrator, iar la randul ei (societatea respectiva) sa le inchirieze in regim hotelier. Ea va suporta toate cheltuielile respective: cu gazele, curentul, asociatia etc. Acest lucru este posibil conform legislatiei in vigoare?
31Ian2022
Vanzare apartament catre o persoana fizica. Tratament TVA
de
Ana Avram
valabil la 31 Ian 2022
Intrebare: In calitate de persoana juridica, inchei un contract de vanzare apartament cu o persoana fizica.Emiterea facturii se face cu sau fara TVA? Notarul a incheiat contractul la valoarea stabilita fara TVA.
29Ian2022
Achizitii apartamente de la persoane fizice in vederea vanzarii. Tratament fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O firma este platitoare de TVA de la infiintare. Doreste sa cumpere apartamente, sa le renoveze si sa le revanda. Achizitia lor se face de la persoane fizice si se vand la persoane fizice si juridice.1. Ce cota de TVA folosesc? 2. Ce cod CAEN imi trebuie?3. Care este monografia contabila?4. Beneficiez de facilitati pentru salariati?
19Ian2022
Achizitie apartament PFA. Cota TVA aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: O PFA doreste sa achizitioneze un apartament nou, pentru care plateste un avans in luna decembrie 2021, urmand ca finalizarea sa se faca in luna martie 2022. In contractul de promisiune se specifica suprafata utila de 66 mp si valoarea de 475.114 lei, TVA cu taxare inversa. Este primul apartament achizitionat cu specificatia: "face parte din patrimoniu de afectatiune al PFA". Factura primita ...
15Ian2022
Apartamente nefolosite sau inchiriate. Amortizare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Ian 2022
Intrebare: Am in balanta trei apartamente pe care le-am cumparat (contul 212). Nu sunt folosite, doar platesc intretinerea lor. In acest caz trebuie sa calculez amortizarea lunara? Dar daca le inchiriez?
15Ian2022
Vanzare apartament cu loc de parcare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Ian 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde apartamente construite de catre el. Intocmeste contract de vanzare cumparare in care trece valoarea apartamentului si valoarea locului de parcare. In cazul in care intocmeste factura, aplica 5% TVA la valoarea apartamentului si 19% la valoarea locului de parcare? Sau in contract trece valoarea totala care va fi egala cu valoarea apartamentului + valoarea locului ...
14Ian2022
Inchiriere apartamente in regim de scutire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Ian 2022
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat mai multe apartamente cu taxare inversa, cu scopul de a le inchiria. Acestea sunt inchiriate persoanelor fizice si se factureaza fara tva (scutit). 1. Se face ajustarea tva in acest caz? 2. Daca se face ajustarea tva, cum se procedeaza? Care este modul de calcul si monografia contabila?3. Ajustarea tva se poate face in fiecare an (la 31.12 ) sau ...
21Nov2021
Vanzare apartament de catre o microintreprindere. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva si de impozit pe venitul microintreprinderii, detine un apartament si parcare achizitionate in anul 2007 sub regim de taxare inversa. Societatea a obtinut venituri din inchirierea acestui imobil (cu optiune de TVA pentru a nu face ajustare). Valoarea imobilului din evidentele contabile difera fata de valoarea de achizitie datorita reevaluarilor inregistrate. ...
17Nov2021
Apartamente realizate in comun de doi soti. Declaratia unica
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 17 Nov 2021
Intrebare: Doi coproprietari (soti) construiesc in vederea vanzarii, imobile-apartamente. In anul 2017 unul din soti, la depasirea plafonului de tva, primeste cod de inregistrare in scopuri de taxa. Incepand cu 01.06.2017, vanzarile de apartamente au inscrise in contractele de vanzare la proprietari, ambii soti cu mentiunea codului de inregistrare in scopuri de taxa. Ca urmare a Legii 28/2018, unul din soti ...
15Nov2021
Vanzare apartamente in calitate persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica neinregistrata in scopuri de TVA a achizitionat un bloc de locuinte (aproximativ 50 apartamente) pe care l-a modernizat si reabilitat. Procesul verbal de receptie definitiv al lucrarilor este datat iulie 2021. Valoarea modernizarilor depaseste 50% din valoarea constructiei, exclusiv valoarea terenului. Persoana fizica doreste sa inchirieze o parte din apartamante, iar pe restul ...
11Nov2021
Apartament inchiriat pentru administrator nerezident. Regim fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: Srl din Romania platitor de tva, inchiriaza un apartament pentru unul dintre administratorii societatii cetatean libanez si familia aceastuia. In contractul de inchiriere este specificat ca ocupantii sunt Dl administrator si familia sa si ca se interzice a fi utilizat pentru stabilire de sediu social sau punct de lucru al societatii, deci rezulta ca destinatia este de locuinta. Cum se ...
09Nov2021
Dare in plata apartamente in contul dividendelor
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Nov 2021
Intrebare: O societate detine in portofoliu 2 apartamente pe care doreste sa le transfere asociatilor ca si dividende.1. In ce conditii se poate efectua aceasta tranzactie si ce documente se intocmesc? 2. Ce implica din punct de vedere fiscal si al TVA (achizitiile imobilelor au fost facute cu taxare inversa)? 3. Ce diferente exista daca cladirea este considerata constructie noua sau nu?
07Nov2021
Asigurare voluntara de sanatate. Folosinta apartament inchiriat de administrator si salariati. Tratament fiscal. Inregistrari contabile
de
Rodica Mantescu
valabil la 07 Nov 2021
Intrebare: Societatea inchiriaza un apartament de la o persoana fizica (contract inchiriere spatiu) prin care se angajeaza sa plateasca chiria si utilitatile aferente spatiului conform facturilor primite de la furnizori (electricitate, intretinere, gaze, internet). Mentionez ca facturile primite sunt pe numele proprietarului. In acest apartament sta administratorul societatii cand vine din Ungaria. Acesta ...
19Oct2021
Cota de TVA la vanzare apartament
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala a construit o cladire rezidentiala. A fost finalizata constructia in baza procesului verbal de receptie si acum este in stadiul de apartamentare. Aceasta cladire are un numar de 6 apartamente destinate vanzarii, teren de sub constructie indiviza si teren liber de constructie imprejurul blocului. Vanzarea se va face catre persoane fizice, iar suprafata utila a fiecarui ...
18Oct2021
Vanzare apartamente. Persoana fizica nerezidenta
de
Vera Constantin
valabil la 18 Oct 2021
Intrebare: Persoana fizica a dobandit doua proprietati in anul 2015, ca urmare a unui act de adjudecare pentru un imprumut nerambursat de catre fostul propietar. In anul 2021 persoana fizica vinde una dintre proprietati cu o valoare mai mare de 300.000 lei. Tot in anul 2021 vrea sa vanda cea de-a doua propietate. Aceste proprietati (doua apartamente) nu au fost folosite niciodata in interes personal de ...
11Oct2021
Inchiriere apartamente. Forma de organizare a activitatii
de
Rodica Mantescu
valabil la 11 Oct 2021
Intrebare: Dorim sa achizitionam cateva proprietati pe care le inchiriem. Cum e mai bine sa le luam? Pe persoana fizica sau sa infiintam o societate? Care sunt taxele de achitat? Daca cumparam pe societate, in ce conditii putem vinde ulterior o proprietate catre asociat? Vor fi apartamente luate si de la persoane fizice, dar si de la juridice. Apoi vor fi inchiriate ori catre persoane juridice ori fizice.
22Sep2021
Vanzare apartamente noi si vechi de catre persoane fizice sau persoane juridice
de
Ana Avram
valabil la 22 Sep 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 apartamente si doreste achizitionarea a inca 3 apartamente noi (cu finalizare in 2023 pe 3 contract de vanzare-cumparare diferite/separate).1. Daca achizitiile se fac pe persoana fizica, la revanzarea celor 3 apartamente noi ce regim de tva se aplica (si care este cota de tva)? Dar in cazul in care se vor vinde cele 2 apartamente vechi?2. Daca achizitia se face pe ...
14Sep2021
Vanzare apartamente semifinisate. Cota tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Sep 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar inregistrat in scopuri de TVA construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente in stadiu seminifinisat catre persoane fizice, acordand un voucher (cupon) valoric pentru achizitionarea de obiecte sanitare la un anumit magazin.In cazul acordarii de vouchere, se poate considera ca dotarile apartamentului au fost efectuate in scopul satisfacerii minime a nivelului de ...
12Sep2021
Inchiriere apartament. Cheltuieli si declarare punct de lucru
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Sep 2021
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de impozit pe profit si TVA, a achizitionat un apartament. Apartamentul urmeaza sa fie inchiriat tertilor. Societatea are CAEN de inchiriere spatii, 6820 - Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, autorizata a se desfasura la terti.Este obligatorie declararea apartamentului ca punct de lcuru? Este recomandata declararea ...
03Sep2021
Vanzare apartament. Intocmire factura
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Sep 2021
Intrebare: Societatea construieste blocuri de apartamente pe care le vinde persoanelor fizice si persoanelor juridice. Terenul este inregistrat la stocuri contul 371 si dezmembrat, avand numar cadastral pe fiecare lot in parte, iar apartamentele in contul 345.La vanzare, in contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca se vinde:- apartament;- cota indiviza din suprafata de teren avand numar ...
02Sep2021
Inchiriere apartament. CAEN. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 02 Sep 2021
Intrebare: Care sunt toate obligatiile si conditiile care trebuie indeplinite pentru a inchiria unei persoane fizice straine (non UE) apartamentul achizitionat pe firma? Trebuie/este obligatoriu infiintat punct de lucru/sediu secundar la adresa apartamentului? Care este baza legala? Societatea are si CAEN 6820 in actul constitutiv, dar obiectul principal de activitate nu este acesta, de inchirieri. Este ...
25Aug2021
Persoana fizica vanzare apartamente. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 25 Aug 2021
Intrebare: O familie cumpara in anul 2019 un spatiu comercial de la un lichidator judiciar. In 2021 apartamenteaza acest spatiu fara autorizatie de constructie, primaria fiind de acord ca este compartimentare din materiale usoare si intabuleaza 10 apartamente. In august 2021 se vand 3 apartamente cu 135.000 euro. De asemenea, sotul mai vinde in martie 2021 un apartament mostenire cu 25.000 euro. In ultimii ...
Un produs marca