Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2067 intrebari si raspunsuri despre apartament oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 2067 intrebari si raspunsuri
20Aug2021
Vanzare apartament impreuna cu loc de parcare. Cota TVA
de
Ana Avram
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Dezvoltatorul imobiliar vinde apartamente si locuri de parcare. Intrebarea se refera la cota de TVA aplicabila pentru parcari: este de 5% (considerand parcarea o vanzare aditionala apartamentului, o dependinta a acestuia) sau de 19%?
11Aug2021
Cabinet de avocatura. Achizitie apartament pe persoana fizica cu clauza de afectatiune
de
Constanta Popa
valabil la 11 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica autorizata are un cabinet individual de avocatura. A achizitionat prin credit ipotecar un apartament pentru desfasurarea activitatii profesionale. Apartamentul este pe persoana fizica, iar contractul are o clauza de afectatiune activitatea cabinetului.Pot fi inregistrate cheltuielile cu ratele bancare ca si cheltuieli ale cabinetului de avocat?
16Iul2021
Inchiriere apartament in Italia. Deductibilitate cheltuieli
de
Constanta Popa
valabil la 16 Iul 2021
Intrebare: Societate platitoare de TVA si impozit pe profit, cu activitate de productie, trimite in Italia un agent de vanzari. Avand in vedere ca se deplaseaza lunar in Italia, se doreste sa se inchirieze un apartament pe o perioada de un an pentru cazarea acestuia si a directorului de vanzari sau a administratorului daca se deplaseaza pentru contractari. In ce conditii este deductibila aceasta ...
12Iul2021
Vanzare apartament cu 5%
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Iul 2021
Intrebare: Societatea este platitoare de TVA. In anul 2019 a achizitionat un apartament (cu taxare inversa) pe care l-a modernizat (a pus usi, parchet, faianta, gresie). In anul 2020 a finalizat aceste modernizari si l-a inchiriat in regim de scutire, facand la sfarsitul anului 2020 ajustarea de TVA. In anul 2021 il vinde la o persoana fizica de etnie maghiara. Vanzarea se face cu TVA de 5% la apartament si ...
05Iul2021
Vanzare apartament care nu mai este nou. Regim fiscal TVA. Cumparator persoana neimpozabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Iul 2021
Intrebare: In urma inchiderii punctului de lucru, firma doreste sa vanda apartamentul care a deservit pentru activitatea economica a firmei. Apartamentul a fost achizitionat in anul 2017 ca apartament nou, vanzatorul ne-a facturat cu taxare inversa pentru TVA. Valoarea TVA pentru care s-a facut taxarea inversa a fost de 136.148 lei.In cazul in care firma doreste sa vanda apartamentul catre neplatitorii ...
25Iun2021
Vanzare apartament cu o promisiune de vanzare-cumparare. Diferente de curs valutar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: SRL microintreprindere este platitoare de TVA. Vinde in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare un apartament semifinisat catre o persoana fizica (sunt 2 apartamente care constituie ansamblul unui imobil), la o valoare de 165k euro, incasand un avans de 25k euro la un curs de 4.9268lei. Nu beneficiem de cota redusa de TVA, potrivit prevederilor Codului fiscal. Evidentierea avansului l-am ...
24Iun2021
Achizitie apartament. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 24 Iun 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva cu activitate de it a achizitionat 2 apartamente cu tva 5% si taxare inversa pe care doreste sa le inchirieze la persoane fizice.Care este procedura de inchiriere - cu sau fara tva, ajustare, implicatii fiscale?
24Iun2021
Achizitie apartament pentru birou prin programul IMM Invest. Monografie contabila. Declarare achizitie
de
Constanta Popa
valabil la 24 Iun 2021
Intrebare: Societate comerciala de prestari servicii inregistrata ca platitoare de tva si impozit micro, achizitioneaza un apartament intr-un imobil, pentru desfasurarea activitatii ca punct de lucru (birouri). Achizitia apartamentului se face in cadrul programului IMM Invest pentru programul de sustinere a intreprinderilor mici si mijlocii.Valoarea imobilului este de 215.000 euro exclusiv tva, ...
06Iun2021
Constructie apartamente in vederea vanzarii
de
Constanta Popa
valabil la 06 Iun 2021
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul constructiei de blocuri de o societate? Aceasta le vinde dupa receptia finala, iar doua apartamente si un spatiu comercial de la parter le opreste pentru societate ca birouri si locuinta de serviciu pe societate.
28Mai2021
Regularizare cota TVA la apartament vandut pentru care au fost incasate avansuri. Baza legala
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Mai 2021
Intrebare: Firma ABC SRL, dezvoltator imobiliar, vinde pe baza de antecontract si factura de avans contra valoare apartamente care vor fi gata in noiembrie 2022. Unele apartamente se dau in 3, 4 sau 5 transe de plati pana la finalizare. La prima transa facturata, contra valoare in lei a apartamentului se incadreaza in suma de 450.000 lei si s-a facturat cu 5% TVA. La transa a doua, luna aceasta, contra ...
18Mai2021
Constructie bloc apartamente. Evidentiere dotari cu electrocasnice
de
Vera Constantin
valabil la 18 Mai 2021
Intrebare: Societatea construieste 3 blocuri cu apartamente pentru locuit. Vor fi date in chirie dupa finalizarea lor. Materialele de constructii si tot ceea ce tine de constructii sunt inregistrate pe investiti in curs. Cum procedez cu inregistrarea obiecte sanitare, paturi, saltele, electrocasnice? Nu toate au valori peste 2.800 lei pentru a intra la imobilizari.
13Mai2021
Amenajare apartament inchiriat. Achizitie baterie, lavoar, draperii
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mai 2021
Intrebare: O societate a cumparat un apartament care o sa fie inchiriat. In acest moment se ocupa de amenajarea lui. Sunt multe achizitii: baterie lavoar, perdele, draperii, sine, saltele, huse, obiecte de baie, set de tacamuri, lustre, decoratiuni, multe chestii marunte. Ce fac cu acestea? In ce cont le inregistrez? Cum le tin evidenta?
10Mai2021
Amortizare loc de parcare achizitionat impreuna cu un apartament
de
Dana Hristu
valabil la 10 Mai 2021
Intrebare: O societate achizitioneaza impreuna cu un apartament, un loc de parcare amenajat la subsolul unui imobil de apartamente nou construit. Desi se afla in subsolul cladirii, locul de parcare nu are ziduri despartitoare, fiind delimitat de celelalte locuri de parcare prin marcaje vopsite. Ce cod de clasificare si ce durata normala de functionare poate fi atribuita respectivului loc de parcare? ...
08Mai2021
Tratament TVA vanzare apartament
de
Simona Stanculescu
valabil la 08 Mai 2021
Intrebare: Societatea detine un apartament. La vanzarea apartamentului ce cota de tva se aplica daca se vinde unei persoane juridice sau unei persoane fizice? Societatea nu se ocupa cu vanzarea de imobile. Este o vanzare ocazionala.
07Mai2021
Vanzare apartamente semifinisate si finisate. Cota de tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente catre persoane fizice. Societatea aplica cota de TVA de 5%.Societatea incheie doua tipuri de contracte:1. vanzare apartamente semifinisate cu mentiunea:*apartament. nr. 19 semifinisat compus din 2 (doua) camere etc. cu precizarea suprafetelor, adresei fara alte mentiunisau *apartament. nr. 11 semifinisat ...
24Apr2021
Persoana fizica. Vanzare apartamente. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 24 Apr 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica neimpozabila, am facut parte dintr-o asociere in participatiune cu o persoana juridica pentru contructia unor apartamente, iar la final mi-au revenit 14 apartamente. Cum ar fi mai avantajos din punct de vedere TVA si impozit de plata, in situatia in care:- donez aceste apartamente catre firma fiului meu, asociat unic (se plateste TVA la donatie);- le vand ...
19Apr2021
Vanzare apartamente catre asociati. Compensare cu dividende
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: Societate comerciala are 2 asociati cu 50% - 50%. In anul 2012, societatea a achizitionat de la un dezvoltator 2 apartamente de 138 mp si 143 mp, cu cota de TVA 24% dedusa, fara taxare inversa. Societatea are profit din anii anteriori si doreste sa vanda cele 2 apartamente catre asociati, folosind darea in plata (compensare dividende cu cele 2 apartamente).Societatea a facut reevaluarea ...
09Apr2021
Cedare apartamente in schimbul terenului
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Apr 2021
Intrebare: O firma platitoare de tva incheie un contract de asociere in participatiune cu o persoana fizica. Persoana fizica are ca aport terenul, iar firma urmeaza sa construiasca un bloc. In contractul de asociere este prevazut ca imobilul si terenul sa fie detinut 1/6 de persoana fizica, iar 1/5 de firma. Mai este mentionata si repartizarea: 3 apartamente persoane fizice + 3 locuri de parcare de ...
07Apr2021
Achizitie apartament cu taxare inversa. Vanzare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 07 Apr 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2019 un apartament, achizitia facandu-se cu taxare inversa (societatea este platitoare de TVA lunar). In perioada 2019-2020 a amenajat acest apartament (gresie, faianta, usi, mobila, electrocasnice) si l-a inchiriat incepand cu 2020 in regim de scutire TVA. In 2021 sociatatea doreste vanzarea acestui apartament. Care sunt implicatiile TVA la vanzarea ...
02Apr2021
Persoana fizica dezvoltator imobiliar. Emiterea facturilor pentru vanzarea apartamentelor inscrisa in jurnalele de vanzari
de
Constanta Popa
valabil la 02 Apr 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica cu CIF TVA dezvoltator si din 2013 si pana in prezent nu am emis facturi fiscale pentru vanzare de apartamente si locuri de parcare. In jurnalele de vanzari am inregistrat antecontractele si contractele de vanzare cumparare de la notar. In jurnalele de vanzari apar numerele de contracte.Avem obligatia sa emitem facturi fiscale persoanelor fizice de vanzare apartamente si ...
26Mar2021
Inchiriere apartamente. Vanzarea unui apartament. Realizare exclusiva de operatiuni imobiliare scutite de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: O SRL neinregistrata in scop de TVA detine doua apartamente pe care le inchiriaza. La vanzarea unuia dintre apartamente se pune problema daca este obligata la inregistrarea in scop de tva, fiindca veniturile depasesc 300.000 lei. Vanzarea de apartamente nu este o activitate obisnuita a firmei, cu alte cuvinte vanzarea-cumpararea de apartamente nu este intre codurile CAEN ale firmei. In ...
14Mar2021
Achizitie apartamente in scop de revanzare. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Mar 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza 4 apartamente in scopul revanzarii de la o persoana juridica platitoare de tva, in luna februarie 2021. Apartamentele au fiecare suprafata construita: 87.90mp, suprafata construita terasa: 15.45mp, cota parte suprafata spatii comune: 22.45mp, valoare/apartament = 270.821 lei, tva taxare inversa.1. Cota de tva la taxare inversa aferenta achizitiei este de 19% sau de ...
13Mar2021
Persoana fizica cu activitati multiple. Achizitie apartamente
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2021
Intrebare: In anul 2019 au fost achizitionate de catre o persoana fizica de la un dezvoltator imobiliar un numar de 5 apartamente noi cu TVA inclusa, cu scopul de a le revinde sau inchiria. Incepand cu anul 2021 se doreste vanzarea acestor apartamente. Persoana fizica este inregistrata in scopuri de TVA pentru cabinetul de avocatura.Care este tratamentul TVA aplicat la cumparare, cat si la vanzarea ...
27Feb2021
Achizitie apartament. Sediu social SRL
de
Vera Constantin
valabil la 27 Feb 2021
Intrebare: Persoana fizica achizitioneaza un apartament de la o persoana juridica. La data vanzarii, persoana juridica avea inregistrat sediul social al societatii in acel apartament cu cod CAEN 6820 Inchirierea bunurilor imobiliare proprii si totodata apartamentul era inchiriat unor terti cu destinatia de locuinta, cumparatorul apartamentului preluand prin contractul de vanzare-cumparare ...
23Feb2021
Regim si cota TVA pentru achizitii si vanzari de apartamente. Conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Feb 2021
Intrebare: O societate x care nu este dezvoltator, este platitoare de tva si impozit pe profit. Detine cod CAEN pentru vanzari de active imobilizate. Doreste sa achizitioneze mai multe apartamente (20) de la un dezvoltator. Achizitia fiecarui apartament se incadreaza in plafonul de 5%. Propabil se vor face mai multe contracte de vanzare cumparare astfel incat sa ramana 5% la fiecare achizitie.Vanzarea ...
22Feb2021
Operatiuni privind tranzactiile cu apartamente. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 22 Feb 2021
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza in septembrie 2020 un apartament cu 50.000 euo pe care-l vinde in noiembrie 2020 cu 110.000 euro. In decembrie 2020 achizitioneaza un alt apartament in suma de 57.000 euro pe care-l vinde in ianuarie 2021 cu suma de 98265 euro. In noiembrie 2020 achizitioneaza un apartament in suma de 70.000 euro pe care-l vinde in martie 2021 cu suma de 120.000 euro.Incepand ...
19Ian2021
Inregistrare apartamente
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Ian 2021
Intrebare: Societate cu activitate principala Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, cod CAEN 4120 este platitoare de TVA. Din anul 2019 a inceput constructia unui imobil p+5E, finalizandu-se in anul 2020.1. Procesul verbal de receptie al cladirii ca si valoare, este cu mult mai mare fata de ce s-a dat ca si cheltuieli din contabilitate catre cei de la ...
18Ian2021
Dezvoltator imobiliar. Vanzare apartamente noi catre persoane fizice si juridice. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Ian 2021
Intrebare: Un SRL cu cod CAEN 4120 (platitoare de tva) construieste un imobil cu apartamente pe care le va vinde. Societatea a emis facturi de avans catre viitorii proprietari. A emis factura fara TVA (taxare inversa) catre clienti platitoari de tva si cu tva 5% catre clienti persoane fizice. In aceasta situatie, societatea va trebui sa calculeze pro-rata si sa ajusteze tva dedusa in 2020?
17Ian2021
Achizitie apartament cu destinatie punct de lucru. Vanzare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2021
Intrebare: Societate exceptata de la tva (servicii medicale) achizitioneaza apartament de la o persoana fizica pentru a servi ca punct de lucru pentru servicii medicale. In conditiile legislatiei actuale, vanzarea ulterioara a apartamentului in aproximativ 3-5 ani catre o persoana fizica poate chiar administratorul, ar conduce la tva de plata? Exista ceva in legislatie? Aceasta ar fi o exceptie de la ...
11Ian2021
Monografie contabila pentru vanzarea apartamentelor construite de o societate platitoare de TVA
de
George Nitescu
valabil la 11 Ian 2021
Intrebare: Care este monografia contabila pentru vanzarea a doua apartamente de catre o firma care a construit un bloc de apartamente? Aceste doua apartamente au fost vandute unei persoane fizice (aceeasi) in baza unei promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare. La semnarea contractului in valoare totala de 720.000 euro, clientul a platit 220.000 euro, urmand ca in urmatorii 4 ani sa plateasca diferenta ...
Un produs marca