Consultanta specializata pentru CONTABILI 
152 intrebari si raspunsuri despre asociatia de proprietari oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 152 intrebari si raspunsuri
07Sep2012
Asociatia de proprietari. Salarizarea administratorului si proprietarului
de
Gabriela Dita
valabil la 07 Sep 2012
Intrebare: Care sunt contributiile sociale si impozitele obligatorii pentru un administrator de bloc angajat cu conventie civila de asociatia de proprietari incepand cu 1 iulie 2012 pentru suma de 440 lei, care mai are un serviciu de 2 ore pe zi in alta parte si nu este pensionar, precum si pentru un ingrijitor angajat tot cu conventie civila care nu mai are nici un alt serviciu pentru suma de 400 lei?
14Apr2021
Depunerea declaratiilor de catre cenzorul membru CECCAR
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Apr 2021
Intrebare: O societate membra CECCAR a incheiat un contract de cenzorat cu o asociatie de proprietari. Societatea membra CECCAR poate sa transmita declaratia salariala 112 online acestei asociatii? Exista vreun conflict de interese? Asociatia de proprietari conduce contabilitatea si intocmeste declaratia 112. Cenzorul doar o transmite online.
07Sep2021
Venituri din inchiriere obtinute de asociatia de proprietari
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Sep 2021
Intrebare: Asociatie de proprietari inchiriaza spatiile comune ale blocului. Ce obligatii declarative si de plata are aceasta fata de stat?
15Apr2021
Datorie prescrisa a unui locatar fata de asociatia de proprietari
de
Constanta Popa
valabil la 15 Apr 2021
Intrebare: Datorille prescrise unui locatar al unei asociatii de proprietari, cum se inregistreaza in contabilitate? Acest locatar a fost dat in judecata de asociatie si instanta de judecata a hotarat ca o parte din datorie este prescrisa conform legislatiei. Aceasta pierdere se poate scadea din fondul de rulment al asociatiei? Este legal?
27Nov2020
Venituri obtinute de asociatia de proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Nov 2020
Intrebare: Asociatia de proprietari PT 30 are in administrare 10 blocuri. 7 blocuri au parti comune. Asociatia de proprietari a inchiriat (o parte din aceste parti) pe baza de contract de inchiriere la diferite societati comerciale, cu preturi diferite la chirii. Inchirierea a avut acordul proprietarilor din fiecare bloc. 3 blocuri de locuit din asociatie au parti comune, dar care nu pot fi inchiriate. ...
19Iul2016
Asociatia de proprietari. Inregistrare cheltuieli pentru modernizarea condominiului
de
Elena Garofil
valabil la 19 Iul 2016
Intrebare: O asociatie de proprietari a efectuat urmatoarele cheltuieli pentru modernizarea condominiului - s-au inlocuit cutiile postale, s-au efectuat cheltuieli cu reparatii si zugraveli in locul celor vechi si s-au montat camere de supraveghere. Pot fi aceste cheltuieli distribuite din veniturile asociatiei de proprietari?
06Dec2013
Administrator, pensionar la asociatia de proprietari
de
Dana Hristu
valabil la 06 Dec 2013
Intrebare: Un pensionar administrator la asociatie de proprietari are un venit brut de 405 lei. Ce retineri se fac la acest venit?
08Apr2022
Refacturare impozit pe teren catre asociatie de proprietari
de
Anca Ardelean
valabil la 08 Apr 2022
Intrebare: In urma vanzarii unui ansamblu rezidential, societatea a ramas in patrimoniu cu terenul aferent drumurilor si spatiilor verzi. Aceste terenuri nu au fost transferate catre proprietarii ansamblului in momentul vanzarii apartamentelor, ei avand drept de servitute.Este legal sa refacturam taxele locale aferente terenurilor catre asociatia de proprietari, deoarece societatea nu are niciun ...
11Nov2021
Asociatie proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta are o proprietate (imobil) in Cluj Napoca pe care a inchiriat-o unor firme (este vorba de 12 apartamente), deci fiind peste 5 contracte, functioneaza ca un PFA, avand venituri din chirii si cheltuieli aferente proprietatii, impozitul fiind calculat in sistem real si declarat prin declaratia unicaIn asociatie sunt prinse 14 aparatamente, 12 ale persoanei fizice in ...
20Aug2021
Asociatie de proprietari. Fond de reparatii
de
Anca Ardelean
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Firma PCE a cumparat un apartament intr-un ansamblu rezidential Nou la data de 21.07.2021. A primit din partea Asociatiei de proprietari Notificare pentru Fondul de reparatii pentru lunile mai si iunie. A solicitat baza legala si documentele care au stat la baza stabilirii cuantumului acestui fond pe apartament. A primit raspuns "Fondurile de reparatii se decid in AGA prin supunere la vot" fara o ...
13Aug2021
Asociatie de proprietari formata din 10 blocuri cu 7 parti comune. Venituri din chirii obtinute
de
Dana Hristu
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Asociatia de proprietari PT 30 are in administrare 10 blocuri. Din aceste 10 blocuri, 7 au parti comune. Asociatia de proprietari a inchiriat (o parte din aceste parti) pe baza de contract de inchiriere la diferite societati comerciale, cu preturi diferite la chirii. Inchirierea a avut acordul proprietarilor din fiecare bloc. 3 blocuri de locuit din asociatie au parti comune, dar care nu pot fi ...
15Iul2021
Plati in numele asociatiei de proprietari
de
Dana Hristu
valabil la 15 Iul 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a finalizat contractele de vanzare cumparare cu locatarii blocului construit, dar nu s-a reusit intocmirea de catre Electrica Furnizare a contractelor de electricitate. In luna mai a fost constituita legal si asociatia de proprietari. In luna iunie, Electrica Furnizare factureaza tot pe numele dezvoltatorului consumul de electricitate. Dezvoltatorul nu mai poate refactura ...
13Apr2021
Penalitati asociatie proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Apr 2021
Intrebare: O asociatie de proprietari a dat in judecata un restantier care a acumulat datorii la intretinere in valoare de 13.000 lei. In urma finalizarii procesului de judecata, instanta judecatoreasca a decis recuperarea doar a sumei de 5.000 lei.Diferenta de 8.000 lei reprezentand penalitati si plati catre avocat cum se pot recupera si inregistra in contabilitate? Asociatia de proprietari conduce ...
20Mar2021
Asociatie proprietari. Restantier actionat in judecata. Sumele datorate de acesta
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: Prin cererea de chemare in judecata, reclamanta Asociatia de proprietari PT 35 Buzau, a solicitat instantei obligarea la plata a paratei Nicolae Elena a sumelor datorate pentru perioada iulie 2014 septembrie 2020 in cuantum de 60.673,88 lei ce se compun din:- 31.562,56 lei reprezentand cheltuieli de intretinere;- 28.337,82 lei reprezentand penalitati de intarziere;- 513,50 lei fond de ...
06Dec2020
Refacturare utilitati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Dec 2020
Intrebare: Societate comerciala avand ca obiect de activitate inchirierea de bunuri imobiliare proprii, inchiriaza un apartament unei persoane fizice in regim scutit fara drept de deducere. La data inchirierii se face ajustarea tva de la cumparare cu o doua zecime din valoarea taxei deduse. Totodata, societatea nu deduce tva la facturile primite de la furnizorii de servicii si bunuri pentru ...
22Nov2020
Schimbare administrator la o asociatie de proprietari. Contabilitate. Situatia soldurilor elementelor de activ si pasiv
de
Dana Hristu
valabil la 22 Nov 2020
Intrebare: Situatia soldurilor elementelor de activ si pasiv Asociatia de proprietari, conform legislatiei in vigoare:- Legea 196/2018: infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari;- M.F.P. ORDINUL 3103/2017: norme contabile pentru asociatiile de proprietari.Am preluat ca cenzor o Asociatie de proprietari. Presedintele, administratorul, comitetul executiv de ...
15Iul2020
Refacturare utilitati catre chiriasi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Iul 2020
Intrebare: Societatea detine apartamente pe care le inchirieaza la diverse persoane. Firma este platitoare de TVA in regim normal. Chiria se face fara TVA. In contractul de chirie se specifica cat este chiria lunara si ca utilitatile sunt platite separat fata de chirie conform facturior primite de la furnizori. Unele facturi sunt primite de la asociatiile de proprietari si sunt fara TVA. La facturarea mai ...
24Apr2020
Refacturare cheltuieli de intretinere apartament platite asociatiei de proprietari. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Apr 2020
Intrebare: Societatea are in proprietate un apartament pe care il inchirieaza unei persoane fizice (cu TVA). Conform contractului, societatea refactureaza utilitatile catre chirias si chiriasul are obligatia platii cheltuielilor comune catre asociatia de proprietari.Chiriasul nu plateste cheltuielile comune catre asociatie, ci catre societate. Daca se plateste direct catre asociatie, chitanta este emisa ...
20Mar2020
Penalitati in cadrul asociatiei de proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Mar 2020
Intrebare: Este prima mea expertiza cu o asociatie de proprietari si ma aflu in situatia de a calcula cheltuielile comune si penalitatile in perioada ianuarie 2010 - decembrie 2017 in cazul asociatiei de proprietari. Proprietarul a achitat sume din debitul restant, ultima plata fiind in luna octombrie 2012, iar asociatia a incasat doar debitul aferent, soldul penalitatilor nefiind incasat deloc. De ...
12Nov2019
Refacturare cheltuieli comune de intretinere. Regim fiscal TVA aplicat de proprietar
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Nov 2019
Intrebare: Societatea A inchiriaza un apartament de la societatea B. Chiria se factureaza cu TVA prin optiune. Societatea B primeste pentru acest apartament, pe numele sau, facturi de energie, internet si alte cheltuieli, deduce tva-ul si le refactureaza societatii A cu TVA la cost fara marja. In afara acestor costuri, societatea B refactureaza societatii A, cheltuielile din lista de intretinere pe care le ...
27Iul2019
Regimul fiscal al veniturilor obtinute de o asociatie de proprietari
de
Dana Hristu
valabil la 27 Iul 2019
Intrebare: In anul 2018 o asociatie de proprietari a incasat venituri din chirii in suma de 100.000 lei si a utilizat pe intreg anul 2018 suma de 80.000 lei, numai pentru imbunatatirea utilitatilor si a eficientei cladirii si repararea proprietatii comune. Diferenta neutilizata de 20.000 lei se impoziteaza cu 16% iar asociatia trebuie sa vireze la bugetul de stat suma de 3.200 lei sau suma de 20.000 este ...
12Ian2019
Inchiriere bun imobil fara TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 12 Ian 2019
Intrebare: O societatea cu activitatea de inchiriere bunuri imobile are in proprietate 2 apartamente pe care le inchiriaza catre o persoana juridica. Chiria se factureaza fara TVA (operatiune scutita de TVA). Societatea primeste facturi de utilitati (electrica, telefon, paza) facturi emise cu TVA. Totodata plateste intretinerea la cele 2 apartamente pe baza listei de plata emise de Asociatia De Proprietari ...
25Sep2018
Asociatiile de proprietari. Implicatiile Legii 196/2018
de
Gabi Popescu
valabil la 25 Sep 2018
Intrebare: Referitor la Legea 196/2018, respectiv noua lege a asociatiilor de proprietari cum trebuie tratate "taxele de boxe", respectiv taxele percepute de Asociatia de proprietari pentru folosirea de catre unii locatari ai asociatiei a spatiilor comune (in urma aprobarii acestei decizii in Adunarea Generala), fie ca aceste spatii reprezinta boxele blocului, fie ca sunt spatii comune ale unor etaje, ...
16Aug2018
Contabilizare fond de reparatii si fond de rulment. Facturare intretinere
de
S.M. Armaselu
valabil la 16 Aug 2018
Intrebare: O societate primeste factura de intretinere de la asociatia de proprietari unde este sediul firmei. Cum contabilizez fondul de reparatii si fondul de rulment drept pozitie din factura pe cheltuieli in luna sau drept imobilizare financiara?
03Apr2018
Facturare servicii de inchiriere. Tratament fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Apr 2018
Intrebare: Suntem o societate comerciala care inchiriaza un apartament catre o persoana fizica. Achitam intretinerea si facturile de utilitati si le refacturam chiriasului. Am solicitat factura fiscala celor de la asociatia de proprietari. Suntem persoana juridica si le solicitam factura fiscala, nu sunt obligati sa ne elibereze? Asociatia de proprietari este tot o persoana juridica.
09Nov2017
Asociatie de proprietari. Documente eliberate chiriasilor
de
Marilena Radulescu
valabil la 09 Nov 2017
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza un spatiu de birouri intr-o cladire construita de o asociatie de proprietari formata din 2 persoane juridice si o persoana fizica. Asociatia de proprietari este inregistrata la Administratia finantelor publice, avand cod fiscal. Fiecare asociat detine cate un etaj din cladire. Contractul de inchiriere este semnat cu una dintre persoanele juridice asociate. ...
16Feb2017
Tratament fiscal fond de rulment
de
Daniel Crevelescu
valabil la 16 Feb 2017
Intrebare: Firma doreste sa faca o investitie pentru deschiderea unui punct de lucru in alta localitate. La noul punct de lucru va fi activitate de birou si vor lucra doi angajati (vanzator si sef technician). In acest sens a gasit un apartament la parterul unu bloc pe care intentionam sa il cumparam. In urma analizei estimative a cheltuielilor de explotare si deductibilitatii fondul de rulment este o ...
03Apr2016
Asociatie de proprietari. ONG. Implicatii fiscale si contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Apr 2016
Intrebare: 1. Care este modul de refacturare al cheltuielilor unei asociatii de proprietari?Este vorba la nivelul blocului de:- suprafete comune; - apartamente contorizate cu apometre la apa si repartitoare de caldura la calorifere ( in numar de 80 apartamente dintr-un total de 100 apartamente);- apartamente necontorizate, la care nu putem citi un index lunar si obtine un consum clar (in numar de 20 ...
05Feb2016
Asociatie de proprietari. Contributii sociale
de
Rodica Mantescu
valabil la 05 Feb 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Ce contributii sociale plateste o asociatie de proprietari pentru indemnizatiile primite de presedinte, cenzor si membrii in biroul de conducere?Completare:Asociatia de proprietari plateste fond de somaj, fond de risc si accident, fond de garantare, fond de concedii medicale pentru salariile presedintelui, cenzorului si pentru membrii in consiliul de conducere?
27Iul2013
Tratamentul fiscal aplicabil refacturarii cheltuielilor de intretinere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Iul 2013
Intrebare: Societatea detine un imobil pentru care primeste facturi de intretinere de la Asociatia de Proprietari, facturi care nu au TVA. Societatea inchiriaza acest imobil catre diversi clienti si refactureaza lunar aceste costuri. Cum se factureaza catre clienti dpdv al TVA costurile intretinerii? In cazul in care nu se factureaza cu TVA, la ce rand din declaratia 300, ar trebui declarata aceasta ...
Un produs marca