Consultanta specializata pentru CONTABILI 
145 intrebari si raspunsuri despre bloc de locuinte oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 145 intrebari si raspunsuri
13Mar2015
Vanzare apartamente din bloc locuinte
de
Marilena Radulescu
valabil la 13 Mar 2015
Intrebare: 1. O societate comerciala a construit un bloc de locuinte. Apartamentele sunt pe contul 371 marfuri. La 31.12.2014 s-a facut reevaluarea lor. Cum se inregistreaza in contabilitate aceasta reevaluare?2. Se poate face descarcarea de gestiune 607=371 a unui apartament unde mai exista ultima rata de 9000 euro de plata neachitata, sau pentru a putea fi descarcata gestiunea de marfuri ...
22Nov2019
Constructie bloc de locuinte. Asociere intre doua persoane juridice si o persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Nov 2019
Intrebare: O societate comerciala inregistrata ca platitoare de tva si impozit pe profit (societatea A) impreuna cu o alta societate, platitoare de tva si inregistrata la micro (societatea B) construiesc un bloc pe un teren care este in proprietatea administratorului de la cele doua societati. Pentru construirea blocului majoritatea materialelor folosite sunt achizitionate de catre ambii beneficiari. Cum ar ...
10Aug2018
Asociere fara personalitate juridica intre persoane fizice cu scopul construirii unui bloc de locuinte
de
Marilena Radulescu
valabil la 10 Aug 2018
Intrebare: S-a format o asociere din mai multe persoane fizice care vor sa construiasca un bloc. Una dintre persoane a pus la dispozitie terenul unde se face constructia iar celelalte persoane din cadrul asocierii achizitioneaza diverse materiale de constructie pentru realizarea acestuia. Nu este denumit un administrator al asocierii care sa efectueze aceste achizitii de materiale si servicii pentru ...
14Nov2017
Asociere in participatiune pentru construirea unui bloc de locuinte
de
Constanta Popa
valabil la 14 Nov 2017
Intrebare: Societatea A incheie un contract de asociere in participatiune cu societatea B. Ambele societati sunt platitoare de TVA. Societatea A realizeaza constructia unui bloc, iar societatea B vine cu aportul unui teren. In urma asocierii, societatea B va obtine prin partaj voluntar, fara sulta, 8 apartamente reprezentand contravaloarea terenului. S-a facut un raport de evaluare al terenului. Cum scade ...
25Apr2017
Realizare bloc de locuinte destinate vanzarii. Inregistrarea cheltuielilor la momentul vanzarii
de
Constanta Popa
valabil la 25 Apr 2017
Intrebare: O societate construieste un bloc cu apartamente destinate vanzarii. Toate cheltuielile le-am inregistrat astfel:- achizitii de materiale 301- 401 si consum 601-301- toate cheltuielile cu salarii, servicii si alte cheltuieli le-am inregistrat in clasa 6 iar concomitent am inregistrat 331-711 cu valoarea tuturor cheltuielilor si le-am cumulat luna de luna.Am incasat avansuri pentru ...
17Aug2016
Constructie bloc de locuinte pentru vanzare. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Aug 2016
Intrebare: Societatea ABC SR are ca obiect de activitate principala codul 4110 "Dezvoltare (promovare) imobiliara si construieste un ansamblu de blocuri de apartamente destinate vanzarii" Durata constructiei este mai mare de un an de zile.Constructia ansamblului o realizeaza utilizand atat forte si mijloace proprii cat si diversi subcontractori pentru servicii specializate (de exemplu proiectare, ...
20Dec2022
Livrare de locuinte ca parte a politicii sociale in 2023
de
Dana Hristu
valabil la 20 Dec 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar are un proiect, bloc de locuinte in desfasurare. A incheiat promisiuni de vanzare doar cu o garantie pentru rezervarea apartamentelor, garantie pentru care nu a fost emisa factura.In ce conditii poate beneficia de cota redusa de 5% in anul 2023?
14Dec2022
Vanzare imobile - cota redusa de TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 14 Dec 2022
Intrebare: O societate care are in desfasurare un proiect imobiliar, respectiv construirea unui bloc de locuinte, are incheiate in anul 2022 promisiuni de vanzare sub forma autentica, cu plata unei garantii pentru rezervare. Apartamentele vor fi finalizate in cursul anului 2023 si se incadreaza la cota de TVA de 5%. In ce conditii poate sa vanda cu cota redusa de 5%?
12Oct2022
PFA. Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica de profesie electrician isi deschide o PFA in Romania cu scopul de a presta servicii in UE atat la persoane juridice, cat si la persoane fizice (stabilite in afara Romaniei, in spatiul UE).Ce implicatii fiscale au aceste prestari intracomunitare? Trebuie sa obtina cod special de TVA? Cum factureaza aceste prestari de servicii (atat la persoane fizice platitoare de TVA, ...
03Iun2022
Cheltuieli ulterioare receptiei
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala are codul CAEN 4120. In stadiul de constructie: ultimul nivel al unui bloc de locuinte sociale. Se incheie procesul verbal de receptie. Practic, se anticipeaza momentul de receptie. Lucrarile de constructie se finalizeaza o luna-doua-trei, mai tarziu decat semnarea procesului de receptie. Cheltuielile cu materialele achizitionate, lucrarile contractate, serviciile ...
01Apr2022
TVA la vanzare spatiu comercial
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Apr 2022
Intrebare: Detinem un spatiu comercial la parterul unui imobil. Imobilul este un bloc de locuinte realizat in regie proprie si finalizat in anul 2008, pentru care s-a dedus TVA. Apartamentele din imobil au fost deja vandute. Ne-a mai ramas in proprietate spatiul de la parter si terenul aferent parcarii (numere cadastrale diferite). Dorim sa vindem acest spatiu si terenul aferent parcarii unei persoane ...
03Nov2021
Facilitati constructii. Constructie nereceptionata. Componenta cifra de afaceri
de
Vera Constantin
valabil la 03 Nov 2021
Intrebare: O societate cu cod CAEN principal 6840 "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii" a cumparat un teren pe care a construit prin subcontractare un bloc de locuinte pe care urmeaza sa le vanda. Valoarea terenului si constructiei este inca nereceptionata si evidentiata pe lucrari in curs. Societatea are activ si cod CAEN secundar 4120 "Lucrari de constructii". Bilantul pe anul 2019, 2020 a ...
03Aug2021
Model de analiza manageriala. Asistenta stomatologica
de
Vera Constantin
valabil la 03 Aug 2021
Intrebare: Care este modelul de analiza manageriala la o societate care are obiect de activitate asistenta stomatologica?
27Iun2021
Tratament TVA la vanzare teren construibil
de
Simona Stanculescu
valabil la 27 Iun 2021
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de TVA si detinem un teren pe care dorim sa-l vindem unei persoane fizice. Terenul a fost achizitionat de catre noi cu scopul de a construi un bloc de locuinte pentru care a fost obtinut un certificat de urbanism. In acest moment acesta este expirat deoarece are valabilitate 12 luni si nu am solicitat prelungirea acestuia, deoarece am luat hotararea de a ...
22Apr2021
Asociatie participatie
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Apr 2021
Intrebare: Care sunt implicatiile din punct de vedere fiscal si contabil, precum si documentele justificative ce trebuie intocmite in cazul unei societati micro platitoare de tva ce a incheiat un contract de asociere in participatiune in domeniul constructiilor, in urmatoarele conditii:- asocierea are ca obiect constructia unui bloc de locuinte ce urmeaza a fi vandute tertilor;- societatea este ...
10Ian2021
Monografie contabila productie constructie cu finantare
de
Simona Stanculescu
valabil la 10 Ian 2021
Intrebare: O societate x a depus la sfarsitul lunii noiembrie un proiect pe axa POR 2.2. Pana la depunere si dupa a primit facturi legate de acest proiect: facturi cu prestari servicii pentru cadastrul terenului unde va fi amplasata investitia, cu consultanta (care este eligibila), cheltuieli de arhitectura si contract de vanzare cumparare pentru achizitia terenului (care este partial eligibila).Cum ...
10Aug2020
Asocieri in participatiune. Incadrare contabila si fiscala
de
Irina Dumitrescu
valabil la 10 Aug 2020
Intrebare: Am mai multe tipuri de contracte de asociere in participatiune din domeniul constructiilor in cazul carora intampin dificultati din punct de vedere fiscal si contabil:1. Asociere intre doua persoane fizice si o persoana juridica pentru constructia unui bloc de locuinte - persoanele fizice transfera in proprietatea societatii prin contract de asociere terenul, aduc o suma de bani la inceperea ...
19Iul2020
Modalitati investire si recuperare ulterioara a contravalorii investitiilor intr-o societate afiliata
de
Ela Dumitra
valabil la 19 Iul 2020
Intrebare: Societatea C, avand cod CAEN 4120 Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, este nou infiintata si doreste sa se inregistreze ca platitor de TVA, regim normal. In societatea C, sunt doi asociati persoane juridice, A si B, platitoare de impozit pe profit si TVA regim normal, fiecare avand 50% din capitalul social. Societatile A si B detin un teren construibil, in ...
20Mai2020
Cesiune contract. Regularizare avansuri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Mai 2020
Intrebare: O firma a achizionat un teren construibil in vederea construirii unui bloc de locuinte. Astfel, a incasat avansuri de la potentialii clienti pentru care s-au facut facturi de avans (mentionez ca nu s-au facut inca antecontracte la notar pentru aceste promisiuni). Ulterior s-a razgandit si a vandut terenul altei firme in vederea definitivarii constructiei. Cum se pot transfera avansurile ...
16Mai2020
Vanzare apartamente din bun imobil care nu mai este nou. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mai 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 un imobil compus din 50 garsoniere, locuinte de serviciu inchiriate angajatilor/fostilor angajati. Garsonierele vor fi vandute in mod individual angajatilor/fostilor angajati.Date situatie imobil:- cladirea este inregistrata in contabilitate: data PIF 01.01.1974;- nu exista ...
29Mar2020
Achizitii de mobilier si electrocasnice pentru prezentare apartament. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Mar 2020
Intrebare: Societate cu domeniu dezvoltare si promovare imobiliara, construieste un bloc de locuinte care urmeaza a fi vandute catre persoane fizice. In acest sens, a semnat un contract de antrepriza cu o societate care se ocupa de constructia blocului. Avand in vedere intentia de vanzare, terenul si constructia in curs de construire au fost inregistrate ca stocuri. Pentru a exemplifica cum vor arata ...
04Mar2020
Vanzare apartament si teren de catre dezvoltator imobiliar
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Mar 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un teren construibil pentru constructia unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. Dupa dezmembrarea terenului si apartamentari rezulta un numar de apartamente si cateva parcari. Terenul este inregistrat ...
21Feb2020
Cheltuieli incluse in costurile imobilelor realizate. Stornarea ulterioara
de
Constanta Popa
valabil la 21 Feb 2020
Intrebare: Societate comerciala, dezvoltator imobiliar, a construit in perioada 2016-2018 un bloc de locuinte pentru care in anul 2016 a platit catre E-Distribuite Muntenia suma de 130.000 lei reprezentand valoare contract realizare retele electrice de interes public.La acel moment, suma a fost inclusa in costurile de realizare a constructiei. In luna ianuarie 2020, societatea E-Distributie Muntenia emite ...
13Feb2020
Cedare imobil asociatului. Dare in plata in contul dividendelor. Tratament fiscal aplicabil
de
Constanta Popa
valabil la 13 Feb 2020
Intrebare: Firma are activitate de turism balnear. Detine mai multe imobile, dintre care si un apartament intr-un bloc de locuinte. Se doreste instrainarea acestui imobil deoarece nu este folosit. Poate fi acest imobil cedat asociatului unic al firmei sub forma de dividende? Daca da, care sunt pasii de urmat? La ce valoare va fi transferat (necesita reevaluare/pretul pietei etc.)? Care este regimul TVA ...
14Dec2019
Regim fiscal despagubiri acordate unui tert
de
Vera Constantin
valabil la 14 Dec 2019
Intrebare: O societate comerciala a vandut un bloc de locuinte, iar in momentul vanzarii in cartea funciara avea notat un litigiu. Mai tarziu printr-o tranzactie judiciara facuta la notar s-a renuntat la litigiu prin acordarea unei sume cu titlu de despagubire de catra firma vanzatoare. Care este monografia contabila si care este regimul fiscal al sumei acordate?
15Nov2019
Asociere pentru constructia unui imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Nov 2019
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe microintreprinderi si platitoare de tva lunar cu asociat unic, realizeaza un contract de asociere in participatiune cu doua persoane fizice, in procent de 50% - societatea si cate 25% fiecare persoana fizica, administratorul si conducerea asocierii se realizeaza de persoana fizica care este asociatul unic al societatii si in acelasi timp si persoana ...
03Oct2019
Regim TVA aplicabil la vanzarea unor apartamente si a locurilor de parcare aferente
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2019
Intrebare: Societatea detine un imobil (bloc de locuinte cu apartamente), construit in regie proprie si destinat vanzarii si un teren parcelat cu locuri de parcare. In ianuarie 2016 se vinde un apartament in acest imobil si un loc de parcare unei persoane fizice. Contractul de vanzare-cumparare este unul singur, pretul stabilit in contract este unul singur, nu este defalcat separat pe apartament si separat ...
29Iun2019
Dare in plata imobil. Tratament fiscal
de
Simona Stanculescu
valabil la 29 Iun 2019
Intrebare: Societatea A a construit acum 10 ani un bloc de locuinte. Nu a putut sa ramburseze creditul luat de la banca B si a intrat in procedura de insolventa. Intre timp banca B a cesionat creanta unui fond de investitii C. Poate societatea A sa dea in plata apartamentele din blocul construit fondului de investitii? Cum este considerata din punctul de vedere al TVA aceasta tranzactie? Ce obligatii ...
07Iun2019
Tratament TVA vanzare apartamente
de
Simona Stanculescu
valabil la 07 Iun 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA a construit in anul 2010 un bloc de locuinte. Apartamentele au fost receptionate cu proces-verbal in anul 2011 si inregistrate in contul de produse finite. In anul 2019 au mai ramas pe stoc 2 apartamente si se doreste vanzarea lor catre persoane fizice. Care este regimul de TVA pentru aceasta vanzare?
15Mai2019
Receptie imobil construit partial. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Mai 2019
Intrebare: O societate construieste in regie proprie un bloc de locuinte pentru vanzare. La jumatatea constructiei vine cu proces-verbal de receptia a imobilului semnat de 5 membrii, de proiectant si, de diriginte de santier cu toate ca lucrarile la bloc erau in proportie de 60% invocand faptul ca vor sa mansardeze blocul si nu le da autorizatie pentru aceasta doar daca prezinta proces-verbal de receptie a ...
Un produs marca