Consultanta specializata pentru CONTABILI 
145 intrebari si raspunsuri despre bloc de locuinte oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 145 intrebari si raspunsuri
03Mai2019
Dezvoltator imobiliar. Inregistrare cheltuieli ulterioare
de
Elena Garofil
valabil la 03 Mai 2019
Intrebare: Societatea, dezvoltator imobiliar a construit un bloc de locuinte in vederea vanzarii. Ulterior receptiei si vanzarii a peste 90% din imobil primeste facturi aferente productiei cu o valoare semnificativa. Cum trebuie inregistrate aceste facturi - pe seama productiei sau drept cheltuieli ale perioadei avand in vedere ca valoarea raportata la DITL (valoare conform receptiei) ar fi mult inferioara ...
15Apr2019
Plafon de scutire de TVA. Avansuri
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2019
Intrebare: Societatea ALFA, neplatitoare de TVA, construieste un bloc de locuinte. Pe durata constructiei incaseaza de la clienti persoane fizice contravaloarea unor antecontracte de vanzare-cumparare. 1. Societatea ALFA are obligatia de a emite facturi de avans pentru sumele incasate?2. Daca sumele incasate de la clienti depasesc suma de 300.000 lei intr-un an fiscal avem obligatia de a ne inregistra ...
15Mar2019
Vanzare teren. Cesionare gratuita a autorizatiilor. Deductibilitatea cheltuielilor
de
Constanta Popa
valabil la 15 Mar 2019
Intrebare: O societate cumpara in anul 2016 un teren pe care intentioneaza sa ridice un bloc de locuinte. Timp de 2 ani se fac cheltuieli cu autorizatii, arhitectura, bransamente etc., in valoare de 100000 lei si care sunt colectate in contul 331. In anul 2018, societatea hotaraste vanzarea terenului. In contractul de vanzare cumparare se stipuleaza pretul terenului (are la baza si o evaluare) si se ...
21Feb2019
Vanzare teren construibil. Taxare inversa
de
Dana Hristu
valabil la 21 Feb 2019
Intrebare: O PFA platitoare de TVA vinde un teren construibil achizitionat in 2015 cu 25% TVA catre alta PFA platitoare de TVA ce vrea sa construiasca pe el un bloc de locuinte. Terenul este gol si are autorizatia de constructii de bloc de locuinte. Cu ce procent de TVA se vinde acum acest teren?
12Nov2018
Vanzare terenuri. Taxare inversa
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Nov 2018
Intrebare: Cum se intocmeste factura de vanzare a unui teren intre doua societati, ambele platitoare de TVA, dar afiliate (prin legaturile de rudenie ale asociatilor/administratorilor)? S-a intocmit raport de evaluare pentru a se stabili valoarea de piata. Pe teren urmeaza a se construi un bloc de locuinte, are autorizatie de construire obtinuta. Se aplica taxare inversa sau se aplica taxarea in regim ...
11Nov2018
Achitare datorie antreprenor catre subantreprenor cu apartamentul de la dezvoltatorul imobiliar
de
Constanta Popa
valabil la 11 Nov 2018
Intrebare: Sunt o societate de constructii care a incheiat un contract de antrepriza avand drept obiect constructia unui bloc de locuinte pentru un dezvoltator imobiliar. Antreprenorul are contracte incheiate cu diversi subantreprenori. Subantreprenorul care confectioneaza si monteaza tamplaria va fi achitat astfel: echivalentul a 52.400 euro cu cpntravaloarea unui apartament de la dezvoltatorul imobiliar ...
01Nov2018
Contabilitatea de gestiune. Constructie imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Nov 2018
Intrebare: Care este contul corect pentru contabilizarea materialelor consumabile in cadrul unei firme ce construieste un bloc de locuinte pentru a le vinde - contul 6021 sau contul 6028? Cand folosim contul 601 - materii prime? Este obigatoriu sa organizam contabilitate de gestiune si sa tinem grupa noua conturile din grupa 900? Care este monografia contabila in cazul organizarii contabilitatii de ...
10Aug2018
Vanzare investitie imobiliara in curs
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Aug 2018
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2014 - Cladire +teren (investitie imobiliara in curs de executie inregistrata in contul 331). Scopul acestei achizitii a fost finalizarea acestui bloc de locuinte in vederea vanzarii. La acel moment am dedus TVA aferent acestei achizitii. De la momentul achizitiei nu au mai fost efectuate lucrari asupra imobilului. Anul acesta am vandut aceasta investitie ...
03Iul2018
Contributia asiguratorie pentru munca. Asociatie de proprietari
de
Dana Hristu
valabil la 03 Iul 2018
Intrebare: Avem o asociatie de proprietari la un bloc de locuinte unde presedintele asociatiei este inregistrat cu un contract de mandat pe o perioada de un an. Lunar se intocmeste stat de plata si declaratia 112 pentru acest contract de mandat aferent presedintelui asociatiei retinandu-i din statul de plata contributiile la CAS - 25%, CASS - 10% SI Impozit pe venit - 10%. Este obligatoriu prin lege sa ...
17Iun2018
Vanzare teren si investitiei in curs. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Iun 2018
Intrebare: Vanzarea unui teren pe care exista o investitie in curs de executie (constructia unui bloc de locuinte) are regim de taxare inversa? Care sunt conditiile? Pana la data vanzarii s-au efectuat investitii in proiect, autorizatii si partea de fundatie a constructiei pentru care s-a dedus si TVA? Factura de vanzare va fi compusa din doua pozitii respectiv teren si separat investitie in curs?
18Mai2018
Dezvoltator imobiliar. Regimul veniturilor si cheltuielilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Mai 2018
Intrebare: O persoana fizica cu domeniul de activitate tranzactii imobiliare a inceput constructia unui bloc de locuinte in vederea vanzarii in anul 2017. In anul 2017 a efectuat cheltuieli privind construirea blocului si a incasat diverse sume de la clienti in baza promisiunilor de vanzare-cumparare, blocul fiind finalizat si apartamentele vandute in baza contractelor de vanzare-cumparare in anul 2018. Ce ...
26Apr2018
Asociere in participatiune constructie bloc. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Apr 2018
Intrebare: Societatea A are un contract de asociere cu o societatea B in scopul finalizarii unei investitii (bloc de locuinte 2 tronsoane din 4) in vederea vanzarii acestora catre clienti. Societatea A a inceput constructia din 2008 (cele 4 tronsoane). S-a ridicat pana la un anumit nivel dupa care, in anul 2010, a sistat investitia intrucat nu au mai existat fonduri suficiente. In anul 2016, societatea A a ...
19Apr2018
Cheltuieli ulterioare vanzarii unui imobil. Tratament contabil
de
Anca Ivanov
19 Apr 2018
Conform descrierii dvs., cheltuielile sunt justificate, aferente activitatii economice si, prin urmare deductibile. TVA de asemenea, este deductibila. D.p.d.v. fiscal – daca situatia sta astfel si documentati realizarea acestor cheltuieli in legatura cu imobilele vandute (aratati faptul ca sunt efectuate conform contractelor de vanzare in care va angajati sa efectuati ...
16Apr2018
Inregistrarea mobilierului achizitionat in vederea dotarii locuintelor in vederea vanzarii
de
Ela Dumitra
valabil la 16 Apr 2018
Intrebare: Societatea construieste un bloc de locuinte in vederea vanzarii. Apartamentele se vand deja utililate (gresie, instalatii sanitare, mobilier). Toate cheltuielile un fost incluse pe contul 231 "Imobilizari in curs". Este necesara evidentierea separata a cheltuielilor aferente constructiei si a cheltuielilor aferente mobilierului?
12Feb2018
Transformare cladire veche in apartamente. Regim TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 12 Feb 2018
Intrebare: O societate comerciala cumpara o cladire veche (fosta fabrica) pe care o modernizeaza si o transforma intr-un bloc de locuinte cu 20 de apartamente. Face receptia cladirii apartamentelor si se primeste Rol pentru fiecare aparament. Apartamentele se vand catre persoane fizice. Se va factura cu sau fara TVA?
30Ian2018
Vanzare locuri de parcare. Cota TVA aplicabila
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 30 Ian 2018
Intrebare: Ce cota de TVA se aplica livrarii a doua locuri de parcare care se achizitioneaza impreuna cu un apartament, intr-un bloc de locuinte nou construit, daca pentru apartament se aplica TVA in cota de 5%?
05Ian2018
Demolare constructie reevaluata si neamortizata integral. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Ian 2018
Intrebare: Am o constructie pe firma care are valoare de inventar, are amortizare si rezerva din reevaluare si nu este amortizata integral. In luna decembrie 2017, a fost daramata, iar in locul constructiei a ramas terenul, pe care urmeaza sa se construiasca un bloc de locuinte. Care sunt inregistrarile contabile pentru valoarea ramasa neamortizata si pentru rezerva din reevaluare? Soldul contului 212, in ...
31Oct2017
Constructie imobil. Corelatii intre conturile 711 si 121
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Oct 2017
Intrebare: In prima luna au loc urmatoarele inregistrari contabile pentru constructia unui bloc de locuinte in vederea vanzarii:31 august 2017: 6xx = 401 79.000 lei31 august 2017: 331 = 711 79.000 lei31 august 2017: 121 = 6xx 79.000 lei31 august 2017: 711 = 121 79.000 leiSold cont 331 produse in curs de executie 31.08.2017 = 79.000 lei.In cea de-a doua luna au loc urmatoarele inregistrari ...
17Oct2017
Investitie in curs de executie. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Oct 2017
Intrebare: O societate comerciala construieste un bloc de locuinte. Constructia nu este finalizata in totalitate. Societatea vinde constructia unei alte societati comerciale. Care este regimul TVA?
14Sep2017
Cheltuieli aferente realizarii de locuinte. Capitalizarea in anul urmator pe seama rezultatului reportat
de
Constanta Popa
valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: Societatea ABC, dezvoltator imobiliar, achizitioneaza in anul 2016 un teren in vederea construirii unui bloc de locuinte. Cheltuielile (aferente anului 2016) cu servicii de proiectare, taxe, avize, autorizatii etc. sunt inregistrate in contabilitate pe conturile de cheltuieli astfel ca, in bilantul contabil depus pentru anul 2016, se regaseste aceasta pierdere. In anul 2017, demareaza lucrarile ...
13Sep2017
Corectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Sep 2017
Intrebare: Suntem o firma din domeniul imobiliar, platitoare de TVA, ce se ocupam de vanzarea de apartamente aflate intr-un bloc de locuinte. In anul 2016 am vandut doua apartamente catre doua societati comerciale platitoare de TVA dar din eroare facturile le-am intocmit cu TVA nerespectand astfel masurile de simplificare din art 331 Cod fiscal. Putem face corectia TVA in 2017? Care este procedura de ...
07Aug2017
Impozit pe venituri din vanzare bunuri imobile din patrimoniul afacerii
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Aug 2017
Intrebare: Sunt persoana fizica inregistrata in scopuri TVA din anul 2012 avand ca activitate construirea de blocuri de apartamente. Nu sunt PFA, Intreprindere Individuala sau oricare alta situatie similara ci doar persoana fizica cu cod de TVA. La vanzarea apartamentelor am colectat TVA (5% sau 24% sau 20% in functie de anul in care am vandut apartamentele) si am achitat la notariat 2% sau 3% reprezentand ...
15Iul2017
Vanzare apartament, garaj si parcare betonata. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Iul 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2007 un apartament (sediu social) un garaj si o parcare betonata. Apartamentul a fost inregistrat in contabilitate in 03.08.2007 cu suma de 546132.38 lei (inregistrand taxare inversa). Din actele contabile in data de 15.05.2009 s-a majorat valoarea apartamentului cu suma de 28851.06 lei reprezentand modernizare.La data de 03.08.2007 s-a mai inregistrat:- garajul ...
03Iul2017
Avans in euro pentru apartament achizitionat. Regularizari
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Iul 2017
Intrebare: Societatea are drept activitate principala codul 5630 si a construit in anii 2015-2017 un bloc de locuinte pe un teren achizitionat in anul 2015. S-a vandut un apartament cu o valoare conform contractului de 70.000 euro (TVA 5% inclusa) (curs BNR la data de 29.06.2017) pentru care s-au incasat doua avansuri succesive de 45.000 euro conform antecontractului incheiat la notar de catre un client ...
27Iun2017
Asociere in participatie. Tratament contabil si fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 27 Iun 2017
Intrebare: Trei societati platitoare de TVA si platitoare impozit pe microintreprindere se asociaza cu a patra unitate care este neplatitoare de TVA in vederea constructiei unui bloc de locuinte. Contabilitatea asocierii se va tine de catre o societate platitoare de TVA si impozit micro. Asocierea se face in cote egale, Care este tratamentul contabil dpv al TVA pentru firmele platitoare de TVA si al ...
15Iun2017
Edificare ansamblu rezidential. Monografie contabila si documente justificative
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 15 Iun 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2015 un teren construibil de la o persoana fizica neplatitoare de TVA. Initial, acest teren a fost inregistrat in contabilitate in contul 2111 Terenuri (2111 = 462 ) apoi a fost transferat la stocuri in contul 371 Marfuri (371 = 2111). In anul 2016 societatea a inceput demersurile pentru constructia unui bloc de locuinte cu parcari interioare si exterioare ...
27Mai2017
Livrare constructii. Regim fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Mai 2017
Intrebare: Pentru facturare avansuri cu TVA, in vederea vanzarii de apartamente, terenul de sub constructie, curtea, parcarea dintr-un bloc de locuinte in constructie trebuie depusa notificare la ANAF privind optiunea de taxare a operatiunilor? Care sunt situatiile in care ai obligativitatea depunerii notificarii la ANAF? Facturile de avans sau vanzare pentru imobilele de mai sus catre persoane fizice sau ...
21Apr2017
PFA. Inregistrare sediu social. Impozit pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 21 Apr 2017
Intrebare: O PFA are sediul expirat. Daca inchiriaza spatiu de la o persoana fizica acest spatiu poate deveni sediu social? Pentru a deveni sediu social trebuie inregistrat la ONRC. Mai este nevoie de semnaturi de la vecinii de palier? Impozitul pe care il plateste persoana fizica ce inchiriaza spatial PFA-ului va plati la ANAF impozit mai mare pe venitul din chirie decat daca ar fi inchiriat la o persoana ...
11Apr2017
Vanzare apartamente cu garaj sau loc de parcare. Cota TVA aplicabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 11 Apr 2017
Intrebare: Societatea a construit un bloc de locuinte (apartamente cu garaje la demisolul cladirii) si parcari exterioare situate in parcarea privata a blocului de locuinte. Livrarea apartamentelor se incadreaza la cota de TVA de 5% (conform art. 291 pct. 3 lit c) alin. (3) - suprafata utila este sub 120 m2 si valoarea este sub 450.000 lei). In situatia in care un apartament se vinde impreuna cu un garaj ...
08Apr2017
Asocierea in participatie dintre doua persoane fizice pentru dezvoltare imobiliara. Tratament fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Apr 2017
Intrebare: Doua persoane fizic au realizat o asociere in participatiune fara personalitate juridica in temeiul art. 1949-1954 din Codul civil care urmeaza sa functioneze in scopul valorificarii optime a activelor financiare si sau a obtinerii unor imobile, a administrarii si/sau a valorificarii imobilelor, a distributiei profitului realizat conform cotelor de participare a fiecarei a dintre ...
Un produs marca