Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1756 intrebari si raspunsuri despre bunuri imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 1756 intrebari si raspunsuri
25Ian2018
Inchiriere bunuri imobile. Calcul pro rata
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Ian 2018
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate, inchiriere bunuri imobile a emis in anul 2017, facturi pentru:- chirii (cu TVA) = 100.000 lei baza impozabila, 19.000 lei TVA- chirii scutite fara drept de deducere = 20.000 lei (TVA zero)- garantii pentru incasarea chiriilor = 25.000 lei. Garantiile sunt inregistrate in cont 167 "Alte imprumuturi si datorii asociate" si au fost ...
22Aug2017
Vanzare bunuri imobile si mobile. Tratament fiscal. Societate in faliment
de
Daniel Crevelescu
valabil la 22 Aug 2017
Intrebare: O societate aflata in faliment vinde bunuri imobile si mobile. Sumele obtinute din vanzare se impoziteaza cu 16% impozit profit pentru fiecare bun vandut? Cum se reglementeaza acum conform Codului fiscal?
10Iul2017
Inregistrare in scopuri de TVA. Vanzare bunuri imobile
de
Bogdan Costea
valabil la 10 Iul 2017
Intrebare: O persoana fizica vinde un apartament vechi (anul 1985) proprietate personala in luna septembrie 2015 la pretul de 60.000 euro. In luna iulie 2017 vinde un teren construibil in suprafata de 750 mp (tot proprietate personala) care a fost achizitionat in anul 2006. Acesta din urma va fi vandut cu suma de 28.000 euro. Persoana fizica trebuie sa se inregistreze ca platitoare de TVA?
24Feb2017
Servicii prestate in legatura cu bunuri imobile. Regim fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Feb 2017
Intrebare: Suntem o societate comerciala cu obiect de activitate CAEN 7120 "Activitati de testari si analize tehnice". Nu suntem platitori de TVA in Romania dar am solicitat si obtinut cod de TVA special pentru operatiuni externe. Avem contract incheiat cu o firma din Germania si cod de TVA valid pe VIES careia ii facturam serviciile si care ne va plati contravaloarea facturilor. Conform contractului, ...
31Dec2016
Inchiriere bunuri imobile. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Dec 2016
Intrebare: O persoana fizica romana detine pe numele sau personal o cladire de birouri. Birourile in numar de 3 sunt inchiriate pe baza de contract de chirie catre 3 persoane juridice Venituri din chirii depasesc valoaare de 220.000 lei intr-un an fiscal. Poate fi considerata inchirierea prezentat mai sus, inchiriere privind bunurile imobile din patrimoniu personal caz in care persoana fizica nu trebuie sa ...
18Nov2016
Inchiriere bunuri imobile in statiuni montane. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 18 Nov 2016
Intrebare: Am preluat o firma al carui cod CAEN principal este 5510 "Hoteluri si alte facilitati de cazare". In actul constitutiv exista si codul CAEN 6820 "Inchirieri si subinchirieri bunuri imobiliare proprii si subinchiriate". De la inceputul anului s-au facturat venituri fara TVA desi bunurile imobile se afla intr-o statiune montana iar perioada variaza de la cateva zile la o saptamana. Este corect sa ...
14Oct2015
TVA servicii legate de bunuri imobile
de
Bogdan Costea
valabil la 14 Oct 2015
Intrebare: In legatura cu serviciile de inlocuire a echipamentelor vechi din cadrul spalatoriilor auto cu unele modele mai noi astfel incat spalatoria sa functioneze la noile standarde agreate de beneficiar cum putem incadra respectivele servicii legate de bunuri imobile sau de bunuri mobile?In cadrul acestori servicii exista urmatoarele tipuri de activitati:- demontare echipamente vechi- ...
21Aug2015
Servicii legate de bunuri imobile. Client din Austria. Facturarea cu TVA
de
Constanta Popa
valabil la 21 Aug 2015
Intrebare: Firma noastra a prestat servicii (constatari service) pentru un partener din Austria, servicii care trebuie facturate catre partenerul respectiv. Serviciile prestate au fost pentru bunuri imobile, aflate pe teritoriul Romaniei si au constat in deplasarea unei echipe de la Departamentul Service la locul unde se afla bunul si constatarea problemelor. La emiterea facturii catre partenerul nostru ...
06Aug2010
Prestari servicii bunuri imobile. Cum emit factura?
de
Dana Apostolescu
valabil la 06 Aug 2010
Intrebare: O societate din Romania platitoare de TVA si inregistrata in Registrul Operatorilor Intracomunitari produce tamplarie PVC, pe care o transporta cu masina proprie si o monteaza la o firma din Austria care are cod valid de TVA. Montajul si transportul intra in mod normal in pretul tamplariei.Trebuie sa facturez tamplaria termopan pe o factura si sa o consider livrare intracomunitara de bunuri, ...
15Iul2010
Servicii efectuate asupra unor bunuri imobile situate in Franta. Declaratia 390
de
Irina Dumitrescu
valabil la 15 Iul 2010
Intrebare: O societate inregistrata in Romania, care presteaza servicii asupra unor bunuri imobile in Franta si-a deschis un sediu permanent in Franta, cu inregistrare in scopuri de TVA.Intrebarea mea este: trebuie depusa Declaratia recapitulativa 390 pentru aceste servicii?Daca raspunsul este afirmativ v-as ruga mai multe amanunte despre acesta declaratie, termen de depunere, inclusiv mod de ...
15Mai2022
Obligatie inregistrare sediu fix
de
Bajan Camelia
valabil la 15 Mai 2022
Intrebare: O SRL nou infiintata va presta servicii catre un beneficiar stabilit in alt stat membru UE (referitoare la montarea de eoliene). Consider ca prestarea de servicii este in legatura cu bunuri imobile si se incadreaza la exceptiile privind locul prestarii de servicii, mai ales ca societatea efectiv acolo isi va desfasura activitatea. Din Codul fiscal am retinut ca nu reprezinta o prestare de ...
09Iul2020
Definitie bun imobil. Masini sau echipamente instalate sau montare in imobil
de
Elena Garofil
valabil la 09 Iul 2020
Intrebare: Prin HG 284/2017 s-a complectata pct 16 dat in aplicarea prevederilor art 278 alin 4 lit a) din Codul fiscal (Legea 227/2015) in urmatoarea forma: (11) In aplicarea art. 278 alin. (4) lit. a) din Codul fiscal, sunt considerate bunuri imobile bunurile prevazute la art. 13b din Regulamentul de punere in aplicare (UE) nr. 282/2011 al Consiliului din 15 martie 2011 de stabilire a masurilor de ...
10Apr2020
Venituri din vanzare imobile si chirii. Plafon TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Apr 2020
Intrebare: O persoana juridica romana neinregistrata in scopuri de TVA cu activitatea principala inchirierea de bunuri imobile proprii, detine un singur imobil pe care il inchiriaza unei persoane fizice. Din activitatea de inchiriere nu a depasit plafonul de 30.000 lei, deci nu a fost obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA. In noiembrie 2019 a vandut imobilul la o valoare mai mare de 300.000 lei ...
12Ian2019
Inchiriere bun imobil fara TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 12 Ian 2019
Intrebare: O societatea cu activitatea de inchiriere bunuri imobile are in proprietate 2 apartamente pe care le inchiriaza catre o persoana juridica. Chiria se factureaza fara TVA (operatiune scutita de TVA). Societatea primeste facturi de utilitati (electrica, telefon, paza) facturi emise cu TVA. Totodata plateste intretinerea la cele 2 apartamente pe baza listei de plata emise de Asociatia De Proprietari ...
16Nov2018
Servicii asupra bunurilor imobile prestate in afara UE. Tratament TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 16 Nov 2018
Intrebare: Societatea din Romania - platitoare de TVA si de impozit pe profit efectueaza servicii de inginerie (proiectare) catre un client din Irak. Serviciile sunt prestate atat in Romania cat si in Irak si sunt legate de modernizarea unui bun imobil din Irak. Cum trebuie sa fie factura emisa catre clientul extern (Client din Irak) - cu sau fara TVA si care sunt obligatiile declarative legate de aceasta? ...
05Nov2018
Registrul bunurilor de capital. Implicatii fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Nov 2018
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA are in proprietate mai multe bunuri imobile (cladiri si terenuri construibile) astfel: bunuri imobile detinute in scop de vanzare, bunuri imobile detinute in scop de inchiriere si bunuri imobile detinute in scop administrativ (sediu societate). Societatea tine registrul imobilizarilor pentru bunurile imobile detinute in scop de inchiriere si administrativ ...
25Apr2018
Inchiriere bun imobil in regim de scutire fara drept de deducere. Pro-rata
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Apr 2018
Intrebare: O societate obtine venituri din inchiriere bunuri imobile in proportie de 70%, pentru care a depus notificare de scutire TVA aferenta chiriei facturate. Societatea trebuie sa refactureze utilitatile. De asemenea, pe facturile de vanzare, societatea inregistreaza un venit suplimentar (taxa administrare). Ce regim de TVA este obligata sa practice societatea la refacturarea utilitatilor si la ...
19Nov2022
Servicii legate direct de bunuri imobile din stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania incheie un contract de prestari servicii in constructii pe teritoriul Italiei conform art. 278 alin. 4 prin care se angajeaza sa efectueze anumite lucrari de constructii in Italia, dar pentru care nu se angajeaza personal pe societate pentru indeplinirea obiectivelor, ci se incheie un subcontract de prestari servicii cu o societate din Italia care ...
19Oct2022
Vanzarea de bunuri imobile catre beneficiari persoane fizice. Regim fiscal pentru TVA
de
Diana Popescu
valabil la 19 Oct 2022
Intrebare: O societate are un teren pe care construieste 4 case ce urmeaza sa se vanza catre persoane fizice, dezmembrarea facandu-se astfel: fiecare casa (amprenta casei) cu un numar cadastral distinct si cate o curte in suprafata de 145 mp care este in fata fiecarei case (cu numar cadastral distinct). La vanzarea primei case, in contractul de vanzare cumparare nu se specifica pret distinct pentru curte si ...
09Iul2022
Monografie contabila pentru servicii prestate in legatura cu bunuri imobile
de
Diana Popescu
valabil la 09 Iul 2022
Intrebare: Societatea (prestatoare) organizeaza un santier unde va desfasura lucrari de demolare pentru un client. Prestatorul achizitioneaza materiale pe care le utilizeaza in amenajarea unui spatiu pentru paza in incinta spatiului clientului. Durata contractului este de 11 luni. Toate cheltuielile sunt suportate de prestator.Care ar fi monografia contabila pentru inregistrarea documentelor?
21Mai2022
Inregistrare in scopuri de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mai 2022
Intrebare: O societate comerciala are codul CAEN 6820. Este neplatitoare tva. A inchiriat doua imobile de la proprietar persoana fizica. Conform contractului inregistreaza si plateste chirie. Ulterior, subinchiriaza cele 2 imobile la diversi locatari. Avand in vedere ca operatiunile de inchiriere sunt scutite de tva, societatea comerciala are obligatia inregistrarii in scopuri tva la atingerea ...
28Ian2022
Achizitii bunuri imobile de la persoane fizice si juridice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Ian 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor si platitoare de TVA.Cumpara imobile astfel:1. Achizitioneaza de la persoana fizica teren, valoare 50.000, contract intocmit in luna iulie in care scrie ca predarea faptica a fost facuta in februarie. In ce luna inregistrez eu intrarea in contabilitate 2111 = 462? In februarie?2. Achizitioneaza de la persoana ...
26Nov2021
Vanzare de bunuri imobile catre persoane fizice. Regim TVA
de
Diana Popescu
valabil la 26 Nov 2021
Intrebare: O societate comerciala vinde catre o persoana fizica un apartament achizitionat cu taxare inversa in 2016.Operatiunea se incadreaza la vanzari scutite de TVA conform art 292 din Codul fiscal? Dar terenul pe care este amplasat in cazul in care avem numere cadastrale diferite?
20Aug2021
Livrare bunuri imobile detinute de o familie. Depasire plafon de scutire. Obligatia inregistrarii TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: La o vanzare de proprietati noi, cei doi soti au depasit plafonul de TVA. Vanzarea totala a fost 300.000 euro. Cine este obligat sa devina platitor de TVA, ambii sau doar unul dintre acestia?
31Iul2021
Inchirierea de bunuri imobile situate in Italia. Obligatii declarative si de plata
de
Diana Popescu
valabil la 31 Iul 2021
Intrebare: O microintreprindere cu sediu in Romania, platitoare de TVA, cu domeniu principal de activitate consultanta doreste sa achizitioneze in Italia un teren si o cladire in scopul inchirierii.In aceste conditii, cum se declara in Romania si cum se plateste impozit in Romania pentru veniturile din inchiriere obtinute din Italia?
04Iul2021
Inregistrari contabile achizitie bunuri imobile
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Iul 2021
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe venit achizitioneaza prin contract de vanzare-cumparare, de la o persoana fizica, urmatoarele: locuinta de pamant batut - 97mp, anexa - 95 mp, teren intravilan (curti constructii) - 867 mp si teren arabil intravilan - 2.376 mp, pret total 70.000 lei. Cladirea este o ruina si va fi demolata, cu scopul constructiei unei cladiri noi (un punct de lucru, cu ...
27Mai2021
Impozitarea veniturilor din tranzactii cu bunuri imobile
de
Justinian Cucu
valabil la 27 Mai 2021
Intrebare: O persoana fizica a construit in anii 2013-2014 un imobil (bloc) si a vandut apartamentele pe persoana fizica, achitand impozit pe veniturile din transferul proprietatii din patrimoniul personal, la notar, odata cu incheierea contractelor de vanzare-cumparare. In anul 2018, in urma unei inspectii fiscale pe rambursare de TVA, a fost oarecum conditionata persoana fizica respectiva, de catre ...
01Mai2021
Prestari servicii legate de bunuri imobile. Tratament TVA
de
Simona Stanculescu
valabil la 01 Mai 2021
Intrebare: O societate microintreprindere platitoare de TVA trimestrial executa lucrari de amenajari, placari, finisaje in Franta pentru beneficiari persoane fizice sau juridice din Franta. Lucrarile se efectueaza cu muncitori din Franta, persoane fizice autorizate acolo care factureaza catre societatea mea.Pentru beneficiari persoane juridice care sunt inregistrati in VIES trebuie sa depun declaratia ...
12Apr2021
Vanzare bunuri imobile de catre o persoana fizica. Aspecte privind TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Apr 2021
Intrebare: Persoana fizica instraineaza in anul 2020 doua locuinte dobandite prin cumparare in anul 2013 folosite pana la data instrainarii in scop rezidential. Tot in acelasi an instraineaza un apartament mostenit in anul 2005 si achizitioaneaza o casa. In 2021 intentioneaza sa vanda casa. Ce regim fiscal va aplica din punct de vedere al TVA pentru aceste tranzactii? Nu este inregistrat in scopuri de ...
28Feb2021
Lucrari asupra unor bunuri imobile in Germania. TVA. Sediu permanent
de
Irina Dumitrescu
valabil la 28 Feb 2021
Intrebare: Firma A din Romania inregistrata in scop de TVA in Romania realizeaza instalari de fibra optica si constructii montaj pentru retele de fibra optica pentru o firma din Germania (va detasa o echipa de salariati, dar ei raman in continuare ca si salariati pe firma din Romania).Care este regimul fiscal al TVA pentru facturarea acestor lucrari/servicii de catre firma A din Romania catre firma B ...
Un produs marca